АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А78-9739/2021

г.Чита

17 июня 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена  09 июня 2022 года

Решение изготовлено в полном объёме 17 июня 2022 года

 

Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи А.А. Курбатовой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 14» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Эльмира» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности за тепловую энергию для обеспечения горячего водоснабжения на содержание общего имущества многоквартирных домов за период с 01.04.2021 по 31.05.2021 в размере 9583,07 руб., при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Кварта-Л» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, представителя по доверенности от 10.01.2022 № 120 (срок действия до 31.12.2022); 

от ответчика – ФИО3, директора, личность установлена и полномочия проверены на основании паспорта гражданина РФ и выписки из ЕГРЮЛ; 

от третьего лица – представитель явку не обеспечил, надлежащим образом извещен.

Публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №14» (далее – истец, ПАО «ТГК-14») обратилось в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью «Эльмира» (далее – ответчик, ООО «Эльмира» общество) с вышеуказанным иском.

Определением суда от 06.10.2021 исковое заявление принято судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Ответчик 16.11.2021 представил ходатайство о переходе к рассмотрению по общим правилам искового производства с приложением акта технического осмотра тепловых сетей и теплоустановок б/д, справок от 18.02.2021 №94, 18.02.2021 №95, акта технического осмотра тепловых сетей и теплоустановок от 26.08.2021, претензии от 08.06.2021 (л.д. 53-58).

Определением от 30.11.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 11.01.2022 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Кварта-Л». 

Ответчик заявил ходатайство об объединении дел № А78-9739/2021, А78-11155/2021 и А78-12936/2021, находящихся в производстве арбитражного суда.

Судом установлен, что в рамках дела № А78-11155/2021 рассматриваются требования о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса, в том числе за апрель-май 2021 года. Также согласно сведениям, размещенным на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (https://kad.arbitr.ru/) в Интернете, судом установлено, что дело №А78- 11155/2021 приостановлено до вступления в законную силу последнего судебного акта, принятием которого закончится рассмотрение настоящего дела №А78-9739/2021 по существу

Определением суда 21.02.2022 обществу с ограниченной ответственностью «Эльмира» в удовлетворении ходатайства об объединении в одно производство дел №А78-9739/2021 и №А78-12936/2021 отказано.

В ходе судебного разбирательства ответчик ходатайство об объединении дел №А78-9739/2021, №А78-11155/2021 не поддержал.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске (л.д. 3), дополнении к иску (л.д. 146), возражениях на пояснения ответчика (л.д. 111-113).

Ответчик исковые требования не признал в полном объеме, указав, что индивидуальная тепловая система, предназначенная для обеспечения теплом данное помещение ответчика, отключена, соответственно, тепло не подается, при этом замеры температуры воздуха в помещении на поверхности отопительных приборов показали, что их температура соответствует комнатной, соответственно, помещение не обогревается отопительными приборами (л.д. 137).

От третьего лица поступили письменные пояснения (л.д. 74), согласно которым коммунальная услуга теплоснабжения нежилому помещению №4 не предоставляется, система трубопроводов теплоснабжения отключена, установлены запирающие устройства, за период обслуживания многоквартирного дома собственник с вопросом подключения теплоснабжения в ООО «Кварта-Л» не обращался, личного доступа в тепловой узел не имеет, по какой причине прекращена подача теплоснабжения сведениями не располагает, поскольку на момент принятия МКД на обслуживание, подача теплоснабжения уже была отключена. В письменных пояснениях к ходатайству о приобщении дополнительных документов от 06.06.2022 (вх.№А78-Д-4/46983) третье лицо указало, что ответчик оплачивает ОДН – горячее водоснабжение на содержание общего имущества в МКД, с приложением счетов на оплату за апрель, май 2021 года, договора на отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде (ресурсоснабжения) для обеспечения горячего водоснабжения на содержание общедомового имущества от 01.01.2017 между ПАО «ТГК-14»  и ООО «Кварта-Л».

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении) потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения. 

Согласно пункту 11 статьи 2 Закона о теплоснабжении теплоснабжающая организация – организация, осуществляющая продажу потребителям и (или) теплоснабжающим организациям произведенных или приобретенных тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии. 

