АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-3733/2019

г. Тюмень

03 июля 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена 26 июня 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 03 июля 2019 года.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Мингалевой Е.А., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Туз. П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Финансово-промышленная организация «ДОВЕРИЕ» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации 17.03.2016) к Обществу с ограниченной ответственностью «КВАРСИС-РИЭЛТ» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации 10.12.2002), Обществу с ограниченной ответственностью «ВДТ СТРОЙ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 17.11.2010) о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору от 20.08.2015 № 42071 в общем размере 398 754 895 рублей 89 копеек, при участии в деле третьих лиц: ООО «КВАРСИС-СТРОИТЕЛЬ», АО «СУРГУТНЕФТЕГАЗБАНК», ФИО1, 

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца: представитель ФИО2 на основании доверенности от 22.03.2019, личность удостоверена по паспорту (до и после перерыва);

от ответчика (ООО «КВАРСИС-РИЭЛТ»): представитель ФИО3 на основании доверенности от 04.03.2019 № 2; (до перерыва, после перерыва неявка); 

от ответчика (ООО «ВДТ СТРОЙ»): представитель ФИО4 на основании доверенности от 14.05.2019 № 7 (до и после перерыва); 

от третьего лица ФИО1: представитель ФИО5 на основании доверенности от 17.06.2019 № 54АА3339608 (до и после перерыва);

от третьего лица (АО «СУРГУТНЕФТЕГАЗБАНК»): представитель ФИО6 на основании доверенности от 05.04.2019 (до и после перерыва);

от третьего лица (ООО «КВАРСИС-СТРОИТЕЛЬ»): не явился, о времени и месте судебного заседания извещены; 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Финансово-промышленная организация «ДОВЕРИЕ» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «КВАРСИС-РИЭЛТ» (далее - ответчик), Обществу с ограниченной ответственностью «ВДТ СТРОЙ» (далее - ответчик) о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору от 20.08.2015 № 42071 в общем размере 398 754 895 рублей 89 копеек, из них: 396 400 000 рублей основного долга, 2 354 895 рублей 89 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами,

Исковые требования со ссылками на ст. 309, 310, 395, 811 ГК РФ мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиками кредитных обязательств в рамках кредитного договора от 20.08.2015 № 42071.  

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора судом в порядке ст. 51 АПК РФ привлечены: ООО «КВАРСИС-СТРОИТЕЛЬ», АО «СУРГУТНЕФТЕГАЗБАНК», ФИО1. 

В судебном заседании, назначенном 19.06.2019, представитель истца на исковых требованиях настаивает, представил для приобщения дополнительные документы.

В судебном заседании, назначенном на 19.06.2019, представитель ответчика ООО «ВДТ СТРОЙ» возражает против удовлетворения заявленных требований, по основаниям изложенным в отзыве на заявление, заявил устно ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора в порядке ст. 51 АПК РФ  Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов» «Межтопэнергобанк» (ПАО), в подтверждении доводов о необходимости привлечения представил дополнительные документы.

В судебном заседании, назначенном на 19.06.2019, представитель ответчика ООО «КВАРСИС-РИЭЛТ» возражает против удовлетворения заявления.

В судебном заседании, назначенном на 19.06.2019, представитель третьего лица АО «СУРГУТНЕФТЕГАЗБАНК» считает возможным исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании, назначенном на 19.06.2019, представитель третьего лица ФИО1 заявил устно и представил письменно заявление о фальсификации доказательства в порядке ст. 161 АПК РФ, представленного истцом: договора  поручительства от 20.08.2015 № 928/1, ходатайствовал о назначении почерковедческой экспертизы подписи ФИО1 в указанном документе, мотивировав тем, что подпись на указанном документе не третьего лица, а иного лица. В качестве экспертного учреждения было предложено Федеральное бюджетное учреждение Сибирский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации 

В судебном заседании 19.06.2019, судом были отобраны у лица, заявившего о фальсификации доказательств – ФИО1, лица, представившего доказательство, о фальсификации которого заявлено ООО Финансово-промышленная организация «ДОВЕРИЕ», подписки о разъяснении уголовно-правовых последствий такого заявления. 

Представитель третьего лица ООО «КВАРСИС-СТРОИТЕЛЬ» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебном заседании, открытом 19.06.2019, в порядке статьи 163 АПК РФ был объявлен перерыв до 26.06.2019, информация о котором была размещена в карточке дела № А70-3733/2019 в сервисе «Картотека арбитражных дел» в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на сайте: http://kad.arbitr.ru/.

