1437/2023-121989(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

20 апреля 2023 года Дело № А33-12075/2022  

Красноярск 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 13.04.2023.  В полном объёме решение изготовлено 20.04.2023.  

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Слесаренко И.В., рассмотрев в  

судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая  

Компания «Континент» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к федеральному казенному учреждению «Следственный изолятор № 1 Управления  

федеральной службы исполнения наказаний по Пензенской области» (ИНН 

<

***>,  

ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности, пени, 

при участии в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований  

относительно предмета спора на стороне ответчика: – ФИО1, в отсутствие лиц, участвующих в деле, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Континент»  (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к федеральному  казенному учреждению «Следственный изолятор № 1 Управления федеральной службы  исполнения наказаний по Пензенской области» (далее – ответчик) о взыскании  задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 46 787,41 руб., пени в размере  5552,47 руб.  

Определением от 15.06.2022 исковое заявление принято к производству суда, назначены  предварительное судебное заседание и судебное разбирательство по делу на 11.08.2022.  

Определением от 11.08.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечен -  ФИО1, предварительное судебное заседание отложено на  11.10.2022.  

Возражения относительно возможности завершения предварительного судебного  заседания и перехода к рассмотрению спора в судебном заседании арбитражного суда  первой инстанции от лиц, участвующих в деле, не поступили.  

На основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», суд  определил завершить предварительное судебное заседание, окончить подготовку дела к  судебному разбирательству и открыть судебное заседание арбитражного суда первой  инстанции.  

Судебное заседание откладывалось. 

От истца в материалы дела поступило ходатайство об уточнении размера исковых  требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере  14582, 94 руб., пени в размере 3872, 05 руб.  

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  уточнение исковых требований принято судом. Дело рассматривается с учетом  произведенных изменений.  

В судебное заседание 13.04.2023 лица, участвующие в деле, в судебное заседание не  явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Согласно  статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное  заседание проводится в отсутствие лиц, участвующих в деле.  

В материалы дела от ответчика поступили отзывы на исковое заявление, согласно  которым ответчик не согласен с заявленными исковыми требованиями по следующим  основаниям:  

- в соответствии с выпиской из ЕГРН указанная квартира находится в собственности 

РФ, свидетельство № 24:50:0400022:3039-24.116/2018-1 от 07:03:2018, право оперативного  управления закреплено за ФКУ СИЗО – 1 УФСИН России по Пензенской области  24:50:0400022:3039-24.095/2020-4 от 25.12.2020;  

- с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт 5605 613673  выдан 13.09.2006 Отделом внутренних дел Бессоновского района Пензенской  области код - подразделения 582- 014, зарегистрированного по адресу: 

<

...> заключен  договор социального найма жилого помещения № 1 от 09.03.2021 на квартиру по  адресу: 

<

...> Победы, д. 39, кв. 64 № 1 от  09.03.2021.  

Ответчиком представлен контррасчет пени в размере 2561 руб. за период с 26.01.2021 по  10.10.2022.  

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы сторон, арбитражный  суд пришел к следующим выводам.  

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские  права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными  правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не  предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского  законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства  одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное  действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо  воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника  исполнения его обязанности.  

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны  исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных  правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями  делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Континент»  является специализированной организацией, оказывающей услуги по эксплуатации и  содержанию жилого и нежилого фонда. На основании договора управления ООО УК  «Континент» осуществляет управление в том числе, многоквартирным домом № 37 на ул.  40 Лет Победы в г. Красноярске.  

Жилое помещение № 64 в указанном доме с 25.12.2020 по настоящее время закреплено  на праве оперативного управления за ФКУ «Следственный изолятор № 1 Управления  федеральной службы исполнения наказаний по Пензенской области» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>).  

Как следует из материалов дела, в связи с отсутствием оплаты (несвоевременной  оплатой) за жилищно-коммунальные услуги за вышеуказанное жилое помещение  образовалась задолженность в размере 14 582,94 руб., пени в размере 3 872,05 руб. за период  с 11.01.2021 по 31.03.2022 (с учетом принятых уточнений).  

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно  ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Ответчик, возражая против заявленных исковых требований, заявил, что 09.03.2021 с  ФИО1 заключен договор социального найма жилого  помещения на квартиру по адресу: 

<

...> Победы, д.  39, кв. 64 № 1 от 09.03.2021.  

Учитывая вышеизложенное, истец уточнил период взыскания задолженности с  ответчика: с 25.12.2020 по 08.03.2021.  

Истец доказал обоснованность исковых требований в размере 14 582,94 руб.о взыскании  задолженности за содержание помещения и коммунальные услуги в отношении спорного  помещения с 25 декабря 2020 года по 08 марта 2021 года.  

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя расходов по  содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.  

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание  принадлежащего ему помещения (пункты 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской  Федерации).  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором.  

Исходя из смысла статей 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации,  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором. Собственникам квартир в многоквартирном доме  принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие  конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное  оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.  Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в  уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его  содержанию и сохранению.  

В силу пункта 4 статьи 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной  собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во  владение, пользование и распоряжение.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 296 ГК РФ казенное предприятие и учреждение, за  которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и  распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с  целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого  имущества.  

Исходя из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 5 Постановления Пленума  Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в  судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и  других вещных прав», в силу абзаца 5 пункта 1 статьи 216 ГК РФ право оперативного  управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.  

Таким образом, по смыслу статей 210, 296 ГК РФ право оперативного управления имеет  вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и  пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.  

В соответствии с пунктами 2, 4 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за  жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном  доме включает в себя:  

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и  работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего  имущества в многоквартирном доме;  

2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. (часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ) 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение,  холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе  поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки  твердого топлива при наличии печного отопления).  

В пункте 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что  плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа  месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором  управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества  собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного  потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в  жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.  

