Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

http://kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Калининград

Дело №

А21-15017/2022

«21»

февраля

2023 года

 

Резолютивная часть решения объявлена  

«20»

февраля

2023 года

 

Решение изготовлено в полном объеме   

«21»

февраля

2023 года

 

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Шкутко О.Н.

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  Специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» к ООО «АЛЬПСТРОЙ» об обязании устранить дефекты выполненных работ  

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 по доверенности

от ответчика: н/я

установил.

 

Специализированная некоммерческая организация Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «АЛЬПСТРОЙ» об обязании последнего выполнить работы по устранению выявленных дефектов по адресу: 

<

...> согласно иску.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ. 

Истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела и дав им оценку в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела следует, что 10.06.2020 года  стороны заключили договор подряда № 27701000-02ОКН/СМР-20, по условиям которого ответчик принял на себя обязательства, в том числе, выполнить работы по капитальному ремонту  общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.

Во исполнение условий заключенного договора ответчиком были выполнены согласованные сторонами работы и приняты истцом по актам  от 20.12.2021 года №№ 1,  2 на общую сумму 1 946 948 рублей. Работы были оплачены. 

Согласно пункту 9.2 договора стороны установили гарантийный срок на выполненные работы продолжительностью  5 лет с момента подписания актов выполненных работ.  

            Сторонами в пункте 9.5 договора установлено, что в случае обнаружения дефектов в период гарантийного срока подрядчик обязуется приступить к их устранению в течение 2 рабочих дней со дня подписания претензионного акта. 

07.04.2022 года сторонами подписан акт об обнаружении дефектов.

Письмом от 14.04.2022 года истец просил ответчика в срок до 06.05.2022 года устранить дефекты, зафиксированные в акте от 07.04.2022 года.

Согласно акту от 25.07.2022 года замечания, выявленные ранее по акту от 07.04.2022 года, не устранены.      

Поскольку ООО «АЛЬПСТРОЙ» не устранило выявленные дефекты в нарушение пункта 9.5 договора и статьи 723 ГК РФ, Специализированная некоммерческая организация Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»  обратилась в арбитражный суд с соответствующим иском.

Согласно пункту 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу пункту 1 статьи. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

В силу пункта 1 статьи. 722 ГК РФ результат выполненных ответчиком работ должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.

Пунктом 3 статьи 724 ГК РФ определено, что заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

В силу статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика, в том числе, безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 754 ГК РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства.

Поскольку недостатки обнаружены заказчиком в пределах гарантийного срока, согласованного сторонами в пункте 9.2 договора, бремя доказывания причин из возникновения, исключающих ответственность за дефекты, возлагается на подрядчика.

Ответчик не реализовал свое право выразить мнение по предъявленному иску. 

Акт осмотра от 07.04.2022 года подрядчиком подписан без замечаний. 

Принимая во внимание доказательства выполнения ответчиком работ по договору,  отсутствие в материалах дела мотивированных и документально подтвержденных возражений со стороны общества как в ходе досудебной переписки с истцом, так и в ходе рассмотрения настоящего дела в суде, с учетом предусмотренного ст. 9 АПК РФ риска несовершения ООО «АЛЬПСТРОЙ» процессуальных действий, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

            Руководствуясь статьями 167-171 АПК РФ, суд 

 

Р Е Ш И Л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «АЛЬПСТРОЙ» (ОГРН 

<

***>)  в тридцатидневный срок с момента вступления решения суда по делу № А21-15017/2022 в  законную силу выполнить работы по устранению  дефектов при выполнении работ по договору от 10.06.2020 года № 27701000-02ОКН/СМР-20 на объекте, расположенном по адресу: 

<

...>, а именно:

устранить протечки желобов по периметру дома;

произвести очистку рам и подоконников по периметру дома;

установить антивандальные саморезы на водосточных трубах;

очистить окна, двери, лестницы от строительных смесей;

восстановить калитку на ограждении между участками, торец крыльца;

урегулировать вопрос с собственником жилого помещения № 2 по вопросу обрушения штукатурного слоя в цокольном помещении;

вывести горизонтальные линии фасада, цоколя;

заменить сколотые плитки; 

вывести межэтажный карниз в горизонтальных и вертикальных плоскостях;

установить решетку со стороны двора (правый торец дома);

очисть придомовую территорию, плитку;

заделать отверстие и место крепления заземления;

заделать стыки капельников входной группы, эркера;

очистить от излишних растворов низ капельников.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АЛЬПСТРОЙ» в пользу Специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» расходы по госпошлине в сумме 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в  месячный срок в арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                               О.Н.Шкутко