АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Дело №А27-10368/2025

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

17 июня 2025 г.                                                                                                         г. Кемерово

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи         Шикина Г.М., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем         Вьюковой Е.К., 

рассмотрел в открытом судебном заседании 

дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания «Актив» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Киселевск, Кемеровская область – Кузбасс,

к комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Киселевск, Кемеровская область – Кузбасс,

о взыскании 672 568 руб. 27 коп. задолженности за потребленную тепловую энергию, 58 760 руб. 56 коп. неустойки,

третье лицо:  Управление жилищно-коммунального хозяйства Киселевского городского округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Киселевск, Кемеровская область – Кузбасс,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Тепловая компания «Актив» (далее – ООО «ТК «Актив», истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковыми требованиями к комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа (далее – КУМИ, ответчик) о взыскании 672 568 руб. 27 коп. задолженности за потребленную тепловую энергию, 58 760 руб. 56 коп. неустойки.

Исковые требования мотивированы ссылками на статьи 309, 310, 538, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), уклонением ответчика от исполнения обязательств по оплате отопления и горячего водоснабжения.

Определением суда от 21.05.2025 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 17.06.2025. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление жилищно-коммунального хозяйства Киселевского городского округа.

Ответчик и третье лицо, извещенные о месте и времени проведения судебного заседания в порядке статей 121 – 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), явку полномочных представителей не обеспечили, отзывы не представили, возражений по существу спора не заявили.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ и пунктом 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 04.06.2024 № 12 «О подготовке дела к судебному разбирательству в арбитражном суде» в случае, если в предварительном судебном заседании лица, участвующие в деле, не возражают против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции и дело не подлежит рассмотрению коллегиальным составом, арбитражный суд выносит определение о завершении подготовки дела к судебному разбирательству и открытии судебного заседания.

Если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований части 4 статьи 137 АПК РФ.

С учетом изложенного, принимая во внимание полноту представленных по делу доказательств, суд завершил подготовку дела к судебному разбирательству и перешел к рассмотрению спора по существу.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица. 

В соответствии с нормами гражданского законодательства и Протоколами общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, было принято решение заключить договор поставки горячего водоснабжения и отопления с ООО «ТК «Актив».

Муниципальное образование «Киселевский городской округ» в период, заявленный к взысканию, являлось собственником жилых помещений, расположенных по адресам;

- 

<

...> Октября, 26 кв. 12, 

- 

<

...> Октября, 15 кв. 14, 

- 

<

...>, 

- 

<

...> кв. 6А, 

- 

<

...>, 

- 

<

...>, 

- 

<

...>, 

- 

<

...> кв. 57А, 

- 

<

...> кв. 57Б, 

- 

<

...>, 

- 

<

...>, 

- 

<

...>, 

- 

<

...>, 

- 

<

...>,

- 

<

...>, 

- 

<

...>, 

- 

<

...>, 

- 

<

...>,

- 

<

...> 

- 

<

...>, 

- 

<

...>, 

- 

<

...>, 

- 

<

...>, 

- 

<

...>, 

- 

<

...>, 

- 

<

...>, 

- 

<

...>, 

- 

<

...>,

- 

<

...>, 

- 

<

...>, 

- 

<

...>, 

- 

<

...>, 

- 

<

...>, 

Определяя орган, который уполномочен представлять интересы муниципального образования по настоящему иску, суд исходит из следующего.

Согласно статье 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

КУМИ является органом местного самоуправления, осуществляющим полномочия по управлению и распоряжению муниципальным имуществом Киселевского городского округа согласно Положению о комитете по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа, утвержденному решением Совета народных депутатов Киселевского городского округа от 24.10.2013 № 71-н.

Согласно пунктам 2.1.2., 4.1.1., 4.1.11., 4.1.3. указанного положения КУМИ осуществляет полномочия собственника муниципального имущества в пределах и порядке, определенных нормативными правовыми актами Совета народных депутатов Киселевского городского округа и правовыми актами главы Киселевского городского округа; распоряжается муниципальным имуществом; представляет интересы Киселевского городского округа и осуществляет защиту его имущественных прав в пределах своей компетенции перед юридическими и физическими лицами на территории РФ и за ее пределами, выступает истцом и ответчиком в судах общей юрисдикции, арбитражных и третейских судах; представляет интересы собственника – муниципального образования – в отношениях, связанных с управлением и распоряжением муниципальным имуществом.

С учетом изложенного, КУМИ является надлежащим органом, уполномоченным представлять интересы муниципального образования Киселевский городской округ по настоящему спору на момент вынесения решения и его исполнения.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

По смыслу приведенных выше норм права, обязанность при наличии соответствующих обстоятельств, возникает у собственников общего имущества в силу закона, вне зависимости от того, достигнуто ли между ними соответствующее соглашение о распределении расходов на содержание общего имущества.

Таким образом, муниципальное образование Киселевский городской округ, являющееся собственником помещений в многоквартирном доме, в силу закона обязано оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

Согласно расчету истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в составила 672 568 руб. 27 коп., в том числе: 

- 

<

...> Октября, 26 кв. 12, за период 01.10.2024 – 31.01.2025 в размере 12 507 руб. 92 коп.