После перерыва судебное заседание продолжено 26.06.2019 в назначенное время, в том же составе суда, отводов составу суда, лицу ведущему протокол судебного заседания не заявлено.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддерживает, возражает против удовлетворения заявленных до перерыва ходатайств. 

В судебном заседании представитель ответчика ООО «ВДТ СТРОЙ» возражает против исковых требований, заявленное до перерыва ходатайство поддерживает, не возражает против удовлетворения ходатайства о назначении экспертизы  

В судебном заседании представитель третьего лица АО «СУРГУТНЕФТЕГАЗБАНК» считает возможным исковые требования удовлетворить, возражает против заявленных ходатайств.

В судебном заседании представитель третьего лица ФИО1 возражает против удовлетворения исковых требований, поддерживает ходатайство о назначении почерковедческой экспертизы, уточнив экспертное учреждение АНО «Негосударственная судебная экспертиза Новосибирской области», представил доказательства, подтверждающее внесение денежных средств на депозит суда в целях проведения экспертизы (платежное поручение от 24.06.2019 № 433 на сумму 10 000 рублей), считает возможным ходатайство ответчика о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «КВАРСИС-РИЭЛТ», третьего лица ООО «КВАРСИС-СТРОИТЕЛЬ» не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения ходатайства ответчика о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов» «Межтопэнергобанк» (ПАО), в силу нижеследующего. 

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Суд первой инстанции считает, что процессуальные основания для привлечения ГК «Агентство по страхованию вкладов» «Межтопэнергобанк» (ПАО), при рассмотрении настоящего дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отсутствуют.

Из материалов настоящего дела не усматривается, что права или обязанности указанного лица по отношению к истцу или ответчику могут быть затронуты вынесением обжалуемого решения.

С учетом вышеизложенного, суд не находит оснований для удовлетворения заявленного ответчиком ходатайства о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица ГК «Агентство по страхованию вкладов» «Межтопэнергобанк» (ПАО).

Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд не находит оснований для удовлетворения ходатайства третьего лица о назначении почерковедческой экспертизы в силу нижеследующего.

Согласно статье 82 Арбитражного процессуального кодекса РФ, для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. В случае, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором либо необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства либо если необходимо проведение дополнительной или повторной экспертизы, арбитражный суд может назначить экспертизу по своей инициативе.

Вместе с тем, поскольку в предмет доказывания по требованию о взыскании задолженности по кредитному договору установление обстоятельства заключенности оспариваемого договора поручительства от 20.08.2015 № 949/1 не входит, а также учитывая, что оспариваемый договор поручительства от 20.08.2015 № 949/1 затрагивает правоотношения непосредственно между ООО Финансово-промышленная организация «ДОВЕРИЕ», АО «СУРГУТНЕФТЕГАЗБАНК» и ФИО7 и не относим применительно к спорным правоотношениям, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного ходатайства, соответственно, не подлежит удовлетворению ходатайство о фальсификации доказательств. 

На основании части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассматривается в отсутствие не явившихся представителей ответчика, третьего лица, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Фактические обстоятельства дела свидетельствую о том, что  20.08.2015 между ЗАО «СУРГУТНЕФТЕГАЗБАНК» (в настоящее время - АО «СУРГУТНЕФТЕГАЗБАНК») (далее  - банк), ООО «КВАРСИС-РИЭЛТ» (заемщик) заключен кредитный договор (кредитная линия под лимит выдачи) № 42071, по условиям которого банк предоставляет заемщику кредит, общая сумма которого составляет 500 000 000 рублей. Срок возврата кредита установлен в п. 3.2 договора (п. 1.2 договора). 

Заемщик обязуется получить денежные средства по настоящему договору в размере и сроки, достаточные для исполнения заемщиком обязательств по погашению кредита, согласно графику, установленному в п. 3.2 договора настоящего договора.

В соответствии с п. 1.4 договора ссудная задолженность по договору не может превышать 400 000 000 рублей.

Согласно п. 1.6 договора банк предоставляет заемщику кредит для следующих целей: оплата по договору участия в долевом строительстве гостиницы и ресторана по адресу: 

<

...>. 

В соответствии с п. 2.1. договора кредит предоставляется заемщику  на условиях срочности, возвратности, платности и обеспеченности, после: заключения договоров поручительства, указанных в п. 2.3.2. и п. 2.3.3. договора, и залога имущественных прав требования по договору участия в долевом строительстве, указанного в п. 2.3.1 договора; предоставления заемщиком в банк заверенных копий разрешения на строительство, исходно-разрешительной и проектно-сметной документации по проекту. Кредит предоставляется при надлежащем оформлении договоров, обеспечивающих исполнение обязательств со стороны заемщика (залог, поручительство), с учетом п. 2.7 договора (п. 2.2 договора). 

