Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-27314/21-1-132

г. Москва

17 июня 2021 г.

Резолютивная часть решения объявлена 04 июня 2021 года

Полный текст решения изготовлен 17 июня 2021 года

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В., 

при ведении протокола секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "КРАСНЫЙ ДОМ" (107076, 

<

...>, , ОГРН: 

<

***>) к ООО "ГЛАВСПЕЦСТРОЙ" (350915, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании 890845 руб. 42 коп. долга, 980444 руб. 67 коп. неустойки по договору от 01.08.2018 № К-23-08/18-330

при участии представителя истца ФИО2 по дов. от 06.05.21

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 890845 руб. 42 коп. долга, 980444 руб. 67 коп. неустойки по договору от 01.08.2018 № К-23-08/18-330. Требования основаны на том, что ответчиком не вносилась арендная плата. 

В судебном заседании истец требования поддержал. Извещенный в порядке ст. 123 АПК РФ ответчик не явился, отзыв не представил. Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Как следует из материалов дела, между сторонами заключен договор от 01.08.2018 № К-23-08/18-330, согласно условиям которого Истец (Арендодатель) предоставил Ответчику (Арендатору) в аренду нежилое помещение, по адресу: 107076, 

<

...> д.З, стр. 23, блок 24.

В соответствии с пунктом 3 Дополнительного соглашения от 25.07.2019 о изменении арендных площадей к Договору аренды нежилых помещений № К-23-08/18-330 от «25» июля 2019 года, ежемесячная арендная плата устанавливается в размере 156745 рублей 75 копеек, включая НДС 18 % - 26 124 рубля 29 копеек.

Согласно п. 2.1. Договора «Расчетным периодом по арендной плате является месяц, арендная плата состоит из постоянной и переменной арендной платы».

Согласно пункта 2.2.2. Договора «Переменная арендная плата за арендуемое помещение включает в себя:

-плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, отопление, вывоз мусора, канализацию);

-возмещение затрат Арендодателя на обслуживание наружных электросетей объекта с целью обеспечения бесперебойного электроснабжения до зоны эксплуатационной ответственности Арендатора, согласно Приложения №1 к настоящему договору, и затрат на поставку энергосберегающей организацией электроэнергии (мощности), израсходованной Арендатором.

Размер переменной арендной платы и/или порядок ее определения устанавливается в Приложении №4 к Настоящему Договору. Переменная арендная плата подлежит возмещению и оплачивается Арендатором в соответствии со счетом, выставляемым Арендодателем. Оплата производится в течении 5 (пяти) рабочих дней с момента получения Арендатором соответствующего счета».

Согласно исковому заявлению и расчету истца, задолженность по арендной оплате  составляет 890845 руб. 42 коп., в том числе: 783728 руб. 75 коп. по постоянной части, 1854 руб. 46 коп. за электроэнергию за февраль 2020, 108304 руб. по переменной части за период с февраля по август 2020.

За вычетом остатка обеспечительного платежа, общий долг рассчитан истцом в сумме 890845 руб. 42 коп. 

Ответчиком размер задолженности не оспорен, доказательств оплаты не представлено, следовательно задолженность подлежит взысканию на основании ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ, ч.3 ст. 70 АПК РФ.

В соответствии с п. 4.7. Договора, в случае неуплаты Арендатором арендных и иных платежей в срок, установленный в настоящем Договоре, Арендодатель вправе начислить Арендатору пени в размере 0,5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, пени за просрочку оплаты постоянной арендной платы за период с 06.04.20 по 10.02.21 составляют 980444 руб. 67 коп. Расчет судом проверен и признан правильным, ответчиком не оспорен, о снижении не заявлено.

Госпошлина относится на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ. 

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ГЛАВСПЕЦСТРОЙ"  в пользу ООО «КРАСНЫЙ ДОМ» 890845 руб. 42 коп. долга, 980444 руб. 67 коп. неустойки, а также 31713 руб.  расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия  в порядке, установленном ст.ст.  257-260 АПК РФ.

Судья:

Е.В. Коновалова