В соответствии со статьёй 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за  жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору  социального найма, для собственника помещения включает в себя:  

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы  по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего  имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую  энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а  также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном  доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет  собственника жилищного фонда;  

- плату за коммунальные услуги. 

Частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что  плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду,  электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо  при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми  коммунальными отходами.  

В соответствии с частью 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за  коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном  доме, в целях ее включения в плату за содержание жилого помещения определяется, исходя  из нормативов потребления коммунального ресурса при содержании общего имущества при  выполнении в многоквартирном доме минимального перечня работ, услуг по содержанию и  ремонту общего имущества.  

Согласно пункту 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации размеры цен  (тарифов) устанавливаются решениями органов местного самоуправления.  

На основании статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление  многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия  проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме,  решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление  коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по  договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию  собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества  

собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов  управления иного специализированного потребительского кооператива в течение  согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по  надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять  коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся  помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей  управления многоквартирным домом деятельность.  

На основании пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации  исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В  предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.),  устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.  

Исходя из пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных  Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 (далее –  Правила № 354), плата за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего  имущества, вносится потребителями в многоквартирных домах одновременно с платой за  коммунальные услуги, потребленные в жилых, нежилых помещениях; под конструктивными  особенностями многоквартирного дома, предусматривающими возможность потребления  коммунальных услуг при содержании общего имущества, понимается степень благоустройства  многоквартирного дома, определяемая наличием внутридомовых инженерных систем, с  использованием которых обеспечивается предоставление потребителям коммунальных услуг  соответствующего вида в жилые, нежилые помещения многоквартирного дома и коммунальных  услуг при содержании общего имущества в многоквартирном доме.  

В соответствии с пунктами 44, 48 Правил № 354 плата за коммунальные услуги,  потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется в  многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета, исходя из объемов  коммунальных ресурсов, определяемых в зависимости от фактического потребления  коммунальных ресурсов, но не выше нормативов потребления коммунальных ресурсов при  содержании общего имущества в многоквартирном доме, если иное решение не будет принято  общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а в многоквартирном  доме, не оборудованном общедомовым прибором учета коммунального ресурса, исходя из  нормативов потребления коммунальных ресурсов при содержании общего имущества в  многоквартирном доме.  

В силу пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме,  утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 №  491 (далее - Правила № 491), содержание общего имущества в зависимости от состава,  конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния  общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических  условий расположения многоквартирного дома включает в себя среди прочего - освещение  помещений общего пользования.  

Согласно пункту 28 Правил № 491 собственники помещений обязаны нести бремя  расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей  собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого  помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом  управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.  

Данный расчет является верным, поскольку произведен истцом, исходя из обстоятельств  дела, с учетом доводов ответчика и требований действующего законодательства.  

Истцом также заявлено о взыскании с ответчика, пени в связи с неоплатой оказанных  услуг в размере 3 872,05 руб. за период с 10.02.2021 по 31.03.2022 (с учетом принятых  уточнений).  

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое  помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца,  

следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления  многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества  собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного  потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в  жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (пункт 1).  

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и  коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день  фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с  тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по  день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня  наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней  после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата  не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере  одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день  просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается  (пункт 14).  

За неисполнение обязательств по своевременной оплате коммунальных услуг,  потребленных вышеуказанным жилым помещением, истцом начислены пени в указанном  размере и за указанный период, исходя из размера задолженности, сроков оплаты,  действующей единой ключевой ставки 7,50 %, что не нарушает права ответчика.  

Указанный расчет является верным, произведен истцом с учетом размера пени,  предусмотренного пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в  действовавшей редакции), единой ключевой ставки 7,50 %, что соответствует позиции  Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре Судебной практики  Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), а также в соответствии с  постановлением Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022.  

Арифметическая правильность данного расчета не оспорена, ходатайство о снижении  размера пени в установленном порядке ответчиком не заявлено, у суда отсутствуют  основания для самостоятельного уменьшения размера пени в порядке статьи 333 ГК РФ.  

Доказательств оплаты 3 872,05 руб. пени в уточненной сумме в материалы дела не  представлены, таким образом, требование истца о взыскании с ответчика пени в сумме  3 872,05 руб. за период с 10.01.2021 по 31.03.2022 также является обоснованным и подлежит  удовлетворению в полном объеме.  

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований  или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены  или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств,  обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных  требований.  

Учитывая изложенное, исковые требования о взыскании с ответчика пени, являются  обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.  

Доводы ответчика судом отклоняются как необоснованные и документально не  подтверждённые.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в  пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Госпошлина, исчисленная от суммы иска по настоящему делу, составляет 2 000 руб.  При обращении истца в арбитражный суд с истцом уплачена госпошлина в сумме  

2 094 руб. по платёжному поручению от 25.03.2022 № 520. 

Поскольку исковые требования признаны судом обоснованными в полном объёме,  расходы по уплате госпошлины в размере в размере 2 000 руб. подлежат взысканию с  ответчика в пользу истца. Государственная пошлина в размере 94 руб. подлежит возврату  истцу из федерального бюджета на основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской  Федерации.  

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной  квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам,  участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети  «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).   

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут  быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства  заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края  

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Взыскать с федерального казенного учреждения «Следственный изолятор № 1  Управления федеральной службы исполнения наказаний по Пензенской области» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  Управляющая Компания «Континент» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 14 582,94  руб. долга, 3872,05 руб. пени, а также 2 000 руб. расходов по оплате госпошлины,  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Управляющая Компания  «Континент» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 94 руб.  госпошлины, оплаченной по платежному поручению № 520 от 25.03.2022.  

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано  в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий  арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.  

Судья И.В. Слесаренко  

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 21.03.2023 5:17:00

Кому выдана Слесаренко Ирина Васильевна