АРБИТРАЖНЫЙ СУД  КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Краснодар                                                                  Дело № А32-18995/2021

Резолютивная часть решения изготовлена 28 июня 2021 года, полный текст решения изготовлен 01 октября 2021 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Николаева А.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление 

индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***> ОГРНИП 319237500399817) 

к АО «РИТЭК – СОЮЗ» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) 

о взыскании задолженности по договору аренды от 01.03.2020 № 15-Д50

У С Т А Н О В И Л:

индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к АО «РИТЭК – СОЮЗ» о взыскании задолженности по договору аренды от 01.03.2020 № 15-Д50. 

Исковые требования истца рассматриваются в упрощенном производстве в порядке главы 29 АПК РФ. 

Имеющиеся в материалах дела почтовые уведомления лиц, участвующих в деле, о возбуждении производства по настоящему делу соответствуют требованиям ст.ст.121-123 АПК РФ.

Согласно ст.156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела. 

При таких обстоятельствах дело рассматривается в соответствии со ст.156 АПК РФ.

Резолютивная часть решения от 28.06.2021 опубликована на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а также внесена в картотеку арбитражных дел, свободный доступ в которую открыт через систему «Мой арбитр».

28.09.2021 в адрес суда поступила апелляционная жалоба ответчика. 

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между ИП ФИО1 и АО «РИТЭК-СОЮЗ» заключен договор аренды Jfe 15-Д50 от 01.03.2020, по условиям которого арендодатель (истец) обязуется передать, а арендатор (ответчик) принять во временное владение и пользование за плату нежилые помещения и земельный участок, расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, ул. им. Демуса М.Н. 50. 

Срок аренды составляет 11 месяцев, начиная с 01.03.2020.

В соответствии с пунктом 5.1 договора арендатор ежемесячно уплачивает арендодателю арендную плату за переданное ему имущество в размере 174 728 руб.. Плата за коммунальные услуги (электроэнергию, водоснабжение, канализацию и т.д.) в арендную плату не входит и оплачивается Арендатором отдельно по счетам, предъявляемым ему Арендодателем.

Арендная плата уплачивается ежемесячно, до 5 числа месяца за который производиться оплата, путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя (п. 5.4 договора).

АО «РИТЭК-СОЮЗ» в период действия договора не исполняет обязанности по оплате арендованного имущества, в связи с чем долг по арендной плате составляет 598 912 руб. 

Размер задолженности также подтверждает подписанный сторонами акт сверки по состоянию на 31.03.2021, из которого следует, что на отчетную дату у общества имеется задолженность в размере 598 912 руб. 

В целях досудебного урегулирования спора 14.04.2021 в адрес АО «РИТЭК-СОЮЗ» направлено требование о погашении задолженности в срок до 19.04.2021. 

Претензионное письмо оставлено адресатом без удовлетворения. 

Несвоевременное исполнение ответчиком обязанности уплаты арендных платежей послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями. 

При решении вопроса об обоснованности исковых требований суд руководствуется следующим. 

В соответствии с п.1 ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

На основании ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Суд проверил представленный в материалы дела расчет истца и признал его не нарушающим баланса интересов сторон.

Каких-либо доводов о неправильности произведенного расчета по методике либо арифметике ответчиком не заявлено.

На основании вышеизложенного, требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению как законные и обоснованные, в размере 598 912 руб.

Суд, принимая решение об удовлетворении иска, исходил исключительно из совокупности доказательств, представленных истцом. 

Ответчик избрал пассивную форму защиты и не представил каких-либо возражений относительно предъявленных требований как по их фактическим и правовым основаниям, так и по их размеру, хотя информация о процессе и соответствующая возможность у него имелась. 

Помимо прочего, суд принимает во внимание положения части 3.1 статьи 70 АПК РФ, согласно которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

На момент рассмотрения спора ответчик не представил доказательств исполнения обязательства по оплате образовавшейся задолженности, срок исполнения которого наступил, что нарушает законные права и интересы истца. Документов, подтверждающих внесение стоимости аренды в полном объеме, ответчиком не представлено, также как не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что истцом не предоставлялись ответчику услуги, согласованные сторонами в вышеуказанном договоре аренды.

При разрешении вопроса о распределении судебных расходов на оплату государственной пошлины суд принимает во внимание требование ст. 110 АПК РФ. 

Руководствуясь гл. 20 АПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с АО «РИЭК – СОЮЗ» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***> ОГРНИП 319237500399817) сумму задолженности в размере 598 912 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 14 978 руб.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении 15 дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение 15 дней со дня его принятия.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Обжалование решения осуществляется через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья                 А.В.Николаев