АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Казань                                                                                                   Дело №А65-16110/2020

 

Дата изготовления решения в полном объеме 28 декабря 2020 года

Дата объявления резолютивной части 22 декабря 2020 года

 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Г.Н. Мурзахановой, при составлении протокола судебного заседания помощником судьи Мусиной М.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Палаты земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района, г.Чистополь (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Государев Амбар", Дрожжановский район, с.Старое Дрожжаное (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о  взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка № ТО11-071-2348 от 19.03.2018 за период с 01.08.2019 по 25.11.2019 в размере 6 682 руб. 15 коп., пени с 01.09.2019 по 25.11.2019 в размере 293 руб. 17 коп.,

с участием:

истца – представитель не явился, извещен,

ответчика – представитель не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Палата земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района, г.Чистополь (далее по тексту – истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Государев Амбар", Дрожжановский район, поселок ж/д станция  Бурундуки (далее по тексту – ответчик) о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка № ТО11-071-2348 от 19.03.2018 за период с 01.08.2019 по 25.11.2019 в размере 6 682 руб. 15 коп., пени с 01.09.2019 по 25.11.2019 в размере 293 руб. 17 коп.

Определением суда от 20 июля 2020 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 14 сентября 2020 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленном статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители сторон в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены.

Суд в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определил провести судебное заседание без участия представителей сторон.

В суд от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, согласно которому исковые требования поддерживает в полном объеме.

В суд от ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, согласно которому исковые требования поддерживает.

Из материалов дела следует, что между истцом и обществом с ограниченной ответственностью «Чистопольский комбикормовый завод» был заключен договор аренды земельного участка № ТО11-071-2348 от 19.03.2018, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок, расположенный по адресу: РТ, 

<

...>, общей площадью 669 кв.м., с разрешенным использованием: для обслуживания лаборатории, с кадастровым № 16:54:010102:35, с целевым назначением: земли населенных пунктов (п.1.1.1-1.1.5 договора)

Срок аренды устанавливается с 15.03.2018 по 15.03.2067 (п.2.2 договора).

В соответствии с п. 3.1 – 3.2 договора аренды земельного участка №ТО-11-071-2348 от 19.03.2018,  арендатор вносит арендную плату за земельный участок в размере, согласно прилагаемому расчету к договору. Арендная плата исчисляется с 16.12.2017 и вносится до окончания срока аренды ежемесячно до истечения 30 дня отчетного месяца, а за 12 месяц не позднее 15 декабря текущего года, в случае несвоевременного внесения арендной платы на невнесенную сумму начисляет штраф в размере 0,1% от  просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

Согласно расчету арендной платы, ежемесячная арендная составляет 1 755 руб. 48 коп. 

Актом приема – передачи земельного участка по договору аренды №ТО-11-071-2348от 19.03.2018 подтвержден факт передачи арендованного имущества арендатору.

29.08.2018 между обществом с ограниченной ответственностью «Чистопольский комбикормовый завод» и ответчиком (далее – новый арендатор) был заключен договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № ТО11-071-2348 от 19.03.2018, согласно которому арендатор передает, а новый арендатор принимает права и обязанности по договору аренды, в пределах срока действия договора аренды до 13.03.2067, включая права использования его по целевому назначению и обязанности по внесению арендной платы ( п.3 договора).

Факт передачи земельного участка ответчику подтверждается актом приема-передачи от 29.08.2018 по договору передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №ТО-11-071-2348 от 19.03.2018.

Ответчик свои обязательства по договору в части ежемесячного внесения арендной платы надлежащим образом не исполнял, вследствие  чего с 01.08.2019 по 25.11.2019 за ответчиком образовалась задолженность по внесению арендных платежей в размере 6 682 руб. 15 коп.

Претензия № 332 от 24.03.2020, направленная истцом в адрес ответчика с требованием оплатить образовавшуюся задолженность по арендным платежам, ответчиком оставлена без внимания и удовлетворения.

Поскольку задолженность ответчиком не погашена до настоящего времени, истец просит в судебном порядке взыскать задолженность по арендной плате за период с 01.08.2019 по 25.11.2019 в размере 6 682 руб. 15 коп., пени с 01.09.2019 по 25.11.2019 в размере 293 руб. 17 коп.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что использование земли в Российской Федерации является платным, в том числе и виде арендной платы.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии с положениями статьей 307 -309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим (статья 310 Кодекса).

Согласно положениям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, исковые требования поддержал, доказательства оплаты истцу задолженности по арендной плате в размере 6 682 руб. 15 коп. не представил.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что выполнение обязательств истцом подтверждается материалами дела и ответчиком доказательств оплаты задолженности не представлено, требование истца о взыскании долга в размере 6 682 руб. 15 коп. на основании статей 309, 310, 606, 614, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации правомерно и подлежит удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 293 руб. 17 коп. за период с 01.09.2019 по 25.11.2019.

Разрешая требование истца о взыскании неустойки, суд исходит из следующего.

Согласно ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п.60 постановления Пленума Верховного Суда РФ №7 от 24.03.2016г. «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса российской федерации об ответственности за нарушение обязательств» на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В соответствии с п.3.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору (в установленные сроки), арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. 

Расчет пени произведен истцом в соответствии с условиями договора, соответствует фактическим обстоятельствам дела и периоду просрочки, ответчиком не оспаривался и составляет 293 руб. 17 коп., в связи с чем требование истца о взыскании 293 руб. 17 коп. пени правомерно и подлежит удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика в доход федерального в порядке статьи 110 АПК РФ, поскольку истец освобожден от ее уплаты.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Государев Амбар", Дрожжановский район, поселок ж/д станция  Бурундуки (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Палаты земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района, г.Чистополь (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) долг в сумме 6 682 (шесть тысяч шестьсот восемьдесят два) руб. 15 коп., пени в сумме 293 (двести девяносто три) руб. 17 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Государев Амбар", Дрожжановский район, поселок ж/д станция  Бурундуки (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 2 000 (две тысячи) руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента изготовления решения в полном объеме через Арбитражный суд Республики Татарстан. 

 

Судья                                                                                                  Г.Н. Мурзаханова