Исполнение обязательств заемщика по договору обеспечивается: залогом имущественных прав требования по договору участия в долевом строительстве № 10/39 от 20.08.2015, заключенному между ООО «ВДТ СТРОЙ» и заемщиком (п. 2.3.1 договора); поручительством юридического лица по договору поручительства от 20.08.2015 № 948, заключенному между Банком и ООО «ВДТ СТРОЙ» (п. 2.3.2 договора); поручительством юридического лица по договору поручительства от 20.08.2015 № 949, заключенному между Банком и ООО «КВАРСИС-СТРОИТЕЛЬ». В пункте 3.2. договора предусмотрена обязанность заемщика по возврату кредита в следующие сроки, с учетом графика снижения лимита: с 20.08.2015 по 28.12.2016 – в сумме 500 000 000 рублей; с 29.12.2016 по 31.03.2017 – в сумме 490 000 000 руб., с 01.04.2017 по 30.06.2017 480 000 000 руб., с 01.07.2017 по 29.09.2017 в сумме 470 000 000 рублей, с 30.09.2017 по 26.12.2017 в сумме 445 000 000 рублей, с 27.12.2017 по 30.03.2018 в сумме 420 000 000 руб., с 31.03.2018 по 29.06.2018 в сумме 395 000 000 рублей, с 30.06.2018 по 28.09.2018 в сумме 370 000 000 рублей, с 29.09.2018 по 27.12.2018 в сумме 337 500 000 руб., с 28.12.2018 по 29.03.2019 в сумме 305 000 000 рублей, с 30.03.2019 по 28.06.2019 в сумме 272 500 000 рублей, за период с 29.06.2019 по 30.09.2019 в сумме 240 000 000 рублей, с 01.10.2019 по 27.12.2019 в сумме 190 000 000 рублей, с 28.12.2019 по 31.03.2020 в сумме 140 000 000 рублей, с 01.04.2020 по 30.06.2020 в сумме 90 000 000 рублей, с 01.07.2020 по 19.08.2020 в сумме 40 000 000 рублей. 

Срок уплаты начисленных процентов – с 21 числа по последний день каждого месяца (п. 4.1 договора). Начисление процентов на сумму кредита производится с даты, следующей за датой выдачи заемщику кредита (его части). начисление процентов за пользование кредитом прекращается со дня, следующего за днем возврата кредита банку. В случае, если со стороны заемщика имеет место просрочка исполнения обязательств по возврату кредита, то проценты за пользование кредитом начисляются по день фактического возврата всей суммы кредита банку. Расчетный период процентов с 21-го числа предыдущего месяца по 20-е число текущего месяца. При расчете и начислении процентов количество дней в году принимается равным фактическому количеству в году 365 (366) дней. Проценты начисляются на фактический остаток задолженности по кредиту (п. 4.2. договора).

В разделе 4.4 договора сторонами согласован порядок возврата кредита. Так, при наступлении срока (п. 3.2 договора) возврат кредита или его части может осуществляться одним из следующих способов (п. 4.4.1 договора): перечислением денежных средств платежным поручением заемщика на счет банка (п 4.4.1.1 договора); на основании инкассовых поручений, выставленных банком и расчетным и иным счетам заемщика, в том числе к счетам, открытым в других кредитных организациях (п. 4.4.1.2 договора); на основании платежных требований, оплачиваемых на условиях заранее данного заемщиком акцепта, выставленных банком к расчетным и иным счетам заемщика, в том числе к счетам, открытым в других кредитных организациях (п. 4.4.1.3 договора); в случае не поступления суммы кредита (части кредита) на ссудный счет заемщика, в срок оговоренный в п. 3.2 договора, банк относит сумму кредита (части кредита) на счет просроченной ссудной задолженности.   

25.04.2016 между ЗАО «СУРГУТНЕФТЕГАЗБАНК» (в настоящее время - АО «СУРГУТНЕФТЕГАЗБАНК») (далее  - банк), ООО «КВАРСИС-РИЭЛТ» (заемщик) заключили дополнительное соглашение № 1, которым добавили в кредитный договор п. 7.1.12 следующего содержания: «п. 7.1.12 заемщик обязан обеспечить предоставление в качестве обеспечения по кредитному договору № 

<

***>» (кредитная линия под лимит выдачи) от 20.08.2015 комплекс газовой котельной (строительный адрес: Новосибирская область, г. Новосибирск,  Ленинский район, ул. Яринская, 18 стр.) в срок не позднее 30.09.2016»., Также добавили  в кредитный договор п. 5.9, п. 5.9.1 договора, а также заменили словосочетания, в п. 5.4, п. 5.5, п. 5.6, п. 5.7, п. 5.8 договора.

