АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-3087/2022

г. Петропавловск-Камчатский

29 сентября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 сентября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 29 сентября 2022 года.

 

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Решетько В.И. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску

Агентства лесного хозяйства Камчатского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к 

 

третье лицо:

обществу с ограниченной ответственностью «Турбаза Горячий ключ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

общество с ограниченной ответственностью «Витязь» (ИНН 

<

***>, ОГРН1074101006605)

о взыскании 78 973, 97 руб., 

при участии:

от истца:                      ФИО2 – представитель по доверенности от 07.02.2022   (сроком по 31.12.2022);

от ответчика:               ФИО3 – представитель по доверенности от 13.07.2022   (сроком по 31.12.2022); 

от третьего лица:        не явились,        

 

установил:

Агентство лесного хозяйства Камчатского края (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Турбаза Горячий ключ» (далее – ответчик) о взыскании недополученного дохода по договору аренды лесного участка от 24.09.2018 № 4-А в размере 78 973, 97 руб.

Требования истца заявлены со ссылками на статьи 71, 73 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) и статьи 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Извещение лиц, участвующих в деле, признано судом надлежащим по правилам статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

 

Предварительное и судебное заседания проведены в отсутствие представителя третьего лица, привлеченного к участию в деле, в соответствии с положениями статей 136, 156 АПК РФ.

В предварительном судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика требования не признал по основаниям и доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

В предварительном судебном заседании суд признал дело подготовленным к рассмотрению по существу и в отсутствие возражений со стороны лиц, участвующих в деле, перешел к его рассмотрению в судебном заседании.

Лица, участвующие в судебном заседании, поддержали ранее изложенные правовые позиции по делу.

Заслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 АПК РФ, арбитражный суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, по результатам аукциона между Агентством лесного хозяйства и охраны животного мира Камчатского края (в настоящий момент: Агентство лесного хозяйства Камчатского края) (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Витязь» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка от 24.09.2018 № 4-А (далее – договор, договор № 4-А).

Договор № 4-А прошел государственную регистрацию, регистрационный № 41:05:0101012:1429-41/008/2018-3, дата регистрации 16.10.2018.

Лесной участок передан обществу с ограниченной ответственностью «Витязь» по акту от 24.09.2018 приема-передачи лесного участка, предоставленного в аренду в целях использования лесов для осуществления рекреационной деятельности.

В соответствии с пунктом 1.1 договора арендодатель на основании протокола от 10.09.2018 о результатах аукциона № 2 в электронной форме на право заключения договора аренды лесного участка обязуется предоставить, а арендатор принять во временное пользование лесной участок, находящейся в государственной собственности.

Арендная плата по договору составила 3 179, 50 руб. в год. Она определяется в соответствии со статьей 73 ЛК РФ на основе минимального размера арендной платы (пункт 2.1 договора).

Размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности для соответствующего года (пункт 2.2 договора).

В соответствии с пунктами 1.2, 6.1 Договора № 4-А обществу для осуществления рекреационной деятельности предоставлен в аренду на 49 лет лесной участок площадью 0,9 га, с местоположением: Камчатский край, Елизовский район, Елизовское лесничество, квартал 77 выдел 5, Паратунское участковое лесничество.

В 2019 году между обществом с ограниченной ответственностью «Витязь» и обществом с ограниченной ответственностью «Турбаза ГОРЯЧИЙ КЛЮЧ» заключен договор от 31.10.2019 уступки прав и обязанностей по договору аренды лесного участка № 4-А от 24 сентября 2018 г. (далее - Договор уступки). Договор уступки прошел государственную регистрацию: регистрационный номер 41:05:0101012:1429-41/008/2019-6, дата регистрации 13.11.2019.

В соответствии с пунктом 1 договора уступки общество с ограниченной ответственностью «Витязь» передает, а общество с ограниченной ответственностью «Турбаза ГОРЯЧИЙ КЛЮЧ» принимает все права и обязанности по Договору № 4-А от 24.09.2018.

Поле заключения договора уступки прав и обязанностей между Агентством лесного хозяйства и охраны животного мира Камчатского края и обществом с ограниченной ответственностью «Турбаза ГОРЯЧИЙ КЛЮЧ» заключено дополнительное соглашения от 20.11.2019 № 1 к Договору № 4-А о внесении изменений в части наименования арендатора и его реквизитов. На основании указанного соглашения ответчик по настоящему делу стал арендатором по договору № 4-А. 

Постановлением Губернатора Камчатского края от 29.09.2020 № 178 «Об изменении структуры исполнительных органов государственной власти Камчатского края» (часть 10 постановления) Агентство лесного хозяйства и охраны животного мира Камчатского края переименовано в Агентство лесного хозяйства Камчатского края(далее - агентство).

Как указал истец, в 2021 году Федеральным агентством лесного хозяйства (Рослесхоз) проведена проверка по исполнению Агентством переданных полномочий Российской Федерации в области лесных отношений.

