Арбитражный  суд  

Краснодарского  края

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, д. 32

http://krasnodar.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-2964/2021

г. Краснодар

22 апреля 2021 года

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Огилец А.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению УВЗОИУМС, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Усть-Лабинск 

к АО "ПРЕДПРИЯТИЕ "УСТЬ-ЛАБИНСКРАЙГАЗ", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Усть-Лабинск 

о взыскании 63 250 руб. 64 коп.

УСТАНОВИЛ:

УВЗОИУМС обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к АО "ПРЕДПРИЯТИЕ "УСТЬ-ЛАБИНСКРАЙГАЗ" о взыскании 63 250 руб. 64 коп.

Исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Стороны уведомлены о начавшемся судебном процессе надлежащим образом в порядке статей 121-124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства (глава 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Принимая решение о частичном удовлетворении требований истца, Арбитражный суд Краснодарского края руководствовался следующим.

Согласно частям 1 и 2 статьи 64 АПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном АПК РФ и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих 

В соответствии с частью 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд установил следующие обстоятельства, касающиеся существа спора.

Из материалов дела следует, что между управлением по вопросам земельных отношений и учета муниципальной собственности администрации муниципального образования Усть-Лабинский район (далее - арендодатель) и АО «Предприятие «Усть-Лабинскрайгаз» (далее - арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества № 1 от 19.02.2018 (далее - договор).

В соответствии с пунктом 1.2 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду муниципальное имущество ШРП «Система газоснабжения х. Саратовского, х. Калининского Усть-Лабинского района 1-ая очередь строительства», 2009 года постройки, протяженностью 5771 м, кадастровый номер 23:35:0000000:190.

Указанное муниципальное имущество располагается по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, х. Саратовский, х. Калининский.

Целевое назначение муниципального имущества - организация газоснабжения населения и коммунально-бытовых объектов.

Договор заключен на срок с 19.02.2018 до 19.02.2023 (пункт 1.4 договора).

Арендатор обязуется обеспечить оплату арендной платы в соответствии с разделом 3 договора (пункт 2.2.2 договора).

Согласно пункту 3.2 раздела 3 договора арендная плата уплачивается ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца.

Годовая арендная плата определяется в соответствии с отчетом № 451 «Об определении рыночной стоимости годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом: ШРП «Система газоснабжения х. Саратовского и х. Калининского Усть-Лабинского района, протяженностью 5771 м», составленному оценщиком ФИО1 26.12.2017 и составляет 196 290 руб. (без учета НДС 18%), ежемесячная арендная плата составляет 16 357,50 руб. (пункт 3.1 договора).

Арендная плата за пользование объектами недвижимого имущества ежегодно, начиная с 01.01.2019, изменяется в сторону увеличения в одностороннем порядке Арендодателем на 10 % от общей суммы арендной платы за предшествующий год (пункт 3.4 договора).

Арендная плата за период с 01.01.2021 по 31.01.2021 составила 21771,83 руб.

В соответствии с пунктом 5.5 договора по истечении установленных сроков внесения арендной платы (пункт 3.2 договора) невнесенная сумма арендной платы считается недоимкой и взыскивается с начислением пени — по 0,5 % в день с просроченной суммы за каждый день просрочки до погашения задолженности. При этом ответственность арендатора наступает независимо от его вины.

В связи с несвоевременным внесением арендной платы по договору арендодателем за период с 02.01.2019 по 14.01.2021 начислена пеня в размере 41478,81руб.

Управлением по вопросам земельных отношений и учета муниципальной собственности администрации муниципального образования Усть-Лабинский район в адрес АО «Предприятие «Усть-Лабинскрайгаз» направлена претензия от 14.10.2020 № 3912 с требованием оплатить задолженность по договору. АО «Предприятие «Усть-Лабинскрайгаз» в установленный в претензии срок задолженность не погасило, что определяет возможность заявить указанное требование в судебном порядке.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств в части своевременного внесения арендных платежей по договору явилось причиной обращения в арбитражный суд в защиту нарушенного права. 

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности все представленные доказательства, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

При принятии решения суд руководствовался следующим. 

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданское права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца.

В соответствии с положениями части 1 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права (пункт 1, пункт 2). 

При этом в силу прямого указания статьи 68 АПК РФ, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться иными доказательствами.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель), в силу статей 606, 614, 615 Гражданского кодекса, обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Исполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы обусловлено исполнением арендодателем встречного обязательства по передаче имущества во владение и пользование арендатору (пункт 1 статьи 328 Гражданского кодекса, пункт 10 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66).

