﻿

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Пушкина, 112, г. Пермь, 614068

e-mail: 17aas.info@arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-12633/2017(8)-АК

Дело № А60-4053/2017

05 августа 2020 года

г. Пермь

 

  Резолютивная часть постановления объявлена 29 июля 2020 года.

Постановление в полном объёме изготовлено 05 августа 2020 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:председательствующего Мармазовой С.И.

судей                                 Гладких Е.О., Даниловой И.П., 

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Балдиной А.С., 

от лиц, участвующих в деле: не явились

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

в связи с неявкой лиц, участвующих в деле, аудиопротоколирование судебного заседания не ведётся,  

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу

третьего лица Никоновой Валентины Георгиевны (Никонова В.Г.)

на определение Арбитражного суда Свердловской области 

от 02 марта 2020 года

о результатах рассмотрения ходатайства об утверждении положения о порядке  продажи имущества должника, не являющегося предметом залога,

вынесенное судьёй Веретенниковой С.Н.

в рамках дела № А60-4053/2017	

о признании Никонова Владимира Николаевича (Никонов В.Н.) несостоятельным (банкротом) 

третье лицо: Никонова В.Г.,

установил:

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 24.07.2017 в отношении Никонова В.В. (далее – должник) введена реструктуризация долгов гражданина, финансовым управляющим должника утверждён Тихомиров Виталий Андреевич (Тихомиров В.А.). 

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 05.12.2017 должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим должника утверждён Тихомиров В.А.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 30.05.2019 Тихомиров В.А. освобождён от исполнения обязанностей финансового управляющего должника, финансовым управляющим должника утверждён Гордиенко Евгений Дмитриевич (Гордиенко Е.Д.).

18.10.2019 финансовый управляющий должника Гордиенко Е.Д. обратился в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества должника.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 17.12.2019 в порядке ст. 51 АПК РФ к участию в обособленном споре в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Никонова В.Г. 

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 02.03.2020 ходатайство финансового управляющего Гордиенко Е.Д. об утверждении положения о порядке продажи имущества, принадлежащего должнику, не являющегося предметом залога, на открытых торгах, в редакции от 20.02.2020 удовлетворено частично. Утверждено положение о порядке продажи имущества, принадлежащего должнику, не являющегося предметом залога, на открытых торгах, в редакции от 20.02.2020, представленной финансовым управляющим Гордиенко Е.Д. с разрешением разногласий в части п. 3.1 и 10.3 положения о порядке продажи имущества, принадлежащего должнику, не являющегося предметом залога, на открытых торгах, в редакции от 20.02.2020, которые изложить в следующей редакции:

«3.1 На торги выставляется: 

Лот

№

Наименование и характеристики лота

Кол-во

Начальная

продажная

стоимость

(руб)

1.

Помещение нежилое (подземный гаражный бокс) Кадастровый номер: 66:41:0000000:47878 Адрес: Свердловская область, г Екатеринбург, ул. Маршала Жукова, д 7а, бокс 41 (Ве-5977) Площадь: 35.2 кв. м

1

1 261 000

2.

Здание, жилой дом

Кадастровый номер: 66:25:3614003:20

Адрес: Свердловская область, р-н Сысертский, восточнее д. Космакова, СТ «Калинка», участок №6 Площадь: 68 кв. м

1

2 447 000

 

Земельный участок

Кадастровый номер: 66:25:3614003:4

Адрес: Свердловская область, р-н Сысертский, восточнее д. Космакова С/Т «Калинка», участок 6 Площадь: 1276 кв. м

1

3.

Здание, жилой дом

Кадастровый номер: 66:06:3001001:545

Адрес: Свердловская область, р-н Белоярский, деревня

Шиши, ул. Мостовая, д. 8 Площадь: 91.3 кв. м

1

3 029 000

 

Земельный участок

Кадастровый номер: 66:06:3001001:20

Адрес: Свердловская область, Белоярский район, деревня

1

Шиши, ул. Мостовая, д. 8 Площадь: 1599 кв. м

 

4.

