АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-412/2020

г. Астрахань

09 июля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена  02 июля  2020 года 

Полный текст решения изготовлен  09 июля  2020 года 

Судья арбитражного суда Астраханской области  Ковальчук Т.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Финансового управляющего ИП ФИО2  ФИО3 

к  Управлению Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области о признании незаконным уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от 23.12.2019 №КУВД-001/2019-164991065/1, об обязании устранить допущенные нарушения и снять имеющиеся аресты, наложенные на имущество ФИО2

при участии:

до и после перерыва: 

от заявителя: не явился, извещен 

от заинтересованного лица: ФИО4, представитель по доверенности  от 10.01.2020 ( диплом) 

Финансовый управляющий ИП ФИО2  ФИО3  ( далее финансовый управляющий, заявитель)   обратился в арбитражный суд с заявлением  к  Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области ( далее Управление, регистрирующий орган )   о признании незаконным уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от 23.12.2019 №КУВД-001/2019-164991065/1, об обязании устранить допущенные нарушения и снять имеющиеся аресты, наложенные на имущество ФИО2

В судебное заседание представитель заявителя не явился, извещен надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Информация о движении данного дела размещена на официальном интернет-сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru. 

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения лица, участвующего в деле судебное заседание проводится в отсутствие не явившиеся представителя заявителя. 

Представитель Управления  просил  суд отказать в удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в отзыве и пояснениях суду.

В судебном заседании в порядке статьи 163 АПК РФ судом  был объявлен перерыв до 02.07.2020 до 12 час. 00 мин. После перерыва судебное заседание было продолжено.

Выслушав представителя Управления, исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

18.12.2019 Заявитель обратился в Управление с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества – нежилое помещение,  расположенный по адресу: 

<

...>.

На государственную регистрацию представлены следующие документы : 

- постановление двенадцатого Арбитражного апелляционного суда от 02.12.2019 о признании недействительным договора купли-продажи от 27.01.2015, заключенного между ФИО2 и ФИО5 и применении последствий недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу ФИО2 недвижимого имущества, 

- решение Арбитражного суда Астраханской области от 05.04.2018 о признании несостоятельным (банкротом) ИП ФИО2,  определение Арбитражного суда Астраханской  области  от31.05.2018г. об утверждении финансового управляющего должника ИП ФИО2 - ФИО3, 

- определение Арбитражного суда Астраханской области от 07.10.2019г. о продлении конкурсного производства.

23.12.2019г. Управлением было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации прав № КУВД-001/2019-164991065/1.

Полагая, что  уведомление  незаконным  и нарушающим права и законные интересы заявителя,  финансовый управляющий  обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Согласно части 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с частью 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Таким образом, для признания ненормативного правового акта, решения, действий, бездействия госоргана недействительным (незаконным) необходимо наличие одновременно двух обязательных условий: несоответствие данных акта, решения, действий, бездействия закону и нарушение ими прав и охраняемых законом интересов заявителя.

В силу положений части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном порядке.

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 26 Федерального закона  N 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

В качестве основания для приостановления  государственной регистрации Управлением указано на то, что  в  представленных определениях суда от 31.05.2018, от 07.10.2019, решении суда от 05.04.2018 - отсутствует отметка о вступлении в законную силу данных документов, а также отсутствует гербовая печать суда. Также в представленном постановлении Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.12.2019 отсутствует гербовая печать суда

Таким образом, основанием для приостановления государственной регистрации перехода права собственности явилось несоблюдение  формы представленных документов. 

 Согласно с части 1 статьи 21 Федерального закона  N 218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (статьи 1, 14 Федерального закона N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 1 статьи 58  Федерального закона N 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с данным Федеральным законом.

Судебные акты, устанавливающие права на недвижимое имущество, представляются для осуществления государственной регистрации прав в копиях в форме документов на бумажном носителе. В форме электронных образов документов на государственную регистрацию могут быть представлены документы, если настоящим федеральным законом предусмотрено, что такие документы при их представлении в форме документов на бумажном носителе могут быть представлены в виде копии без представления подлинника. Документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и представляемые в форме электронных образов документов, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лиц, подписавших такие документы на бумажном носителе, или лиц, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации уполномочены заверять копии таких документов в форме документов на бумажном носителе (пункт 5, подпункт 2 пункта 7, пункт 9 статьи 21  Федерального Закона N 218-ФЗ).

Исходя из приведенных норм, на государственную регистрацию прав судебный акт может быть представлен либо в форме документа на бумажном носителе в виде удостоверенной судьей копии, содержащей отметку о его вступлении в законную силу, либо в форме электронного документа или образа электронного документа, представленного в порядке, предусмотренном пунктом 9 статьи 21 Федерального Закона № 218-ФЗ.

Как следует из материалов  дела  в представленных определениях суда от 31.05.2018, от 07.10.2019, решении суда от 05.04.2018 – отсутствовала   отметка о вступлении в законную силу данных документов, а также   гербовая печать суда,  в представленном постановлении Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.12.2019 отсутствует гербовая печать суда

Как пояснил представитель Управления  20.02.2020г. финансовым управляющим    были устранены обстоятельства, послужившие основанием для приостановления регистрации прав.  В  Управление были сданы  судебные акты с отметками о вступлении в законную силу и заверенные гербовой печатью суда, что подтверждается распиской от 20.02.2020г.( л.д.73-92).

26.02.2020г. Управлением была осуществлена регистрация  прав  на объект недвижимости - нежилое помещение,  расположенный по адресу: 

<

...>., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, представленной Управление  в материалы дела.

При указанных обстоятельствах регистрирующий орган правомерно приостановил государственную регистрацию прав.

Довод заявителя  о обязании Управление  снять все имеющие аресты, наложенные на имущество ФИО2, судом отклонен как несостоятельный.

В рамках данного дела рассматривалось требование финансового  управляющего о признание незаконным уведомления о приостановлении   государственной регистрации прав от 23.12.2019г.

В уведомлении от 23.12.2019г.  регистрирующим органом  справочно   было сообщено  финансовому управляющему   о наличии арестов на данный объект недвижимости. 

Заявителем не представлено суду  доказательств, что,    информируя  о наличии арестов, регистрирующий орган нарушает нормы Федерального Закона N 218-ФЗ

Обязать устранить допущенные нарушения законных прав и интересов заявителя суд может  в силу ч.4 статьи 201 АПК РФ только в случае удовлетворения заявленных требований.

На основании вышеизложенного, в удовлетворении заявленных требований. следует отказать.

Руководствуясь статьями 167-170,176,201  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Отказать Финансовому управляющему ИП ФИО2  ФИО3  в удовлетворении заявленных требований.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»

Судья

Т.А. Ковальчук