﻿

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А42-6337/2020

02 февраля 2021 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена     27 января 2021 года

Постановление изготовлено в полном объеме  02 февраля 2021 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Полубехиной Н.С.

судей  Галенкиной К.В., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания:  Рудько И.Ю.

при участии:  

от истца (заявителя): Сухина Н.Ю. (по паспорту)

от ответчика (должника): не явился, извещен

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-36433/2020)  ООО "ТопРесурс" на решение Арбитражного суда Мурманской области от 29.10.2020 по делу № А42-6337/2020 (судья Панфилова Т.В.), принятое по иску финансового управляющего имуществом Жирнова И.О. Сухиной Н.Ю. к ООО "ТопРесурс" о взыскании, 

установил:

Финансовый управляющий имуществом Жирнова Ильи Олеговича (далее – истец) Сухина Н.Ю. обратился в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением, уточненным  в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью «ТопРесурс» (далее – ответчик, Общество) о взыскании 1 244 000 руб. задолженности по договору аренды недвижимости № 01/12/2019 от 01.12.2019 за период с 01.02.2020 по 31.08.2020, судебных расходов в размере 25 440 руб.

Решением от 29.10.2020 иск удовлетворен.

Не согласившись с решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой об его отмене.

Податель жалобы полагает, что судом необоснованно отказано в утверждении мирового соглашения сторон.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как указано в решении и подтверждается материалами дела, 01.12.2019 между Жирновым И.О. (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды недвижимости N 01/12/2019 (далее - договор), согласно условиям которого истец предоставил ответчику во временное пользование нежилое помещение (Склад теплый № 9, площадью 2109,2 кв.м., этажность 2, кадастровый номер 51:01:0105001:65, расположенное по адресу: Мурманская обл., Кольский р-н, г.Кола-2, Кильдинское ш., 18), а ответчик обязывался вносить арендную плату в размере, сроки и в порядке, предусмотренные договором.

Спорное помещение принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним: номер государственной регистрации № 51:01:0105001:65-51/65-51/055/2018-4 от 22.11.2018.

Помещение принято ответчиком, что подтверждается актом приема-передачи от 01.12.2019.

Согласно п. 2.1. договора срок действия договора с 01.12.2019 по 31.03.2020.

Дополнительным соглашением от 01.04.2020 к договору стороны продлили срок действия договора с 01.04.2020 по 29.06.2020

Дополнительным соглашением от 30.06.2020 к договору стороны продлили срок действия договора с 30.06.2020 по 22.12.2020. 

Пунктом 5.1. договора стороны согласовали арендную плату в размере 182 000 руб. в месяц.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате аренды послужило основанием для направления истцом в адрес ответчика претензии исх №24 от 15.07.2020. 

Претензия осталась без удовлетворения, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

В суде первой инстанции стороны заключили мировое соглашение.

Вместе с тем ответчик в судебное заседание, отложенное для представления сторонами оригиналов мирового соглашения, не явился, заявлений, ходатайств, дополнительных доказательств не представил. 

Согласно пункту 3 статьи 141 АПК РФ в случае неявки в судебное заседание лиц, заключивших мировое соглашение и извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, вопрос об утверждении мирового соглашения не рассматривается арбитражным судом, если от этих лиц не поступило заявление о рассмотрении данного вопроса в их отсутствие.

Учитывая отсутствие ответчика в судебном заседании, непоступление в суд оригинала мирового соглашения, ходатайства о рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, ходатайство об утверждении мирового соглашения не рассматривается судом.

В апелляционной жалобе ответчик не оспаривает задолженность перед истцом, просит утвердить мировое соглашение, заключенное в рамках рассмотрения дела в суде первой инстанции.

В судебном заседании от 27.01.2021 финансовый управляющий возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, представитель ответчика, извещенный надлежащим образом, не явился, ходатайство об утверждении мирового соглашения в его отсутствие не направил.

Таким образом, на основании пункта 3 статьи 141 АПК РФ вопрос об утверждении мирового соглашения судом не рассматривается.

В апелляционной жалобе не приведены доводы, опровергающие выводы суда первой инстанции. Судом полно и всесторонне исследованы материалы и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение судебного акта, судом при разрешении спора не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  Мурманской области  от 29.10.2020 по делу №  А42-6337/2020  оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

К.В. Галенкина

 И.А. Тимухина