Общая долевая собственность 1/2 в здании (нежилое здание) Кадастровый номер: 66:41:0205011:103 Адрес: Свердловская область, г Екатеринбург, ул. Завокзальная, дом 36 Площадь: 556.8 кв. м

1

10 882 500

 

Общая долевая собственность в 2373/10000 на земельный участок

Кадастровый номер: 66:41:0205008:15

Адрес: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул.

Завокзальная, дом 36

Виды разрешенного использования объекта недвижимости:

Склады промышленных товаров

Земли населенных пунктов Площадь: 2889 кв. м

1

5.

Доля в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «Никомел» (ИНН 6659077327,

ОГРН 1026602972692, юридический адрес: 620141, г. Екатеринбург, ул. Завокзальная, д. 36, корпус Д)

Размер доли: 10000 рублей Номинальная стоимость доли: 10000 рублей

1

9000

10.3	Цена продажи имущества последовательно снижается каждые 7 (семь) календарных дней с момента размещения сообщения о торгах на электронной площадке, до достижения порога («цены отсечения») в размере 40% от начальной цены продажи на повторных торгах».

10.4	В случае признания торгов в форме публичного предложения несостоявшимися, назначаются повторные торги в форме публичного предложения, начальная цена продажи имущества/лота устанавливается в размере цены на последнем периоде несостоявшегося публичного предложения (т.е. 10% от цены, указанной в п. 9.2 настоящего положения), при этом величина дальнейшего снижения устанавливается в размере 20% от начальной цены продажи; цена продажи имущества последовательно снижается каждые три календарных дня. Цена отсечения - 20% от начальной цены продажи».

Третье лицо Никонова В.Г., не согласившись с вынесенным определением, обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить, принять по делу новый судебный акт, которым утвердить положение о порядке продажи имущества, принадлежащего должнику, в редакции, представленной Никоновой В.Г. В апелляционной жалобе ссылается на то, судом первой инстанции оставлен без внимания довод о том, что в судебном порядке прекращён режим совместной собственности супругов Никоновых и каждому из них выделено по ½ доли в праве на имущество, также ½ доли в праве собственности на недвижимое имущество и 50% доли в уставном капитале ООО не подлежит включению в конкурсную массу должника, поскольку они переданы по разделу бывшей супруге должника Никоновой В.Г., однако, согласно Положению, представленному к утверждению финансовым управляющим, имущество оценено целиком, без разделения на доли, без учёта судебного акта о разделе имущества; нормы законодательства о банкротстве не предусматривают включение в конкурсную массу должника и последующую реализацию имущества, принадлежащего его супругу, так как устанавливают возможность реализации в рамках процедуры банкротства гражданина только имущества должника.

Финансовый управляющий должника Гордиенко Е.Д. в отзыве на апелляционную жалобу просит определение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Считает, что прекращение режима совместной собственности не означает, что имущество перестало быть общей собственностью супругов. 

Лица, участвующие в деле, извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своих представителей для участия в судебное заседание не направили, что в порядке ч. 3 ст. 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Свердловской области от 24.07.2017 в отношении должника введена реструктуризация долгов гражданина, финансовым управляющим должника утверждён Тихомиров В.А. 

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 05.12.2017 должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим должника утверждён Тихомиров В.А.

Финансовым управляющим должника выявлено следующее имущество должника:

Лот

№

Наименование и характеристики лота

Кол-во

Начальная продажная стоимость (руб.)

1.

Помещение нежилое (подземный гаражный бокс) Кадастровый номер: 66:41:0000000:47878 Адрес: Свердловская область, г Екатеринбург, ул. Маршала Жукова, д 7а, бокс 41 (Ве-5977) Площадь: 35.2 кв. м

1

800 000

2.

Здание, жилой дом

Кадастровый номер: 66:25:3614003:20

Адрес: Свердловская область, р-н Сысертский, восточнее д. Космакова, СТ «Калинка», участок №6 Площадь: 68 кв. м

1

1 358 000

 

Земельный участок Кадастровый номер: 66:25:3614003:4

Адрес: Свердловская область, р-н Сысертский, восточнее д. Космакова С/Т «Калинка», участок 6 Площадь: 1276 кв. м

1

3.

