АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Дело №А27-12341/2023

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

 

21 ноября 2023 г.                                                                                                         г. Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 16 ноября 2023 г.

Решение в полном объеме изготовлено 21 ноября 2023 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Шикина Г.М., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем  ФИО1, 

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания «Актив» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Киселевск, Кемеровская область – Кузбасс,

к Муниципальному образованию «Киселевский городской округ» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Киселевск, Кемеровская область – Кузбасс,

о взыскании 161 387,47 руб. долга, 24 261,08 руб. пени,

третье лицо: Муниципальное образование «Киселевский городской округ» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Киселевского городского округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Киселевск, Кемеровская область – Кузбасс.

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Тепловая компания «Актив» обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа о взыскании 161 387 руб. 47 коп. задолженности по оплате тепловой энергии в жилых помещениях по адресу: 

<

...>, 60; ул. Московская д. 10 кв. 3, 9а; ул. ФИО3 

<

...>, 4, 6, 7;  ул. ФИО4 д. 12 кв. 1; а также 24 261 руб. 08 коп. неустойки.

Исковые требования мотивированы ссылками на статьи 309, 310, 538, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), уклонением ответчика от исполнения обязательств по оплате отопления и горячего водоснабжения.

Определением суда от 11.07.2023 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 29.08.2023.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление жилищно-коммунального хозяйства Киселевского городского округа.

Определением суда от 29.08.2023 дело было признано подготовленным к рассмотрению по существу, судебное разбирательство назначено в судебном заседании 12.09.2023. протокольным определением от 12.09.2023 судебное разбирательство отложено до 28.09.2023, принято к рассмотрению уменьшение размера исковых требований в части неустойки до 7 622 руб. 57 коп. Протокольным определением от 28.09.2023 судебное разбирательство отложено до 16.11.2023

Стороны, извещенные о месте и времени проведения судебного заседания в порядке статей 121 – 123 АПК РФ, явку полномочных представителей не обеспечили, ответчик отзыв не представил, иск не оспорил.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон. 

В соответствии с нормами гражданского законодательства и протоколами общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенными по адресам: 

<

...> собственниками вышеуказанных многоквартирных домов было принято решение заключить договор поставки горячего водоснабжения и отопления с ООО «ТК «Актив».

Собственностью Киселевского городского округа в предъявленный период взыскания являются квартиры по адресам: 

- 

<

...>, 60;

- 

<

...>, 9а;

- 

<

...>;

- 

<

...>, 4, 6, 7;

г. Киселевск, ул. ул. ФИО4, 12, кв. 1.

Определяя орган, который уполномочен представлять интересы муниципального образования по настоящему иску, суд исходит из следующего.

Согласно статье 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

КУМИ является органом местного самоуправления, осуществляющим полномочия по управлению и распоряжению муниципальным имуществом Киселевского городского округа согласно Положению о комитете по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа, утвержденному решением Совета народных депутатов Киселевского городского округа от 24.10.2013 № 71-н.

Согласно пунктам 2.1.2., 4.1.1., 4.1.11., 4.1.3. указанного положения КУМИ осуществляет полномочия собственника муниципального имущества в пределах и порядке, определенных нормативными правовыми актами Совета народных депутатов Киселевского городского округа и правовыми актами главы Киселевского городского округа; распоряжается муниципальным имуществом; представляет интересы Киселевского городского округа и осуществляет защиту его имущественных прав в пределах своей компетенции перед юридическими и физическими лицами на территории РФ и за ее пределами, выступает истцом и ответчиком в судах общей юрисдикции, арбитражных и третейских судах; представляет интересы собственника – муниципального образования – в отношениях, связанных с управлением и распоряжением муниципальным имуществом.

Кроме того, в Устав муниципального образования Киселёвского городского округа были внесены изменения по передаче полномочий жилого фонда в КУМИ (Решение Совета народных депутатов Киселевского городского округа от 30.04.2020 № 12-н «О внесении изменений и дополнений в Устав Киселевского городского округа»), что также подтверждает КУМИ в письменном отзыве. 

С учетом изменённых полномочий КУМИ, последнему финансовым управлением города Киселевска доведено уведомление об изменении бюджетных ассигнований от 26.06.2020 № 158/3230186.

С учетом изложенного, КУМИ является надлежащим органом, уполномоченным представлять интересы муниципального образования Киселевский городской округ по настоящему спору на момент вынесения решения и его исполнения.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

По смыслу приведенных выше норм права, обязанность при наличии соответствующих обстоятельств, возникает у собственников общего имущества в силу закона, вне зависимости от того, достигнуто ли между ними соответствующее соглашение о распределении расходов на содержание общего имущества.

