АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

420066, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Красносельская, д. 20, тел. (843) 291-04-15

http://faspo.arbitr.ru   e-mail: info@faspo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

Ф06-478/2024

Дело № А12-11167/2023

г. Казань

29 февраля 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 20 февраля 2024 года.

Полный текст постановления изготовлен 29 февраля 2024 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Галиуллина Э.Р.,

судей Нагимуллина И.Р., Нафиковой Р.А.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрел в открытом судебном заседании кассационную жалобу  индивидуального предпринимателя Конева Александра Владимировича

на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 27.09.2023 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.11.2023

по делу № А12-11167/2023

по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО1, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: общества с ограниченной ответственностью «Аккорд» о взыскании задолженности по договору аренды от 01.04.2021 № 249/Ю в размере 390 000 руб., пени в размере 780 руб. за каждый день просрочки задолженности с 06.03.2023 по дату фактического погашения задолженности

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – ИП ФИО2, истец) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением (уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1, ответчик, заявитель) о взыскании задолженности в размере 390 000 руб., пени в размере 780 руб. за каждый день просрочки оплаты долга, начиная с 06.03.2023 до даты фактического погашения задолженности.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 27.09.2023, оставленным без изменений постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.11.2023, исковые требования удовлетворены частично. С ИП ФИО1 в пользу ИП ФИО2 взыскано задолженности в размере 390 000 руб., пени  в размере 390 руб. за каждый день просрочки оплаты долга, начиная с 06.03.2023 до даты фактического погашения задолженности. В остальной части требований отказано.

Обжалуя принятые судебные акты в кассационном порядке, ответчик просит их отменить, принят новый судебный акт, мотивируя кассационную жалобу нарушением судебными инстанциями норм материального права.

Доводы заявителя подробно изложены в кассационной жалобе.

Судебные акты обжалованы и проверяются судом кассационной инстанции только в части взыскания задолженности (статья 286 АПК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции проверяет законность обжалуемых судебных актов в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Проверив законность обжалуемых судебных актов по правилам главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит правовых оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Как следует из материалов дела, между обществом с ограниченной ответственностью «Аккорд» (арендодатель) (далее – ООО «Аккорд») и ответчиком, арендатор, подписан договор аренды от 01.04.2021 № 249/Ю, согласно условиям которого, арендодатель обязался предоставить нежилое помещение по адресу: ул. 50 лет Октября, 15 А, во временное владение и пользование арендатору, а также обеспечить арендатору свободный доступ в указанное помещение, а последний обязуется за владение и пользование недвижимым имуществом уплачивать арендную плату в порядке, размере и сроки, указанные в пункте 5 договора. 

В соответствии с пунктом 5.1. договора арендатор за владение и пользование помещением обязуется ежемесячно уплачивать арендодателю арендную плату в сумме и сроки, указанные в спецификации, которая является неотъемлемой частью договора, путем перечисления на расчетный счет арендодателя. В ставку арендной платы, указанную в настоящем пункте, включены расходы на оплату за пользование земельным участком, расположенным под (примыкающим к) зданием (ю), в котором располагается арендуемое помещение, все налоги и сборы, установленные действующим законодательством Российской Федерации, подлежащие уплате арендодателю при заключении данного вида сделки. Отдельно оплачивать расходы на оплату коммунальных услуг и эксплуатационных расходов, а именно теплоснабжения (отопления), водоснабжения, электричества, отвод канализационных стоков, услуги связи, пользование телефонным номером, охрану помещения, содержание технического персонала (лифтёров, дворников, уборщиц), прочих услуг обслуживания придомовой территории, прилегающей к зданию, в котором расположен объект, в том числе арендуемое помещение, а также вывоз мусора и ТБО. 

Оплата расходов, указанных в пункте 5.1.2. договора, производится по агентскому договору, заключённому с арендодателем, который арендатор обязан заключить в течение трёх календарных дней с момента подписания договора. 

Согласно спецификации к договору размер арендной платы составляет 30 000 руб. 

В дальнейшем, между ООО «Аккорд» (цедент) и ИП ФИО2 (цессионарий), заключен договор уступки прав (требований) от 05.04.2023, в соответствии с которым  цедент уступает цессионарию право требования задолженности по договору аренды от 01.04.2021 №249/Ю за период с 01.02.2022 по 31.03.2023 в размере 420 000 руб., а также неустойки и процентов за пользование денежными средствами.

ИП ФИО2 07.04.2023 направил в адрес ответчика уведомление об уступке данных прав требования, с указанием новых реквизитов для оплаты задолженности по арендной плате.

В связи с тем, что задолженность по договору уступки прав требований и перевода долга ответчиком не погашена, истец обратился в суд с иском.

Разрешая спор, суды, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 309, 310, 382, 384, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив размер задолженности, отсутствие доказательств оплаты, а также отсутствие доказательств возврата арендованного помещения по акту приема-передачи, пришли к выводу о  наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания задолженности по арендной плате в размере 390 000 руб.

При этом судом апелляционной инстанции отмечено и принято во внимание, что уведомления о расторжении договора аренды ответчиком направлены в порядке пункта 7.2 договора, а не согласно пункту 7.6, как указано судом первой инстанции.

Вместе с тем, представленное в материалы дела уведомление от 01.03.2022 направлено по адресу: 400082, 

<

...> Октября, д. 15а (л.д. 134-135, т. 1), в то время, как в договоре, так и в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, указан иной адрес: 400079, 

<

...> (л.д. 16-23, 104, т. 1). 

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за всё время просрочки (статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доказательств, свидетельствующих о возврате по акту приема-передачи и принятии арендодателем арендованного имущества, ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, как и не представлено относимых и допустимых доказательств того, что истцом чинились препятствия в пользовании помещением в заявленный период.

Аргументы заявителя о том, что суды не дали оценку всем его пояснениям и доказательствам также подлежат отклонению, поскольку то обстоятельство, что в обжалованных судебных актах не отражены результаты исследования всех имеющихся в материалах дела доказательств, не свидетельствует об отсутствии их надлежащей судебной оценки. При рассмотрении спора суды по общему правилу учитывают обстоятельства, присущие каждому конкретному делу в их совокупности, и доказательственную базу, представленную сторонами, на основании которой и принимается судебный акт.

Суд кассационной инстанции полагает, что выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на положениях действующего законодательства, в связи с чем оснований для иной оценки выводов судов у суда кассационной инстанции не имеется.

Иная оценка заявителем жалобы установленных судами фактических обстоятельств дела и иное толкование положений закона не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых актов, нарушений судами норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено. Судами были установлены все существенные для дела обстоятельства, изучены все доказательства по делу, и им дана надлежащая правовая оценка. Выводы судов основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу. Нормы материального права применены правильно.

Доводы кассационной жалобы изучены судом, однако, они подлежат отклонению как направленные на переоценку выводов судов по фактическим обстоятельствам дела, что, в силу статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, недопустимо при проверке судебных актов в кассационном порядке.

Учитывая изложенное, оснований, предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для изменения или отмены обжалуемых в кассационном порядке судебных актов по делу не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа 

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Волгоградской области от 27.09.2023 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.11.2023 по делу № А12-11167/2023 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1, 291.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий судья                                             Э.Р. Галиуллин

 

Судьи                                                                                      Р.А. Нафикова

 

                                                                                             И.Р. Нагимуллин