Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-4259/20

29 мая 2020 года

г.Москва

 

Резолютивная часть объявлена 26 мая 2020 года

Полный текст решения изготовлен 29 мая 2020 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Таранец Ю.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

Судебного пристава исполнителя Домодедовского городского отдела судебных приставов УФССП России по Московской области ФИО2 

к ООО «Барыбино-48» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третьи лица: КУИ Администрации городского округа Домодедово Московской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером 50:28:0110156:27,

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав исполнитель Домодедовского городского отдела судебных приставов УФССП России по Московской области ФИО2 (далее – судебный пристав-исполнитель) обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением об обращении взыскания на принадлежащий ООО «Барыбино-48» земельный участок с кадастровым номером 50:28:0110156:27 (с учетом принятого судом уточнения требования).

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель и представитель третьего лица поддержали требования в полном объеме, представитель ООО «Барыбино-48» признал наличие задолженности. 

Изучив доводы сторон, оценив все представленные в материалы дела письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, на исполнении судебного пристава исполнителя находится сводное исполнительное производство от 07.08.2018 № 43819/18/50006-СД в отношении должника – ООО «Барыбино-48», на общую сумму задолженности 95902413,48 руб. 

Согласно материалам исполнительного производства в целях взыскания денежных средств судебным приставом-исполнителем выявлено имущество, принадлежащее ООО «Барыбино-48» на праве собственности – земельный участок с кадастровым номером 50:28:0110156:27, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.07.2019 № 00-00-4001/5146/2019-64168.

Поскольку задолженность по исполнительному производству ООО «Барыбино-48» добровольно не оплачена, судебный пристав-исполнитель обратился с настоящими требованиями в суд.

Согласно положениям статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов. 

В соответствии со статьей 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон об исполнительном производстве) мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. 

Перечень мер принудительного исполнения содержится в части 3 статьи 68 Закона об исполнительном производстве. 

Порядок обращения взыскания на имущество должника регулируется положениями статьи 69 Закона об исполнительном производстве. 

В силу пункта 1 статьи 69 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. 

Согласно пункту 2 статьи 69 Закона об исполнительном производстве взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. 

Таким образом, обращение взыскания на имущество возможно только в целях взыскания долга. 

Пунктом 4 статьи 69 Закона об исполнительном производстве предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. 

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также согласно пункту 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. 

Таким образом, установив отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащие должнику земельные участки, действуя тем самым в целях обеспечения возложенной на него государственной функции исполнения судебных и иных актов. 

Правом предъявления иска об обращении взыскания на земельный участок должника-организации обладает не только лицо, уполномоченное на применение мер принудительного исполнения судебного акта (судебный пристав-исполнитель), но и лицо, заинтересованное в получении исполнения по исполнительному листу - взыскатель. 

Как следует из материалов дела, ООО «Барыбино-48» на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером 50:28:0110156:27.

В соответствии с положениями статьи 66 ЗК РФ рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности (пункт 1).

Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности

При этом в силу пункта 3 статьи 66 ЗК РФ в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Согласно пункту 10 Федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости» (ФСО № 2), утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 № 298, результатом оценки является итоговая величина стоимости объекта оценки. Результат оценки может использоваться при определении сторонами цены для совершения сделки или иных действий с объектом оценки, в том числе при совершении сделок купли-продажи, передаче в аренду или залог, страховании, кредитовании, внесении в уставный (складочный) капитал, для целей налогообложения, при составлении финансовой (бухгалтерской) отчетности, реорганизации юридических лиц и приватизации имущества, разрешении имущественных споров и в иных случаях.

Следовательно, нормативные акты, регулирующие порядок определения кадастровой стоимости, указывают на связь между кадастровой и рыночной стоимостью.

В материалы дела представлен отчет от 30.10.2019 № 4266-19, подготовленный ООО «Альянс оценка», согласно которому рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:28:0110156:27 составляет – 149100000 руб. Представители лиц, участвующих в деле в судебном заседании не возражали против размера рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 50:28:0110156:27, определенной в отчете.

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ отчет от 30.10.2019 № 4266-19, подготовленный ООО «Альянс оценка», суд принимает данный отчет в качестве надлежащего доказательства.

Представитель  ООО «Барыбино-48» в судебном заседании пояснил, что земельный участок с кадастровым номером 50:28:0110156:27 свободен от строений, не осваивается.

Таким образом, исходя из предмета и оснований заявленных требований, представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Требования удовлетворить. 

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером 50:28:0110156:27 площадью 186622 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для малоэтажного и индивидуального строительства, расположенный по адресу: Московская область, Домодедовский район.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

Судья                                                                                              Ю.С. Таранец