Здание, жилой дом

Кадастровый номер: 66:06:3001001:545

Адрес: Свердловская область, р-н Белоярский, деревня

Шиши, ул. Мостовая, д. 8 Площадь: 91.3 кв. м

1

2 090 000

 

Земельный участок

Кадастровый номер: 66:06:3001001:20

Адрес: Свердловская область, Белоярский район, деревня

Шиши, ул. Мостовая, д. 8 Площадь: 1599 кв. м

1

4.

Общая долевая собственность V в здании (нежилое здание) Кадастровый номер: 66:41:0205011:103 Адрес: Свердловская область, г Екатеринбург, ул. Завокзальная, дом 36 Площадь: 556.8 кв. м

1

6 857 500

 

Общая долевая собственность в 2373/10000 на земельный участок

Кадастровый номер: 66:41:0205008:15

Адрес: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул.

Завокзальная, дом 36

Виды разрешенного использования объекта недвижимости: Склады промышленных товаров Земли населенных пунктов Площадь: 2889 кв. м

1

5.

Доля в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «Никомел» (ИНН 6659077327,

ОГРН

1026602972692, юридический адрес: 620141, г. Екатеринбург,

ул. Завокзальная, д. 36, корпус Д)

Размер доли: 10000 рублей Номинальная стоимость доли: 10000 рублей

1

10 000

Итого:

11 115 500

Финансовым управляющим должника Гордиенко Е.Д. разработано положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника (далее – Положение). 

Согласно п. 3.2 Положения в соответствии с решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 05.08.2019 по делу № 2-5346/2019, произведён раздел совместно нажитого должником и Никоновой В.Г. имущества в равных долях. Определением ВС РФ от 23.05.2019 № 305-ЭС18-25248 установлено что в рамках банкротства гражданина, как имущество должника, так и перешедшее вследствие раздела супругу общее имущество включаются в конкурсную массу должника; включённое таким образом в конкурсную массу общее имущество подлежит реализации финансовым управляющим в общем порядке с дальнейшей выплатой супругу должника части выручки, полученной от реализации общего имущества.

Таким образом, после реализации имущества, 1/2 часть вырученных средств по каждому лоту подлежит выплате Никоновой В.Г. в установленном законом порядке.

Начальная цена продажи имущества/лота установлена решением об оценке имущества от 17.04.2018.

В соответствии с п. 3.4 Положения организатор торгов - финансовый управляющий должника Гордиенко Е.Д. 

Пунктом 4.3 Положения предусмотрено, что организатор торгов при подготовке и проведении торгов выполняет следующие функции:

Опубликовывает информационное сообщение о продаже имущества и о результатах торгов в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

В сообщении о продаже предприятия должны содержаться:

- сведения об имуществе/лоте, его составе, характеристиках, описание имущества/лота, порядок ознакомления с имуществом/лотом;

- сведения о проведении торгов в форме аукциона с закрытой формой представления предложений о цене имущества/лота;

- порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества/лота (даты и время начала представления указанных заявок и предложений);

- порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

- размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;

- начальная цена продажи имущества/лота;

- шаг аукциона;

- порядок и критерии выявления победителя торгов;

- дата, время и место подведения результатов торгов;

- порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества/лота;

- сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

- сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

Согласно п. 7.1 Положения торги должны быть проведены не ранее 30 (Тридцати) дней со дня публикации сообщения о проведении торгов на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве.

В соответствии с п. 7.12 Положения в течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов на сайте в Единого федерального реестра сведений о банкротстве.

В случае, если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к должнику, кредиторам арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов конкурсного управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является внешний управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене имущества/лота.

Цена продажи имущества последовательно снижается в ежедневном порядке, до достижения порога («цены отсечения») в размере 10% от начальной цены продажи на повторных торгах (п. 10.3 Положения).