Затем  12.10.2016 между  ЗАО «СУРГУТНЕФТЕГАЗБАНК» (в настоящее время - АО «СУРГУТНЕФТЕГАЗБАНК») (далее  - банк), ООО «КВАРСИС-РИЭЛТ» (заемщик) заключено дополнительное соглашение № 2, согласно которого, п. 7.1.12 договора изложили в следующей редакции: «Заемщик обязан обеспечить предоставление в качестве обеспечения по кредитному договору комплекс газовой котельной (строительный адрес: Новосибирская область, г. Новосибирск,  Ленинский район, ул. Яринская, 18 стр.) в срок не позднее 31.12.2016».

13.06.2017 между ЗАО «СУРГУТНЕФТЕГАЗБАНК» (в настоящее время - АО «СУРГУТНЕФТЕГАЗБАНК») (далее  - банк), ООО «КВАРСИС-РИЭЛТ» (заемщик) заключено дополнительное соглашение № 3, согласно которого, стороны изменили наименование кредитного договора (кредитная линия под лимит выдачи) № С 42071 от 20.08.2015. Также внесли изменения в п. 2.3 договора, так согласно п. 2.3.1 договора залогом имущественных прав требования по договору участия в долевом строительстве  № 10/39 от 20.08.2015, заключенному между ООО «ВДТ СТРОЙ» и заемщиком, согласно п. 2.3.2 договора поручительством юридического лица по договору поручительства № 948 от 20.08.2015, заключенному между Банком и ООО «ВДТ СТРОЙ», п. 2.3.3 договора поручительством юридического лица по договору поручительства от 20.08.2015 № 949, заключенному  между Банком и ООО «КВАРСИС-СТРОИТЕЛЬ», залогом имущественных прав требования по договору о залоге имущественных прав требования  от 13.06.2017 № 17, заключенного между Банком и заемщиком.

26.05.2017 между ЗАО «СУРГУТНЕФТЕГАЗБАНК» (в настоящее время - АО «СУРГУТНЕФТЕГАЗБАНК») (далее  - банк), ООО «КВАРСИС-РИЭЛТ» (заемщик) заключено дополнительное соглашение № 4, котором стороны  п. 4.1 договора изложили в иной редакции. 28.04.2017 между ЗАО «СУРГУТНЕФТЕГАЗБАНК» (в настоящее время - АО «СУРГУТНЕФТЕГАЗБАНК») (далее  - банк), ООО «КВАРСИС-РИЭЛТ» (заемщик)  заключено дополнительное соглашение № 5, в котором стороны внесли изменения п. 4.1 договора и п. 7.1.1.8 договора. 05.10.2017 между ЗАО «СУРГУТНЕФТЕГАЗБАНК» (в настоящее время - АО «СУРГУТНЕФТЕГАЗБАНК») (далее  - банк), ООО «КВАРСИС-РИЭЛТ» (заемщик) заключено дополнительное соглашение № 6, в котором стороны внесли изменения в п.4.1. договора. 31.10.2017 между ЗАО «СУРГУТНЕФТЕГАЗБАНК» (в настоящее время - АО «СУРГУТНЕФТЕГАЗБАНК») (далее  - банк), ООО «КВАРСИС-РИЭЛТ» (заемщик) заключено дополнительное соглашение № 7, в котором стороны внесли изменения в п. 4.1 договора. 30.11.2017 между  ЗАО «СУРГУТНЕФТЕГАЗБАНК» (в настоящее время - АО «СУРГУТНЕФТЕГАЗБАНК») (далее  - банк), ООО «КВАРСИС-РИЭЛТ» (заемщик) заключено дополнительное соглашение № 8, в котором стороны внесли изменения в п. 3.2 договора., а также дополнили раздел 7 договора. 12.12.2016 между ЗАО «СУРГУТНЕФТЕГАЗБАНК» (в настоящее время - АО «СУРГУТНЕФТЕГАЗБАНК») (далее  - банк), ООО «КВАРСИС-РИЭЛТ» (заемщик) заключено дополнительное соглашение № С42071, в котором стороны пришли к соглашению о том, что заемщик обязуется представить банку соответствующие документы (информацию) и выполнить иные действия, необходимые для осмотра уполномоченными представителями (служащими) Банка России предмета залога по месту хранения (нахождения) и ознакомления с деятельностью заемщика непосредственно на месте.

