Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Дело №А09-14190/2017

город Брянск

11 декабря 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 декабря 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 11 декабря 2017 года.

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Макеевой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания            ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Акционерного общества «192 Центральный завод железнодорожной техники», г. Брянск

к Обществу с ограниченной ответственностью «Брянский агрегатно-механический завод», г. Брянск 

о взыскании 863 420 руб. 25 коп.

при участии в заседании:

от истца: ФИО2 (доверенность 32 АБ 1230220 от 15.03.2017);

от ответчика: не явился, извещен

установил:

Акционерное общество «192 Центральный завод железнодорожной техники», г.Брянск, обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Брянский агрегатно-механический завод», г. Брянск, о взыскании 863 420 руб. 26 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества №109 от 04.06.2016. 

До принятия решения по делу представитель истца заявила ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просила уменьшить сумму долга по арендной плате на 1 копейку с учетом акта сверки и взыскать с ответчика 863 420 руб. 25 коп. долга. Ходатайство удовлетворено судом в соответствии со ст. 49 АПК РФ.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Дело рассмотрено по имеющимся материалам в отсутствие представителя ответчика в порядке, установленном ст.156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между АО «192 Центральный завод железнодорожной техники» (Арендодатель) и ООО «Брянский агрегатно-механический завод» (Арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества №109 от 04.07.2016, по условиям которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду часть Опытно-экспериментального цеха №10 общей площадью 400 кв.м (п.1.1., 1.2.1. договора). 

Во исполнение условий договора Арендодатель передал Арендатору арендованное имущество согласно акту приема-передачи от 13.07.2016.

Ежемесячная арендная плата состоит из двух составляющих: постоянной и переменной. Постоянная составляющая – плата за арендуемые площади в размере          118 000 руб. в месяц, переменная составляющая включает в себя понесенные Арендодателем затраты по потребленной Арендатором электроэнергии и теплоэнергии, объему водоснабжения и водоотведению (п.4.1., 4.1.1., 4.1.2.) .  

Согласно п. 8.2. договора, договор заключен сроком до 31.12.2016 (п. 8.2. договора).

Дополнительным соглашением №1 от 09.01.2017 стороны внесли изменения в договор в части срока его действия, который был продлен до 28.02.2017.   Дополнительным соглашением №2 от 14.03.2017 срок действия договора был продлен до 31.05.2017.

Как указывает истец в исковом заявлении, ответчику за период с августа 2016 г. по июнь 2017г. были выставлены счета на оплату на сумму 2 584 025 руб. 34 коп. В соответствии с актом взаимозачета №8 от 09.02.2017 на сумму 1 592 000 руб., актом взаимозачета №3 от 02.02.2017 на сумму 100 000 руб., письмом АО «192 Центральный завод железнодорожной техники» об оплате от 01.02.2017 №253, платежным поручением №97 от 01.02.2017, актом взаимозачета №24 от 13.03.2017 на сумму 70 000 руб., письмом АО «192 Центральный завод железнодорожной техники» об оплате от 13.03.2017 №612, платежным поручением №244 от 13.03.2017 сумма задолженности ответчика уменьшилась на 1 720 605 руб. 09 коп. Таким образом, по расчету истца задолженность ООО «Брянский агрегатно-механический завод» по арендной плате составила 863 420 руб. 26 коп. (с учетом уточнения исковых требований - 863 420 руб. 25 коп.).

Направленная истцом в адрес ответчика претензия №2568 от 11.09.2017 была оставлена последним без удовлетворения.

Поскольку в добровольном порядке сумма задолженности по арендной плате  ответчиком погашена не была, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском (с учетом уточнения исковых требований).

Отношения сторон регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации  (параграфом 1 главы 34 «Общие положения об аренде»).

В соответствии со ст.ст.606, 614 ГК РФ по договору  аренды  арендодатель  обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование,  а арендатор обязан  своевременно  вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании ст.307 ГК РФ кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

         Факт пользования имуществом в спорный период и наличие у ООО «Брянский агрегатно-механический завод» задолженности по договору аренды перед истцом в сумме 863 420 руб. 25 коп. подтверждаются материалами дела и ответчиком не оспариваются. 

В соответствии с ч.3.1. ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик, получив 18.11.2017 (согласно почтовому уведомлению) определение суда от 13.11.2017 по адресу, подтвержденному имеющимися в материалах дела сведениями из ЕГРЮЛ, своим правом на представление отзыва на исковое заявление не воспользовался, каких-либо возражений по существу исковых требований до настоящего времени не представил, что свидетельствует о признании ответчиком обстоятельств, изложенных истцом в исковом заявлении.

Кроме того, сторонами был подписан без разногласий акт сверки взаимных расчетов за период с января 2016г. по июнь 2017г. на большую сумму, в которую включена и спорная задолженность. 

Поскольку сумма долга подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается, долг в размере 863 420 руб. 25 коп.  подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

При подаче иска истцом по платежному поручению №3027 от 17.10.2017 была уплачена государственная пошлина в сумме 20 268 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 110  АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Так как исковые требования удовлетворены судом, судебные расходы по делу относятся на ответчика, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию в пользу истца 20 268 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Акционерного общества «192 Центральный завод железнодорожной техники» к Обществу с ограниченной ответственностью «Брянский агрегатно-механический завод» о взыскании 863 420 руб. 25 коп. удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Брянский агрегатно-механический завод», г.Брянск, в пользу Акционерного общества «192 Центральный завод железнодорожной техники», 

<

...> 420 руб. 25 коп. задолженности по арендной плате, а также 20 268 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Туле. Подача жалобы осуществляется через Арбитражный суд Брянской области.

 

Судья                                                                         М.В. Макеева