АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-13725/2017

город Вологда

23 октября 2017 года

 

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Логиновой О.П., рассмотрев в порядке упрощенного производства материалы дела по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вологодская» об оспаривании постановления административной комиссии в городе Череповце Вологодской области от 01.08.2017 № 3535 о привлечении к административной ответственности, предусмотренной статьей 3.1 Закона Вологодской области «Об административных правонарушениях в Вологодской области»,  

 

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вологодская» (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с заявлением об оспаривании постановления административной комиссии в городе Череповце Вологодской области (далее – административная комиссия) от 01.08.2017 № 3535 о привлечении к административной ответственности, предусмотренной статьей 3.1 Закона Вологодской области «Об административных правонарушениях в Вологодской области» (далее – Закона № 2429-ОЗ). 

Определением суда от 30.08.2017 данное заявление принято к производству и дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Лица, участвующие в деле, извещены о принятии заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, копии определения ими получены.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 228 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.

В обоснование заявленных требований общество в заявлении указало, что ГОСТом Р 50597-93 «Автомобильные дороги и улицы. Требования к эксплуатационному состоянию, допустимому по условиям обеспечения безопасности дорожного движения» установлены предельные размеры ям – предельные размеры отдельных просадок, выбоин не должны превышать по длине 15 см, ширине 60 см, глубине 15 см. В оспариваемом постановлении указана только фотофиксация, с помощью которой не представляется возможным установить размеры выбоин, ям, не указаны измерительные приборы, нет их соотношения с ГОСТом. Кроме того, в Постановлении Правительства № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания  и выполнения» не указано на осуществление ремонта дорожного покрытия при образовании выбоин, ям, неровностей. В договоре управления многоквартирными домами также данная услуга не упоминается, соответственно, собственниками помещений не оплачивается. Общим собранием собственников помещений было принято решение о принятии участия в 2013 году в программе Муниципалитета г. Череповца по ремонту дворовых территорий без привлечения средств собственников, однако указанная заявка отклонена в связи с удовлетворительным состоянием. Ссылается на то, что в настоящее время счета юридического лица находятся под ограничением. Общество считает, что должны быть учтены смягчающие ответственность обстоятельства – сложное финансовое положение (введена процедура наблюдения), представление пояснений, ненамеренный характер действий, социально-направленная деятельность общества.

Административная комиссия в отзыве на заявление требования общества отклонила, считает оспариваемое постановление законным и обоснованным. 

Исследовав письменные доказательства по делу, арбитражный суд считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 04 июля 2017 года в 09 часов 40 минут, в 09 часов 45 минут, в 10 часов 09 минут, 03 июля 2017 года в 13 часов 20 минут по адресам: 

<

...> уполномоченный по работе с населением обнаружил следующие нарушения содержания многоквартирных домов: не произведен своевременный ремонт дорожного покрытия, на проезжей части ямы, выбоины. По данному факту 04.07.2017 составлены акты, фиксирующие правонарушения, и 06.07.2017 вынесено определение о возбуждении дела об административном правонарушении и проведении административного расследования. 

По результатам административного расследования ведущий специалист отдела административной практики управления административных отношений мэрии города ФИО1 14.07.2017 составила протокол № 2006 об административном правонарушении, предусмотренном статьей 3.1 Закона № 2429-ОЗ.

В протоколе отражено, что 04 июля 2017 года в период с 09 час. 40 мин. до 13 час. 20 мин. обществом допущено нарушение требований пункта 3.2.3 (а) «Правил благоустройства территории города Череповца», утвержденных решением Череповецкой городской Думы от 27.04.2016 № 81, а именно: не произведен ремонт дорожного покрытия придомового проезда – при образовании выбоин, ям, неровностей на территориях многоквартирных жилых домов по адресам: улица Вологодская, дом 40, улица Металлургов, дом 4 А, улица Металлургов дом 6, улица Наседкина, дом 2 в городе Череповце.

Административная комиссия, рассмотрев дело об административном правонарушении с учетом отягчающих ответственность обстоятельств, а именно повторного привлечения к административной ответственности, вынесла постановление от 01.08.2017 № 3535 о назначении обществу административного наказания, предусмотренного статьей 3.1 Закона № 2429-ОЗ в виде штрафа в размере 10 000 рублей.

Общество, считая постановление административной комиссии от 01.08.2017 № 3535 незаконным, обратилось в арбитражный суд с заявлением о его оспаривании.