В случае признания торгов в форме публичного предложения несостоявшимися, назначаются повторные торги в форме публичного предложения, начальная цена продажи имущества/лота устанавливается в размере цены на последнем периоде несостоявшегося публичного предложения (т.е. 10% от цены, указанной в п. 9.2 настоящего положения), при этом величина дальнейшего снижения устанавливается в размере 20% от начальной цены продажи; цена продажи имущества последовательно снижается каждые три календарных дня. Цена отсечения - 20% от начальной цены продажи (п. 10.4 Положения).

Не согласившись с содержанием Положения, представленного финансовым управляющим, в части пунктов 3.1, 3.2, 3.4, 4.3, 7.1, 7.12, 10.3, 10.4, третьим лицом Никоновой В.Г. представило Положение в следующей редакции: 

«3.1 На торги выставляется:

Лот

№

Наименование и характеристики лота

Кол-во

Начальная

продажная стоимость

(руб)

1.

½  доли в праве общей долевой собственности в помещении нежилое (подземный гаражный бокс). Кадастровый номер: 66:41:0000000:47878. Адрес: Свердловская область, г Екатеринбург, ул. Маршала Жукова, д 7а, бокс 41 (Ве-5977) Площадь: 35.2 кв. м

1

630 500

2.

½  доли в праве общей долевой собственности в жилом доме

Кадастровый номер: 66:25:3614003:20 Адрес: Свердловская область, р-н Сысертский, восточнее д. Космакова, СТ «Калинка», участок №6

Площадь: 68 кв. м

1

1 223 500

 

½ доли в праве общей долевой собственности на

земельный участок

Кадастровый номер: 66:25:3614003:4

Адрес: Свердловская область, р-н Сысертский,

восточнее д. Космакова С/Т «Калинка», участок 6

Площадь: 1276 кв. м

1

3.

½ доли в праве общей долевой собственности в жилом доме Кадастровый номер: 66:06:3001001:545 Адрес: Свердловская область, р-н Белоярский, деревня Шиши, ул. Мостовая, д. 8 Площадь: 91.3 кв. м

1

1 514 500

 

½ доли в праве общей долевой собственности на земельный участок Кадастровый номер: 66:06:3001001:20. Адрес: Свердловская область, Белоярский район, деревня Шиши, ул. Мостовая, д. 8. Площадь: 1599 кв. м.

1

4.

1/4 доли в праве общей долевой собственности в здании (нежилое здание)

Кадастровый номер: 66:41:0205011:103 Адрес: Свердловская область, г Екатеринбург, ул. Завокзальная, дом 36 

Площадь: 556.8 кв. м

1

5 441 250

 

1186/10000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок Кадастровый номер: 66:41:0205008:15 Адрес: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Завокзальная, дом 36 Виды разрешенного использования объекта недвижимости: Склады промышленных товаров Земли населенных пунктов 

Площадь: 2889 кв. м

1

5.

50 % в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «Никомел» (ИНН 6659077327, ОГРН 1026602972692, юридический адрес: 620141. г. Екатеринбург, ул. Завокзальная, д. 36, корпус Д). Размер доли: 5000 рублей. Номинальная стоимость доли: 5000 рублей.

1

5 000.00

Итого:

8 814 750,00

3.2. В соответствии с решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 05.08.2019 по делу № 2-5346/2019 произведён раздел совместно нажитого должником и Никоновой В.Г. имущества в равных долях. Таким образом, реализации подлежит доля в имуществе должника – ½ доли в праве общей долевой собственности в имуществе, указанном в п. 3.1. Начальная цена продажи имущества/лота установлена на основании справок ООО «УралИнвест-Оценка» о рыночной стоимости №№ 48,49,50,51 от 09.12.2019.

3.4 Организатор торгов - Финансовый управляющий должника Гордиенко Е.Д. 

