АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Б.Хмельницкого, 59-б, г.Иваново, 153022

тел/факс (4932) 42-96-65, http://ivanovo.arbitr.ru, е-mail: info@ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А17-6470/2017

23 апреля 2018 года

г. Иваново

Резолютивная часть судебного акта от 16.04.2018.

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Пичевой Д.К.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании 

дело по иску 

акционерного общества «Водоканал» (ОГРН 

<

***>, место нахождения: 153038, 

<

...> «а»)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вознесенск» (ОГРН 

<

***>, место нахождения: 153003, 

<

...>) 

о взыскании 4066 рублей 65 копеек задолженности, 1260 рублей неустойки,

третьи лица: ООО «Управляющая компания «КРИТ», ООО Клиника «Тейда», индивидуальный предприниматель ФИО2, индивидуальный предприниматель ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, 

при участии в судебном заседании: 

представителя  истца ФИО11 (доверенность от 28.12.2017), 

представителя ответчика ФИО12 (доверенность от 19.09.2017),

представителя третьего лица ООО «Управляющая компания «КРИТ» ФИО13 (доверенность от 01.03.2018),

установил:

в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вознесенск» (ответчик, ООО «УК «Вознесенск») о взыскании на основании статей 309, 310, 539, 544 Гражданского кодекса РФ, подпункта «б» пункта 4  Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) с учетом уточнения (заявление от 02.04.2018) 4066 рублей 65 копеек задолженности за холодную воду, приобретаемую на нужды горячего водоснабжения нежилых помещений в доме №44 по улице Б. Хмельницкого в городе Иванове, в период с 21.11.2015 по 30.11.2016 (исковой период), 1260 рублей неустойки, предусмотренной пунктом 6.4. статьи 13 Федерального закона №416-ФЗ от 07.12.2011 «О водоснабжении и водоотведении», обратилось акционерное общество «Водоканал» (истец, АО «Водоканал»).

         Судом удовлетворено ходатайство АО «Водоканал», к участию в рассмотрении дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена управляющая компания в настоящее время управляющая домом ООО «УК «КРИТ», а также собственники нежилых помещений в многоквартирном доме ООО Клиника «Тейда», индивидуальный предприниматель ФИО2, индивидуальный предприниматель ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 

         Третьи лица, за исключением ООО «Управляющая компания «КРИТ» явку представителей в судебное заседание 16.04.2018 не обеспечили, дело рассмотрено без участия их представителей (часть 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ). 

Ответчик ООО «УК «Вознесенск» исковые требования не признал, в отзыве от 25.09.2017, дополнительных пояснениях от 14.12.2017, от 05.03.2018 изложил правовую позицию по предмету спора. Ответчик подтверждает управление многоквартирным домом в исковой период, оборудование нежилых помещений, также как и жилых помещений газовыми котлами марки Baxi, принадлежащих собственникам нежилых помещений. Ответчик обращает внимание на отсутствие между сторонами договора на поставку горячей воды или холодной воды для приготовления горячей воды для поставки собственников всех помещений в спорном МКД, при этом собственники жилых помещений оплачивают холодную воду, подогреваемую газовыми котлами, АО «Водоканал».    

Как указывает третье лицо ООО «УК «КРИТ» в отзыве от 26.01.2018, письменных пояснениях, поступивших в адрес суда 13.04.2018, требования АО «Водоканал» являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Третье лицо полагает незаконным выставление управляющей компании счетов на оплату холодной воды, использованной для приготовления горячей воды для нужд собственников нежилых помещений. Третье лицо обращает внимание на одинаковый процесс приготовления горячей воды во всех помещения МКД и получение истцом платы от собственников жилых помещений стоимости холодной воды, использованной для нужд приготовления горячей воды. По мнению третьего лица, расчет за объем холодной воды, используемой для приготовления горячей воды для нужд нежилых помещений должен происходить по аналогии расчета с жителями. Ссылаясь на пункты 40, 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) третье лицо отмечает, что стоимость воды, потребленной на общедомовые нужды, должна определяться разницей между показаниями общедомового прибора учета и совокупностью показаний индивидуальных приборов учета. В данной ситуации, как отмечает третье лицо, объем холодной воды, затрачиваемый на приготовление горячей воды для нужд нежилых помещений, учитывался общедомовым прибором учета и не вычитался при определении объема потребленной воды на общедомовые нужды, поэтому оплата взыскиваемых сумм приведет к двойному начислению.

