АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                                        Дело № А65-7204/2022 

 

Дата принятия решения –  01 августа 2023 года.

Дата объявления резолютивной части –  25 июля 2023 года.

 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе: судья Мазитов А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Вахитовского района", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к  Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 213 937 руб. 74 коп.

с участием:

от истца – ФИО2, доверенность от 27.01.2022г.,

от ответчика – не явился,

от третьих лиц – не явились,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Вахитовского района" обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области о взыскании 213 937 руб. 74 коп. 

До рассмотрения спора по существу в порядке ст.51 Арбитражного процессуального кодекса РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требования привлечены - Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, Исполнительный комитет города Казани, Главное управление МЧС России по Республике Татарстан, МЧС России, МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Казани», МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов города Казани», МКУ «Управление гражданской защиты Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», Филиал ППК «Роскадастр» по Республике Татарстан, АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан.

До принятия решения по существу в соответствии со ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ судом принято заявленное истцом уменьшение размера иска до 196 032 руб. 36 коп. 

Истец поддерживает иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик и третьи лица, о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом в соответствии со ст.123 Арбитражного процессуального кодекса РФ извещены, не явились. Суд в соответствии с ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассмотрел дело в отсутствие надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства этих лиц. 

Как следует из материалов дела, истец на основании протокола общего собрания многоквартирного дома №21 по ул.Абжалилова от 01.09.2006г., протокола общего собрания многоквартирного дома №62 по ул.Петербургская от 01.09.2006г., протокола общего собрания многоквартирного дома №37 по ул.Право-Булачная от 01.09.2006г., протокола общего собрания многоквартирного дома №54 по ул.Большая Красная от 30.11.2007г. был выбран в качестве управляющей организации и осуществляет деятельность по управлению вышеперечисленными многоквартирными домами.

Исходя из того, что в указанных  многоквартирных домах находятся убежища, являющиеся объектами гражданской обороны, которые относятся к федеральной собственности и ответчик, являясь лицом, осуществляющим от имени Российской Федерации полномочия собственника в отношении федерального имущества, расположенного на территории Республики Татарстан, не внес плату за содержание и ремонт общедомового имущества по этим убежищам, истец обратился первоначально в адрес ответчика с претензионным письмом исх. №321/3 от 25.01.2022г., об оплате задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 213 937 руб. 74 коп.

Ввиду не оплаты ответчиком задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Полномочия собственника в отношении имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, осуществляет территориальное управление Росимущества (пункт 5.2 положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432), функции которого в Республике Татарстан и Ульяновской области возложены на ответчика по делу.

Согласно пункту 2 раздела 3 (объекты оборонного производства) приложения 1 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и СанктПетербурга и муниципальную собственность» защищенные рабочие помещения запасных пунктов управления всех органов государственной власти и управления, а также объекты связи и инженерной инфраструктуры, предназначенные для использования в особый период, относятся исключительно к федеральной собственности. 

Из содержания пункта 2 Порядка создания убежищ и иных объектов гражданской обороны, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.11.1999 №1309 следует, что к объектам гражданской обороны отнесены убежища, противорадиационные укрытия, специализированные складские помещения для хранения имущества гражданской обороны, санитарно-обмывочные пункты, станции  обеззараживания одежды и транспорта, а также иные объекты, предназначенные для обеспечения проведения мероприятий по гражданской обороне. 

Статус защитного сооружения гражданской обороны в соответствии с Правилами эксплуатации защитных сооружений гражданской обороны, утвержденными Приказом МЧС России от 15.12.2002 №583, определяется наличием паспорта убежища, заверенного организацией, эксплуатирующей сооружение, и органом управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям с копиями поэтажных планов и экспликаций помещений защитных сооружений гражданской обороны, заверенных органами технической инвентаризации. 

Согласно представленных ГУ МЧС РФ по РТ протоколу заседания комиссии МЧС России №2 от 29.03.2016г. и письму Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий 31.03.2016 №11-3-783, выявлены необоснованно поставленные на учет как защитные сооружения гражданской обороны по Приволжскому федеральному округу 5 655 объектов. Имеется Перечень объектов капитального строительства, необоснованно поставленных на учет как защитные сооружения гражданской обороны на территории Приволжского федерального округа – приложение к указанному письму Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий 31.03.2016 №11-3-783 (т.1 л.д.126-139), в который включены убежища по ул. Право-Булачная, д.37, площадью 72 кв.м. и 63.5 кв.м. и ул. Большая Красная, д.54, площадью 91,8 кв.м. 