4.3 Опубликовывает информационное сообщение о продаже имущества и о результатах торгов в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. В сообщении о продаже предприятия должны содержаться:

- сведения об имуществе/лоте, его составе, характеристиках, описание имущества/лота, порядок ознакомления с имуществом/лотом;

- сведения о проведении торгов в форме аукциона с закрытой формой представления предложений о цене имущества/лота;

- порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества/лота (даты и время начала представления указанных заявок и предложений);

- порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

- размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;

- начальная цена продажи имущества/лота;

- шаг аукциона;

- порядок и критерии выявления победителя торгов;

- дата, время и место подведения результатов торгов;

- порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества/лота;

- сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

- сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

7.1 Торги должны быть проведены не ранее 30 (Тридцати) дней со дня публикации сообщения о проведении торгов на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве.

7.12 В течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов на сайте в Единого федерального реестра  сведений о банкротстве. В случае если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к должнику, кредиторам арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов конкурсного управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является внешний управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене имущества/лота.

10.3 Цена продажи имущества последовательно снижается каждые 7 (семь) календарных дней с момента размещения сообщения о торгах на электронной площадке, до достижения порога («цены отсечения») в размере 40% от начальной цены продажи на повторных торгах.

10.4 В случае признания торгов в форме публичного предложения несостоявшимися, назначаются повторные торги в форме публичного предложения, начальная цена продажи имущества/лота устанавливается в размере цены на последнем периоде несостоявшегося публичного предложения (т.е. 10% от цены, указанной в п. 9.2 настоящего положения), при этом величина дальнейшего снижения устанавливается в размере 10% от начальной цены продажи; цена продажи имущества последовательно снижается каждые 3 (три) календарных дня. Цена отсечения - 40% от начальной цены продажи». 

Ссылаясь на то, что финансовым управляющим должника подготовлено  Положение, финансовый управляющий должника Грдиенко Е.Д. обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества должника.

Утверждая Положение в редакции финансового управляющего должника, с разрешением разногласий в части п. 3.1 и 10.3 Положения, суд первой инстанции исходил из того, что в ходе судебного разбирательства между сторонами по настоящему обособленному спору достигнуто соглашение в части пунктов 3.2, 3.4, 4.3, 7.1, 7.12 Положения, заинтересованным лицом в материалы дела представлены справки № 48, 49, 50, 51 о рыночной стоимости недвижимого имущества, являющегося предметом торгов, судом не принимаются возражения финансового управляющего относительно стоимости имущества в части экономической невозможности его реализации на торгах по начальной цене, указанной заинтересованным лицом, установление начальной продажной цены судом обеспечивает условия для торгов и только в ходе самих торгов может быть выявлена фактическая стоимость имущества в зависимости о существующего на рынке спроса, если предлагаемое имущество представляет интерес для потенциальных приобретателей, максимальная цена на торгах будет достигнута, реализация имущества направлена на максимальное удовлетворение требований кредиторов при соблюдении имущественных интересов должника, установление большей стоимости имущества будет способствовать достижению указанных целей, форма торгов, предусмотренная порядком (продажа посредством публичного предложения) при невозможности реализовать имущество посредством аукциона и повторных торгов, может позволить реализовать имущество должника, в связи с этим суд принимает доводы заинтересованного лица и утверждает п. 10.3 Положения в редакции заинтересованного лица, в части п. 10.4 Положения суд принимает доводы финансового управляющего, представленное для утверждения Положение с разрешёнными в ходе судебного разбирательства разногласиями соответствует правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ (далее - Закон о банкротстве).

Изучив материалы дела, рассмотрев доводы апелляционной жалобы,  отзыва, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке ст.71 АПК РФ, арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены (изменения) обжалуемого судебного акта в связи со следующим.

Согласно п. 1 ст. 213.1 Закона о банкротстве отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные главой X, регулируются главами I-III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI названного закона.

В силу п. 1 ст. 60 Закона о банкротстве заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда в рамках дела о банкротстве должника не позднее чем через месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина. Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения (п. 2 ст. 213.26 Закона о банкротстве).

Имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда (п. 3 ст. 213.26 Закона о банкротстве).

