АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

      Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело №А65-24555/2018 

Дата принятия решения – 29 января 2019 года 

Дата объявления резолютивной части – 28 января 2019 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Савельевой А.Г.,

при  ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента городского имущества города Москвы, г.Москва, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Акционерному обществу "Управляющая компания "АС Менеджмент", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) - о взыскании 53333 руб. 82 коп. неосновательного обогащения, процентов с последующим их начислением начиная с 27.04.2017г. по день фактического исполнения обязательств, при участии третьего лица - Общества с ограниченной ответственностью «УК «Капитал-Траст-Инвест», г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

с участием:

от истца – не явился, извещён, 

от ответчика – ФИО2, доверенность от 09.01.2019г.,

от третьего лица – ФИО3, доверенность от 07.08.2018г.,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы, г.Москва (далее - истец), обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Акционерному обществу "Управляющая компания "АС Менеджмент", г.Казань (далее - ответчик) о взыскании  53333 руб. 82 коп. неосновательного обогащения, процентов с последующим их начислением начиная с 27.04.2017г. по день фактического исполнения обязательств.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 04.09.2018г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 29.10.2018г. в связи с пояснением ответчика, что он является ненадлежащим, суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, в том числе, в связи с необходимостью привлечения и извещения третьего лица.

Этим же определением суд привлёк к участию в деле третьим лицом без самостоятельных требований Общество с ограниченной ответственностью «УК «Капитал-Траст-Инвест», г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

В судебном заседании 26.11.2018г. представитель ответчика, помимо отзыва о том, что он является ненадлежащим,  представил письменные дополнения к отзыву, в которых указано на пропуск истцом срока исковой давности по части требований, а также на то обстоятельство, что до признания недействительным зарегистрированного права на земельный участок в деле №3-4/3-2012, по спорному участку оплачивался земельный налог. Ответчик пояснил, что он не может оплачивать в настоящее время за пользование земельным участком даже за тот период, когда являлся Доверительным управляющим, поскольку в настоящее время управление осуществляется третьим лицом. Ответчик никогда не являлся собственником объекта недвижимости.

Представитель третьего лица представил уточнение наименования. Судом уточнение принято, указано, что третьим лицом по делу является Общество с ограниченной ответственностью «УК «Капитал-Траст-Инвест» Д.У. Закрытым паевым инвестиционным рентным фондом «Казанский земельный инвестиционный фонд», г.Казань.

Определениями от 26.11.2018г. и от 24.12.2018г. истцу было предложено уточнить надлежащего ответчика и заявленные требования.

В судебное заседание 28.01.2019г. истец не явился, по системе Мой арбитр направил информационный расчёт неосновательного обогащения за период с 10.08.2015г. по 26.04.2017г. в сумме 15397 руб. 74 коп., исковые требования, а также надлежащего ответчика не уточнил, требования суда не исполнил.

Ответчик настаивает на рассмотрении дела по существу, иск не признал.

Третье лицом поддерживает позицию, изложенную в отзыве.

Исследовав представленные документы, заслушав представителей ответчика и третьего лица, суд не находит оснований для удовлетворения иска в силу следующего.

В обоснование иска истец указывает, что ответчик, являясь собственником объекта недвижимости  площадью 2916,5 кв.м. по адресу: г.Москва, ул.2-я Мякинская, д.38, стр.2, в период с 19.02.2010г. по 24.04.2017г. не вносил плату за пользование земельным участком с кадастровым номером 77:07:0019001:1007, на котором расположен объект недвижимости.

Между тем, истцом не учтено, что ответчик не является собственником объекта недвижимости, а следовательно, лицом, обязанным оплачивать пользование земельным участком, в силу следующего.

Согласно представленной истцом выписки из ЕГРП от 31.01.2018, жилой дом по адресу: 

<

...>, общей площадью 2 916,5 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности владельцам инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного рентного фонда «Казанский земельный инвестиционный фонд» (номер и дата государственной регистрации права: 77-77-20/107/2009-406 от 19.02.2010).

В силу статьи 1 Федерального закона от 29 ноября 2001 г. № 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах» (далее по тексту - Закон об инвестиционных фондах) инвестиционный фонд - находящийся в собственности акционерного общества либо в общей долевой собственности физических и юридических лиц имущественный комплекс, пользование и распоряжение которым осуществляются управляющей компанией исключительно в интересах акционеров этого акционерного общества или учредителей доверительного управления.

