АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-15179/2022

02 июня 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 02 июня 2023 года

Полный текст решения изготовлен 02 июня 2023 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Ю.Абдрахмановой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи З.З. Саувовым, рассмотрел в судебном заседании заявление кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев № 38 о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения Арбитражного суда Свердловской области от 05.08.2022 по делу №А60-15179/2022 по первоначальному исковому заявлению Администрации города Екатеринбурга (ИНН

<

***>, ОГРН 

<

***>) к кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев № 38 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),третьи лица МУГИСО,   ФГБУ ФКП Росреестра по УФО, о взыскании задолженности по договору аренды в сумме 97642 руб. 28 коп.

по встречному исковому заявлению кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев № 38 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об обязании произвести перерасчет арендной платы на 2021 год,

при участии в судебном заседании:

от ответчика: ФИО1 - представитель по доверенности от 05.04.2023.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Екатеринбурга обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды в сумме 97642 руб. 28 коп. ,в том числе 73068 руб. 85 коп. долга по договору аренды от 03.09.2001 №1-342 за период  март 2019, март 2020, май 2020,июль 2020,декабрь 2020, 1-2 квартал 2021), 24573 руб. 43 коп. пеней за период с 18.07.2018 по 08.11.2021

Определением от 31.03.2022 исковое заявление Администрация города Екатеринбурга принято Арбитражным судом Свердловской области в порядке упрощенного производства, без вызова сторон.

Ответчик по первоначальному иску кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев № 38 заявил встречное исковое заявление об обязании произвести перерасчет арендной платы на 2021 год.

Определением суда от 18.05.2022 встречное исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования.

Решением от 05.08.2022 исковые требования удовлетворены, в удовлетворении встречного иска отказано.

От кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев № 38 поступило заявление о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам решения Арбитражного суда Свердловской области от 05.08.2022.

Основанием для пересмотра решения, по мнению ответчика, является устранение технической ошибки в виде разрешенного использования земельного участка и изменение в связи с указанным  кадастровой стоимости земельного участка, плата за пользование которым является предметом настоящего иска.

Истец и третьи лица возражений не представили.

Рассмотрев заявление, суд считает, что заявление кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев № 38 подлежит удовлетворению, а решение Арбитражного суда Свердловской области от 05.08.2022 (резолютивная часть решения объявлена 02.08.2022) по делу №А60-15179/2022 - отмене по новым обстоятельствам.

Между Администрацией города Екатеринбурга и ПО ГСК-38 был заключен договор аренды от 03.09.2001 № 1-342 земельного участка площадью 1639 кв. м с кадастровым номером 66:41:0106143:4, расположенного по ул. Машиностроителей, 31-в в г. Екатеринбурге и предоставленного под существующий 45-ти боксовый гараж для машин личного пользования.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Согласно пункту 1 статьи 65 формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. В силу ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

Истцом предъявлено ко взысканию 73068 руб. 85 коп., являющиеся арендной платой за период март 2019, март 2020, май 2020,июль 2020,декабрь 2020, 1-2 квартал 2021. При этом расчет платы до 25. ноября 2021г. производился истцом  с учетом кадастровой стоимости земельного участка в размере 10 964 008,55 руб.

Между тем ГБУ Центром государственной кадастровой оценки 03.02.2023 принято решение о наличии ошибок при расчете кадастровой стоимости участка с номером 66:41:0110143:4, отраженной в Приказе МУГИСО № 3333 и необходимости перечета кадастровой стоимости. На основании данного решения МУГИСО Приказом № 1150 от 06.03.2023 внесло изменения в Приказ № 3333, которым устанавливалась кадастровая стоимость участка на 2021. Данные изменения, в соответствии с которыми кадастровая стоимость участка в размере 1525302 руб. 57 коп. подлежит применению с 01.01.2021 внесены в сведения ЕГРН 22.03.2023.

На основании ст. 309 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может пересмотреть принятый им и вступивший в законную силу судебный акт по новым или вновь открывшимся обстоятельствам по основаниям и в порядке, которые предусмотрены в гл. 37 названного Кодекса.

В соответствии со ст. 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями пересмотра судебных актов по правилам гл. 37 указанного Кодекса являются: вновь открывшиеся обстоятельства - указанные в ч. 2 названной статьи и существовавшие на момент принятия судебного акта обстоятельства по делу; новые обстоятельства – указанные в ч. 3 данной статьи обстоятельства, возникшие после принятия судебного акта, но имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.

Перечень оснований для пересмотра судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам, установленный в ст. 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, является исчерпывающим.

Согласно п. 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.06.2011 г. №52 "О применении положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре судебных актов по новым и вновь открывшимся обстоятельствам" данные обстоятельства должны быть существенными, то есть способными повлиять на выводы суда при принятии судебного акта. При рассмотрении заявления о пересмотре судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам суд должен установить, свидетельствуют ли факты, приведенные заявителем, о наличии существенных для дела обстоятельств, которые не были предметом судебного разбирательства по данному делу. В связи с этим суду следует проверить, не свидетельствуют ли факты, на которые ссылается заявитель, о представлении новых доказательств, имеющих отношение к уже исследовавшимся ранее судом обстоятельствам.

Существенным для дела обстоятельством может быть признано указанное в заявлении вновь обнаруженное обстоятельство, которое не было и не могло быть известно заявителю, неоспоримо свидетельствующее о том, что если бы оно было известно, то это привело бы к принятию другого решения (п. 5 указанного постановления Пленума).

В данном случае в связи с решением ГБУ Центр государственной кадастровой оценки № РО-66/2023-000093 от 03.02.2023 об исправлении технической ошибки МУГИСО Приказом № 1150 от 06.03.2023 внесло изменения в Приказ № 3333, которым устанавливалась кадастровая стоимость участка на 2021, в результате чего изменена кадастровая стоимость земельного участка к.н. 66:41:0110143:4, применяемая к объекту начиная с 01.01.2021.

Таким образом, установление размера кадастровой стоимости земельного участка является новым обстоятельством по смыслу п. 2 ч. 1 ст. 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Допущенная опечатка в указании вида обстоятельства, в связи с которым подлежит отмене судебный акт, исправлена при изготовлении решения в полном объеме на основании ст. 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации: вместо «по вновь открывшимся обстоятельствам » следует читать «по новым обстоятельствам».

Руководствуясь ст. 167-170, 310-313  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Заявление кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев № 38 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения Арбитражного суда Свердловской области от 05.08.2022 г. (резолютивная часть решения объявлена 02.08.2022.) по делу №А60-15179/2022 удовлетворить.

2. Отменить решение Арбитражного суда Свердловской области от 05.08.2022 г. (резолютивная часть решения объявлена 02.08.2022.) по делу №А60-15179/2022 по вновь открывшимся обстоятельствам. 

3. Назначить судебное заседание арбитражного суда на 15 июня 2017 года в 14 часов 40 минут в помещении суда по адресу: 620075, 

<

...>, зал № 701. 

Истцу и ответчику: расчеты суммы исковых требований с учетом кадастровой стоимости, определенной после устранения технической ошибки.

Истцу: уточнить исковые требования с учетом устранения ошибки, представить дополнительные доводы.

Ответчику: контрасчет суммы исковых требований с учетом устранения ошибки, доказательства оплаты долга.

Адрес для корреспонденции: 620075, 

<

...>. При переписке обязательно ссылаться на номер дела.

Телефон справочной службы: (343)371-42-50

Информацию о движении настоящего дела можно узнать на сайте суда www.ekaterinburg.arbitr.ru или в информационном киоске, расположенном на первом этаже здания суда.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяЕ.Ю. Абдрахманова