АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А636597/2023

г. Ставрополь

03 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 02 октября 2023 года 

Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2023 года 

 Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Пузановой В.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Халайчевой М.В., рассмотрев в  судебном заседании дело по иску администрации города Пятигорска Ставропольского края,  ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,  

 к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ОГРНИП 307265013100080, ИНН 

<

***>,  

 о взыскании по договору купли-продажи арендуемого муниципального имущества  от 06.10.2014 № 176 суммы задолженности по процентам за период с 01.04.2022 по  31.10.2022 в сумме 4 834,88 рублей,  

 о взыскании по договору купли-продажи арендуемого муниципального имущества  от 06.10.2014 № 176 суммы задолженности по пене на сумму основного долга за период с  01.04.2022 по 31.10.2022 в сумме 24 328,60 рублей,  

 о взыскании по договору купли-продажи арендуемого муниципального имущества  от 06.10.2014 № 176 суммы задолженности по пене на проценты за период с 01.04.2022 по  31.10.2022 в сумме 7 460,81 рублей  

 в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания,  

УСТАНОВИЛ:

администрация города Пятигорска Ставропольского края обратилась в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю  ФИО1, ОГРНИП 307265013100080, ИНН 

<

***>, о  взыскании по договору купли-продажи арендуемого муниципального имущества от  06.10.2014 г. № 176 суммы задолженности по процентам за период с 01.04.2022 г. по  31.10.2022 г. в сумме 4 834,88 рублей, о взыскании по договору купли-продажи арендуемого  муниципального имущества от 06.10.2014 г. № 176 суммы задолженности по пене на сумму  

основного долга за период с 01.04.2022 г. по 31.10.2022 г. в сумме 24 328,60 рублей, о  взыскании по договору купли-продажи арендуемого муниципального имущества от  06.10.2014 г. № 176 суммы задолженности по пене на проценты за период с 01.04.2022 г. по  31.10.2022 г. в сумме 7 460,81 рублей.  

 Определением арбитражного суда от 19.04.2023 исковое заявление принято к производству с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства без вызова сторон в  соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (далее – АПК РФ).  

В связи с необходимостью выяснения дополнительных обстоятельств дела и исследования дополнительных доказательств 13.06.2023 судом вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.  

 Определением от 16.08.2023 судебное разбирательство по делу было назначено на  26.09.2023.  

 В соответствии со статьей 163 АПК РФ в судебном заседании 26.09.2023 был объявлен перерыв до 02.10.2023 до 10 часов 00 минут. Дополнительно сведения об объявлении  перерыва были опубликованы в сети Интернет на официальном сайте арбитражного суда  http://www.stavropol.arbitr.ru согласно требованиям информационного письма ВАС РФ от  19.09.2006 № 113 «О применении статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации». После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда.  

Лица, участвующие в деле, в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте  слушания дела, в том числе, путем размещения информации на официальном сайте суда в  информационно-телекоммуникационной сети Интернет, в судебное заседание не явились, в  связи с чем суд на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации проводит судебное заседание в их отсутствие.  

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, отзыв на иск не представил, явку своего представителя в заседание суда не обеспечил, свою позицию по существу рассматриваемого спора не выразил.  

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.  

Из материалов дела установлено, что 06.10.2014 в соответствии с пунктом 2 статьи 9  Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого  имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской  

Федерации» и на основании постановления администрации города Пятигорска от  09.09.2014 № 3331 «Об условиях приватизации муниципального имущества в III квартале  2014 года» между муниципальным учреждением «Управление имущественных отношений  администрации города Пятигорска (продавец) и индивидуальным предпринимателем Кравченко Алексеем Владимировичем (покупатель) был заключен договор купли-продажи арендуемого муниципального имущества № 176 (далее – договор купли-продажи), по условиям  которого продавец обязался передать в собственность покупателя, а покупатель обязался  принять и оплатить муниципальное имущество: нежилые помещения № 12-14, 14а, 15-18, 21,  22, литер «А», 1 этаж, с кадастровым (или условным) № 26-26-33/041/2009-562, площадью  83,10 кв.м, расположенные по адресу: Ставропольский край, город Пятигорск, улица Под- станционная, дом № 16.  

Переход права собственности на имущество зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и  сделок с ним 06.11.2014 года сделана запись регистрации номер 26-26-28/045/2014-535.  

Согласно пунктам 9.1., 9.1.1, 9.1.2 договора в соответствии с выбором покупателя  оплата стоимости производится в рассрочку. Рассрочка предоставляется на сумму 1 940 000  рублей. Срок рассрочки установлен на 5 лет со дня подписания договора. Стороны договорились о следующих сроках и размерах платежей: путем перечисления равными платежами  ежеквартально в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за кварталом. Окончательный  расчет должен быть произведен до 06.10.2019.  

В соответствии с пунктом 9.1.3 договора на сумму денежных средств, по уплате которой предоставлена рассрочка, со дня подписания договора производится начисление процентов, исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального Банка  Российской Федерации, составляющей 8,25 процентов годовых.  

