АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А03-17044/2021

г. Барнаул

27 декабря 2021 г.

Резолютивная часть решения объявлена 22 декабря 2021 года

Полный текст решения изготовлен 27 декабря 2021 года

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Атюниной  М.Н, 

при ведении протокола секретарем ФИО1 без использования средств аудиозаписи,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула (г. Барнаул,                      ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Алтайнедроресурс» (г. Барнаул,                   ОГРН 

<

***>)

о взыскании 875 313 руб. 34 коп., в том числе 861 261 руб. 05 коп. долга и                                    14 052 руб. 29 коп. неустойки по договору аренды № 5189-з от 26.01.2018,

без участия представителей,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула (далее -                      Комитет, истец) обратился в Арбитражный суд Алтайского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Алтайнедроресурс» (далее – ООО «Алтайнедроресурс», ответчик) о взыскании 875 313 руб. 34 коп., в том числе 861 261 руб. 05 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.10.2020 по 12.07.2021 и                              14 052 руб. 29 коп. неустойки за период с 26.11.2020 по 12.07.2021.

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды № 5189-з от 26.01.2018.

Определением от 26.11.2021 суд назначил предварительное судебное заседание на 22.12.2021 на 10 час. 30 мин., а рассмотрение дела по существу на этот же день на 10 час. 40 мин., разъяснив участникам процесса, что в случае отсутствия возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие сразу после завершения предварительного судебного заседания не представили.

В случае если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований части 4 статьи 137 АПК РФ (пункт 27 Постановления Пленума ВАС РФ от 20 декабря 2006 г. № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству»).

Поскольку лица, участвующие в деле не выразили свои возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие сразу после завершения предварительного судебного заседания, судом вынесено определение о завершении предварительного судебного заседания и открытии судебного заседания в первой инстанции.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

26.01.2018 между Министерством имущественных отношений Алтайского края (арендодатель) и ООО «Алтайнедроресурс» (арендатор) заключен договор аренды                    № 5189-з земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, согласно которому арендодатель предоставил арендатору во временное пользование сроком на три года земельный участок, кадастровый номер 22:63:030219:590, расположенный по адресу: 

<

...> в, площадью 18 408 кв.м. для завершения строительства гаражей, а арендатор согласно разделу 4 договора обязался вносить арендную плату. 

На указанном земельном участке находится здание с кадастровым номером 22:63:030219:2808, которое в период с 06.09.2018 по 16.07.2021 принадлежало на праве собственности ответчику.

По договору перенайма права и обязанности арендатора земельного участка с 13.07.2021 перешли к индивидуальному предпринимателю ФИО2.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы истец 16.04.2021 направил ответчику претензию № 4698/01-17/3 от 15.04.2021 с требованием о погашении долга, неудовлетворение которой послужило основанием для предъявления настоящего иска.

Иск подлежит удовлетворению ввиду следующего.

В силу статьи 63 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременное вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

В соответствии с пунктом 3.4 договора аренды арендная плата по договору вносится ежеквартально, равными долями, рассчитанными пропорционально относительно годовой стоимости арендной платы до 1-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом.

В силу статьи 309 ГК РФ  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

На предоставленном ответчику земельном участке расположено – здание, с кадастровым номером 22:63:030219:2808, право собственности на которое с 06.09.2018 зарегистрировано за ответчиком, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 08.10.2021 года (л.д. 15).

Ответчик обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не выполнил, задолженность по арендной плате за период с 01.10.2020 по 12.07.2021 составляет 861 261 руб. 05 коп. 

Расчет арендной платы произведен истцом на основании постановлений Администрации Алтайского края от 16.06.2015 года № 231 «Об утверждении  Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, условий и сроков ее внесения» и от 23.11.2015 года № 472 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Алтайского края».

Согласно части 2 статьи 215 Гражданского кодекса РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 Гражданского кодекса РФ, а именно: от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Из постановления Правительства Алтайского края № 392 от 16.10.2018 «Об органах исполнительной власти Алтайского края» следует, что Министерство имущественных отношений Алтайского края переименовано в Управление имущественных отношений Алтайского края.

Решением Барнаульской городской Думы от 28.04.2017 № 792 «Об утверждении Порядка управления и распоряжения земельными участками в границах городского округа – города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничены, и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности» установлено, что распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения, в том числе незавершенные строительством, осуществляет Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула.

В соответствии с пунктом 3.17 решения Барнаульской городской Думы от 26.12.2008 № 33 «Об утверждении Положения о Комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула» Комитет выполняет функции администратора неналоговых доходов, поступающих в бюджет города от использования земельных участков в пределах компетенции.

В силу пункта 2 статьи 160.1 Бюджетного кодекса РФ Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула как администратор неналоговых доходов городского бюджета от арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Барнаула наделен бюджетными полномочиями по осуществлению взыскания задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов. 

Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий  совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик не оспорил заявленные истцом требования, несогласие ответчика с требованием о взыскании долга в сумме 861 261 руб. 05 коп. из материалов дела также не усматривается. 

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о взыскании                        долга подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктом 3.5 договора аренды предусмотрено начисление неустойки за просрочку внесения арендной платы в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка России от суммы задолженности за каждый день просрочки.

За ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы истец начислил неустойку в размере 14 052 руб. 29 коп. за период с 26.11.2020 по 12.07.2021.

Начисление неустойки произведено истцом обоснованно, расчет составлен верно.

Согласно статье 401 ГК РФ лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Ответчик отсутствие вины не доказал. 

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Алтайнедроресурс» в пользу Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула                            875 313 руб. 34 коп., в том числе 861 261 руб. 05 коп. долга и 14 052 руб. 29 коп. неустойки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Алтайнедроресурс» в доход федерального бюджета 20 506 руб. государственной пошлины, 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию –  Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                               М.Н. Атюнина