Во исполнение условий договора банк перечислил заемщику денежные средства в размере 400 000 000 рублей, что подтверждается выпиской за период с 20.08.2015 по 31.12.2017, а также мемориальными ордерами от 08.02.2019 № 1, от 08.02.2019 № 2, от 28.02.2019 № 2 от 28.02.2019 № 2, платежным поручением от 27.08.2015 № 271746.  

В обеспечение исполнения обязательств в рамках кредитного договора от 20.08.2015 ЗАО «СУРГУТНЕФТЕГАЗБАНК» (в настоящее время - АО «СУРГУТНЕФТЕГАЗБАНК») (далее  - банк) и ООО «ВДТ Строй» заключен поручительства № 948 (в редакции дополнительного соглашения от 23.08.2016 № 1), поручитель обязуется перед кредитором отвечать за исполнение ООО «КВАРСИС-РИЭЛТ», именуемым в дальнейшем должник, всех его обязательств перед кредитором, возникших из кредитного договора от 20.08.2015 № С420071, заключенного между должником и кредитном, существующих в  настоящее время, так и тех, которые могут возникнуть в будущем; 20.08.2015 между ЗАО «СУРГУТНЕФТЕГАЗБАНК» (в настоящее время - АО «СУРГУТНЕФТЕГАЗБАНК») (далее - банк) и ООО «КВАРСИС-СТРОИТЕЛЬ» заключен договор поручительства № 949 (в редакции дополнительного соглашения от 25.04.2016 № 1), по условиям которого, поручитель обязуется перед кредитором отвечать за исполнение ООО «КВАРСИС-РИЭЛТ», именуемым в дальнейшем должник, всех его обязательств перед кредитором, возникших из кредитного договора от 20.08.2015 № С420071, заключенного между должником и кредитном, существующих в  настоящее время, так и тех, которые могут возникнуть в будущем; 20.08.2015 между ЗАО «СУРГУТНЕФТЕГАЗБАНК» (в настоящее время - АО «СУРГУТНЕФТЕГАЗБАНК») (далее  - банк) и ФИО1 заключен договор поручительства № 949/1 (в редакции дополнительного соглашения от 25.04.2016 № 1), по условиям которого поручитель обязуется перед кредитором отвечать за исполнение ООО «КВАРСИС-РИЭЛТ», именуемым в дальнейшем должник, всех его обязательств перед кредитором, возникших из кредитного договора от 20.08.2015 № С420071, заключенного между должником и кредитном, существующих в  настоящее время, так и тех, которые могут возникнуть в будущем. В материалы дела также представлен договор участия в долевом строительстве № 10/39, заключенный между ООО «ВДТ Строй» (застройщик) и ООО «КВАРМИС-РИЭЛТ» (участник долевого строительства), предметом договора является обязательство застройщика в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить Оздоровительный комплекс с аквапарком, гостиницей и многоуровневой автостоянкой II этапа строительства оздоровительного комплекса с аквапарком, гостиницей, многоуровневой автостоянкой и газовой котельной общей площадью – 65 271, 0м2, общая площадь земельных участков с кадастровыми номерами № 54:35:000000:19685, № 54:35:061525:3, № 54:35:061530:9, № 54:35:061535:1, № 54:35:061535:13, № 54:35:061525:5,  № 54:35:061525:20-67704,0 кв.м., количество этажей 12, строительный объем – 385147,0 куб.м., в том числе:  подземной части – 87249,2 куб.м., количество этапов – 2, (адрес строительный): Новосибирская область, город Новосибирск, Ленинский район, улица Ярицкая, 18 стр. (далее - комплекс), и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию, передать участнику долевого строительства входящий в состав комплекса соответствующий объект долевого строительства указанный в п. 1.4 договора, а участник долевого строительства обязуется уплатить в порядке и сроки, установленные настоящим договором, цену и принять в собственность соответствующий объект долевого строительства. Согласно п. 3.1 договора сумма целевого взноса участника долевого строительства составляет 550 000 000 рублей. Участник долевого строительства производит оплату цены договора в следующем порядке: сумма 50 000 000 рублей, оплачивается не позднее 01.10.2020 за счет собственных средств (п. 3.1.1 договора); за счет кредитных средств, предоставляемых ЗАО «СУРГУТНЕФТЕГАЗБАНК» (в настоящее время - АО «СУРГУТНЕФТЕГАЗБАНК») на основании кредитного договора (кредитная линия под лимит выдачи) от 20.08.2015 № 42071, заключенного между ЗАО «СУРГУТНЕФТЕГАЗБАНК» (в настоящее время - АО «СУРГУТНЕФТЕГАЗБАНК») (далее  - банк) и участником долевого строительства, оплачивается: сумма в размере 400 000 000 рублей не позднее 5 рабочих дней с момента государственной регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области., сумма 100 000 000 рублей не позднее 01 октября 2020 года. Обеспечением исполнения обязательств заемщика перед ЗАО «СУРГУТНЕФТЕГАЗБАНК» (в настоящее время - АО «СУРГУТНЕФТЕГАЗБАНК»)  по кредитному договору  является залог имущественных прав, вытекающих из настоящего договора, который возникает у ЗАО «СУРГУТНЕФТЕГАЗБАНК» в силу закона, на основании п. 5 ст. 5 и п. 1 статьи 77 ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке» (залог недвижимости). В подтверждения факт перечисления денежных средств в сумме 400 000 000 рублей, по договору участия в долевом строительстве в материалы дела представлено платежное поручение от 27.08.2015 № 957. 