В ходе проверки комиссией выявлено нарушение при исчислении арендной платы по договорам аренды лесных участков, заключенных для рекреационной деятельности, в части занижения коэффициента, учитывающего приближенность лесного участка к автомобильным дорогам общего пользования, установленного пунктом «б» примечания к таблице 11 Постановления №310, что отражено в Акте плановой выездной проверки деятельности органов государственной власти Камчатского края от 24.09.2021 № 31/2021 (далее - Акт №31/2021).

В таблице 11.2.4 Акта № 31/2021 указан ряд лесных участков, переданных по договорам аренды, на территории Паратунского участкового лесничества Елизовского лесничества, расположенных в непосредственной близости от автомобильной дороги «п. Термальный – Мутновская ГеоТЭС», указанной и описанной в акте предыдущей проверки Рослесхоза от 30.08.2019 №24/2019.

В данной таблице также отражено указание на необходимость применения коэффициента, учитывающего приближенность лесного участка к автомобильным дорогам общего пользования на расстояние от 0 до 1 километра включительно (пункт «б» примечания к таблице 11 Постановления №310).

По результатам проведенной в 2021 году проверки Рослесхозом вынесено предписание от 22.10.2021 № 31/2021, согласно которому Агентству предписано в срок не позднее 01.10.2022 произвести перерасчет арендной платы по выявленным нарушениям (пункт 2 предписания).

В целях устранения выявленных нарушений Агентством произведен перерасчет арендной платы по Договору № 4-А за 2019–2021 годы с применением коэффициента, учитывающего приближенность лесного участка к автомобильным дорогам общего пользования на расстояние от 0 до 1 километра включительно – «3,5».

Таким образом, недополученный доход, согласно расчету истца за 2019–2022 годы составил 78 973,97 руб., из расчета 22 963, 20 руб. (долг 2019 года) + 27 458, 64руб. (долг 2020 года) + 28 552,13руб. (долг 2021 года) = 78 973,97 руб.

Агентство в адрес общества направило уведомление от 09.02.2022 № 59.02/758 о перерасчете арендной платы по Договору № 4-А с требованием оплатить недополученный доход в течение 30 дней со дня получения уведомления. 

Ответчик отказался от удовлетворения требований истца в добровольном порядке (письмо от 11.03.2022 № 59/927), что послужило основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.

При рассмотрении заявленных требований суд первой инстанции квалифицирует возникшие между сторонами отношения как отношения аренды лесного участка, в связи с чем в данном случае подлежат применению нормы Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ), а также Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 72 ЛК РФ по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 ЛК РФ.

В силу части 4 статьи 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Пунктом 1 статьи 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 610, частью 1 статьи 614 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Вместе с тем, цены по договорам аренды участков лесного фонда являются регулируемыми.

Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

В соответствии с частью 1 статьи 73 ЛК РФ размер арендной платы за пользование лесным участком определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.

Частью 3 указанной статьи установлено, что при использовании лесного участка без изъятия лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу площади лесного участка и площади арендуемого лесного участка. 

При этом для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта РФ, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (часть 4 статьи 73 ЛК РФ).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято Постановление от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности».

Согласно пункту 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Ознакомившись с правовыми позициями лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о необоснованности доводов ответчика, поскольку в рассматриваемом случае применение коэффициента, учитывающего приближенность лесного участка к автомобильным дорогам общего пользования на расстоянии от 0 до 1 километра («3,5») является следствием не нормативного изменения определения размера арендной платы,а неверным ее установлением (расчетом) при заключении и исполнении условий договора аренды; подлежащая взысканию сумма задолженности по арендной плате представляет собой недополученный доход по платежам за аренду лесного участка, находящегося в федеральной собственности.

Применение истцом при расчёте арендной платы коэффициента «3,5» не является изменением условий договора применительно к положениям статьи 614 ГК РФ и положениям 74.1 ЛК РФ (как указал ответчик), поскольку в рассматриваемом споре арендная плата относится к регулируемым ценам, ее размер должен определяться в соответствии с нормативными правовыми актами. 

При таких обстоятельствах, истец, который произвел правильный расчет арендной платы (в соответствии с положениями закона) не нарушает условий договора, поскольку в рассматриваемом споре взыскивает с ответчика сумму арендной платы, на которую вправе был рассчитывать в соответствии с действующим законодательством и условиями заключенного между сторонами договора.

Иные доводы ответчика правового значения не имеют, поскольку не могут повлиять на выводы суда об обоснованности заявленных требований.

Арифметический расчет суммы основного долга судом проверен и признан правильным. Ответчик расчет долга не оспорил, контррасчет не представил.

При таких обстоятельствах суд признает требования истца о взыскании с ответчика 78 973, 97 руб. долга по договору аренды законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина в размере 3 159 руб. относится на ответчика и подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета.

 

Руководствуясь статьями 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Турбаза Горячий ключ» в пользу Агентства лесного хозяйства Камчатского края 78 973, 97 руб. долга.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Турбаза Горячий ключ» 3 159 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения. 

 

Судья                                                                                                                         В.И. Решетько