Третье лицо ФИО4 в отзыве от 29.01.2018, дополнении к отзыву от 12.03.2018   сообщает о заключении с АО «Водоканал» договора №938-А от 24.11.2015 и полной оплате выставляемых истцом счетов-фактур и не получении от сторон дополнительных счетов, квитанций об оплате какой-либо задолженности за холодную воду. Об отсутствии задолженности также свидетельствует акт сверки на 31.12.2017, подписанный со стороны АО «Водоканал».    

Изучив представленные в материалы дела письменные доказательства, заслушав пояснения представителей сторон, третьих лиц, отзывы третьих лиц, суд установил следующие обстоятельства.

Постановлением Администрации города Иванова от 01.07.2013 N 1384 "Об определении гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения городского округа Иваново" в соответствии с Федеральным законом от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь пунктом 20 части 1 статьи 50.1 Устава города Иванова, Администрацией города Иванова ОАО «Водоканал» наделено статусом гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения на территории городского округа Иваново.

Пунктом 2 указанного постановления установлена зона деятельности гарантирующей организации ОАО "Водоканал" - в границах городского округа Иваново, обслуживаемого централизованными системами водоснабжения и водоотведения.

Ответчик ООО «Управляющая компания «Вознесенск» в рамках искового периода осуществлял управление многоквартирным домом №44 по улице Б. Хмельницкого в городе Иваново (далее спорный МКД), о чем свидетельствует протокол общего собрания собственников №2 от 21.05.2015.

В настоящее время домом управляет ООО «Управляющая компания «КРИТ» (далее ООО «УК «КРИТ», о чем свидетельствует протокол общего собрания собственников №1 от 23.10.2016.

Спорный МКД не имеет подключения к централизованной системе горячего водоснабжения. 

В спорном МКД имеются нежилые помещения, расположенные на цокольном, первом, втором этажах. 

Истец АО «Водоканал» в период с ноября 2015 года по ноябрь 2016 года фактически поставил в управляемый ответчиком в исковой период многоквартирный дом холодную воду, часть холодной воды подогрета и израсходована на нужды горячего водоснабжения собственников помещений. Жилые помещения оборудованы индивидуальными газовыми котлами, подогревающими холодную воду для горячего водоснабжения бытовых потребителей. 

В нежилые помещения поступает горячая вода, получаемая посредством нагрева с использованием газовых котлов, учет холодной воды, поставляемой для нагрева и поставки горячей воды в нежилые помещения осуществляется пятью приборами учета (подводомерами), введенными в эксплуатацию с 20.11.2015 (дата акта допуска узла учета к эксплуатации).

Между спорящими сторонами договор поставки холодной воды на нужды горячего водоснабжения нежилых помещений не заключен, стороны не принимали мер к заключению такого договора. 

По мнению истца, договорные отношения урегулированы конклюдентными действиями.

Как подтверждает истец в возражениях на отзыв от 21.11.2017, собственники жилых помещений в спорном МКД оплачивают холодную воду, нагреваемую индивидуальными газовыми котлами непосредственно в АО «Водоканал», собственники нежилых помещений не оплачивают истцу холодную воду, подогреваемую газовыми котлами.  

Согласно акту приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от 09.11.2013, в МКД установлены котлы Baxi Luna3 comfort 310 Fi.