В последующем 08.02.2019, между АО «СУРГУТНЕФТЕГАЗБАНК» (цедент) и ООО «Финансовая-Промышленная организация «Доверие» (цессионарий) заключен договор цессии (уступки права требования), по условиям которого, цедент передает, а цессионарий принимает часть принадлежащих цеденту прав (требований), а также иных прав (требований), связанных с указанными правами (требованиями), в том числе на неуплаченные проценты и штрафные санкции, возникшие на основании следующих договоров: кредитный договор № С42071 от 20.08.2015, заключенный между АО «СУРГУТНЕФТЕГАЗБАНК» и ООО «КВАРСИС-РИЭЛТ» (далее – должник № 1); кредитный договор № С41510 от 30.06.2015, заключенный между АО «СУРГУТНЕФТЕГАЗБАНК» и ООО «РОСТ» (должник № 2). Далее по тексту кредитный договор № 1, кредитный договор № 2. Согласно п. 1.3 договора цедент передает цессионарию часть принадлежащих цеденту прав (требований) к должнику, основанных на кредитных договорах, в следующем объеме: требование уплаты части основного долга по кредитным договорам в размере 6 474 000 рублей, которое возникло из следующих договоров и в следующем объеме, по состоянию на дату заключения настоящего договора: по кредитному договору 

<

***> рублей, по кредитному договору 2- 3 074 000 рубля (п. 1.3.1 договора); требование уплаты части процентов за пользование кредитом в размере 3 740 427 руб. 01 коп., которое возникло из следующих договоров и в следующем объеме, по состоянию на дату заключения настоящего договора: по кредитному договору 

<

***> руб. 29 коп.; по кредитному договору 

<

***> руб. 72 коп.. Общий размер уступаемых прав составляет 10 214 427 руб. 01 коп. В соответствии с п. 2.1 договора цессионарию переданы принадлежащие цеденту, как первоначальному кредитору, права (требования), по следующим договорам поручительства от 20.08.2015 ЗАО «СУРГУТНЕФТЕГАЗБАНК» (в настоящее время - АО «СУРГУТНЕФТЕГАЗБАНК») (далее  - банк) и ООО «ВДТ Строй» заключен поручительства № 948 (в редакции дополнительного соглашения от 23.08.2016 № 1), от 20.08.2015 между ЗАО «СУРГУТНЕФТЕГАЗБАНК» (в настоящее время - АО «СУРГУТНЕФТЕГАЗБАНК») (далее - банк) и ООО «КВАРСИС-СТРОИТЕЛЬ» заключен договор поручительства № 949 (в редакции дополнительного соглашения от 25.04.2016 № 1), от 20.08.2015 между ЗАО «СУРГУТНЕФТЕГАЗБАНК» (в настоящее время - АО «СУРГУТНЕФТЕГАЗБАНК») и ФИО1 заключен договор поручительства № 949/1 (в редакции дополнительного соглашения от 25.04.2016 № 1), Между сторонами подписан акт приема-передачи документов к договору цессии от 28.02.2019. Уведомлениями от05.03.2018 исх. № 30, № 28,  № 29, , № 27 третье лицо уведомило ответчика о заключении договора уступки прав требований. Затем, 28.02.2019 между АО «СУРГУТНЕФТЕГАЗБАНК» (цедент) и ООО «Финансова-Промышленная организация «Доверие» (цессионарий) заключен договор цессии (уступки права требования), по условиям которого, цедент передает, а цессионарий принимает часть принадлежащих цеденту прав (требований), а также иных прав (требований), в том числе на неуплаченный основной долг, проценты и штрафные санкции, возникшие на основании следующего договора: кредитный договор № С42071 от 20.08.2015, заключенный между АО «СУРГУТНЕФТЕГАЗБАНК» и ООО «КВАРСИС-РИЭЛТ». Согласно п. 1.3 договора цедент передает цессионарию часть принадлежащих цеденту прав (требований) к должнику, основанных на кредитном договоре в следующем объеме: требование уплаты основного долга по кредитному договору в размере 393 000 000 рублей, которое возникло по состоянию на дату заключения настоящего договора (п. 1.3.1); требование уплаты части процентов за пользование кредитом в размере 1 174 772 руб. 60 коп., которое возникло по состоянию на дату заключения настоящего договора. Общий размер уступаемых прав составляет 394 174 772 руб. 60 коп.

