АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620000, 

<

...> стр. 1,  

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-32588/2025

06 ноября 2025 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 октября 2025 года. Полный текст решения изготовлен 06 ноября 2025 года.  

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи С.Ю. Григорьевой, при ведении протокола судебного заседания секретарем Г.Е.Хавановым рассмотрел в судебном заседании дело № А60-32588/2025 по исковому заявлению АДМИНИСТРАЦИИ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ООО "Гранит"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 167 388 руб. 80 коп.  

при участии в судебном заседании: от истца: ФИО1 доверенность от 11.02.2025г. 

от ответчика: ФИО2 доверенность от 15.04.2025г.  

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.  

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.  

АДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ООО "Гранит" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 167 388 руб. 80 коп. в качестве неосновательного обогащения в виде сбереженной платы за размещение нестационарного торгового объекта на площади 34,5 кв.м, по адресу: 

<

...>, в период с 09.06.2022 по 28.02.2025г.  

Ответчик представил отзыв. 

По результатам обследования истец заявил об увеличении исковых требований до 300 814 руб. 67 коп.  

Ответчик представил дополнительный отзыв. 

Стороны представили пояснения и возражения на пояснения. Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

УСТАНОВИЛ:

19.06.2020 между Администрацией Ленинского района города Екатеринбурга (истец) и обществом с ограниченной ответственностью «Гранит» (ответчик) заключен договор № 54-2020/Л, предусматривающий размещение нестационарного торгового  

объекта: павильон с навесом, площадью 80,0 кв.м по адресу: 

<

...> на срок три года.  

Указанное место размещения предусмотрено Схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории Ленинского района города Екатеринбурга от 19.12.2018 № 3092 ( № 222 Приложения № 4. Срок действия Договора – три года.  

Дополнительным соглашением от 07.06.2022 изменено количество торговых объектов на два павильона с навесом, а также площадь нестационарного торгового объекта увеличена до 90 кв.м. Дополнительным соглашением № 2 от 17.02.2023 срок действия договора продлен на два года.  

В ходе проверки исполнения условий указанного договора истцом выявлен факт несоответствия площади НТО условиям договора, а именно превышение площади НТО на 34,5 кв.м, о чем составлены акты: от 09.06.2022, от 21.06.2023, от 12.01.2024, 17.04.2024, а ответчику направлены уведомления о принятии мер от 16.03.2023 и от 23.06.2023.  

В период рассмотрения дела сторонами проведен совместный осмотр, согласно акту обследования от 14.10.2025г. № 208/3 площадь НТО составила 152,0 кв.м. Результаты натурного обследования также нашли отражение в пояснительной записке и схеме ООО «Геопоинт», подготовленных по заказу ответчика.  

В связи с превышением фактической площади НТО над площадью НТО, согласованной в Схеме и договоре, истец с момента выявления данного факта 09.06.2022 и по 28.02.2025г. начислил плату за размещение НТО в размере 300 814 руб. 67 коп., при этом истцом принято во внимание, что плата за размещение НТО площадью 90,0 кв.м внесена ответчиком.  

Ответчик завил о своем несогласии с исковыми требованиями, в отзыве указал на неправомерный расчет истца в части применения площади НТО, включающей площадь навесов, которые несут социальную, а не экономическую функцию.  

Статьей 39.33 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) определены случаи использования земель и земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута, включающие случаи размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также иных объектов, виды которых установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2014 г. N 1300 "Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов" (подпункт 6 пункта 1 статьи 39.33 Земельного кодекса).  

Согласно пункту 3 статьи 39.36 Земельного кодекса порядок и условия размещения объектов, виды которых определены Постановлением N 1300, устанавливаются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.  

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 39.36 Земельного кодекса размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с  

Федеральным законом от 28 декабря 2009 г. N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации".  

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.  

Исходя из пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.  

По условиям п. 3.1 договора размер годовой платы за размещение объекта определяется в соответствии с муниципальным правовым актом, устанавливающим порядок расчета размера платы за размещение нестационарного торгового объекта, и указывается в расчете, который является неотъемлемой частью договора (приложение N 1).  

Размер годовой платы за размещение объекта, указанный в п. 3.1 договора, ежегодно изменяется в одностороннем порядке администрацией на коэффициент уровня инфляции по состоянию на начало очередного финансового год, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен настоящий договор, путем выдачи нового расчета.  

Порядок расчета платы за размещение НТО определен решением Екатеринбургской городской Думы от 17.03.2020 N 7/32 "Об утверждении Положения "Об условиях размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования "город Екатеринбург", который указан в приложении № 1 к договору.  

Аналогичные исходные данные применены истцом при расчете платы за размещение НТО к площади 62,0 кв.м, то составляет разницу между фактической площадью НТО 152,0 кв.м и площадью НТО 90,0 кв.м, оплаченной ответчиком. Применение нормативного акта для расчета неосновательного обогащения ответчика соответствует положениям ст. 424 ГК РФ.  

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 300 814 руб. 67 коп.  

Доводы ответчика о неправомерном включении в площадь НТО навесов судом отклоняются, поскольку ответчику предоставлено право на размещение двух павильонов с навесом общей площадью 90,0 кв.м. Включение в состав НТО навеса обусловлено спецификой места размещения НТО на остановке общественного транспорта, поэтому, как отмечает ответчик, навес выполняет, в том числе, и социальную функцию, которая для ответчика имеет экономическую выгоду, что выражается в применении понижающего коэффициента 0,06 вместо 0,13, что прямо предусмотрено Порядком расчета платы за размещение НТО, утв. решением Екатеринбургской городской Думы от 17.03.2020 N 7/32.  

Если следовать логике ответчика и рассчитать плату за размещение НТО площадью 90 кв.м без навесов, но с применение коэффициента 0,13, то, например, в 2023 году плата составит 342 934, 97 руб. (25760,92*0,13*90*1,037*1,04*1,055), в этом случае доплата составит 184 657, 29 руб. (342934,97-158277,68 руб. – оплата за 90 кв.м с применением коэффициента 0,06), в то время как за 152 кв.м с применением коэффициента 0,06 плата составит – 267 313, 42 руб. (25760,92* 0,06* 152* 1,037*  

1,04*1,055), а доплата 109 035,74 руб. Из эго также следует, что доплата, рассчитанная только за площадь павильонов без навеса с коэффициентом 0,13 выше, чем предъявляемая истцом.  

Доводы ответчика о принятии к расчету площади павильонов по внутренним обмерам судом отклоняются, поскольку площадь павильона принимается к расчету по внешним обмерам, что косвенно следует из разверток НТО в приложении к требованиям к внешнему виду НТО, утв. постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 14.10.2020 N 2027, а также соответствует принципу расчета платы за фактически занимаемый земельный участок.  

При указанных обстоятельствах исковые требования суд удовлетворяет. 

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с ООО "Гранит"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 300 814 руб. 67 коп. долга.  

Взыскать с ООО "Гранит"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 20 040 руб. государственной пошлины.  

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.  

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет  

направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».  

Судья С.Ю. Григорьева 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России Дата 15.04.2025 11:26:55 

Кому выдана Григорьева Светлана Юфиковна