Арбитражный суд Московской области

   107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело № А41-48415/19

23 августа 2019 года

г. Москва

 

Судья Арбитражного суда Московской области Ю.А. Фаньян , рассмотрев дело в порядке упрощенного производства по исковому заявлению ООО "ПКФ СТРОЙБЕТОН" 

к МП ЩР "ЩЕЛКОВСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ" 

о взыскании 319104,80 руб.

УСТАНОВИЛ:

ООО "ПКФ СТРОЙБЕТОН" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к МП ЩР "ЩЕЛКОВСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по Договору аренды № 28-9/18 от 28.09.2018 с октября 2018 по апрель 2019 в сумме 319104,80 руб.

В соответствии с пунктом 1  части  1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в порядке упрощенного производства.

Ответчик  надлежащим образом извещен о рассмотрении дела в порядке  упрощенного производства, представил отзыв на исковое заявление.

Рассмотрев спор по существу, суд установил следующее.

Между истцом и ответчиком был заключен Договор аренды № 28-9/18 от 28.09.2018 (далее – договор), по условиям которого истец принял на себя обязательства передать, а ответчик принять в аренду находящееся на праве собственности у истца имущество, указанное в приложении № 1 к Договору.

30.09.2018 истец передал по указанному договору во временной владение и пользование ответчику имущество, что подтверждается актом приема-передачи имущества.

Согласно п. 2.3.8 Договора, при использовании электроэнергии для нужд котельной, арендатор обязан компенсировать стоимость потребленной электроэнергии.

С даты заключения договора до даты подписания Соглашения от 01.05.2019 о расторжении договора аренды недвижимого имущества № 2-9/18 от 28.09.2018, а именно, за период с октября 2018 по апрель 2019 истцом в адрес ответчика были выставлены акты на возмещение электроэнергии помесячно на общую сумму в размере 319 104,80 руб.

Поскольку ответчик не погасил задолженность в срок, а урегулирование спора в претензионном порядке к положительному результату не привело, ООО "ПКФ СТРОЙБЕТОН" обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд, исследовав материалы дела, изучив представленные сторонами документы, считает требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временно пользование.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела, МП ЩР "ЩЕЛКОВСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ" фактически пользовалось спорным имуществом в период с октября 2018 (передача имущества по акту приема-передачи от 30.09.2018) по апрель 2019 (соглашение о расторжении договора от 01.05.2019) включительно.

Согласно п. 2.3.8 Договора, при использовании электроэнергии для нужд котельной, арендатор обязан компенсировать стоимость потребленной электроэнергии.

Наличие задолженности ответчика в сумме 319 104,80 руб. за потребление электроэнергии по договору аренды в период его действия подтверждено материалами дела: актами оказания услуг по аренде за спорный период.

На основании статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения принятых на себя обязательств не допускается.

Статьей 421 ГК РФ предусмотрен принцип свободы договора (договор может быть заключен на любых, не противоречащих закону условиях, которые участники гражданского оборота сочтут для себя наиболее выгодными на момент заключения договора). 

Свобода договора, предполагая, что стороны действуют по отношению друг к другу на началах равенства и автономии воли и определяют условия договора самостоятельно в своих интересах, при этом не означает, что стороны при заключении договора могут действовать и осуществлять права по своему усмотрению без учета прав других лиц (своих контрагентов), а также ограничений, установленных Гражданским кодексом РФ и другими законами.

Кроме того, необходимо учитывать, что расторжение договора не освобождает арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки (штрафа, пени).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310).

Представленный истцом расчет задолженностей судом проверен, признан обоснованным и математически верным.

Доводы ответчика отклоняются судом, поскольку противоречат имеющимся в материалах дела доказательствам, данные доводы сделаны при не правильном и не верном применении норм материального и процессуального права, регулирующих спорные правоотношения.

Согласно требованиям ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

С учётом результатов рассмотрения спора, расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 171 и статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд           

РЕШИЛ:

Взыскать с МП ЩР "ЩЕЛКОВСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ" в пользу ООО "ПКФ СТРОЙБЕТОН" задолженность по Договору аренды № 28-9/18 от 28.09.2018 с октября 2018 по апрель 2019 в сумме 319104,80 руб. 

Взыскать с МП ЩР "ЩЕЛКОВСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ" в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 9 382 руб. 

 

В соответствии с частью 4 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                          Ю.А. Фаньян