В соответствии с п. 2.1 договора цессионарию переданы принадлежащие цеденту, как первоначальному кредитору, права (требования), по следующим договорам поручительства от 20.08.2015 ЗАО «СУРГУТНЕФТЕГАЗБАНК» (в настоящее время - АО «СУРГУТНЕФТЕГАЗБАНК») и ООО «ВДТ Строй» заключен поручительства № 948 (в редакции дополнительного соглашения от 23.08.2016 № 1), от 20.08.2015 между ЗАО «СУРГУТНЕФТЕГАЗБАНК» (в настоящее время - АО «СУРГУТНЕФТЕГАЗБАНК») (далее - банк) и ООО «КВАРСИС-СТРОИТЕЛЬ» заключен договор поручительства № 949 (в редакции дополнительного соглашения от 25.04.2016 № 1), от 20.08.2015 между ЗАО «СУРГУТНЕФТЕГАЗБАНК» (в настоящее время - АО «СУРГУТНЕФТЕГАЗБАНК») (далее  - банк) и ФИО1 заключен договор поручительства № 949/1 (в редакции дополнительного соглашения от 25.04.2016 № 1).

Из изложенного следует, что в результате заключения договоров уступки прав требований от 08.02.2019, от 28.02.2019 произошла перемена кредитора в обязательстве, права требования банка АО «СУРГУТНЕФТЕГАЗБАНК» по кредитному договору к ООО «КВАРСИС-РИЭЛТ», а также договорам поручительства ООО «ВДТ СТРОЙ» перешли к истцу по настоящему делу в полном объеме, в связи с чем настоящий иск указанное лицо заявило правомерно.

По утверждению истца, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками кредитных обязательств у последних образовалась задолженность, которая согласно расчету истца по состоянию на 08.02.2019 составила 396 400 000 рублей. До настоящего времени задолженность не погашена.

Кроме того, по утверждению истца ответчиками не исполнена обязанность по уплате процентов в общем размере 2 354 895 руб. 89 коп., начисленных в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате кредитных средств.

В порядке досудебного урегулирования спора истцов в адрес ответчиков были направлены претензии от 12.02.2019, от 05.03.2019 с требованием в добровольном порядке произвести погашение задолженности. До настоящего времени задолженность не погашена, претензии оставлены без ответа и удовлетворения.

Вышеизложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском. 

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Статьей 810 ГК РФ установлено, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (пункт 1).

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ). 

Судом установлено, материалами дела подтверждается, и ответчиком не оспаривается, что ООО «КВАРСИС-РИЭЛТ» (заемщиком) не исполнялись кредитные обязательства в рамках спорного кредитного  договора, в связи с чем, у него образовалась задолженность, которая согласно расчету истца составила 396 400 000 рублей.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик ООО «ВДТ Строй» ссылается на то, что истцом не подтверждены документально невозможность ответчика ООО «КВАРСИС-РИЭЛТ» (заемщика) погасить задолженность по спорному кредитному договору, в связи с чем в удовлетворении исковых требований просит отказать, вместе с тем, указанный довод подлежит отклонению, поскольку опровергается представленными в материалы дела документами, представленными в подтверждении факт наличия задолженности, а именно: кредитным договором, расчетом задолженности, выписками по счетам ответчика, договорами уступки прав требований. Кроме того, следует отметить, что факт наличия кредитных обязательств, их объем по существу не оспаривается ответчиками. 

Не принимаются во внимание доводы третьего лица ФИО1 о том, что обращаясь в суд с настоящим иском о взыскании, банк при наличии залогового имущества, допустил злоупотребления правом, в силу нижеследующего. В силу пункта 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление в иных формах. Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке. Злоупотребление правом может быть вызвано такими действиями лица, которые ставили другую сторону в положение, когда она не могла реализовать принадлежащие ей права.

Однако, по мнению суда, в данном случае со стороны истца не имеет место злоупотребление правом при предъявлении настоящего иска, поскольку правомерность требований истца подтверждена материалами дела.