Таким образом, право требования долга за тепловую энергию возникает у лица, обладающего всеми признаками теплоснабжающей организации, установленными пунктом 11 статьи 2 Закона о теплоснабжении. 

Истец является гарантирующим поставщиком тепловой энергии на территории городского округа «Город Чита».

Ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи от 14.10.2020 (л.д. 22-23) принадлежит нежилое помещение площадью 157 кв.м по адресу: 

<

...>.

Государственная регистрация права собственности произведена 05.11.2020.

Как следует из иска, истец за период с 01.04.2021 по 31.05.2021 осуществлял теплоснабжение многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>.

На оплату тепловой энергии, поставленной в помещение ответчика, истец выставил счета-фактуры на общую сумму 9583,07 руб., из них:

- за апрель 2021 года – 5140,12 руб.,

- за май 2021 года – 4442,95 руб.

Ответчик оплату не произвел, на претензию истца (л.д. 35-38) не ответил, в связи с чем, последний обратился с рассматриваемым иском в суд.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются §6 главы 30 ГК РФ, законодательством о теплоснабжении, жилищным законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 указанного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 

Статьей 210 ГК РФ установлена обязанность собственника содержать принадлежащее ему имущество, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу этой же правовой нормы будучи собственником нежилых помещений ответчик обязан нести расходы по содержанию и сохранению этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктами 2, 2.1 статьи 13, статьями 15, 15.1 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении», статьями 539, 544, 548 ГК РФ правоотношения по поставке тепловой энергии и теплоносителя регулируются договорами теплоснабжения и поставки горячей воды, заключаемыми потребителями с теплоснабжающими организациями. По условиям этих договоров теплоснабжающая организация обязана поставить энергоресурсы в точку поставки (точку присоединения), а потребитель оплатить фактически приобретенные объемы энергоресурсов.

Тепловая энергия и горячая вода, поставляемые в жилые дома, используются для оказания коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению.

Отсутствие письменного договора между гарантирующим поставщиком и собственниками нежилых помещений не изменяет порядок энергоснабжения последних в силу разъяснений, содержащихся в пункте 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 05.05.1997 №14, в соответствии с которыми фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации акцептом абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работу). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные. 

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии определен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее - Правила №354).

Из материалов дела следует, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, оборудован общедомовым прибором учета. Распределение потребления тепловой энергии на жилой дом и нежилые помещения производятся на основании показаний ОДПУ. 

Сведений об оборудовании каких-либо помещений в МКД индивидуальными приборами учета не имеется. 

В соответствии с абзацем третьим пункта 42 (1) Правил №354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения №2 к цитируемым Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Расчет потребленного ресурса произведен по формуле 3 приложения №2 к Правилам №354:

 

где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6);

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Расчет тепловой энергии истцом подробно приведен в пояснительной записке к расчетам за апрель, май 2021 года. При расчете задолженности истцом применены тариф, установленный приказом РСТ Забайкальского края для соответствующих периодов.

Объем поставленной тепловой энергии подтверждается теплотехническими расчетами.

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 310 ГК РФ не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательств.

Ответчик исковые требования не признал в полном объеме, указав, что индивидуальная тепловая система, предназначенная для обеспечения теплом спорного помещения ответчика, отключена, соответственно, тепло не подается, при этом замеры температуры воздуха в помещении на поверхности отопительных приборов показали, что их температура соответствует комнатной, соответственно, помещение не обогревается отопительными приборами (л.д. 137). В устных пояснениях ответчик сообщил, что в помещении магазина находятся 28 холодильных установок, которые вырабатывают достаточное количества тепла, в связи с чем, услугами отопления истца ответчик не пользуется на протяжении длительного времени, что также подтверждается решением Центрального районного суда от 07.06.2018 по делу №2-2068/2018 по иску ФИО4 (предыдущего собственника помещения) к ПАО «ТГК-14», актом технического осмотра от 10.03.2020. Кроме того, ответчик считает, что в отсутствие акта бездоговорного потребления факт потребления тепловой энергии истцом не доказан, также отметив, что стояки отопления не являются системой отопления.

