Арбитражный суд Тамбовской области

                                                             Пензенская ул., д.67/12, г.Тамбов, 393020

                                                                               http://tambov.arbitr.ru

                                                       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                        

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

06 декабря 2018 г.                                                                                        Дело № А64-1750/2018

Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании –   03.12.2018;

дата изготовления решения в полном объеме -  06.12.2018. (ч.3 ст.113 , ч.2ст.176 АПК РФ).

Арбитражный суд Тамбовской области в составе : судья  И.И.Белоусов  

при ведении протокола судебного заседания : помощник судьи Г.Н. Чичканова

рассмотрев в  судебном заседании дело по иску:  

истец: Акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Тамбовской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

ответчик: Областной внебюджетный  фонд поддержки индивидуального жилищного строительства г.Тамбова (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>)

о признании права собственности

третьи лица: 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии

по Тамбовской области  , адрес: 392000, 

<

...> 

ОАО «Тамбовстрой» , адрес: 392000, 

<

...>

Управление Федеральной службы судебных приставов по Тамбовской области  ( УФССП  по Тамбовской области ;  адрес: 392000, 

<

...> а)

при участии:

от истца – не явился 

от ответчика – не явился  

от третьих лиц:

УФССП РФ по Тамбовской области – ФИО1 , доверенность от 09.01.2018

установил:

Акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Тамбовской области»  обратилось в Арбитражный  суд Тамбовской области с иском к Областному внебюджетному  фонду поддержки индивидуального жилищного строительства г.Тамбова с требованием:

«Признать право собственности АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Тамбовской области» на квартиру №13, по адресу: 

<

...> (кадастровый номер 68:29:0210003:750)».

В соответствии со ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию в деле в качестве третьих лиц , не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены : Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Тамбовской области  , ОАО «Тамбовстрой» , Управление Федеральной службы судебных приставов по Тамбовской области . 

Ответчик  возражений по иску не заявил. 

УФССП РФ по Тамбовской области  в  отзыве  на исковое заявление, представитель  в заседании суда, иск  отклонили   по мотивам необоснованности требований , полагая , что  по предусмотренным законом основаниям  у истца  не возникло право собственности   на спорное имущество, поскольку решением  Октябрьского районного суда г.Тамбова  от 13.03.2018.  по делу №2-615/2018. удовлетворены требования  судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП УФССП по Тамбовской области  об обязании Управления  Росреестра по Тамбовской области зарегистрировать  ОАО «Тамбовстрой» право собственности на квартиру, расположенную по адресу:  

<

...>, площадью 63кв.м.. 

Истец  в заседание  суда не явился, заявил ходатайство об отложении  судебного разбирательства в связи   с  участием    представителя  в «другом судебном процессе».  

Представитель УФССП РФ по Тамбовской области в заседании суда заявил о представлении  всех имеющихся  доказательств  по делу , возражает  против  отложения  судебного разбирательства. 

Согласно  ч.ч. 3,4 ст.59 АПК РФ :

- дела организаций ведут в арбитражном суде их органы, действующие в соответствии с федеральным законом, иным нормативным правовым актом или учредительными документами организаций.;

- представителями организаций могут выступать в арбитражном суде адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст.159АПК РФ : 

- 1. Непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

-3. При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Рассмотрев  ходатайство  истца  об отложении  судебного разбирательства  суд   признал  его не  подлежащим  удовлетворению , поскольку невозможность явки   какого-либо одного представителя   организации  не препятствует   участию  в судебном  заседании органа  юридического лица или другого представителя    и , поскольку, с учетом  сроков  рассмотрения  дела  предусмотренных ст. 152 АПК РФ,  суд признал  возможным   провести судебное  разбирательство дела  в отсутствие  неявившихся  в судебное заседание сторон и иных третьих лиц  по имеющимся в деле  доказательствам. 