В соответствии со статьями 8.3, 9.1  Закона № 2429-ОЗ, постановлением мэрии города Череповца от 08.02.2011 № 405 «О применении Закона Вологодской области от 08.12.2010 № 2429-ОЗ «Об административных правонарушениях в Вологодской области», решением Череповецкой городской Думы от 28.03.2006 № 51, постановлением мэрии города Череповца от 08.02.2011 № 405 протокол об административном правонарушении составлен должностным лицом, а дело рассмотрено административной комиссией в пределах предоставленных им полномочий.

Согласно статье 3.1 Закона № 2429-ОЗ нарушение установленных муниципальными правовыми актами правил благоустройства и озеленения территории поселения, городского округа влечет предупреждение или назначение административного штрафа на юридических лиц от десяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Пунктом 25 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» утверждение правил благоустройства территории городского округа, устанавливающих, в том числе, требования по содержанию зданий (включая жилые дома), к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений, перечень работ по благоустройству и периодичность их выполнения, отнесено к вопросам местного значения городского округа.

           Решением Череповецкой городской Думы от 27.04.2016 № 81 утверждены Правила благоустройства территории города Череповца (далее – Правила благоустройства).

В пункте 1.3 Правил благоустройства определено, что благоустройство территории городского округа - комплекс предусмотренных правилами благоустройства территории городского округа мероприятий по содержанию территории, а также проектированию и размещению объектов благоустройства, направленных на обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан, поддержание и улучшение санитарного и эстетического состояния территории.

В соответствии с пунктом 1.3 названных Правил территория придомовая - земельный участок, на котором расположены дом с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, входящие в состав общего имущества такого дома объекты недвижимого имущества, границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета.

Пунктом 3.2.3 Правил благоустройства установлен перечень работ по благоустройству и периодичность их выполнения, в том числе которых в весенне-летне-осенний период – ремонт дорожных покрытий, тротуаров, площадок – при образовании выбоин, ям, неровностей (подпункт «а»).

В силу пункта 1.6 указанных Правил благоустройства их требования распространяются на всех физических, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, находящихся на территории города Череповца, и обязательны для применения в пределах утвержденных границ городского округа.

Из материалов дела следует, что общество является управляющей организацией многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам: улица Вологодская, дом 40, улица Металлургов, дом 4 А, улица Металлургов дом 6, улица Наседкина, дом 2 в городе Череповце.

В данном случае в ходе проверки установлено, что обществом не проведен ремонт дорожного покрытия проезда (в части устранения ям), что подтверждается материалами дела: актами от 04.07.2017, протоколом об административном правонарушении от 14.07.2017, оспариваемым постановлением. 

Довод общества о том, что у него отсутствует обязанность по ремонту дорожного покрытия придомовой территории в связи с тем, что в приложениях к договорам управления многоквартирными домами ямочный ремонт дворового проезда в тариф не заложен суд находит ошибочным ввиду следующего.

Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с частью 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Пунктами 2, 3 статьи 162 ЖК РФ установлено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны, в том числе, состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Системное толкование совокупности приведенных положений свидетельствует о том, что в статье 162 ЖК РФ имеются в виду лишь работы и услуги, оказываемые управляющей организацией сверх тех, которые в штатном режиме обеспечивают исполнение нормативных требований к содержанию и эксплуатации дома.

Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими организациями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности. Поэтому определение в договоре должного размера оплаты за предвидимое при обычных условиях, нормально необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с учетом его естественного износа является их предпринимательским риском. Если же выполнение неотложных работ и услуг (и текущего, и капитального характера) будет вызвано обстоятельствами, которые управляющая компания не могла разумно предвидеть и предотвратить при обычной степени заботливости и осмотрительности и за возникновение которых она не отвечает, то такие расходы должны быть ей дополнительно компенсированы собственниками помещений в доме.

Из материалов дела следует, что заявитель на основании договоров управления многоквартирными домами взял на себя обязательства по содержанию и ремонту общего имущества жилых домов адресам: улица Вологодская, дом 40, улица Металлургов, дом 4 А, улица Металлургов дом 6, улица Наседкина, дом 2 в городе Череповце, благоустройству земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома и иные объекты недвижимости.

Обязанность содержать многоквартирные дома в надлежащем состоянии предусматривается в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491  (далее – Правила № 491).

Согласно подпункту «е» пункта 2 раздела 1 Правил № 491 в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, входит земельный участок, на котором расположен дом, в границах, определенных на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.