Истец на доводы ответчика возразил, указав, что стояки внутридомовой  системы теплоснабжения, проходящие транзитом через помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота, относятся к элементам отопления. Холодильное оборудование в систему отопления не входит, соответственно, как альтернативный источник тепловой энергии для нужд отопления рассматриваться не может, при этом актом осмотра установлено, что теплоотдача от стояков отопления в помещении ответчика имеется. Соблюдение процедуры согласования демонтажа системы отопления, изоляции стояков ответчиком не доказано.

Согласно пунктам 3-5, 9 и 14 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190- ФЗ «О теплоснабжении» к системе теплоснабжения относится совокупность источников тепловой энергии (устройств, предназначенных для производства тепловой энергии) и теплопотребляющих установок (устройств, предназначенных для использования тепловой энергии, теплоносителей для нужд потребителя тепловой энергии), технологически соединенных тепловыми сетями, которые составляют совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок, а потребитель тепловой энергии – это юридическое или физическое лицо, которому принадлежат теплопотребляющие установки, присоединенные к системе теплоснабжения энергоснабжающей организации. 

Согласно пункту 15 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов. Это объясняется тем, что при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения, и, как следствие, тепловой баланс всего жилого здания. 

В пункте 2 Правил № 354 определено, что внутридомовые инженерные системы представляют собой являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения); централизованные сети инженерно-технического обеспечения – это совокупность трубопроводов, коммуникаций и других сооружений, предназначенных для подачи коммунальных ресурсов к внутридомовым инженерным системам (отвода бытовых стоков из внутридомовых инженерных систем). 

В соответствии с пунктом 35 Правил № 354 потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом; осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия; несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее по тексту – Правила № 170), согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Согласно пункту 1.7.2 Правил и № 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие, в том числе, к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, не допускаются.

Отсоединение внутриквартирных инженерных сетей и оборудования от внутридомовых инженерных сетей, обеспечивающих помещение постоянным отоплением (в отопительный сезон), является переустройством, предусмотренным частью 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, требующим внесение изменений в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно части 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме.

Исходя из совокупного толкования норм права переустройство и перепланировки помещений в многоквартирных домах допускались только после получения в установленном порядке согласования уполномоченного органа как до, так и после внесения изменений Федеральным законом от 27.12.2018 №558-ФЗ. 

Аналогичный правовой подход изложен в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 №46-П.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 10.07.2018 №30-П указал, что специфика многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой каждое жилое или нежилое помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливает, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии; соответственно, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом непосредственного использования этого помещения собственником или пользователем. 

Одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П).

На основании подпункта «е» пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, отопление – это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к названным Правилам.

Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, «многоквартирный дом» – это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 30 августа 2016 года № 71-КГ16-12, при отсутствии в нежилом помещении теплопринимающих устройств (отопительных приборов) плата за отопление начисляться не может. 

При этом в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Таким образом, отказ собственника отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии.

Соответствующий правовой подход отражен в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 № 308-ЭС18-25891, от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578, в пункте 37 Обзора судебной практики № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019.

Многоквартирный дома № 13 по улице Генерала Белика в городе Чита, в котором расположено спорное нежилое помещение, оборудован системой центрального отопления.

Согласно акту технического осмотра тепловых сетей и теплоустановок от 23.11.2020 (л.д. 54) в помещении ответчика выявлено следующее: индивидуальная система отопления, проходят стояки отопления на жилой дом, ГВС отключено, видимый разрыв на подводке.

В акте технического осмотра тепловых сетей и теплоустановок от 26.08.2021 (л.д. 57) зафиксировано, что на момент осмотра в помещении магазина «Раздолье» ГВС отключено, видимый разрыв на подводке ГВС.