В силу пункта 1 статьи 654 Гражданского кодекса договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы, а в отсутствие согласованного сторонами в письменной форме соответствующего условия такой договор считается незаключенным. Применительно к данной норме в пункте 12 информационного письма от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" (далее - информационное письмо N 66) Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации привел выработанную им рекомендацию о том, что условие договора об обязанности арендатора оплачивать коммунальные и прочие целевые услуги не может рассматриваться как устанавливающая форму и размер арендной платы, поскольку арендодатель фактически не получает встречного предоставления за переданное в аренду здание. Обязанность арендатора по оплате коммунальных услуг сама по себе не означает возмездности договора аренды, а в отсутствие условия об арендной плате как таковой договор не может быть признан заключенным.

Частью второй статьи 622 Гражданского кодекса определена обязанность арендатора, несвоевременно возвратившего имущество, по внесению арендной платы за все время просрочки. Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 38 информационного письма N 66 указал, что в силу закона прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю

На основании статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно п. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании  своих требований и возражений.

В силу части 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекают  из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

К отзыву на исковое заявление ответчиком приложено платежное поручение № 26 от 11.01.2021 г. на сумму 21 771 руб. 83 коп. с назначением платежа «за аренду газопровода, являющегося муниципальной собственностью согласно договора № 1 от 19.02.2018 г. за январь 2021 г.»

В соответствии с п. 3.2. Договора арендная плата уплачивается ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

В соответствии со ст. 193 ГК, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Таким образом, на стороне ответчика задолженность по внесению арендной платы за январь 2021 г. не возникала.

Указанные обстоятельства истцом документально не оспорены и не опровергнуты, доказательств свидетельствующих об обратном, в материалах дела не имеется и суду предоставлено не было.

На основании изложенного, с учётом представленных документов, руководствуясь ст. 70 АПК РФ, суд признал исковые требования о взыскании с ответчика долга в размере 21 771 руб. 83 коп. необоснованными, неподлежащими удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени согласно договору за период с 02.01.2019 г. по 14.01.2021 г. в размере 41 478 руб. 81 коп. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Взыскание неустойки как способ защиты гражданских прав, прямо предусмотренный статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, по своей сути является реализацией одной из мер ответственности за нарушение обязательства. 

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 5.5 договора по истечении установленных сроков внесения арендной платы (пункт 3.2 договора) невнесенная сумма арендной платы считается недоимкой и взыскивается с начислением пени — по 0,5 % в день с просроченной суммы за каждый день просрочки до погашения задолженности. При этом ответственность арендатора наступает независимо от его вины.

В связи с несвоевременным внесением арендной платы по договору арендодателем за период с 02.01.2019 по 14.01.2021 начислена пеня в размере 41478,81руб.

Ответчиком представлен контррасчет пени за период с 10.01.2019 г. по 08.10.2020 г., в соответствии с которым размер пени составил 35 725 руб. 60 коп.

Указанный расчет проверен судом и признан арифметически верным.

Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательств должником и носит компенсационный характер, поэтому не должна служить средством обогащения. 

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 N 263-О указано, что статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

В соответствии с правилами ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, с учётом представленных документов, руководствуясь ст. 70 АПК РФ, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика пени по договору аренды подлежит удовлетворению в размере 35 725 руб. 60 коп. 

В соответствии со ст. 110 АПК РФ, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 64-66, 101, 102, 104, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                         Р Е Ш И Л :

Ходатайство АО "ПРЕДПРИЯТИЕ "УСТЬ-ЛАБИНСКРАЙГАЗ", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Усть-Лабинск о приобщении отзыва удовлетворить.

Взыскать с АО "ПРЕДПРИЯТИЕ "УСТЬ-ЛАБИНСКРАЙГАЗ", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Усть-Лабинск в пользу УВЗОИУМС, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Усть-Лабинск 35 725 руб. 60 коп. неустойки.

В удовлетворении оставшейся части требований отказать.

Взыскать с АО "ПРЕДПРИЯТИЕ "УСТЬ-ЛАБИНСКРАЙГАЗ", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Усть-Лабинск в доход федерального бюджета 1 426 руб. 92 коп. государственной пошлины.

Решение суда по настоящему делу подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объёме. 

Судья                                                                                                                           А.А. Огилец