В силу п. 1 ст. 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

Порядок, сроки и условия продажи имущества должника должны быть направлены на реализацию имущества должника по наиболее высокой цене и должны обеспечивать привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей.

В обоснование заявленного ходатайства финансовый управляющий должника указывает, что им разработано Положение о продаже имущества должника, не являющееся предметом залога.

Судом установлено, что в части пунктов 3.2, 3.4, 4.3, 7.1, 7.12 Положения между сторонами по настоящему обособленному спору достигнуто соглашение.

Согласно представленной финансовым управляющим редакции Положения, начальная цена продажи имущества/лота установлена решением об оценке имущества от 17.04.2018 и составляет: 

Лот

№

Наименование и характеристики лота

Кол-во

Начальная продажная стоимость (руб.)

1.

Помещение нежилое (подземный гаражный бокс) Кадастровый номер: 66:41:0000000:47878 Адрес: Свердловская область, г Екатеринбург, ул. Маршала Жукова, д 7а, бокс 41 (Ве-5977) Площадь: 35.2 кв. м

1

800 000

2.

Здание, жилой дом

Кадастровый номер: 66:25:3614003:20

Адрес: Свердловская область, р-н Сысертский, восточнее д. Космакова, СТ «Калинка», участок №6 Площадь: 68 кв. м

1

1 358 000

 

Земельный участок Кадастровый номер: 66:25:3614003:4

Адрес: Свердловская область, р-н Сысертский, восточнее д. Космакова С/Т «Калинка», участок 6 Площадь: 1276 кв. м

1

3.

Здание, жилой дом

Кадастровый номер: 66:06:3001001:545

Адрес: Свердловская область, р-н Белоярский, деревня

Шиши, ул. Мостовая, д. 8 Площадь: 91.3 кв. м

1

2 090 000

 

Земельный участок

Кадастровый номер: 66:06:3001001:20

Адрес: Свердловская область, Белоярский район, деревня

Шиши, ул. Мостовая, д. 8 Площадь: 1599 кв. м

1

4.

Общая долевая собственность V в здании (нежилое здание) Кадастровый номер: 66:41:0205011:103 Адрес: Свердловская область, г Екатеринбург, ул. Завокзальная, дом 36 Площадь: 556.8 кв. м

1

6 857 500

 

Общая долевая собственность в 2373/10000 на земельный участок

Кадастровый номер: 66:41:0205008:15

Адрес: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул.

Завокзальная, дом 36

Виды разрешенного использования объекта недвижимости: Склады промышленных товаров Земли населенных пунктов Площадь: 2889 кв. м

1

5.

Доля в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «Никомел» (ИНН 6659077327,

ОГРН

1026602972692, юридический адрес: 620141, г. Екатеринбург,

ул. Завокзальная, д. 36, корпус Д)

Размер доли: 10000 рублей Номинальная стоимость доли: 10000 рублей

1

10 000

Итого:

11 115 500

Третье лицо Никонова В.Г. заявила возражения относительно стоимости имущества должника, представив сведения об иной стоимости имущества.

В частности, в соответствии со справками ООО «Урал-Инвест-Оценка» № 48, 49, 50, 51 о рыночной стоимости недвижимого имущества (л.д. 19-108), определена следующая стоимость имущества:

Лот

№

Наименование и характеристики лота

Кол-во

Начальная

продажная

стоимость

(руб)

1.

½ доли в праве общей долевой собственности в помещении нежилое (подземный гаражный бокс). Кадастровый номер: 66:41:0000000:47878. Адрес: Свердловская область, г Екатеринбург, ул. Маршала Жукова, д 7а, бокс 41 (Ве-5977) Площадь: 35.2 кв. м

1

1261000

2.

½ доли в праве общей долевой собственности в жилом доме

Кадастровый номер: 66:25:3614003:20 Адрес: Свердловская область, р-н Сысертский, восточнее д. Космакова, СТ «Калинка», участок №6 Площадь: 68 кв. м

1

2447000

 

½ доли в праве общей долевой собственности на

земельный участок

Кадастровый номер: 66:25:3614003:4

Адрес: Свердловская область, р-н Сысертский, восточнее д. Космакова С/Т «Калинка», участок 6 Площадь: 1276 кв. м

1

3.

