Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-9834/2021

22 июля 2021 года

г. Пермь

Резолютивная часть решения объявлена 19 июля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 22 июля 2021 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Корляковой Ю. В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коцур Е. В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-сервисная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к ответчику: Обществу с ограниченной ответственностью «Пермская сетевая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

об обязании взять на баланс и исполнять обязанности по содержанию, по выполнению текущего и капитального ремонта бойлера горячего водоснабжения и бойлера отопления вместе с сетью горячего водоснабжения и теплоснабжения, о взыскании 178 477,87 руб.,

третьи лица: 1) Пермское муниципальное унитарное предприятие «Городское коммунальное и тепловое хозяйство» (ОГРН 

<

***>,                               ИНН 

<

***>), 2) Муниципальное образование «Город Пермь» в лице Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Перми                      (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО1 (предъявлен паспорт, доверенность);

от ответчика: не явился, извещен;

от третьих лиц: не явились, извещены.

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-сервисная компания» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Пермская сетевая компания» (далее – ответчик), предъявив требования об обязании ответчика взять на баланс и исполнять обязанности по содержанию, по выполнению текущего и капитального ремонта бойлера горячего водоснабжения (ГВС) и бойлера отопления вместе с сетью горячего водоснабжения и теплоснабжения, составляющие участки транзитных тепловых сетей и сетей горячего водоснабжения, проходящих в подвале МКД № 23 по ул. Рабочая           г. Перми; о взыскании стоимости выполненных ремонтных работ в размере 178 477,87 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы искового заявления, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик и третьи лица в заседание суда представителей не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Ответчик представил письменный отзыв, в котором указал, что           не является собственником спорных транзитных сетей, обязанным нести бремя их содержания. По мнению ответчика, спорные сети являются бесхозяйными.

Третье лицо ПМУП «ГКТХ» представило письменные пояснения, в которых указало, что в зоне МКД по адресу: 

<

...> отсутствуют сети ГВС, ХВС и тепловые сети, находящиеся в хозяйственном ведении ПМУП «ГКТХ».

Третье лицо Муниципальное образование «Город Пермь» в лице ДЖКХ администрации г. Перми представило письменный отзыв, в котором указало, что на ООО «Пермская сетевая компания» возложена обязанность по содержанию в технически исправном состоянии инженерных сетей ГВС, отопления, бойлера ГВС/отопления.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 156 АПК РФ с учетом положений ст. 123 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителя истца, арбитражный суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Истец осуществляет функции управления многоквартирным домом  по адресу: 

<

...>. 

В подвальном помещении данного МКД находятся бойлеры горячего водоснабжения (ГВС) и бойлеры отопления, которые вместе с сетью горячего водоснабжения и теплоснабжения составляют участки транзитных тепловых сетей и сетей горячего водоснабжения, предназначенные для обслуживания не только указанного МКД, но и МКД № 25 по ул. Рабочая г. Перми, т.е. предназначены для обслуживания более одного жилого и(или) нежилого помещения в нескольких МКД.

Истцом в период с 25.07.2020г. по 05.08.2020г. в связи с возникшей необходимостью были выполнены собственными силами работы по ремонту бойлера горячего водоснабжения (ГВС) и бойлера отопления, находящихся по адресу:   

<

...>. Общая стоимость данных ремонтных работ, перечень которых указан в актах выполненных работ, составил 178 477 руб. 87 коп., что подтверждается актами выполненных работ, локальными сметными расчетами и ответчиком документально не опровергнуто.

ООО «Пермская сетевая компания» является теплоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения указанного многоквартирного дома.

В подвальном помещении дома № 23 по ул. Рабочая г. Перми расположен ИТП, в котором осуществляется приготовление горячей воды, которая посредством транзитных сетей горячего водоснабжения, проходящих по подвалу указанного дома, поставляется помимо дома № 23 по ул. Рабочая г. Перми также в жилой дом № 25 по ул. Рабочая, что подтверждается актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по теплоснабжению и схемой.

Нахождение бойлера ГВС, бойлера отопления в ненадлежащем состоянии подтверждено актом осмотра и запуска инженерного оборудования по ГВС и отопления на МКД по адресу: 

<

...> от 21.09.2020. ООО «ЖС Жилищно-сервисная компания» проведены аварийно-восстановительные работы бойлера ГВС и отопления.

Полагая, что ответственность за содержание и эксплуатацию спорных участков транзитной сети должен нести ответчик, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности представленные в дело доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав предусмотрено присуждение к исполнению обязанности в натуре.

В силу статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пунктом 1 статьи 541 ГК РФ предусмотрено, что энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 542 ГК РФ качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным государственными стандартами и иными обязательными правилами или предусмотренным договором энергоснабжения.

В силу ч. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (ч. 2 ст. 15 ГК РФ).