Заслушав в заседании суда объяснения  лиц участвующих в деле (представителей),   исследовав  представленные по делу  доказательства,  суд признал  иск не  подлежащим   удовлетворению.  

Как следует из искового заявления и материалов дела,  в обоснование   требований по иску    о признании  права  собственности АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Тамбовской области» на квартиру №13, по адресу: 

<

...> (кадастровый номер 68:29:0210003:750)   истец  ссылается   на   следующие обстоятельства: 

«В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа (одиннадцать миллионов триста шестьдесят пять тысяч восемьсот шестьдесят четыре рубля 79 копеек) от 10.10.2014г. заключенного между АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Тамбовской области» и Областным внебюджетным фондом поддержки индивидуального жилищного строительства было принято решение о передаче в  качестве погашения долга квартиру №   13,  по  адресу:  

<

...> (кадастровый номер    68:29:0210003:750). Стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заемщиком всех своих обязательств всех сумм займов на общую сумму в размере 11 365 864,79 руб. (одиннадцать миллионов триста шестьдесят пять тысяч восемьсот шестьдесят четыре рубля 79 копеек) АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Тамбовской области» получает право требования на квартиру № 13, по адресу: 

<

...> (кадастровый номер 68:29:0210003:750). Требования и уведомления о передаче данного объекта со стороны Фонда не исполнены.».

Согласно  сведений  представленных по делу Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в Едином  государственном  реестре  недвижимости по состоянию на 19 ноября 2018 года права на жилое помещение с кадастровым номером 68:29:0210003:750, расположенное по адресу: 

<

...> дом №34а, кв. 13, в установленном законе порядке не зарегистрированы.

В соответствии с п.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее -    Гражданского кодекса РФ)   -  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.2 ст. 8.1 Гражданского кодекса  РФ ( в редакции Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)   , права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса  РФ,  право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно  пункту 59  Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"  «иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.»

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ,      Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии  с  ч.1ст. 6 АПК РФ  - Вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу  ст. 69 АПК РФ : 

2. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

3. Вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Вступившим в законную силу постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.08.2012 по делу №А64-3678/2011   отказано  в  удовлетворении исковых требований Областного внебюджетного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства, г. Тамбов, о признании права собственности на трехкомнатную квартиру №13 общей площадью 63,0 кв.м, в жилом доме № 34А по улице Чичерина в г.Тамбове.

Вступившим в законную силу  решением  Октябрьского районного суда г.Тамбова  от 13.03.2018.  по делу №2-615/2018. удовлетворены требования  судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП УФССП по Тамбовской области  об обязании Управления  Росреестра по Тамбовской области зарегистрировать за  ОАО «Тамбовстрой» право собственности на квартиру, расположенную по адресу:  

<

...>, площадью 63кв.м.  ( Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда  от 24.09.2018.  апелляционная жалоба АО «АИЖК Тамбовской области» на указанное решение Октябрьского районного суда г.Тамбова от 13.03.2018.  по делу №2-615/2018. оставлена без рассмотрения по существу).

В соответствии  с ч.1ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истцом  не  представлены   доказательства     подтверждающие   возникновение  у истца по предусмотренным   законом  основаниям   права  собственности     на  спорный  объект недвижимости.   

В соответствии  с   ч.2 ст. 65 АПК РФ , обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Представленные по делу и исследованные судом  доказательства и  обстоятельства  по  спору ,   согласно заявленных оснований  и  предмета  иска,   суд   находит   достаточными для разрешения спора по существу.

В соответствии с ч.1ст.110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Судебные расходы  по делу подлежат отнесению на  истца   в размере   уплаченной  по исковому заявлению  государственной пошлины. 

На основании изложенного и  руководствуясь ст.ст.110, 112, 167 , 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 

СУД  РЕШИЛ:

В иске отказать. 

Судебные расходы  отнести на истца. 

Решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (394006,

<

...>).

Судья                                                                                                    И.И.Белоусов