АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А84-5646/20

24 марта 2021 г.

город Севастополь

Резолютивная часть решения объявлена «23» марта 2021 года   

Решение в полном объёме изготовлено «24» марта 2021 года    

 

Арбитражный суд  города Севастополя в составе судьи Ражкова Р.А., 

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению 

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилсервис первый» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Государственному унитарному предприятию города Севастополя «Севтеплоэнерго» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, г. Севастополь) 

к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Севастополь) 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Правительство Севастополя 

о взыскании 119 756,97 руб.,   пени по день фактической оплаты

при участии в судебном заседании: 

представителя истца: ФИО1, представителя по доверенности от 11.01.2021,

представителя ответчика: Государственного унитарного предприятия города Севастополя «Севтеплоэнерго» - Раскидной Д.А., представителя по доверенности от 27.05.2020 № 98,

в отсутствие представителей других лиц, участвующих в деле,   

при ведении протокола судебного заседания, осуществлении аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО2

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилсервис Первый» (далее – истец, ООО «Управляющая компания «Жилсервис Первый») обратилось в Арбитражный суд города Севастополя с иском, уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к Государственному унитарному предприятию города Севастополя «Севтеплоэнерго», Городу федерального значения Севастополь в лице Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о взыскании 119 456 рублей 97 копеек, из которых 110 055 рублей 23 копейки – задолженность, 9 701 рубль 74 рубля – пени, а также о взыскании пени с 12.01.2021 по день фактической оплаты.

Определением от 11.12.2020 исковое заявление принято к производству суда. 

Определением от 14.01.2020 произведена замена ответчика с Города федерального значения Севастополь, в лице Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя на надлежащего – Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, к участию в деле привлечено третье лицо Правительство Севастополя.

Сведения о времени и месте проведения судебного заседания 23.03.2021 размещены в сети Интернет на сайте www.arbitr.ru 01.03.2020.

Определением от 22.03.2020 производство по делу в части требований к Государственному унитарному предприятию города Севастополя «Севтеплоэнерго» прекращено.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал по доводам искового заявления, заявил ходатайство о выделении в отдельное производство требований о взыскании пени.

В соответствии с частью 3 статьи 130 АПК РФ арбитражный суд первой инстанции вправе выделить одно или несколько соединенных требований в отдельное производство, если признает раздельное рассмотрение требований соответствующим целям эффективного правосудия.

Ходатайство истца судом удовлетворено, в отдельное производство выделено требование о взыскании суммы пени, начисленной на задолженность за период с 12.01.2021 по день фактической оплаты.

Выделенному требованию присвоен номер дела: №А84-1481/2021 – судебное заседание состоится 20.04.2021 в 10 часов 50 минут в помещении Арбитражного суда города Севастополя по адресу: 

<

...>, зал №3.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилсервис первый» приступило к обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, с 01.11.2017.

Требования истца основаны на доводах о том, что в федеральной собственности Города федерального значения Севастополя находится нежилое помещение по адресу: 

<

...>, общей площадью 240,80 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРП от 11.03.2021 Город федерального значения Севастополь является собственником помещения площадью 550,8 кв.м., кадастровый номер 91:03:001017:914, обременения не зарегистрированы (л.д. 118-122). 

Согласно выписки из ЕГРП от 11.03.2021 Город федерального значения Севастополь является собственником помещения площадью 196 кв.м., кадастровый номер 91:03:001017:492, зарегистрированы обременения: прав хозяйственного ведения Государственному унитарному предприятию города Севастополя «Севтеплоэнерго». Обстоятельство подтверждается распоряжением от 10.02.2021 № 619-РДИ Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (л.д. 109-110).

В связи с неосуществлением платежей на содержание и текущий ремонт за период с 01.11.2017 по 31.10.2020 задолженность составила 110 055 рублей 23 копейки. 

В связи с просрочкой платежа Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилсервис первый» начислена пеня за общий период с 12.12.2017 по 05.04.2020 в сумме 9 701 рубль 74 копейки.

Претензия от 21.10.2020 № 2/263 оставлена без удовлетворения, что послужило причиной обращения с иском в суд. 

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения этого дома, определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с нормами гражданского законодательства такие правоотношения основываются на принципах возмездности и эквивалентности обмениваемых объектов гражданских прав и недопустимости неосновательного обогащения.