- 

<

...> Октября, 15 кв. 14, за период 01.10.2024 – 31.01.2025 в размере 36 161 руб. 60 коп.

- 

<

...>, за период 01.10.2024 – 31.01.2025 в размере 26 990 руб. 44 коп.

- 

<

...> кв. 6А, за период 01.10.2024 – 31.01.2025 в размере 18 256 руб. 16 коп.

- 

<

...>, за период 01.10.2024 – 31.01.2025 в размере 17 419 руб. 56 коп.

- 

<

...>, за период 01.10.2024 – 31.01.2025 в размере 14 768 руб. 88 коп.

- 

<

...>, за период 01.10.2024 – 31.01.2025 в размере 11 911 руб. 12 коп.

- 

<

...> кв. 57А, за период 01.10.2024 – 31.01.2025 в размере 2 060 руб. 54 коп.

- 

<

...> кв. 57Б, за период 01.10.2024 – 31.01.2025 в размере 2 060 руб. 54 коп.

- 

<

...>, за период 01.10.2024 – 31.01.2025 в размере 14 106 руб. 24 коп. 

- 

<

...>, за период 01.10.2024 – 31.01.2025 в размере 24 851 руб. 60 коп.

- 

<

...>, за период 01.10.2024 – 31.01.2025 в размере 3 840 руб. 26 коп.

- 

<

...>, за период 01.10.2024 – 31.01.2025 в размере 15 474 руб. 44 коп.

- 

<

...>, за период 01.10.2024 – 31.01.2025 в размере 32 433 руб. 20 коп.

- 

<

...>, за период 01.02.2024 – 31.01.2025 в размере 71 012 руб. 20 коп. 

- 

<

...>, за период 01.10.2024 – 31.01.2025 в размере 10 114 руб. 79 коп.

- 

<

...>, за период 01.10.2024 – 31.01.2025 в размере 24 448 руб. 34 коп.

- 

<

...>, за период 01.09.2024 – 31.01.2025 в размере 16 843 руб. 50 коп.

- 

<

...> за период 01.10.2024 – 31.01.2025 в размере 11 534 руб. 61 коп.

- 

<

...>, за период 01.09.2024 – 31.01.2025 в размере 20 986 руб. 88 коп.

- 

<

...>, за период 01.09.2024 – 31.01.2025 в размере 7 378 руб. 52 коп. 

- 

<

...>, за период 01.10.2024 – 31.01.2025 в размере 36 559 руб. 49 коп.  

- 

<

...>, за период 01.09.2024 – 31.01.2025 в размере 10 976 руб. 03 коп.

- 

<

...>, за период 01.10.2024 – 31.01.2025 в размере 10 311 руб. 13 коп.

- 

<

...>, за период 01.10.2024 – 31.01.2025 в размере 16 941 руб. 91 коп.

- 

<

...>, за период 01.10.2024 – 31.01.2025 в размере 11 147 руб. 24 коп.

- 

<

...>, за период 01.10.2024 – 31.01.2025 в размере 16 955 руб. 28 коп.

- 

<

...>, за период 01.08.2024 – 31.01.2025 в размере 22 553 руб. 88 коп.

- 

<

...>, за период 01.10.2024 – 31.01.2025 в размере 14 747 руб. 86 коп.

- 

<

...>, за период 01.10.2024 – 31.01.2025 в размере 11 600 руб. 44 коп.

- 

<

...>, за период 01.07.2022 – 31.01.2025 в размере 79 706 руб. 79 коп.

- 

<

...>, за период 01.10.2024 – 31.01.2025 в размере 19 369 руб. 28 коп.

- 

<

...>, за период 01.10.2024 – 31.01.2025 в размере 27 537 руб. 60 коп.

Исковые требования в части взыскания долга в размере 672 568 руб. 27 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме, как обоснованные.

В связи с нарушением сроков исполнения денежных обязательств истцом начислена неустойка в размере 58 760 руб. 56 коп., рассчитанная с применением ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в размере 9,5%.

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права. Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ). 

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 ГК РФ).

Согласно пункту 9.4. статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).   

Предусмотренная Законом о теплоснабжении неустойка по своему смыслу направлена на укрепление платежной дисциплины в сфере ресурсоснабжения, является стимулом для потребителей надлежащим образом исполнять обязательства по оплате ресурса, и, по сути, закрепляет механизм возмещения возникших у кредитора убытков.

Согласно части 1 статьи 9, части 1 статьи 65 АПК РФ, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности; каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 31 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Частью 2 статьи 9 АПК РФ установлено, что  лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме с отнесением на ответчика расходов по уплате государственной пошлины в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ. 

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с комитета по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Киселевск, Кемеровская область – Кузбасс, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания «Актив» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Киселевск, Кемеровская область – Кузбасс, 731 328 руб. 83 коп., в т.ч.: 672 568 руб. 27 коп. задолженности за фактически потребленную тепловую энергию, пени в размере 58 760 руб. 56 коп., а также 41 566 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                                                                                       Г.М. Шикин