Таким образом истец в обоснование заявленного иска должен доказать следующие обстоятельства: наличие ущерба, определяемого в соответствии со ст. 15 ГК РФ; наличие противоправного поведения ответчика по отношению к истцу; наличие причинной связи между нарушением обязательства ответчиком и возникшими убытками; наличие вины ответчика в причиненном ущербе.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 4 статьи 8, пункту 6 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» в случае, если организации, осуществляющие регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения, осуществляют эксплуатацию тепловых сетей, собственник или иной законный владелец которых не установлен (бесхозяйные тепловые сети), затраты на содержание, ремонт, эксплуатацию таких тепловых сетей учитываются при установлении тарифов в отношении указанных организаций в порядке, установленном основами ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации. В случае выявления бесхозяйных тепловых сетей (тепловых сетей, не имеющих эксплуатирующей организации) орган местного самоуправления до признания права собственности на указанные бесхозяйные тепловые сети в течение тридцати дней с даты их выявления обязан определить теплосетевую организацию, тепловые сети которой непосредственно соединены с указанными бесхозяйными тепловыми сетями, или единую теплоснабжающую организацию в системе теплоснабжения, в которую входят указанные бесхозяйные тепловые сети и которая осуществляет содержание и обслуживание указанных бесхозяйных тепловых сетей. Орган регулирования обязан включить затраты на содержание и обслуживание бесхозяйных тепловых сетей в тарифы соответствующей организации на следующий период регулирования.

На основании части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

В силу пунктов 2, 5-7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и(или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и(или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Пунктом 8 указанных Правил предусмотрено, что внешней границей сетей тепло-, водоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

Анализ приведенных правовых норм позволяет прийти к выводу о том, что в состав общего имущества в многоквартирном доме могут входить только внутридомовые системы горячего водоснабжения, начинающиеся от стояков и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. Исходя из определений понятий «внутридомовая система горячего водоснабжения», содержащихся в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, участки транзитных тепловых сетей, проходящих по подвалам жилых домов, и предназначенных для снабжения горячей водой нескольких домов, не могут быть отнесены к общему имуществу отдельно взятого многоквартирного дома.

Нахождение оборудования бойлера в подвальном помещении жилого дома № 23 по ул. Рабочая г. Перми подтверждается материалами дела, схемой горячего водоснабжения; лицами, участвующими в деле,                                 не оспаривается.

Из схемы горячего водоснабжения следует, что оборудование системы горячего водоснабжения предназначено для обслуживания более одного жилого и(или) нежилого помещения в нескольких многоквартирных домах, а не в одном многоквартирном доме (л.д. 35).

С учетом изложенного, оборудование ИТП (бойлер), а также прохождение транзитной сети горячего водоснабжения в подвале многоквартирного дома № 23 по ул. Рабочая г. Перми не отвечает всем установленным законодательством критериям общего имущества многоквартирного дома.

Ответчиком не оспорен факт поставки тепловой энергии с целью подогрева холодной воды в указанном ИТП (бойлере) для приготовления коммунального ресурса горячая вода и его дальнейшей поставки на объекты по адресу: 

<

...>, в том числе посредством транзитных трубопроводов, проходящих по подвалу дома № 23 по ул. Рабочая г. Перми. 

Поскольку ответчик является организацией, использующей указанное оборудование, а также участки транзитных сетей для осуществления своей производственной деятельности, конечным потребителям фактически поставляется самостоятельный ресурс горячая вода, доводы ответчика о том, что спорные объекты в собственности или ином ведении не находятся, судом не принимаются.

Материалами дела подтвержден факт значительного физического износа оборудования и транзитных сетей, проходящих по подвалу многоквартирного дома.

Иного ответчиком в соответствии со статьей 65 АПК РФ не доказано; документов удовлетворительного состояния ИТП и сети в материалах дела             не имеется.

Учитывая изложенное, обязанность по содержанию, ремонту и эксплуатации указанных инженерных сетей, проходящих по подвалу жилого дома и ИТП следует возложить на ответчика. Требования истца о взыскании с ответчика стоимости выполненных ремонтных работ в размере 178 477,87 руб. также подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 112 АПК РФ в судебном акте, которым заканчивается дело по существу, разрешаются вопросы распределения судебных расходов.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Пермская сетевая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) взять на баланс и исполнять обязанности по содержанию, по выполнению текущего и капитального ремонта бойлера горячего водоснабжения (ГВС) и бойлера отопления вместе с сетью горячего водоснабжения и теплоснабжения, составляющих участки транзитных тепловых сетей и сетей горячего водоснабжения, проходящих в подвале многоквартирного жилого дома № 23 по ул. Рабочая г. Перми.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Пермская сетевая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-сервисная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

убытки в сумме 178 477 (Сто семьдесят восемь тысяч четыреста семьдесят семь) рублей 87 коп., 

судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме               12 354 (Двенадцать тысяч триста пятьдесят четыре) рубля.

 Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

СудьяЮ. ФИО2