С учётом положений статей 125, 210, 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпунктом "д" пункта 2 статьи 21, пункта 1 статьи 26.12 Федерального закона от 06.10.1999 №184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации", пункта 6 решения внеочередной сессии Севастопольского городского Совета от 17.03.2014 №7156 "О статусе города-героя Севастополя", пункта 1 статьи 6 Закона города Севастополя от 07.08.2014 №56-ЗС "Об основах управления государственным имуществом города Севастополя", пункту 7 части 2 статьи 34 Устава города Севастополя,  статьи 3, пункта первого статьи 6 Закона №56-ЗС, пунктов 1.1, 1.8 положения о Департаменте по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, утвержденного Постановлением Правительства Севастополя от 16.06.2015 № 521-ПП, иск предъявлен к надлежащему ответчику.

В соответствии с частью 1 статьи 13 Закона города Севастополя «Об имущественной казне города Севастополя» расходы по содержанию и обслуживанию объектов имущественной казны финансируются за счет средств бюджета города Севастополя и включаются в смету расходов исполнительного органа государственной власти города Севастополя в сфере управления и распоряжения государственным имуществом города Севастополя.

Судом установлено, что договоры на управление многоквартирным домом сторонами не заключались.

Однако, изложенные выше нормы действующего законодательства свидетельствуют, что в издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать собственники нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования. При этом отсутствие заключенного договора на возмещение соответствующих затрат либо фактическое неиспользование помещения ответчиком не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах.

Согласно выписке из ЕГРП от 11.03.2021 Город федерального значения Севастополь является собственником помещения площадью 550,8 кв.м., кадастровый номер 91:03:001017:914, обременения не зарегистрированы (л.д. 118-122). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Требования истца, рассчитанные исходя из площади 240,8 кв.м. не нарушают законных интересов ответчика.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком требования истца не оспорены.

Таким образом, требование истца в части взыскания сумм задолженности в заявленных размерах являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая то, что со стороны ответчика имели место просрочки исполнения обязательств по оплате выполненных работ и оказанных услуг, истцом заявлено требование о взыскании неустойки.

С учётом положений пункта 1 статьи 330 ГК РФ, пунктов 1, 14 статьи 155 ЖК Российской, учитывая то, что факт неисполнения ответчиками обязательств по оплате подтвержден материалами дела, суд пришел к выводу о наличии оснований для взыскания неустойки.

Представленный истцом в материалы дела расчет неустойки со стороны ответчиков надлежащими доказательствами не опровергнут, контррасчет ответчиками не представлен.

 Заявленные истцом ко взысканию суммы неустойки соразмерны характеру и последствиям нарушения обязательства, периодам просрочки исполнения обязательства.

Проверив предоставленный истцом расчет неустойки, суд признает его верным.

Оснований для применения положении статьи 333 ГК РФ не установлено.

Исходя из вышеизложенного, принимая во внимание, что материалами дела подтверждается нарушение ответчиками обязательства по своевременной оплате услуг управляющей компании, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований полностью.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При обращении с иском уплачена государственная пошлина по платёжному поручению № 405 от 03.11.2020 на сумму 4 593 рубля. 

Руководствуясь частью 3.1 статьи 70 статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Севастополя

РЕШИЛ:

Исковые требования по заявлению от 10.11.2020, уточнённые заявлениями от 14.01.2021 № 02/ю-2021, от 19.02.2021 № 15/ю-2021, от 19.02.2021 № 14/ю-2021, от 23.03.2021 удовлетворить.

Взыскать с Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Севастополь) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилсервис первый» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Севастополь) сумму 119 756 (Сто девятнадцать тысяч семьсот пятьдесят шесть) рублей 98 копеек, из которых 110 055 рублей 23 копейки – основной долг, 9 701 рубль 75 копеек – пени, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 593 (Четыре тысячи пятьсот девяносто три) рубля.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что требование о взыскании суммы пени, начисленной на задолженность за период с 12.01.2021 по день фактической оплаты, будет рассмотрено в выделенном в отдельное производство деле.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что в соответствии с частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение, вынесенное в виде отдельного судебного акта, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его вынесения, если иное не установлено настоящим Кодексом.

По ходатайству указанных лиц копии определения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его вынесения в Двадцать первый Арбитражный апелляционный суд. Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд города Севастополя.

Судья 

Р.А. Ражков