На основании статьи 10 Закона об инвестиционных фондах паевой инвестиционный фонд - обособленный имущественный комплекс, состоящий из имущества, переданного в доверительное управление управляющей компании учредителем (учредителями) доверительного управления с условием объединения этого имущества с имуществом иных учредителей доверительного управления, и из имущества, полученного в процессе такого управления, доля в праве собственности на которое удостоверяется ценной бумагой, выдаваемой управляющей компанией. Паевой инвестиционный фонд не является юридическим лицом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 11 Закона об инвестиционных фондах управляющая компания осуществляет доверительное управление паевым инвестиционным фондом путем совершения любых юридических и фактических действий в отношении составляющего его имущества. Управляющая компания вправе предъявлять иски и выступать ответчиком по искам в суде в связи с осуществлением деятельности по доверительному управлению паевым инвестиционным фондом.

Согласно пункту 4 статьи 11 Закона об инвестиционных фондах управляющая компания совершает сделки с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд, от своего имени, указывая при этом, что она действует в качестве доверительного управляющего. Это условие считается соблюденным, если при совершении действий, не требующих письменного оформления, другая сторона информирована об их совершении доверительным управляющим в этом качестве, а в письменных документах после наименования доверительного управляющего сделана пометка "Д.У." и указано название паевого инвестиционного фонда.

В соответствии со статьей 15 Закона об инвестиционных фондах имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд, обособляется от имущества управляющей компании этого фонда, имущества владельцев инвестиционных паев, имущества, составляющего иные паевые инвестиционные фонды, находящиеся в доверительном управлении этой управляющей компании, а также иного имущества, находящегося в доверительном управлении или по иным основаниям у указанной управляющей компании. Имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд, учитывается управляющей компанией на отдельном балансе, и по нему ведется самостоятельный учет (п.1 ст. 15).

Для расчетов по операциям, связанным с доверительным управлением паевым инвестиционным фондом, открывается отдельный банковский счет (счета). Такие счета открываются на имя управляющей компании паевого инвестиционного фонда с указанием на то, что она действует в качестве доверительного управляющего, и с указанием названия паевого инвестиционного фонда (п.2 ст. 15).

С момента создания паевого фонда (14.06.2007) и до 24 ноября 2016 года доверительным управляющим Закрытым паевым инвестиционным рентным фондом «Казанский земельный инвестиционный фонд» было Акционерное общество "Управляющая компания "АС Менеджмент".

В соответствии с Договором о передаче прав и обязанностей б/н от «03» октября 2016 г, а также со вступившими 25.11.2016 в силу изменениями и дополнениями в Правила доверительного управления Закрытым паевым инвестиционным рентным фондом «Казанский земельный инвестиционный фонд» (зарегистрированы Центральным Банком Российской Федерации за № 0853-75408960-26 от «10» ноября 2016 года) все права и обязанности управляющей компании в отношении Закрытого паевого инвестиционного рентного фонда «Казанский земельный инвестиционный фонд» с 25 ноября 2016 года перешли от АО "УК "АС Менеджмент" к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Капитал-Траст-Инвест» (лицензия на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами № 21-000-1-00613 от 18 ноября 2008 года, выдана Федеральной службой по финансовым рынкам бессрочно).

Данное обстоятельство подтверждается представленной Истцом в материалы дела выпиской из ЕГРП от 31.01.2018, в которой указано, что в отношении жилого дома установлено обременение в виде доверительного управления сроком по 20.03.2028; лицом, в пользу которого установлено обременение является Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Капитал-Траст-Инвест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Передача прав и обязанностей от одной управляющей компании к другой управляющей компании паевыми инвестиционными фондами с учетом положений законодательства о паевых фондах, означает, что во всех гражданско-правовых отношениях, не зависимо от времени их возникновения, интересы паевого инвестиционного фонда представляет новая управляющая компания. К этой компании в управление переходит все имущество паевого фонда, включая денежные средства на расчетных счетах.

Таким образом, на момент подачи искового заявления Истец располагал информацией о том, что АО «УК «АС Менеджмент» не является ни собственником жилого дома, ни доверительным управляющим собственника.

С учетом вышеизложенного, все интересы владельцев инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного рентного фонда "Казанский земельный инвестиционный фонд" которым принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом по адресу: 

<

...>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 77:07:0019001:1007 в настоящее время представляет Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Капитал-Траст-Инвест» Д.У. Закрытым паевым инвестиционным рентным фондом "Казанский земельный инвестиционный фонд".

Истец на предложение суда уточнить надлежащего ответчика по делу не отреагировал, письменных уточнений требований в суд не направил.

На основании изложенного, судом делается вывод, что исковые требования предъявлены к ненадлежащему ответчику и не подлежат удовлетворению.

Госпошлина по иску в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  подлежит отнесению на истца, однако последний освобождён от её уплаты в силу закона.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый Арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Судья                                                                  А.Г.Савельева