Придомовая территория - это участок около жилого многоквартирного здания, включающий пешеходные пути ко входам, подъезды к дому и площадки для жильцов данного дома - детские, спортивные, для отдыха, для контейнеров, для выгула собак и т.п. (пункт Б.33 «СП 59.13330.2012, Свод правил. Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001», утвержденных Приказом Минрегиона России от 27.12.2011 № 605).

В данном случае, спорные земельные участки входят в состав общего домового имущества, что не оспаривается сторонами.

Благоустройство придомовой территории, направленное на создание удобного, обустроенного с практической и эстетической точки зрения пространства на территории земельного участка многоквартирного дома, включает в себя укладку на части земельного участка определенного покрытия (из бетона, асфальта, щебня), улучшающего полезные свойства данной части земельного участка в соответствии с его функциональным назначением.

Из актов от 04.07.2017 следует, что проезжие части, на которой выявлены нарушения, расположены непосредственно перед домом, предназначены для внутридворового проезда к жилому дому, то есть предназначены для обслуживания указанного жилого дома и относятся к общему имуществу многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью, в том числе, обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда (пункт 1.1).

Указанными Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда установлены следующие требования: уборка площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий должна производиться организациями по обслуживанию жилищного фонда (пункт 3.6.1); просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком (пункт 4.1.7). В приложении № 7 к данным Правилам в перечне работ, относящихся к текущему ремонту, указан ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек.

Таким образом, общество, осуществляя управление многоквартирным домом, обязано обеспечить надлежащее состояние проезда к жилому дому, расположенного на придомовой территории.

Ссылку общества на то, что постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания  общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения, и в указанном постановлении, имеющим высшую юридическую силу, ремонт асфальтового покрытия дворовых территорий не предусмотрен, суд находит несостоятельной, поскольку данный перечень не является закрытым, а лишь устанавливает минимальные услуги и работы.

Общество ссылается на наличие ГОСТа Р 50597-93 «Автомобильные дороги и улицы. Требования к эксплуатационному состоянию, допустимому по условиям обеспечения безопасности дорожного движения», вместе с тем, в данном случае обществу вменяется нарушение требований Правил благоустройства, а не ГОСТа.

Согласно пункту 2 статьи 2.1 КоАП РФ юридическое лицо признается виновным в совершении административного правонарушения, если будет установлено, что у него имелась возможность для соблюдения правил и норм, за нарушение которых настоящим Кодексом или законами субъекта Российской Федерации предусмотрена административная ответственность, но данным лицом не были приняты все зависящие от него меры по их соблюдению.

В данном случае общество, как лицо, ответственное за надлежащее содержание придомовой территории, обязано производить работы по благоустройству с целью соблюдения Правил благоустройства. 

Поскольку каких-либо доказательств принятия мер по своевременному проведению вышеуказанных работ в материалы дела не представлено, арбитражный суд считает общество виновным в нарушении Правил благоустройства. 

Существенных нарушений процедуры привлечения к административной ответственности, не позволивших всесторонне и полно рассмотреть дело об административном правонарушении арбитражным судом не установлено. 

Оснований для признания правонарушения малозначительным не имеется.

В оспариваемом постановлении административного органа зафиксировано, что общество ранее привлекалось к административной ответственности по статье 3.1 Закона № 2429-ОЗ (постановления от 09.08.2016 № 13348, от 18.08.2016 № 14200, от 29.11.2016 № 21901, от 04.04.2017 № 2380), что учтено административным органом в качестве  обстоятельства, отягчающего административную ответственность. 

Общество ссылается на наличие смягчающих ответственность обстоятельств и приостановление операций по счетам. Вместе с тем, административным органом назначен штраф обществу в минимальном размере. С учетом повторности совершения правонарушения оснований для назначения обществу наказания в виде предупреждения не имеется.

При таких обстоятельствах в удовлетворении требований о признании незаконным и отмены постановления административной комиссии от 01.08.2017 № 3535 следует отказать. 

Руководствуясь статьями 167 - 170, 176, 211, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области 

 

р е ш и л:

в удовлетворении требований о признании незаконным и отмене постановления административной комиссии в  городе Череповце Вологодской области от 01.08.2017 № 3535 о привлечении общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вологодская», расположенного по адресу: 

<

...>, этаж 1, зарегистрированного 03.11.2011 за основным государственным регистрационным номером 1113528012993, ИНН 

<

***> к административной ответственности, предусмотренной статьей 3.1 Закона Вологодской области от 08.12.2010 № 2429-ОЗ «Об административных правонарушениях в Вологодской области», в виде назначения административного штрафа в размере 10 000 рублей отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

 

Судья                                                                                                 О.П. Логинова