Ежемесячно ООО «УК «Вознесенск» направляло в адрес АО «Водоканал» данные о показаниях пяти приборов учета, определяющих расход холодной воды, подаваемой в газовые котлы для нагрева. 

Получив от ООО «УК «Вознесенск» показания приборов учета, введенных в эксплуатацию, истец АО «Водоканал» сформировал и выставил ответчику к оплате счета-фактуры с приложением актов приема-передачи: №2190 от 31.01.2016, №3759 от 29.02.2016, №7844 от 31.03.2016, №10991 от 30.04.2016, №14329 от 31.05.2016, №17082 от 30.06.2016, №20773 от 31.07.2016, №24461 от 31.08.2016, №25595 от 30.09.2016, №30211 от 31.10.2016, №34211 от 30.11.2016 на общую сумму 4066 рублей 65 копеек.

Ответчик не приступил к расчету, претензией от 14.12.2016 №4950 истец потребовал уплатить задолженность в размере 4066 рублей 65 копеек в течение семи рабочих дней с момента получения претензии (получена ответчиком 22.12.2016).

Платежей в счет погашения задолженности от ответчика не поступило.

Отказ ООО «УК «Вознесенск» от оплаты стоимости холодной воды, приобретаемой на нужды горячего водоснабжения нежилых помещений, явился основанием для обращения АО «Водоканал» за судебной защитой в Арбитражный суд Ивановской области с настоящим иском о взыскании с ООО «УК «Вознесенск» задолженности и неустойки.

В результате исследования представленных в материалы дела письменных доказательств, арбитражный суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований АО «Водоканал». 

Правоотношения по поставке холодной воды через присоединенную сеть регулируются нормами §6 главы 30 Гражданского кодекса РФ, с учетом субъектного состава правоотношения также Жилищным кодексом РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, далее Правила №354).

В силу статьи 548 (пункт 2) Гражданского кодекса РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса РФ оплата производится за фактически принятое количество энергии в соответствии с данными учета, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Стороны не заключили договор, регулирующий отношения по поставке ресурсоснабжающей организацией холодной воды, необходимой для приготовления горячей воды для нежилых помещений в многоквартирном жилом доме посредством использования газовых котлов. 

Стороны подтверждают, что не принимали мер к заключению такого договора.

Вопреки позиции АО «Водоканал», договорные отношения сторон не урегулированы конклюдентными действиями. Ответчик не потребляет холодную воду для нужд горячего водоснабжения и не производит оплату стоимости холодной воды в дальнейшем подогреваемой газовыми котлами для обеспечения горячей водой нежилых помещений в спорном МКД. Действия ООО «УК «Вознесенск» ограничены снятием и передачей истцу показаний водомеров, что необходимо для формирования расчетных документов.

Спорный МКД не подключен к централизованной системе горячего водоснабжения, подключен к централизованной системе холодного водоснабжения.  

В соответствии с пунктом 12 статьи 2 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" нецентрализованная система горячего водоснабжения - это сооружения и устройства, в том числе индивидуальные тепловые пункты, с использованием которых приготовление горячей воды осуществляется абонентом самостоятельно.

С целью обеспечения собственников помещений горячим водоснабжением квартиры оборудованы газовыми котлами, равно как и нежилые помещения. 

Газовые двухконтурные котлы Baxi (контур на отопление, контур на горячее водоснабжение) установлены во всех помещениях многоквартирного дома, как в жилых, так и в нежилых помещениях, что соответствует их техническим характеристикам. Указанные котлы не относятся к теплообменникам, установленным вне границ МКД, который используется для приготовления горячей воды с использование тепловой энергии, подаваемой в МКД.

Согласно подпункту «б» пункта 4 Правил №354, горячее водоснабжение - снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования).

В соответствии с пунктом 1 раздела I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006, далее Правила №491) именуемого «Определение состава общего имущества», состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества.