В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате имущества в установленные сроки, на просроченную сумму подлежат уплате пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки (пункт  10.1 договора).  

Согласно пункту 9.1.3 договора истец на сумму денежных средств, по уплате которой  предоставлена рассрочка, начислил проценты за период с 01.04.2022 по 31.10.2022 в сумме  4 834,88 руб.  

Согласно пункту 10.1 договора истец начислил пени в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки на сумму платежа по основному долгу за период с  01.04.2022 по 31.10.2022 в размере 24 328,60 руб., пени на проценты за период с 01.04.2022  по 31.10.2022 в сумме 7 460,81 руб.  

Истцом в адрес ответчика направлена претензия № 1074 от 21.11.2022 с требованием в добровольном порядке оплатить сумму задолженности.  

Неисполнение ответчиком требований, изложенных в претензии, послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым исковым заявлением.  

Решением думы города Пятигорска от 27.05.2015 № 22-54 ГД «Об утверждении положения о муниципальном учреждении «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска» полномочия по защите имущественных прав муниципального  образования города-курорта Пятигорска при ведении дел в арбитражных судах у муниципального учреждения «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска» исключены, эти полномочия осуществляет администрация.  

Решениями Арбитражного суда Ставропольского края по делам №№ А63-23697/2018,  А63-8503/2022, А63-13311/2022, А63-11610/2022 с ИП ФИО1 взыскан основной  долг по договору купли-продажи муниципального имущества от 06.10.2014 № 176, проценты,  пеня на основной долг, пеня на проценты.  

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий недопустимы.  

Согласно статье 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него  определенную денежную сумму (цену).  

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание,  сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 549 Гражданского кодекса  Российской Федерации).  

В соответствии со статьей 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара,  если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (пункт 1). Если  договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан  уплатить продавцу цену переданного товара полностью (пункт 2).  

Согласно абзацу 2 пункта 4 статьи 488, пунктам 1, 3 статьи 489 Гражданского кодекса  Российской Федерации договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара  

продавцом. Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей. К договору о продаже  товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные  пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что договор купли-продажи недвижимости содержит все необходимые условия, в том числе существенные, предъявляемые законодательством к данному виду договоров.  

Ответчиком обязанность по оплате стоимости приобретаемого имущества в установленный договором срок не исполнена.  

Согласно пункту 9.1.3 договора на сумму денежных средств, по уплате которой  предоставлена рассрочка, истцом начислены проценты, исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования ЦБ РФ, составляющей 8,25 % годовых за период с 01.04.2022  по 31.10.2022 в сумме 4 834,88 руб.  

Поскольку договором купли-продажи предоставлена рассрочка платежа, этой рассрочкой ИП ФИО1 воспользовался, то, учитывая условия пункта 9.1.3 договора  купли-продажи, ответчик обязан оплачивать проценты на сумму денежных средств, по уплате которых предоставлена рассрочка, исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации составляющей 8,25% годовых.  

Ответчиком обязанность по оплате стоимости имущества по договору своевременно  не исполнена, следовательно, требование о взыскании с ответчика процентов в размере  4 834,88 руб. заявлено правомерно и подлежит удовлетворению. Расчет процентов проверен  судом и признан арифметически верным.  

Пунктом 10.1 договора установлено, что в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате имущества в установленные настоящим договором сроки, на просроченную сумму подлежат уплате пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального  банка Российской Федерации за каждый день просрочки.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная  сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.  

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения кредитору потерь, вызванных нарушением должником своих обязательств.  

Согласно пункту 10.1 договора истец просит взыскать с ответчика пени в размере  1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки на сумму платежа по основному  долгу за период с 01.04.2022 по 31.10.2022 в сумме 24 328,60 руб.  

Вместе с тем в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 статьи Федерального закона от  26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон о банкротстве) для  обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на  возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей  настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.  

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 введен  мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в  отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.  

Указанное постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и  действует в течение 6 месяцев (начало действия 01.04.2022).  

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия,  предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона, в том числе не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.  

Одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).  

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 7 постановления от  24.12.2020 № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального  закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснил,  что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами  (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или  сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые  санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63  

Закона о банкротстве). В частности, это озна-чает, что не подлежит удовлетворению  предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.  

С учетом изложенного, требование о взыскании пени в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки на сумму платежа по основному долгу подлежит частичному удовлетворению – в сумме 1 680 руб. за период с 02.10.2022 по 31.10.2022 – в соответствии с расчетом, произведенным судом самостоятельно:  

Период просрочки 

Задолженность с по дней Ставка Формула Неустойка 

224 000,00 

02.10.2022  

Новая задолженность на 224 000,00 руб. 

224 000,00 

02.10.2022  

31.10.2022  

30 

7.5 

224 000,00 × 30 × 1/300 × 7.5% 

1 680,00 р.  

Сумма основного долга: 224 000,00 руб. 

