Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-19030/2021

г. Хабаровск

11 января 2022 года

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Букиной Е.А., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Т.И. Тереховой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП  308270314700054, ИНН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 316272400088550, ИНН 

<

***>)

о взыскании 831 880 руб. 00 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца и от ответчика – представители не явились, извещены надлежащим образом

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании долга по арендной плате по договору аренды № ИП-0006/21 от 15.01.2021 за период с 15.01.2021 по 30.09.2021 в размере 831 880 руб. 00 коп.

В предварительное судебное заседание представители сторон не явились.

От сторон, извещенных надлежащим образом, возражений против перехода к рассмотрению дела по существу не поступало.

В соответствии со ст. 137 АПК РФ, в отсутствие возражений сторон, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Ответчиком отзыв на иск не представлен, что в силу положений ч.1 ст.156 АПК, не является препятствием к разрешению спора.

Изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 15.01.2021 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды части нежилого помещения, согласно п. 1.1 которого истец предоставил ответчику во временное владение и пользование часть нежилого помещения площадью 297,1 кв.м., входящего в состав помещения общей площадью 594,2 кв.м., расположенного по адресу: 681000, 

<

...>, Торговый центр «Олимпийский» 2-я очередь, кадастровый номер 27:22:0030411:982 в целях осуществления розничной реализации мебели и товаров для дома неопределенному кругу лиц.

Согласно пункту 2.1 договора срок его действия установлен с 15.01.2021 по 31.12.2021. 

Договор аренды заключен на срок менее года и не подлежал государственной регистрации (ст. 651  ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Факт получения объекта аренды в пользование арендатором не оспаривался и подтверждается актом приема-передачи от 15.01.2021 и произведенной оплатой.

Согласно п. 4.1 договора арендная плата составляет 118 840 руб. (400 руб. за 1 кв.м.).

Согласно п. 4.3 арендная плата выплачивается ежемесячно на основании выставляемого истцом счета. Счет выставляется не позднее 5 числа расчетного месяца.

Согласно п. 4.4 договора плата за период с 15.01.2021 по 28.02.2021 составляет 118 840 руб., в связи с ремонтом помещения.

Как следует из представленного в материалы дела акта сверки, подписанного сторонами, ответчиком произведен один платеж в размере 118 840 руб., иных платежей в спорный период от ответчика в счет арендной платы не поступало.

Направленная истцом в адрес ответчика 23.10.2021 претензия с требованием оплатить задолженность оставлена последним без рассмотрения и без удовлетворения. 

Обязанность по внесению арендатором арендных платежей установлена ст. 606, 614 ГК. 

Ст. 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Факт использования помещения и наличие задолженности подтверждаются материалами дела, в том числе подписанными сторонами актами и актом сверки от 30.09.2021, и ответчиком не оспариваются. 

Доказательств исполнения данной обязанности на дату рассмотрения спора ответчиком не представлено. Возражений по сути спора также не представлено.  

В связи с чем, требования о взыскании задолженности по арендным платежам законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что истцом при подаче иска представлена копия платежного поручения об оплате государственной пошлины, в соответствии с п. 1  ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в федеральный бюджет.

Вопрос о возвращении уплаченной истцом государственной пошлины за подачу искового заявления не разрешается судом до предъявления подлинника платежного документа об уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 316272400088550, ИНН 

<

***>) в пользу  индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП  308270314700054, ИНН 

<

***>) в счет задолженности по арендной плате по договору аренды № ИП-0006/21 от 15.01.2021 за период с 15.01.2021 по 30.09.2021 - 831 880 руб. 00 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 316272400088550, ИНН 

<

***>) государственную пошлину в  федеральный бюджет в сумме 19 638 руб.   

Вопрос о возвращении уплаченной истцом государственной пошлины за подачу искового заявления будет разрешен судом после предъявления истцом подлинника платежного документа об уплате государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                                                                  Букина Е.А.