Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

19 января 2017 г.                                                            Дело № А40-221641/16-6-1965                                                                                                                                   

Резолютивная часть решения объявлена 13 января 2017г.

Полный текст решения изготовлен 19 января 2017 г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Судьи Селиверстовой Н.Н.

протокол ведет секретарь судебного заседания  Суворова К.А.

рассматривает в открытом судебном заседании 

дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Мкапитал" (ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 129090, 

<

...>)

к ответчику: Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>)

о взыскании в размере 513 000,00 руб.

в судебное заседание явились:

от истца –  ФИО2, дов. от 11.140.16;

от ответчика -  не явился, извещен.

                                                                УСТАНОВИЛ:

          Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Мкапитал"  обратилось в суд с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности  в размере 513 000 руб. 00 коп.           

         Требования заявлены со ссылкой на ст. 309, 310, 395, 650, 654 ГК РФ и мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств по договору субаренды.

Истец в судебное заседание явился, требования по иску поддержал в полном объеме.

Ответчик, извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился,  возражения против рассмотрения дела по существу в его отсутствие, отзыв на исковое заявление не представил.

Учитывая надлежащее уведомление Истца и Ответчика о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу определением суда о принятии дела к производству, отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 АПК РФ, п.27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №65 от 20.12.2006г., завершил предварительное заседание и в порядке ч.4 ст.121, ч.1 ст.123, ч.ч. 1,3 ст.156 АПК РФ рассмотрел дело в судебном заседании первой инстанции, в отсутствие представителя Ответчика.

          В судебном заседании истец представил заявление об отказе от исковых требований в части взыскании долга в размере  488 200 руб. 00 коп.  

            Поскольку настоящий отказ не противоречит законам и иным нормативно-правовым актам, а также не противоречит правам других лиц, отказ судом принят в соответствии со ст. 49 АПК РФ.

  Заслушав представителя истца, исследовав и оценив  представленные доказательства, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению  по следующим основаниям.

  Как усматривается из материалов дела, 01 мая 2015 года между Обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Мкапитал" (Арендатор) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Субарендатор) был заключен Договор субаренды № Фергнс-9/1, согласно условиям которого, Арендатор передает, а Субарендатор принимает во временное часть нежилого помещения площадью 8 кв.м  по адресу: 

<

...> для использования по назначению, указанному в приложении № 1.

   Помещение передано Арендатору во временное владение и пользование по акту приема-передачи 01 мая 2015 года.

            Согласно п. 1.4 Договора в редакции дополнительного соглашения,  договор вступает в силу с момента его подписания и заключен на неопределенный срок

В соответствии с п. 4.1 Договора, за пользование арендуемыми помещениями Субарендатор в порядке, определенным.договором, обязуется осуществлять следующие виды платежей: фиксированную арендную плату.

Фиксированная арендная плата уплачивается Субарендатором в размере, определенном в приложении № 1 к договору (п. 4.2.2 договора).

Платежи фиксированной арендной платы осуществляются Субарендатором авансовыми платежами не позднее 5-го числа текущего (отчетного) месяца.

  Истец в обоснование заявленных требований указывает, что Ответчик в период с май-июль 2016 года оплату арендных платежей не произвел, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 24 800,00 руб.

 Претензия от 12.09.2016 года № б/н, направленная в адрес Ответчика, оставлена последним без ответа и удовлетворения.

  В соответствии со ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

  В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

 Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

 Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. 

           Согласно части 2 ст. 9 АПК РФ каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

            На момент рассмотрения спора Ответчик не представил доказательства перечисления денежных средств по оплате платежей, требования Истца не оспаривает. Наличие задолженности установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела.

 С учетом изложенных обстоятельств и представленных в материалы дела доказательств, суд считает требование Истца о взыскании с Ответчика задолженности по оплате арендных платежей в размере 24 800 руб. 00 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ. 

 На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 307-310, 314, 606, 614 ГК РФ,  ст.ст. 65, 66, 69, 71, 110, 112, 167-171, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять частичный отказ от исковых требований в части взыскании долга в размере  488 200 руб. 00 коп.  

Производство по делу в этой части исковых требований прекратить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Мкапитал" (ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 24 800 ( двадцать четыре тысячи восемьсот ) руб. 00 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2000 (две тысячи) руб. 00 коп.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Мкапитал" (ОГРН 

<

***>) из дохода федерального бюджета РФ излишне уплаченную госпошлину в размере  11 260 ( одиннадцать тысяч двести шестьдесят) руб. 00 коп., перечисленную по платежному поручению № 5671 от 27.10.2016г.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья                                          Н. Н. Селиверстова