Сумма неустойки: 1 680,00 руб. 

В удовлетворении требований о взыскании пени в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки на сумму платежа по основному долгу за период с  01.04.2022 по 01.10.2022 в сумме 22 648,6 руб. суд отказывает.  

Согласно пункту 10.1 договора истец просит взыскать с ответчика пени на проценты в  размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки за период с 01.04.2022 по  31.10.2022 в сумме 7 460,81 руб.  

Поскольку обязательство по уплате процентов возникло после введения Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 моратория, требование о  взыскании пени на проценты заявлено правомерно.  

Вместе с тем, проверив расчет истца, суд признает его арифметически неверным. 

Судом установлено, что за указанный период ответчику были начислены проценты в  сумме 4 834,88 руб., таким образом, пени за период с 01.04.2022 по 31.10.2022 подлежат  начислению на данную сумму.  

Расчет пени на проценты произведен судом самостоятельно и составляет 203,27 руб.:  

Период просрочки 

 Задолженность с по дней Ставка Формула Неустойка 

876,99 

01.04.2022  

Новая задолженность на 876,99 руб. 

876,99 

01.04.2022  

10.04.2022  

10 

20 

876,99 × 10 × 1/300 × 20%  

5,85 р. 

876,99 

11.04.2022  

30.04.2022  

20 

17 

876,99 × 20 × 1/300 × 17%  

9,94 р. 

1 783,21 

01.05.2022  

Новая задолженность на 906,22 руб. 

1 783,21 01.05.2022 03.05.2022 3 17 1 783,21 × 3 × 1/300 × 17% 3,03 р.  

1 783,21 

04.05.2022  

26.05.2022  

23 

14 

1 783,21 × 23 × 1/300 × 14%  

19,14 р. 

1 783,21 

27.05.2022  

31.05.2022  

5 

11 

1 783,21 × 5 × 1/300 × 11%  

3,27 р. 

2 894,06 

01.06.2022  

Новая задолженность на 1 110,85 руб. 

2 894,06 

01.06.2022  

13.06.2022  

13 

11 

2 894,06 × 13 × 1/300 × 11%  

13,80 р. 

2 894,06 

14.06.2022  

08.07.2022  

25 

9.5 

2 894,06 × 25 × 1/300 × 9.5%  

22,91 р. 

3 282,22 

09.07.2022  

Новая задолженность на 388,16 руб. 

3 282,22 

09.07.2022  

24.07.2022  

16 

9.5 

3 282,22 × 16 × 1/300 × 9.5%  

16,63 р. 

3 282,22 

25.07.2022  

31.07.2022  

7 

8 

3 282,22 × 7 × 1/300 × 8%  

6,13 р. 

3 805,40 

01.08.2022  

Новая задолженность на 523,18 руб. 

3 805,40 

01.08.2022  

31.08.2022  

31 

8 

3 805,40 × 31 × 1/300 × 8%  

31,46 р. 

4 311,70 

01.09.2022  

Новая задолженность на 506,30 руб. 

4 311,70 

01.09.2022  

18.09.2022  

18 

8 

4 311,70 × 18 × 1/300 × 8%  

20,70 р. 

4 311,70 

19.09.2022  

30.09.2022  

12 

7.5 

4 311,70 × 12 × 1/300 × 7.5%  

12,94 р. 

4 834,88 

01.10.2022  

Новая задолженность на 523,18 руб. 

4 834,88 

01.10.2022  

31.10.2022  

31 

7.5 

4 834,88 × 31 × 1/300 × 7.5%  

37,47 р. 

Сумма основного долга: 4 834,88 руб. 

Сумма неустойки: 203,27 руб. 

В остальной части требований о взыскании пени на проценты за период с 01.04.2022  по 31.10.2022 суд отказывает.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу  которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был  освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально  размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины (часть 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

По правилам статьи 110 АПК РФ государственную пошлину, от уплаты которой комитет освобожден, надлежит взыскать с ответчика в бюджет пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 177, 180-182, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Пятигорска, ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>, г. Пятигорск, удовлетворить частично.  

Взыскать с индивидуального предпри-нимателя Кравченко Алексея Владимировича, ОГРНИП 307265013100080, ИНН 525623053983, в пользу администрации города Пятигорска, ОГРН 1022601627575, ИНН 2632033540, г. Пятигорск, задолженность по договору  купли-продажи арендуемого муниципального имущества от 06.10.2014 № 176 по процентам  за период 01.04.2022 по 31.10.2022 в размере 4 834,88 руб., по пени на сумму основного долга за период с 02.10.2022 по 31.10.2022 в размере 1 680 руб., по пени на проценты за период с  01.04.2022 по 31.10.2022 в сумме 203,27 руб.  

В остальной части исковых требований отказать. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1,  ОГРНИП 307265013100080, ИНН 

<

***>, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 366,87 руб.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.  

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать после вступления решения в законную силу.  

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края  в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции  отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья В. В. Пузанова