½ доли в праве общей долевой собственности в жилом доме Кадастровый номер: 66:06:3001001:545 Адрес: Свердловская область, р-н Белоярский, деревня Шиши, ул. Мостовая, д. 8 Площадь: 91.3 кв. м

1

3029000

 

½ доли в праве общей долевой собственности на земельный участок Кадастровый номер: 66:06:3001001:20. Адрес: Свердловская область, Белоярский район, деревня Шиши, ул. Мостовая, д. 8. Площадь: 1599 кв. м.

1

4.

1/4 доли в праве общей долевой собственности в здании (нежилое здание)

Кадастровый номер: 66:41:0205011:103 Адрес: Свердловская область, г Екатеринбург, ул. Завокзальная, дом 36 Площадь: 556.8 кв. м

1

10882500

 

1186/10000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок Кадастровый номер: 66:41:0205008:15 Адрес: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Завокзальная, дом 36 Виды разрешенного использования объекта недвижимости: Склады промышленных товаров Земли населенных пунктов Площадь: 2889 кв. м

1

Проанализировав и оценив представленные в материалы дела сведения о стоимости имущества должника, подлежащего реализации, принимая во внимание, что реализация имущества направлена на максимальное удовлетворение требований кредиторов при соблюдении имущественных интересов должника,  суд первой инстанции пришёл к верному выводу о том, что установление большей стоимости имущества будет способствовать достижению целей процедуры банкротства, в связи с чем, правомерно установил начальную стоимость имущества должника, не являющегося предметом залога, и подлежащего реализации, в соответствии с представленными Никоновой В.Г. документами. 

Кроме того, между финансовым управляющим должника и третьим лицом Никоновой В.Г. имелись разногласия относительно порядка проведения торгов. 

В представленной финансовым управляющим должника редакции Положения предлагалось установить, что цена продажи имущества последовательно снижается в ежедневном порядке, до достижения порога («цены отсечения») в размере 10% от начальной цены продажи на повторных торгах (п. 10.3 Положения).

Третьим лицом Никоновой В.Г. предлагалось п. 10.3 Положения изложить в следующей редакции: «Цена продажи имущества последовательно снижается каждые 7 (семь) календарных дней с момента размещения сообщения о торгах на электронной площадке, до достижения порога («цены отсечения») в размере 40% от начальной цены продажи на повторных торгах».

Поскольку порядок снижения цены реализации имущества, предложенный третьим лицом Никоновой В.Г., предусматривает более постепенное снижение цены, увеличивает период, в течение которого имущество может быть приобретено по наиболее выгодной для должника цене, а предложение о цене отсечения позволяет рассмотреть максимально возможное число предложений о приобретении имущества, суд первой инстанции правомерно утвердил пункт 10.3 Положения в предложенной Никоновой В.Г. редакции: «Цена продажи имущества последовательно снижается каждые 7 (семь) календарных дней с момента размещения сообщения о торгах на электронной площадке, до достижения порога («цены отсечения») в размере 40% от начальной цены продажи на повторных торгах».

В соответствии с Положением, представленным финансовым управляющим, пункт 10.4 предлагалось установить в следующей редакции: «В случае признания торгов в форме публичного предложения несостоявшимися, назначаются повторные торги в форме публичного предложения, начальная цена продажи имущества/лота устанавливается в размере цены на последнем периоде несостоявшегося публичного предложения (т.е. 10% от цены, указанной в п. 9.2 настоящего положения), при этом величина дальнейшего снижения устанавливается в размере 20% от начальной цены продажи; цена продажи имущества последовательно снижается каждые три календарных дня. Цена отсечения - 20% от начальной цены продажи». 

