АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Барнаул                                                                                              Дело № А03 – 11516/2022                   

Резолютивная часть решения объявлена 15 декабря 2022 года  

Решение в полном объеме изготовлено 21 декабря 2022 года  

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Янушкевич С.В., при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Бийская управляющая компания», г. Бийск, к муниципальному образованию «город Бийск» в лице муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г. Бийск, 

о взыскании за счет казны муниципального образования долга по ежемесячным взносам на капитальный ремонт общего имущества в размере 1 220 руб. 75 коп. за период с 01.07.2019 по 14.06.2020, 

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – муниципального казенного учреждения «Финансовое управление Администрации города Бийска» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г. Бийск, 

при участии в судебном заседании: 

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: не явился, извещен,

от третьего лица: не явился, извещен,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Бийская управляющая компания» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к муниципальному образованию «город Бийск» в лице муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» (далее – ответчик) о взыскании за счет казны муниципального образования долга по 

 

ежемесячным взносам на капитальный ремонт общего имущества в размере 1 588 руб. 77 коп. за период с 01.04.2019 по 30.06.2020.

Исковые требования со ссылками на статью 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 46, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации мотивированы неоплатой ответчиком взносов на капитальный ремонт общего имущества.

При рассмотрении спора от ответчика в суд поступил отзыв на иск, в котором ответчик заявил о пропуске срока исковой давности за период с 01.04.2019 по 30.06.2019 по взысканию долга по ежемесячным взносам на капитальный ремонт общего имущества.

В ходе рассмотрения спора истец, с учетом доводов ответчика, уточнил размер исковых требований до взыскания за счет казны муниципального образования долга по ежемесячным взносам на капитальный ремонт общего имущества в размере 1 220 руб. 75 коп. за период с 01.07.2019 по 14.06.2020.

До начала судебного заседания от ответчика поступило ходатайство о проведении судебного заседания в его отсутствие с указанием на отсутствие возражений против заявленного истцом размера долга в сумме 1 220 руб. 75 коп.

Судебное  заседание в соответствии со ст. 156 АПК РФ проведено в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

ООО «Бийская управляющая компания» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № 40 по ул. Мерлина в г. Бийске на основании лицензии № 72 от 24.04.2015.

Протоколом от 06 марта 2015 года собственниками помещений многоквартирного дома № 40. расположенного по ул. Мерлина в г. Бийске, было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией и утверждении договора управления с ООО «Бийская управляющая компания», начало действия договора определено с 01.04.2015.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15.05.2020 № 99/2020/328276816 муниципальному образованию город Бийск Алтайского края на праве собственности принадлежит жилое помещение площадью 19.6 кв.м., расположенное по адресу 

<

...>, ком. 5,  кадастровый номер 22:65:016304:414.

 

Согласно уточненному расчету истца  долг ответчика по ежемесячным взносам на капитальный ремонт общего имущества составляет 1 220 руб. 75 коп. за период с 01.07.2019 по 14.06.2020.

Поскольку претензия истца с требованием об уплате задолженности ответчиком оставлена без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Между собственниками помещений многоквартирного дома № 40 по ул. Мерлина в г. Бийске и истцом заключен договор управления многоквартирным домом от 06.03.2015, согласно пункту 1.2.3 которого управляющая компания может выполнять работы по капитальному ремонту.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если 

соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Частью 2 статьи 171 ЖК РФ предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица; указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании  платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно части 1 статьи 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 175 ЖК РФ владельцем специального счета может быть управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

Согласно части 1 статьи 175 ЖК РФ специальный счет открывается в банке в соответствии с ГК РФ и особенностями, установленными настоящим Кодексом. 

 

Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса.

Протоколом от 14.09.2014 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу ул. Мерлина, дом № 40,  собственниками многоквартирного дома был выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, а также утвержден размер взноса собственниками жилых (нежилых) помещений на проведение капитального ремонта в размере 4 руб. 50 коп. за 1 кв. метр.

Протоколом № 6 от 03.06.2019 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу ул. Мерлина, дом № 40, собственниками было принято решение об изменении владельца специального счета с некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» на общество с ограниченной ответственностью «Бийская управляющая компания».

Также Протоколом № 6 от 03.06.2019 определена кредитная организация, в которой был открыт специальный счет и размер взноса собственниками жилых (нежилых) помещений на проведение капитального ремонта в размере 5 руб. 26 коп. за 1 кв. метр.

Между истцом и ПАО «Сбербанк России» заключен договор, согласно которому Алтайским отделением № 8644/0778 Сибирского банка ПАО Сбербанк открыт специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта № 40705810002000000711.

Истец направил ответчику в порядке досудебного урегулирования спора претензию от 25.03.2022, в которой потребовал погасить задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества. Неисполнение ответчиком требования в добровольном порядке послужило основанием для обращения с иском в суд по настоящему делу.

Ответчик не оспаривает тот факт, что муниципальному образованию на праве собственности принадлежит нежилое, с учетом мест общего пользования площадь используемого помещения, составляет 19,6 кв.м, расположенное по адресу 

<

...> ком. 5.

Также ответчик не оспаривает, что именно он несет обязанность по уплате вносов в отношении имущества, принадлежащего муниципальному образованию.

В ходе рассмотрения дела ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

 

В соответствии с уточненными требованиями истец, в соответствии с представленным расчетом, произвел расчет задолженности по ежемесячным взносам на капитальный ремонт общего имущества в размере 1 220 руб. 75 коп. за период с 01.07.2019 по 14.06.2020.

Уточненный расчет задолженности за указанный период находится в пределах срока исковой давности, с учетом предъявления иска в суд 02.08.2022, а также с учетом месячного срока по соблюдению претензионного порядка урегулирования спора.

Расчет задолженности на сумму 1 220 руб. 75 коп. ответчиком не опровергнут. Возражений по уточненной сумме иска ответчик не заявил.

Проверив произведенный истцом расчет задолженности, суд признает его правильным.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования «город Бийск» в лице муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г. Бийск, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Бийская управляющая компания» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г. Бийск, за счет казны муниципального образования долг по ежемесячным взносам на капитальный ремонт общего имущества в размере 1 220 руб. 75 коп. за период с 01.07.2019 по 14.06.2020, 2 000 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. 

Судья                                                                                                        С.В. Янушкевич