Таким образом, муниципальное образование Киселевский городской округ, являющееся собственником помещения в доме, в силу закона обязано оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

Согласно расчету истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составила 234 047 руб. 34 коп., в том числе: 

- 

<

...>, за период с 01.10.2022 по 31.03.2023 составляет 20 658 руб. 26 коп.;

- 

<

...>, за период с 01.10.2022 по 31.03.2023 составляет 16 630 руб. 58 коп.;

- 

<

...>, за период с 10.08.2022 по 31.03.2023 составляет 21 236 руб. 03 коп.;

- 

<

...>, за период с 01.06.2020 по 30.06.2020 составляет 42 853 руб. 41 коп.;

- 

<

...>, кв. 9а, за период с 29.05.2020 по 30.06.2020 составляет 6 358 руб. 75 коп.;

- 

<

...>, за период с 01.10.2022 по 31.03.2023 составляет 12 716 руб. 16 коп.;

- 

<

...>, за период с 01.10.2020 по 25.10.2020 составляет 4 698 руб. 06 коп.;

- 

<

...>, за период с 28.08.2020 по 25.10.2020 составляет 11 595 руб. 86 коп.;

- 

<

...>, за период с 01.10.2020 по 25.10.2020 составляет 4 481 руб. 70 коп.;

- 

<

...>, за период с 01.10.2020 по 25.10.2020 составляет 1 508 руб. 10 коп.;

- 

<

...> (л/с 

<

***>), за период с 01.08.2020 по 31.08.2020 составляет 1 072 руб. 05 коп.;

- 

<

...> (л/с 

<

***>), за период с 01.10.2020 по 25.10.2020 составляет 3 538 руб. 20 коп.;

- 

<

...>, за период с 11.01.2023 по 30.04.2023 составляет 14 040 руб. 31 коп.;

Исковые требования в части взыскания долга в размере 161 387 руб. 47 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме, как обоснованные.

Довод ответчика, изложенный в отзыве, о том, что жилое помещение по ул. ФИО4, 12-1, передано по договору найма ФИО2, судом отклонен, как не состоятельный, документально не подтвержденный. Наниматель помещения-Садыкова А.Н., согласно ответу Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Кемеровской области на запрос суда, зарегистрирована по месту жительства с 10.01.2023 по иному адресу. Следовательно, в период, заявленный к взысканию (с 11.01.2023 по 30.04.2023), в спорном жилом помещении не проживала. 

В связи с нарушением сроков исполнения денежных обязательств истцом начислена неустойка в размере 7 622 руб. 57 коп., из них с 11.11.2022 по 10.08.2023  (Майкопская, 1-34) 1 992 руб. 38 коп.; с 11.11.2022 по 10.08. 2023 (Майкопская, 1-43) 1 604 руб. 03 коп.; с 1.09.2022 по 10.08.2023 (Майкопская, 1-60) 2 181 руб. 79 коп.; с 11.11.2022 по 10.08.2023 (ФИО3, 6-1) 1 115 руб. 91 коп.; с 11.02.2023 по 10.08.2023 (ФИО4, 12-1) 728 руб. 46 коп.; рассчитанная исходя из 1/300 и 1/130 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, в соответствии с пунктом 9.4 статьи 15 Закона о теплоснабжении с применением ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в размере 9,5%.

Суд расчет проверил, признал обоснованным, исходя из положений пункта 9.4 статьи 15 Закона о теплоснабжении, считает требование о взыскании неустойки подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права. Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Кодекса). 

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 ГК РФ).

Согласно пункту 9.4. статьи 15 Закона о теплоснабжении собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).   

Предусмотренная Законом о теплоснабжении неустойка по своему смыслу направлена на укрепление платежной дисциплины в сфере ресурсоснабжения, является стимулом для потребителей надлежащим образом исполнять обязательства по оплате ресурса, и, по сути, закрепляет механизм возмещения возникших у кредитора убытков.

Согласно части 1 статьи 9, части 1 статьи 65 АПК РФ, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности; каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 31 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Частью 2 статьи 9 АПК РФ установлено, что  лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению с отнесением на ответчика расходов по уплате государственной пошлины в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ. 

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с комитета по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Киселевск, Кемеровская область – Кузбасс, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания «Актив» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Киселевск, Кемеровская область – Кузбасс, 169 010 руб. 04 коп., в т.ч.: 161 387 руб. 47 коп. задолженности, 7 622 руб. 57 коп. пени, а также 6 070 руб. расходов по оплате государственной пошлины. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Тепловая компания «Актив» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Киселевск, Кемеровская область – Кузбасс, из федерального бюджета 499 руб. государственной пошлины, уплаченной по платёжному поручению от 29.06.2023 № 1248.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                                                                                       Г.М. Шикин