Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-47187/2025

21 октября 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 15 октября 2025 года. Полный текст решения изготовлен 21 октября 2025 года. 

Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

И.Н. Курова., при ведении протокола судебного заседания секретарем Обедниной В. Е., рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

истец: специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (адрес: 173008, Новгородская область, г.о. Великий Новгород, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, Дата присвоения ОГРН 25.12.2013, ИНН 

<

***>);  

ответчик: индивидуальный предприниматель ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП 16.01.2024);  

о взыскании денежных средств, при участии - от истца: не явился, извещен; - от ответчика: не явился, извещен; 

установил:

специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (далее – истец, Фонд) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, Предприниматель) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за нежилые помещения, расположенные по адресу:  

- 

<

...>, площадь 152,9 кв. м, кадастровый номер 53:22:0011518:252, лицевой счет № 

<

***>, за период с мая 2024 года по март 2025 года включительно в общей сумме 18 136 руб. 98 коп., пени с 01.05.2024 по 13.05.2025 за период задолженности с октября 2014 года по февраль 2025 года в сумме 25 986 руб. 58 коп,  

- 

<

...>, площадь 195,8 кв. м, кадастровый номер 53:22:0011518:253, лицевой счет № 

<

***>, пени с 01.05.2024 по 13.05.2025 за период задолженности с октября 2014 года по февраль 2025 года в сумме 37 778 руб. 99 коп; 287 руб. 40 коп. судебных издержек, а также расходов по уплате государственной пошлины.  

Определением суда от 02.06.2025 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).  

Определением от 21.07.2025 суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.  

В судебное заседание 15.10.2025, истец, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, своего представителя не направил. В письменном ходатайстве, поступившем в суд, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.  

Ответчик, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, своего представителя не направил.  

Арбитражный суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершил предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 АПК РФ, перешел к рассмотрению искового заявления по существу.  

Исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства, суд установил следующие обстоятельства.  

Из материалов дела следует и не оспаривается ответчиком, что в период с мая 2024 года по март 2025 года ответчик являлся собственником следующих помещений:  

- 

<

...>, площадь 152,9 кв. м, кадастровый номер 53:22:0011518:252, лицевой счет № 

<

***>,  

- 

<

...>, площадь 195,8 кв. м, кадастровый номер 53:22:0011518:253, лицевой счет № 

<

***>.  

В связи с неуплатой взносов на капитальный ремонт в указанный выше период на стороне Предпринимателя образовалась задолженность.  

В целях досудебного урегулирования спора Фонд 24.02.2025 направил в адрес Учреждения претензию от 20.02.2025 с требованием о погашении образовавшейся задолженности, неисполнение требований которой явилось основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением в суд.  

В соответствии со статьей 166 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который на основании части 1 статьи 170 ЖК РФ формируется за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах (далее – МКД).  

В соответствии со статьями 210, 249, 288, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и статьями 30, 39 ЖК РФ собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД, включающее капитальный ремонт общего имущества.  

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и на основании части 1 статьи 169 ЖК РФ обязателен для оплаты всеми собственниками помещений в МКД.  

Для выполнения функций регионального оператора, установленных ЖК РФ, постановлением Правительства Новгородской области от 17.10.2013 № 263 создана СНКО «Региональный фонд».  

Постановлением Правительства Новгородской области от 27.10.2023 № 489 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области на 2024 год» установлен на 2024 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в  

МКД на территории Новгородской области дифференцированно по муниципальным образованиям:  

- по Боровичскому муниципальному району в размере 10 руб. 47 коп. в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.  

Ежемесячный размер взноса в 2024 году составил: 

- по помещению с лицевым счетом № 

<

***>- 1600 руб. 86 коп. (152,9 кв.м. х 10,47 руб.)  

Постановлением Правительства Новгородской области от 29.10.2024 № 157 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области на 2024 год» на 2025 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Новгородской области дифференцированно по муниципальным образованиям:  

- по Боровичскому муниципальному району в размере 11 руб. 62 коп. в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.  

Ежемесячный размер взноса в 2025 году составил: 

- по помещению с лицевым счетом № 

<

***>- 1776 руб. 70 коп. (152,9 кв.м. х 11,62 руб.)  

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 ЖК РФ).  

В связи с невнесением взносов на капитальный ремонт у Ответчика образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт за нежилое помещение, расположенное по адресу:  

- 

<

...>, площадь 152,9 кв. м, кадастровый номер 53:22:0011518:252, лицевой счет № 

<

***>, за период с мая 2024 года по март 2025 года включительно в общей сумме 18136 руб. 98 коп.  

Указанные обстоятельства подтверждаются справками о состоянии расчетов по взносу на капитальный ремонт общего имущества дома по лицевым счетам.  

