Арбитражный суд Республики Северная Осетия – Алания Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А61-3392/2024

г. Владикавказ

18 октября 2024 года

Арбитражный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе судьи Харченко С.Б., при  ведении протокола секретарем судебного заседания Хубецовой В.Г., рассмотрев в судебном  заседании дело по иску Администрации местного самоуправления г. Владикавказ (ОГРН  1021500578087, ИНН 1501002346) к ответчику – муниципальное унитарное предприятие  «Владикавказские водопроводные сети» в лице конкурсного управляющего Дзеранова  Батраза Константиновича (ОГРН 1101513000654, ИНН 1513000745) о взыскании  задолженности в размере 2 348 419,99руб.,  

при участии: стороны не явились, 

установил:

Администрация местного самоуправления города Владикавказа (далее -  Администрация) обратилась в Арбитражный суд РСО-Алания с иском к ответчику  муниципальное унитарное предприятие «Владикавказские водопроводные сети» в лице  конкурсного управляющего Дзеранова Батраза Константиновича (далее – МУП «ВВС») о  взыскании задолженности за период с 28.06.2021 по 31.12.2023 в размере 2 348 419,99руб.,  из которой: задолженность по арендной плате – 1 465 725,40руб., пеня за период с  11.09.2021 по 31.12.2023 – 882 694,59руб.  

Стороны в заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены  надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее - АПК РФ). Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ,  а также в порядке стаьи 163 АПК РФ с объявлением перерыва с 16.10.2024 до 18.10.2024  10час. 45мин. Информация о перерыве размещена на официальном сайте суда в сети  Интернет.  

15.07.2024 от МУП «ВВС» поступил отзыв согласно которому, предъявляемая  сумма задолженности является обоснованной и включена в картотеку текущих платежей  пятой очереди.  

Изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат  удовлетворению в связи со следующим.  

На основании Постановления АМС г. Владикавказа от 25.06.2021 № 478 и договора  аренды земельного участка от 28.06.2021 № 50-21 МУП «Владикавказские водопроводные  сети» из земель населенных пунктов в аренду предоставлен земельный участок с  

кадастровым номером 15:09:0020202:127 площадью 1,8238 га, расположенный по адресу: г.  Владикавказ, ул. Шегрена, 74 для содержания и эксплуатации производственной базы.  

Согласно пункту 3.3. Договора арендная плата вносится арендатором  ежеквартально от годового размера арендной платы до 10 числа третьего месяца расчетного  периода, а за 4 квартал не позднее 31 декабря текущего года.  

Согласно пункту 5.2. за нарушение срока внесения арендной платы арендатор  выплачивает арендодателю пеню. Пеня за каждый день просрочки определяется в  процентах от неуплаченной суммы арендной платы. Процентная ставка пени применяется  равной 0,15%.  

22.01.2024 ответчиком получена претензия об уплате задолженности, которая  оставлена без ответа, что и явилось основанием для обращения в суд с иском.  

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору  аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить  арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во  временное пользование.  

В соответствии со статьей 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации  является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до  введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. В соответствии с  положениями статьи 614 Гражданского кодекса и пункта 4 статьи 22 ЗК РФ размер,  порядок, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются договором. Также  статьей 614 ГК РФ устанавливает, что арендатор обязан своевременно вносить плату за  пользование имуществом (арендную плату).  

Учитывая изложенное, требование о взыскании основного долга по договору  аренды за период с 28.06.2021 по 31.12.2023 в размере 1 465 725,40руб. правомерно и  подлежит удовлетворению.  

Согласно пункту 5.2 Договора арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от  просроченной суммы за каждый день просрочки оплаты арендной платы. В связи с  ненадлежащим исполнением условий договора ответчику начислена пеня за период с  11.09.2021 по 31.12.2023 – 882 694,59руб. Расчет проверен судом и признан верным.  

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная  сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По  требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований  или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены  или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств,  обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных  требований (п. 3.1 ст. 70 АПК РФ).  

При таких обстоятельствах суд, оценив письменные доказательства, иные  документы и материалы в совокупности и взаимосвязи с другими доказательствами по делу  в соответствии с правилами статьи 71 АПК РФ, считает, что требование истца о взыскании с  ответчика за период с 28.06.2021 по 31.12.2023 задолженности в размере 2 348 419,99руб.,  из которой: по арендной плате – 1 465 725,40руб., пеня за период с 11.09.2021 по 31.12.2023  – 882 694,59руб. правомерно, обосновано и подлежит удовлетворению.  

Расходы по уплате госпошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ следует отнести  на ответчика. Таким образом, с ответчика в доход бюджета РФ следует взыскать 38927руб.  госпошлины.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального  кодекса РФ, суд  

Р Е Ш И Л:

взыскать с муниципального унитарного предприятия «Владикавказские  водопроводные сети» в лице конкурсного управляющего ФИО1 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Администрации  местного самоуправления г. Владикавказ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  задолженностт за период с 28.06.2021 по 31.12.2023 в размере 2 348 419,99руб., из которой:  задолженность по арендной плате – 1 465 725,40руб., пеня за период с 11.09.2021 по  31.12.2023 – 882 694,59руб.  

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Владикавказские  водопроводные сети» в лице конкурсного управляющего ФИО1 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход бюджета РФ 34 742руб.  госпошлины.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия  (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Северная Осетия -  Алания.  

Судья С.Б. Харченко