Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А54-6344/2020

г. Рязань

11 декабря 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 08 декабря 2020 года. 

Полный текст решения изготовлен 11 декабря 2020 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи  Афанасьевой И.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску  товарищества собственников жилья "Маяковского 2" (ОГРН 

<

***>; г. Рязань) 

к товариществу собственников жилья "Маяковское" (ОГРН 

<

***>; г. Рязань) 

третьи лица: Фонд капитального рента многоквартирных домов Рязанской области (г. Рязань), муниципальное предприятие города Рязани "Кустовой вычислительный центр" (г. Рязань),

о взыскании денежных средств со специального счета формирования фонда капитального ремонта в сумме 1 997 166 руб. 76 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 07.08.2020 (образование подтверждено дипломом №577 от 11.03.2009);

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

от третьего лица: не явился, извещен надлежащим образом,

установил:

товарищество собственников жилья "Маяковского 2" обратилось в арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к товариществу собственников жилья "Маяковское" о взыскании денежных средств со специального счета формирования фонда капитального ремонта в сумме 1 997 166 руб. 76 коп.

В соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражным судом к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Фонд капитального рента многоквартирных домов Рязанской области и муниципальное предприятие города Рязани "Кустовой вычислительный центр".

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

Представители третьих лиц  в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  судебное заседание проводилось в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора в порядке, предусмотренном статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, оценив и исследовав представленные в дело доказательства, заслушав пояснения представителя истца, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, ТСЖ "Маяковского 2" является управляющей организацией, образованной  объединением собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...> (с квартиры 142 по квартиру 188,  нежилые помещения с Н24 по Н36),  что подтверждается уставом (л.д. 27-32).

Истец осуществляет управление указанным имуществом с момента регистрации - с октября 2006г., что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ серия 62 №001421565 (л.д. 35).

В виду невозможности открыть в кредитном учреждении специальный счет для формирования Фонда капитального ремонта, истец заключил с ответчиком агентский договор об осуществлении деятельности по сбору платежей физических и юридических лиц, направленных на исполнение денежных обязательств по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию помещений от 01.06.2013г., по условиям договора  истец поручил ответчику осуществлять сбор платежей от собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

...> (л.д. 12-14).

В соответствии с пунктом 2.1.1 ответчик обязуется заключить договор с МП "КВЦ" на сбор платежей, а также  перечислять полученные денежные средства истцу.

Формирование Фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, стало осуществляться на специальном счете ответчика.

За период с 01.09.2014 года по 31.01.2018 год были перечислены на специальный счет ответчика денежные средства в сумме 1 077 280  руб. 77 коп.; за период с 01.02.2018 год по 30.11.2019 год   в сумме 919 885 руб. 99 коп. Общая сумма денежных средств, перечисленных ответчику для формирования фонда капитального ремонта, составила 1 997 166 руб. 76 коп.

15 ноября 2019 года было проведено общее собрание собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, что подтверждается протоколом №3 от 15.11.2019г. Собственниками было принято решение о том, что владельцем специального счета, необходимого для формирования Фонда капитального ремонта многоквартирного дома, является ТСЖ "Маяковского 2".

Истцом в адрес ответчика направлено требование о возврате перечисленных денежных средств в сумме 1 997 166  руб. 76 коп. (л.д. 20-22),  которое оставлено последним без удовлетворения. 

Указанные обстоятельства  явились основанием для обращения истца в суд с иском.

Удовлетворяя исковые требования, арбитражный суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. 

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьёй 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со статьёй 158 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со статьёй 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодека, а  также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений  в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии со статьёй 175 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете.

В соответствии с жилищным законодательством на каждый многоквартирный дом должен быть создан фонд капитального ремонта, который формируется на специальном счете.

Из представленных в материалы дела документов, судом установлено, что для формирования фонда капитального ремонта между сторонами был заключен  агентский договор об осуществлении деятельности по сбору платежей физических и юридических лиц, направленных на исполнение денежных обязательств по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию помещений от 01.06.2013г.

В соответствии со статьёй 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По условиям указанного договора ответчик обязался осуществлять сбор платежей от собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

...> и перечислять полученные денежные средства истцу.

В соответствии со статьёй 173 Жилищного кодекса Российской Федерации способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решением собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, владельцем специального счета, необходимого для формирования Фонда капитального ремонта многоквартирного дома, является ТСЖ "Маяковского 2" (протокол №3 от 15.11.2019г.).

25 ноября 2019 года в Рязанском отделении №8606 ПАО Сбербанк открыт специальный банковский счет (в валюте РФ) для формирования фонда капитального ремонта № 40705810453000000291 (адрес дома: 

<

...>) ТСЖ "Маяковского 2" (л.д. 59).

Пунктом 7 статьи 173 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно пункту 12 статьи 175 Жилищного Кодекса Российской Федерации прежний владелец специального счета в течение трех дней с даты принятия решения о выборе владельца специального счета обязан передать, а владелец специального счета, определенный в соответствии с частями 8 и 9 настоящей статьи и частью 10 статьи 173 настоящего Кодекса, принять документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, документы, представляемые в органы государственного жилищного надзора, и иные документы, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета, а также договоры займа и (или) кредитные договоры, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

В силу пункта 12 статьи 175 Жилищного Кодекса Российской Федерации ответчик должен был передать истцу документы, связанные с открытием и ведением специального счета, открытого для формирования средств капитального ремонта многоквартирного дома.

В нарушение указанного ответчик не предоставил истцу указанные сведения, денежные средства, полученные  от собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

...> истцу не перечислил.

По запросу суда, МП "КВЦ" 02.11.2020 г. представило в материалы дела сведения по услуге "Взнос на капитальный ремонт" по жилым (с кв. № 142 по кв. № 188) и нежилым (с пом.№ Н24 по пом. №Н36) помещениям дома № 49 по улице Маяковского города Рязани за период с декабря 2015 г. по январь 2018 г., содержащие сведения об оплате за взнос на капитальный ремонт по вышеуказанным помещениям в указанном периоде.

Из указанных документов, судом установлено, что ответчиком в спорный период было получено денежных средств,  для формирования фонда капитального ремонта, в сумме 1 997 166 руб. 76 коп.

В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На момент рассмотрения дела по существу ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил  доказательств перечисления истцу денежных средств в сумме 1 997 166 руб. 76 коп., возражений относительно требований истца не заявил, доказательства, представленные истцом, не опроверг, в связи с чем несет риск связанных с этим неблагоприятных процессуальных последствий.

Поскольку факт наличия и размер задолженности подтверждены материалами дела, суд пришел к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в размере 1 997 166 руб. 76 коп.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Взыскать с  товарищества собственников жилья "Маяковское" (ОГРН 

<

***>; г. Рязань) в пользу товарищества собственников жилья "Маяковского 2" (ОГРН 

<

***>; г. Рязань) денежные средства  в сумме 1 997 166 руб. 76 коп., судебные расходы по госпошлине в сумме 32 972 руб. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации. 

Судья И.В. Афанасьева