Паспорта убежищ по ул. Право-Булачная, д.37, и ул. Большая Красная, д.54, заверенные ГУ МЧС РФ по РТ с копиями поэтажных планов и экспликаций помещений защитных сооружений гражданской обороны, заверенных органами технической инвентаризации, отсутствуют.

В ЕГРН сведения об объектах недвижимости с кадастровыми номерами 16:50:010207:21 (ул. Правобулачная, дом 37) и 16:50:010606:41 (ул. Большая Красная, дом 54) внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании фотообразов технических паспортов от 24.08.2005г. инв. №91 и от 09.12.1993г. №4551, подготовленных РГУП «Бюро технической инвентаризации» по РТ.

В представленных АО «БТИ РТ» технических паспортах, в том числе в планах подвалов указанных домов, отсутствуют убежища – защитные сооружения гражданской обороны. 

Представленные истцом инвентаризационные карточки ЗС ГО паспортами убежищ не являются и не могут являться основанием для начисления жилищно-коммунальных платежей.

Иных доказательств, подтверждающих нахождение в федеральной собственности, помещений в подвалах многоквартирных жилых домов по ул. Право-Булачная, д.37, и ул. Большая Красная, д.54, в материалах дела не имеется и лицами, участвующими в деле, не представлено. 

Исходя из изложенного, требования истца о взыскании жилищно-коммунальных платежей в сумме 50 363 руб. 30 коп. по убежищу в доме 37 ул. Право-Булачная, и в сумме 35 386 руб. 64 коп. по убежищу в доме 54 ул. Большая Красная, являются необоснованными и удовлетворению не подлежат. 

Защитные сооружения гражданской обороны - убежища по адресам: ул. Абжалилова, д.21 и ул. Петербургская, д.62, в г.Казани, на момент рассмотрения дела существуют и в силу приведенных выше норм находятся в федеральной собственности.

Паспорта убежищ по адресам: ул. Абжалилова, д.21 и ул. Петербургская, д.62 в г.Казани, представлены ГУ МЧС РФ по РТ.

Истцом в соответствии с паспортом убежища по ул. Петербургская, д.62, произведено уменьшение размера иска.

Согласно расчету суммы иска задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2020г. по 31.12.2021г. состоит из платежей: взнос на капитальный ремонт, управление жилым фондом, уборка придомовой территории, дератизация (дезинсекция), содержание контейнерных площадок, тек. ремонт жилого здания, тек. ремонт внуридом. сан.тех. сетей, тек. ремонт внутридом. центр. отопления, тек. ремонт внутридом. систем электроснаб., тех.обсл. внутридом. газ.систем, тех.обсл. вент.каналов, электроснабжение на содержание ж/д, холодная вода на содержание ж/д, горячая вода на содержание ж/д, и составила по убежищу в доме 21 ул. Абжалилова, сумму 25 558 руб. 60 коп., по убежищу в доме 62 ул. Петербургская, сумму 84 723 руб. 82 коп.

 Ежемесячные начисления (расчеты) истца соответствующих жилищно-коммунальных платежей основаны на площади убежищ, на тарифах (размерах платы), установленных постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан №450 от 29.06.2013г., постановлением Исполнительного комитета муниципального образования  г. Казани от 20.12.2018г. №6433.

Ответчиком оплата жилищно-коммунальных услуг не производилась.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные услуги, за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01.05.2020г. по 31.12.2021г.  являются обоснованными и подлежат удовлетворению в сумме 110 282 руб. 42 коп.

В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы истца по оплате государственной пошлины по иску подлежат отнесению на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований, в части уменьшения размера иска государственная пошлина в соответствии со ст.333.40 Налогового кодекса РФ подлежит возврату истцу.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Межрегионального территориального управления Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Вахитовского района" 110 282 руб. 42 коп. и 3 871 руб. расходов на оплату государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Выдать Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Вахитовского района" справку на возврат государственной пошлины из бюджета в размере 398 руб.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

 

             Судья                                                                                                                           А.Н. Мазитов