Кроме того, судом установлено, материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается, что в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору были заключены договора поручительства между от 20.08.2015 ЗАО «СУРГУТНЕФТЕГАЗБАНК» (в настоящее время - АО «СУРГУТНЕФТЕГАЗБАНК») и ООО «ВДТ Строй» заключен поручительства № 948 (в редакции дополнительного соглашения от 23.08.2016 № 1), от 20.08.2015 между ЗАО «СУРГУТНЕФТЕГАЗБАНК» (в настоящее время - АО «СУРГУТНЕФТЕГАЗБАНК») (далее - банк) и ООО «КВАРСИС-СТРОИТЕЛЬ» заключен договор поручительства № 949 (в редакции дополнительного соглашения от 25.04.2016 № 1), от 20.08.2015 между ЗАО «СУРГУТНЕФТЕГАЗБАНК» (в настоящее время - АО «СУРГУТНЕФТЕГАЗБАНК») (далее  - банк) и ФИО1 заключен договор поручительства № 949/1 (в редакции дополнительного соглашения от 25.04.2016 № 1).

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, помимо прочего, поручительством. По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части (статья 361 ГК РФ). При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (часть 1 статьи 363 ГК РФ). Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (часть 2 статьи 363 ГК РФ).

Как указано выше, согласно пункту 1.1 договоров поручительства указанные юридические лица, а также физическое лицо приняли обязательства перед кредитором отвечать за исполнение ООО «КВАРСИС-РИЭЛТ», именуемым в дальнейшем должник, всех его обязательств перед кредитором, возникших из кредитного договора от 20.08.2015 № С420071, заключенного между должником и кредитном, существующих в  настоящее время, так и тех, которые могут возникнуть в будущем.

Пунктом 1 статьи 399 ГК РФ установлено, что до предъявления требований к лицу, которое в соответствии с законом, иными правовыми актами или условиями обязательства несет ответственность дополнительно к ответственности другого лица, являющегося основным должником (субсидиарную ответственность), кредитор должен предъявить требование к основному должнику. Если основной должник отказался удовлетворить требование кредитора или кредитор не получил от него в разумный срок ответ на предъявленное требование, это требование может быть предъявлено лицу, несущему субсидиарную ответственность.

Как следует из пункта 35 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 42 от 12.07.2012 "О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с поручительством" (далее - Постановление N 42), при субсидиарном характере ответственности поручителя (статья 399 ГК РФ) для предъявления требования к нему кредитору достаточно доказать, что должник отказался исполнить обязательство, обеспеченное поручительством, либо не ответил в разумный срок на предложение исполнить обязательство. В соответствии с разъяснением, изложенным в абзаце 4 указанного пункта договором поручительства может быть предусмотрено, что кредитор получает право на предъявление требований к поручителю только после наступления определенных обстоятельств (например, в случае неисполнения должником обязательства в течение срока, установленного для исполнения исполнительного документа о взыскании задолженности основного должника в пользу кредитора, либо только в случае признания должника банкротом).

По утверждению истца, ООО «ВДТ Строй», как поручителем также не исполнялись кредитные обязательства в рамках кредитного договора, в связи с чем, у него образовалась задолженность, которая согласно расчету истца составила 396 400 000 рублей. Данное обстоятельство соответчиком не оспорено, доказательств обратного в материалы дела не представлено (ст. 9, 65 АПК РФ).

На основании изложенного, а также принимая во внимание непредставление ответчиками доказательств оплаты суммы долга (ст. 9, 65 АПК РФ), требование истца о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по кредитным обязательствам в размере 396 400 000 рублей заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Также истцом заявлено требование о взыскании солидарно с ответчиков 2 354 895 рублей 89 копеек (из расчета 1 180 123,29 по договору цессии от 08.02.2019 +1 174 772,60 по договору цессии от 28.02.2019) процентов за пользование чужими денежными средствами, в материалы дела представлен расчет процентов.

Статьей 809 ГК РФ предусмотрено, что займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором займа, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку судом установлен факт доказанности не надлежащего исполнения ответчиками кредитных обязательств по не возврату кредитных средств, в установленный договором срок, при этом ответчиками данный факт не оспорен, применение ответственности к ответчикам в виде начисления процентов обоснованно. 

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению в заявленном размере.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением исковых требований, государственная пошлина уплаченная истцом при подаче иска в размере 200 000 рублей подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 16, 110, 167-171, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «КВАРСИС-РИЭЛТ» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации 10.12.2002), Общества с ограниченной ответственностью «ВДТ СТРОЙ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 17.11.2010) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Финансово-промышленная организация «ДОВЕРИЕ» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации 17.03.2016) 396 400 000 рублей основного долга, 2 354 895 рублей 89 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, а также расходу по уплате государственной пошлины в размере 200 000 рублей.  

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

 Судья

Мингалева Е.А.