Поскольку ответчик является правообладателем спорных помещений, исковые требования обоснованы по праву. Основания для освобождения ответчика от погашения задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт отсутствуют.  

На момент рассмотрения дела, доказательств оплаты задолженности в полном объеме ответчик не представил.  

На основании вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.  

 Истцом заявлено требование о взыскании неустойки по объектам: 

<

...>, площадь 152,9 кв. м, кадастровый номер 53:22:0011518:252, лицевой счет № 

<

***>, с 01.05.2024 по 13.05.2025 за период задолженности с октября 2014 года по февраль 2025 года в сумме 25 986 руб. 58 коп,  

- 

<

...>, площадь 195,8 кв. м, кадастровый номер 53:22:0011518:253, лицевой счет № 

<

***>, пени с 01.05.2024 по 13.05.2025 за период задолженности с октября 2014 года по февраль 2025 года в сумме 37 778 руб. 99 коп; 287 руб. 40 коп. судебных издержек, а также расходов по уплате государственной пошлины.  

Суд отмечает, что задолженность по уплате взносов по этим же объектам за период с октября 2014 года по апрель 2024 года взыскана с ответчика в пользу истца Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.08.2024 по делу № А56-55052/2024.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.  

В соответствии со статьей 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.  

Из содержания указанной нормы вытекает, что кредитор вправе потребовать уплаты законной неустойки независимо от того, в каком порядке предусмотрена ее уплата в договоре, и предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.  

Расчет законной неустойки проверен судом, признан выполненным в соответствии с требованиями действующего законодательства. Расчет ответчиком по существу и арифметически не оспорен, контррасчет не представлен.  

Размер неустойки рассчитан исходя из предусмотренных Законом ставок, устанавливающих минимальный размер штрафных санкций за неисполнение обязательств по оплате задолженности. Каких-либо доказательств наличия исключительных обстоятельств, влекущих необходимость снижения неустойки на основании статьи 333 ГК РФ, ответчик не представил, оснований для снижения неустойки в данном случае у суда не имеется.  

В данном случае ответчик каких-либо доказательств, опровергающих предъявленные истцом требования, а также доказательств оплаты задолженности в полном объеме в материалы дела не представил, в этой связи суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.  

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. 

Платежным поручением от 14.05.2025 № 4561 истец уплатил государственную пошлину в размере 10 000 руб.  

Кроме того, истцом были заявлены к взысканию почтовые издержки на общую сумму 287 руб. 40 коп. понесенные в связи с направлением претензии и искового заявления.  

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в состав судебных расходов помимо государственной пошлины входят и судебные издержки.  

В соответствии со статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.  

Как разъяснено в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее - Постановление № 1), перечень судебных издержек, предусмотренный статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не является исчерпывающим; понесенные стороной расходы могут быть признаны судом судебными издержками,  

если несение таких расходов было необходимо в целях защиты прав и законных интересов данной стороны в рамках данного судебного дела. В случаях, когда законом либо договором предусмотрен претензионный или иной обязательный досудебный порядок урегулирования спора, расходы, вызванные соблюдением такого порядка, признаются судебными издержками и подлежат возмещению исходя из того, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек.  

В силу частей 1 и 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 10 Постановления № 1, лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием; недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.  

Несение заявленных расходов истцом и их непосредственная связь с рассмотрением настоящего дела подтверждены надлежащими доказательствами. Размер указанных расходов истца ответчиком не оспорен, документально не опровергнут.  

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

решил:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>) в пользу специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (ИНН 

<

***>) задолженность за нежилые помещения, расположенные по адресу:  

- 

<

...>, площадь 152,9 кв. м, кадастровый номер 53:22:0011518:252, лицевой счет № 

<

***>, за период с мая 2024 года по март 2025 года включительно в общей сумме 18 136 руб. 98 коп., пени с 01.05.2024 по 13.05.2025 за период задолженности с октября 2014 года по февраль 2025 года в сумме 25 986 руб. 58 коп,  

- 

<

...>, площадь 195,8 кв. м, кадастровый номер 53:22:0011518:253, лицевой счет № 

<

***>, пени с 01.05.2024 по 13.05.2025 за период задолженности с октября 2014 года по февраль 2025 года в сумме 37 778 руб. 99 коп; 287 руб. 40 коп. судебных издержек в виде почтовых расходов, 10 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.  

Судья Курова И.Н.