В акте технического осмотра тепловых сетей и теплоустановок от 10.03.2022 (л.д. 97-98), проведенного с 15 часов 00 минут в присутствии представителя истца, ответчика, третьего лица зафиксировано следующее:

1) при проведении замеров торговом зале №1 при выключенных холодильных камерах, температура на поверхности отопительного прибора +21 градус С, по данному помещению проходят стояки отопления жилого дом, стояки отопления в тепловой изоляции, температура на поверхности изоляции +31 градус С. В помещении индивидуальная система отопления отключена в подвале жилого дома,

2) проведены замеры температуры воздуха в торговом зале №2: +25,2 градус С, +25,5 градус С, + 25.3 градус С, температура средняя +25,3 градус С. Замеры проведены при включенных холодильных камерах, по помещению проходят стояки отопления жилого дома в тепловой изоляции, температура на поверхности изоляции +29,5 градус С, индивидуальная система отопления отключена в подвале жилого дома,

3) проведены  замеры температуры воздуха в техническом помещении, температура средняя +24,6 градус С, в помещении отсутствует холодильные камеры, индивидуальная система отопления отключена в подвале жилого дома, по помещению проходят  стояки системы отопления жилого дома в тепловой изоляции, температура на поверхности тепловой изоляции +30,8 градус С, на поверхности отопительного прибора +22,9 градус С,

4) в 15 часов 50 минут проведены замеры температуры воздуха в торговом зале №1, при включенных холодильных камерах, камеры подключены в 15 часов 15 минут, температура +25,6 градус С, + 25,7 градус С, +25,8 градус С, температура средняя +25,7 градус С,

5) индивидуальная система отопления отключена в подвале жилого дома запорная арматура (шаровые вентили) закрыта, пломбы, фиксирующие закрытие отсутствуют

Лицами, участвующим в дела, не оспаривается, что индивидуальная система отопления отключена в подвале жилого дома.

Вместе с тем, то обстоятельство, что в помещениях отсутствуют радиаторы отопления, не свидетельствует об отсутствии потребления тепловой энергии.

Поскольку в спорном жилом доме имеется центральное отопление, то даже при отсутствии приборов отопления в помещениях ответчика, отопление помещений осуществляется, в том числе, с помощью остаточного тепла от смежных помещений и конструктивных элементов жилого дома.

Проходящие в спорном помещении сети относятся к общедомовому имуществу. 

Согласно пункту 15 статьи 14 Закона о теплоснабжении запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов. 

Поскольку помещение общества находится в составе многоквартирного дома, система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды, запрет на переход отопления нежилых помещений на иной способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется равным образом как на жилые, так и на нежилые помещения.

Ответчик, приводя доводы о изоляции стояков отопления, документов, подтверждающих ее согласование, не представил. Заявление в ООО «Кварта-Л» от 20.05.2022  о проведении изоляции стояков (5 шт.) подано за пределами спорного периода. 

В соответствии с пунктом 3.7 СП 61.13330.2012 "Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов. Актуализированная редакция СНиП 41-03-2003" (далее - СП 61.13330.2012) под теплоизоляционной конструкцией понимается конструкция, состоящая из одного или нескольких слоев теплоизоляционного материала (изделия), защитно-покровного слоя и элементов крепления. В состав теплоизоляционной конструкции могут входить пароизоляционный, предохранительный и выравнивающий слои.

Пунктом 4.2 СП 61.13330.2012 установлено, что конструкции тепловой изоляции трубопроводов и оборудования должны отвечать требованиям:

- энергоэффективности - иметь оптимальное соотношение между стоимостью теплоизоляционной конструкции и стоимостью тепловых потерь через изоляцию в течение расчетного срока эксплуатации;

- эксплуатационной надежности и долговечности - выдерживать без снижения теплозащитных свойств и разрушения эксплуатационные температурные, механические, химические и другие воздействия в течение расчетного срока эксплуатации;

- безопасности для окружающей среды и обслуживающего персонала при эксплуатации и утилизации.

Пункт 4.4 СП 61.13330.2012 предусматривает, что материалы, используемые в теплоизоляционных конструкциях, не должны выделять в процессе эксплуатации вредные, пожароопасные и взрывоопасные, неприятно пахнущие вещества, а также болезнетворные бактерии, вирусы и грибки, в количествах, превышающих предельно допустимые концентрации, установленные в санитарных нормах.

В состав конструкции тепловой изоляции для поверхностей с положительной температурой в качестве обязательных элементов должны входить: теплоизоляционный слой; покровный слой; элементы крепления.