В многоквартирном доме, собственники помещений в котором реализовали свое право на выбор способа управления, выбрав способ управления управление управляющей организацией (подпункт 3 пункта 2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ) заключают с выбранной управляющей организацией договор управления, отвечающий требованиям статьи 162 Жилищного кодекса РФ.

В договоре управления многоквартирным домом должен быть указан состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома.

В рассматриваемом случае в договорах управления, заключенных последовательно с ООО «УК «Вознесенск» и с ООО «УК «КРИТ» не поименованы газовые котлы, подогревающие холодную воду для обеспечения нежилых помещений горячей водой. 

Согласно Приложению №1 к договору управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...> от 22.05.2015, заключенного ответчиком и собственником квартиры №55 в доме №44 по улице Б.Хмельницкого в городе Иваново, в состав общего имущества спорного МКД газовые котлы не входят. 

Согласно Приложению №1 к договору управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...> от 11.11.2016, заключенного ООО «УК «КРИТ» и собственником квартиры №37 в доме №44 по улице Б.Хмельницкого в городе Иваново, в состав общего имущества спорного МКД газовые котлы не входят.

В нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ истцом не доказано, что газовые котлы, используемые для нагрева холодной воды в целях обеспечения горячим водоснабжением нежилых помещений спорного МКД, поступили в состав общего имущества многоквартирного дома. Газовые котлы, нагревающие холодную воду для приготовления горячей воды для нежилых помещений, не имеют никакого отношения к собственникам жилых помещений многоквартирного дома. Напротив, представленный ответчиком договор долевого участия в строительстве №1/2-01 от 05.10.2009 свидетельствует о том, что газовый котел поименован при описании технического состояния объекта долевого строительства, которому должно соответствовать нежилое помещение.      

Собственники жилых помещений в спорном МКД производят оплату за холодную воду, подогреваемую индивидуальными газовыми котлами, АО «Водоканал».

Холодная вода, израсходованная на приготовление горячей воды, подаваемой в нежилые помещения, не оплачивалась истцу. 

Вместе с тем, технологический процесс подогрева холодной воды для горячего водоснабжения жилых и нежилых помещений аналогичен.

Представленные в материалы дела договоры холодного водоснабжения и водоотведения, заключенные АО «Водоканал» с собственниками нежилых помещений в спорном МКД, не содержат обязательств абонента оплачивать холодную воду, подогреваемую газовыми котлами. Вместе с тем, в Приложениях №2 к договорам №846-А от 14.06.2011, №315-П от 09.09.2013, №539-А от 19.10.2015, №939-А от 26.11.2015, №439-А от 16.10.2015, №962-А от 29.10.2015, №238-А от 24.11.2015, №263-А от 17.02.2016, №540-А от 08.09.2017 согласованы прибора учета как холодной, так и горячей воды, показания приборов учета горячей воды использовались для определения совокупного объема сброшенных сточных вод.

Согласно пункту 5 Правил №491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

 Согласно пункту 54 Правил №354 в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

В спорном МКД отсутствуют сети горячего водоснабжения, ответчик не производит самостоятельно коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, в МКД имеются сети холодного водоснабжения, источником теплоснабжения являются исключительно индивидуальные газовые котлы, что исключает оказание ответчиком собственникам всех помещений в МКД коммунальной услуги «горячее водоснабжение».

В силу изложенного исковое требование АО «Водоканал» о взыскании с ООО «УК «Вознесенск» 4066 рублей 65 копеек задолженности является необоснованным и не подлежит удовлетворению. В связи с отказом в удовлетворении требования о взыскании задолженности, исковое требование о взыскании неустойки также не подлежит удовлетворению. 

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ в связи с отказом в удовлетворении исковых требований понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины, 20 рублей судебные издержки возлагаются на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО «Водоканал» оставить без удовлетворения.

 

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса РФ. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса РФ при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы, в том числе в электронном виде, подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

 

Судья                                                                 Пичева Д.К.