АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600005, г.Владимир, Октябрьский проспект, 19

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А11-7186/2022

г. Владимир

22 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 18.12.2023. 

Полный текст решения изготовлен 22.12.2023.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Романовой В.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда: 600005, 

<

...>, дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Чародейка" (602267, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Ажур-Сталь" (602267, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 186 153 руб.; при участии: от истца не явились, от ответчика не явились, установил.

Общество с ограниченной ответственностью "Чародейка" обратилось в суд с исковым заявлением, к обществу с ограниченной ответственностью "Ажур-Сталь", в котором просило взыскать задолженность по договору аренды нежилого помещения от 01.04.2021 № 8/21 в сумме 165 900 руб., неустойку, предусмотренную пунктом 6.2 договора, за период с 01.04.2022 по 27.06.2022 в сумме 14 599 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2022 по 27.06.2022 в сумме 5 654 руб.

Заявлением от 23.08.2023 истец отказался от иска в части требований о взыскании неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами и просил взыскать с ответчика долг в сумме165 900 руб.

Арбитражный суд, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял частичный отказ истца от иска.

Ответчик, признанный в силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, не явился, отзыв не представил, исковые требования не оспорил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между ООО "Чародейка" (арендодатель) и ООО "Ажур-Сталь" (арендатор) 01.04.2021 заключен договор аренды нежилого помещения, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование, в сроки и на условиях настоящего договора часть офисного помещения (номера на поэтажном плане 1, 2, 3, 5) общей площадью 183,5 кв.м, расположенные по адресу: 

<

...>, в целях размещения офиса и склада.

Согласно пунктам 3.1-3.2 договора размер арендной платы составляет                   20 000 руб. в месяц; арендная плата за неполный календарный месяц рассчитывается исходя из фактического количества дней нахождения (использования) арендатора в объекте аренды. Арендная плата начисляется с 01.04.2021 и уплачивается арендатором на основании выставленных счетов не позднее пятого числа расчетного месяца.

В сумму арендных платы не входит стоимость коммунальных услуг: отопление, электроэнергия, водоснабжение и канализация, интернет, техническое обслуживание арендуемых помещений, а также услуги телефонной связи, которые оплачиваются арендатором отдельно. На перечисленные виды услуг арендатор заключает отдельные договоры, либо данные услуги оплачивает арендодатель с последующим возмещением указанных расходов арендатором (пункт 3.4 договора).

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 01.04.2021.

Срок аренды установлен с 01.04.2021 по 28.02.2022 (пункт 5.1 договора).

Полагая, что у ответчика образовалась задолженность в сумме 165 900 руб., истец направил в адрес ответчика претензию от 28.04.2022 и обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Проанализировав материалы дела и доводы сторон, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Размер и порядок уплаты арендных платежей определены сторонами в разделах 3 договоров. 

Оценив представленные в дело документы в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании задолженности в общей сумме 165 900 руб., является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Производство по делу в части требования о взыскании неустойки в сумме 14 599 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 5 654 руб. подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с отказом истца от иска и принятием данного отказа судом.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и частью 1 пунктом 3 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации истцу подлежит возврату 425 руб.60 коп. государственной пошлины. Государственная пошлина в сумме 5 977 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь статьями 17, 110, 156, 167-171, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд                     

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ажур-Сталь" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Чародейка" долг в сумме 165 900 руб., а также 5 977 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Выдача исполнительного листа осуществляется по правилам статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В остальной части иска производство по делу прекратить.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Чародейка" из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 425 руб. 60 коп., уплаченную по квитанции от 27.06.2022.

Основанием для возврата государственной пошлины является настоящее решение.

Подлинная квитанция от 27.06.2022 остается в материалах дела в связи с частичным возвратом государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья              В.В.Романова