Соответствие материалов, применяемых в качестве теплоизоляционного и покровного слоев в составе теплоизоляционных конструкций оборудования и трубопроводов, требованиям к качеству продукции, санитарно-гигиеническим требованиям и требованиям пожарной безопасности должно быть подтверждено результатами испытаний, выполненных аккредитованными организациями (пункт 5.6 СП 61.13330.2012).

Теплоизоляционная конструкция должна обеспечивать параметры теплохолодоносителя при эксплуатации, нормативный уровень тепловых потерь оборудованием и трубопроводами безопасную для человека температуру их наружных поверхностей (п. 4.2 СП 61.13330.2012).

В пункте 6.1 Раздела VI «Проектирование тепловой изоляции» СП 61.13330.2012 указывается, что расчет толщины теплоизоляционного слоя по нормированной плотности теплового потока.

Между тем, ответчиком не представлены документы, подтверждающие, что изоляция, установленная в спорном помещении является теплоизоляционной конструкцией, выполненной в соответствии с проектом из материалов соответствующих требованиям предъявляемым к качеству продукции, санитарно-гигиеническим требованиям и требованиям пожарной безопасности, и обеспечивающей уровень нормативных тепловых потерь в соответствии с требованиями СП 61.13330.2012. Доказательств, что ответчик согласовывал работы по изоляции проходящих трубопроводов с ресурсоснабжающей организацией, в материалы дела не представлено.

Решение Центрального районного суда г. Читы от 07.06.2018 по делу №2-2068/2018 по иску ФИО4 (предыдущего собственника помещения) к ПАО «ТГК-14» не может иметь преюдициального значения для рассмотрения настоящего спора, поскольку обстоятельства надлежащей изоляции системы отопления не исследовались, в судебном акте не содержатся.

Часть 2 статьи 69 АПК РФ связывает преюдициальное значение не с наличием вступивших в законную силу судебных актов, разрешающих дело по существу, а с обстоятельствами (фактами), установленными данными актами, имеющими значение для другого дела, в котором участвуют те же лица. Следовательно, преюдиция - это установление судом конкретных фактов, которые закрепляются в мотивировочной части судебного акта и не подлежат повторному судебному установлению при последующем разбирательстве иного спора между теми же лицами. Преюдициальность предусматривает не только отсутствие необходимости повторно доказывать установленные в судебном акте факты, но и запрет на их опровержение. Свойством преюдиции обладают обстоятельства, составляющие фактическую основу ранее вынесенного по другому делу и вступившего в законную силу решения, когда эти обстоятельства имеют юридическое значение для разрешения спора, возникшего позднее.

Вопреки требованиям статьи 65 АПК РФ ответчик обратное не доказал.

Поскольку ответчиком не представлено данных о согласованном в установленном порядке надлежащей изоляции проходящих через помещение элементов внутридомовой системы отопления, а также документы, подтверждающие надлежащую изоляцию трубопроводов, проходящих через спорные помещения, включая сертификаты на использованные теплоизоляционные материалы, то фактически отопление помещений осуществляется способом, предусмотренным проектной документацией. 

Ответчик утверждает, что обогрев соответствующего помещения осуществляется от установленного в нем холодильного оборудования.

При проведении сторонами совместного осмотра от 10.03.2022 замеры проводились в зале №1 как с отключёнными холодильными установками, так и с последующим их включением. Зафиксировано, что температура в 4-х точках +23,4 градус С, +23,3 градус С, +23,5 градус С, +23,7 градус С, температура средняя +23,5 градус С.при проведении замеров торговом зале №1 при выключенных холодильных камерах, температура на поверхности отопительного прибора +21 градус С. При этом также указано, что по данному помещению проходят стояки отопления жилого дом, стояки отопления в тепловой изоляции, температура на поверхности изоляции +31 градус С. В 15 часов 50 минут проведены замеры температуры воздуха в торговом зале №1 при включенных холодильных камерах, камеры подключены в 15 часов 15 минут, температура +25,6 градус С, + 25,7 градус С, +25,8 градус С, температура средняя +25,7 градус С. 

Вместе с тем, из указанного осмотра однозначно не свидетельствует, что обогрев помещения производится за счет теплоотдачи установленного холодильного оборудования, поскольку температура на поверхностях изоляции составляет от 29,5 градус С до  +31,3 градус С, при этом согласования в установленном порядке надлежащей изоляции проходящих через помещение стояков отопления не представлено, в связи с чем, довод ответчика об обогреве помещения только за счет установленного в нем холодильного оборудования подлежит отклонению.