Третьим лицом Никоновой В.Г. предлагалось п. 10.4 Положения изложить в следующей редакции: «В случае признания торгов в форме публичного предложения несостоявшимися, назначаются повторные торги в форме публичного предложения, начальная цена продажи имущества/лота устанавливается в размере цены на последнем периоде несостоявшегося публичного предложения (т.е. 10% от цены, указанной в п. 9.2 настоящего положения), при этом величина дальнейшего снижения устанавливается в размере 10% от начальной цены продажи; цена продажи имущества последовательно снижается каждые 3 (три) календарных дня. Цена отсечения - 40% от начальной цены продажи».

С учётом того, что порядок и условия продажи имущества должника должны быть направлены на реализацию имущества должника по наиболее высокой цене и должны обеспечивать привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей, суд первой инстанции пришёл к обоснованному выводу о том, что пункт 10.4 Положения подлежит утверждению в редакции, предложенной финансовым управляющим должника. 

Принимая во внимание соответствие предложенной финансовым управляющим должника редакции Положения требованиям действующего законодательства, суд первой инстанции правомерно удовлетворил ходатайство финансового управляющего должника и утвердил Положение в предложенной финансовым управляющим редакции с разрешением разногласий в части п. 3.1 и 10.3 Положения. 

Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции оставлено без внимания прекращение в судебном порядке режима совместной собственности супругов Никоновых, каждому из них выделено по ½ доли в праве на имущество, также ½ доли в праве собственности на недвижимое имущество и 50% доли в уставном капитале ООО не подлежит включению в конкурсную массу должника, поскольку они переданы по разделу бывшей супруге должника Никоновой В.Г., однако, согласно Положению, представленному к утверждению финансовым управляющим, имущество оценено целиком, без разделения на доли, без учёта судебного акта о разделе имущества, нормы законодательства о банкротстве не предусматривают включение в конкурсную массу должника и последующую реализацию имущества, принадлежащего его супругу, так как устанавливают возможность реализации в рамках процедуры банкротства гражданина только имущества должника, отклоняются. 

 Согласно п. 7 ст. 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным настоящей статьей. В таких случаях супруг (бывший супруг) вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу). Если при этом у супругов имеются общие обязательства (в том числе при наличии солидарных обязательств либо предоставлении одним супругом за другого поручительства или залога), причитающаяся супругу (бывшему супругу) часть выручки выплачивается после выплаты за счет денег супруга (бывшего супруга) по этим общим обязательствам.

В соответствии с п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 48 «О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан» в деле о банкротстве гражданина-должника, по общему правилу, подлежит реализации его личное имущество, а также имущество, принадлежащее ему и супругу (бывшему супругу) на праве общей собственности (пункт 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве, пункты 1 и 2 статьи 34, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации).

  Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

  Раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе может производиться в судебном порядке (пункт 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации).

  В силу п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

 Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

   Как следует из материалов дела, решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 31.07.2019 определены доли в общей собственности супругов Никоновых, что не изменяет режима общей собственности и, как следствие, не исключает применения положений п. 7 ст. 213.26 Закона о банкротстве о реализации общего имущества в деле о банкротстве супруга.

   Таким образом, несмотря на наличие судебного акта об определении долей супругов в общем имуществе, при отсутствии доказательств возможности выдела доли в натуре, спорное имущество подлежит реализации в рамках дела о банкротстве должника в порядке, предусмотренном п. 7              ст. 213.26 Закона о банкротстве, с выплатой Никоновой В.Г. причитающейся ей стоимости доли после реализации имущества с торгов и оплаты общих обязательств супругов. 

Иные обстоятельства, приведённые в апелляционной жалобе, не имеют правового значения, так как основанием для удовлетворения апелляционной жалобы не являются.

При изложенных обстоятельствах оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со ст. 270 АПК РФ являются основаниями к отмене или изменению судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено.

При подаче апелляционных жалоб на определения, не перечисленные в подп. 12 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина не уплачивается.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 266, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Свердловской области от 02 марта 2020 года по делу № А60-4053/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. 

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

С.И. Мармазова 

 

Судьи

Е.О. Гладких 

 

И.П. Данилова