Ходатайство об определении экспертным путем, что источником тепла для обследуемого нежилого помещения является установленное в нем холодильное оборудование за счет тепловыделения в процессе его работы не заявлено.

Довод ответчика об отсутствии в материалах дела акта о выявлении бездоговорного потребления электроэнергии, в связи с чем факт потребления обществом тепловой энергии в спорный период является недоказанным, подлежит отклонению судом в силу следующего.

Согласно части 8 статьи 22 Закона о теплоснабжении теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией при выявлении ими факта бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя составляется акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя. В указанном акте должны содержаться сведения о потребителе или об ином лице, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, о способе и месте осуществления такого бездоговорного потребления, описание приборов учета на момент составления указанного акта, дата предыдущей проверки, объяснения потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, относительно факта выявленного бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их претензии к составленному акту (в случае наличия этих претензий). При составлении указанного акта должны присутствовать потребитель или иное лицо, осуществившие бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представители. Отказ потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представителей от подписания составленного акта, а также их отказ от присутствия при его составлении отражается с указанием причин этого отказа в указанном акте или в отдельном акте, составленном в присутствии двух незаинтересованных лиц и подписанном ими.

Расчет объема бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их стоимости осуществляется теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией в течение пяти рабочих дней со дня составления акта о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя на основании указанного акта, документов, представленных потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в соответствии с правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденными Правительством Российской Федерации. Объем бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя определяется за весь период, истекший с даты предыдущей проверки, в месте осуществления бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, но не более чем за три года (часть 9 статьи 22 Закона о теплоснабжении).

В рассматриваемом случае истец не основывает свои требования на положениях статьи 22 Закона о теплоснабжении и не требует возмещения убытков, причиненных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии. Истцом заявлены требования о взыскании стоимости фактически потребленной тепловой энергии, поставленной в нежилое помещение, находящееся в србственности ответчика, на основании статей 210, 216, 296, 298, 438 ГК РФ. В данной связи соблюдение истцом порядка фиксации бездоговорного потребления тепловой энергии в порядке, установленном Законом о теплоснабжении, не является необходимым для обращения в суд с настоящим иском.

Довод ответчика об оплате ОДН на тепловую энергию опровергается представленными третьим лицом  документами (счета на оплату за апрель, май 2021 года, договор на отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде (ресурсоснабжения) для обеспечения горячего водоснабжения на содержание общедомового имущества от 01.01.2017 между ПАО «ТГК-14»  и ООО «Кварта-Л»), из которых следует, что общество оплачивает ОДН – горячее водоснабжение на содержание общего имущества в МКД

Таким образом, материалами дела подтверждено, что нежилое помещение, общей площадью 157м2, расположенное в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> отапливается. Доказательств, опровергающих данную презумпцию отапливаемости, а именно документы о надлежащем согласовании перевода помещения на альтернативные источники отопления в материалы дела не предоставлены.

Расчет основного долга судом проверен и признан верным.

Учитывая вышеизложнное, заявленные ответчиком возражения не подтверждены относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными доказательствами, соответственно иск заявлен обоснованно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 9583,07 руб. основного долга за период апрель, май 2021 года.

Иные обстоятельства дела и доводы сторон были судом исследованы и оценены в порядке статей 168, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и, по мнению суда, не являются существенными для принятия решения по делу, исходя из предмета заявленных требований.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Истец при обращении в суд оплатил государственную пошлину в размере 2000 руб. по платежному поручению №22617 от 23.09.2021 (л.д. 5).

Исходя с цены иска, уплате подлежала государственная пошлина в размере 2000 руб. 

Требования истца удовлетворены судом в полном объеме. 

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Эльмира» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 14» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за тепловую энергию для обеспечения горячего водоснабжения на содержание общего имущества многоквартирных домов за период с 01.04.2021 по 31.05.2021 в общем размере 9583,07 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия через Арбитражный суд Забайкальского края.

 

Судья А.А. Курбатова