3868/2017-647636(2) 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-75038/2017

25 декабря 2017 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 декабря 2017 года. Полный текст решения изготовлен 25 декабря 2017 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:  судьи Воробьевой Ю.В.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

истец: Администрация города Вологды (адрес: 160035, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>)  

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "НПН" (адрес: 188650,  

<

...>, ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

о взыскании 1 797 326 руб. 87 коп. 

при участии 

от истца: не явился (извещен, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его  представителя),  

от ответчика: не явился (извещен). 

установил:

Администрация города Вологды (далее – Истец) обратилась в Арбитражный суд  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной  ответственностью "НПН" (далее – Ответчик) о взыскании 1 797 326 руб. 87 коп. по  договору от 16.01.2009 № 01-320, из которых 1 379 735 руб. 58 коп. – задолженность по  арендной плате за период с 01.01.2012 по 31.03.2017, 417 591 руб. 29 коп. – пени за  период с 16.11.2009 по 11.05.2017.  

В судебное заседание стороны, надлежащим образом извещённые о времени и  месте рассмотрения спора, не явились. Ответчик возражений по существу спора не  представил, от участия в сверке расчетов уклонился.  

Согласно ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК  РФ) спор рассмотрен по существу в отсутствие сторон, по материалам дела,  представленным Истцом и не оспоренным Ответчиком.  

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу  доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд  установил следующее.  

16.01.2009 между Департаментом земельных отношений Вологодской области  (арендодатель) и ООО «Скандинавия» (правопредшественник Ответчика) (арендатор)  заключен договор аренды земельного участка для строительства № 01-320 (далее –  Договор), в соответствии с условиями которого арендодатель предоставил, а арендатор  принял для использования на условиях аренды земельный участок с кадастровым  номером 35:24:0502005:306 площадью 1 297 кв.м., расположенный по адресу:  Вологодская обл., г. Вологда, ул. Маршала Конева, в северо-западной части  кадастрового квартала (далее - Участок).  

В соответствии с п. 1.1 Договора земельный участок предоставлялся для  строительства сервисного центра для обслуживания абонентов сотовых сетей.  

Согласно п. 4.1 Договора Договор одновременно является документом о передаче  Участка арендатору.  

Пунктами 2.1, 3.1 Договора установлено, что Договор заключен сроком до  29.12.2011 и вступает в силу с момента его государственной регистрации.  Государственная регистрация Договора произведена в установленном законом порядке  05.05.2009.  

По истечении срока действия Договора арендатор продолжал пользоваться  арендуемым Участком при отсутствии возражений со стороны арендодателя, в связи с  чем Договор в соответствии с п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ) был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.  

Размер арендной платы и порядок расчетов сторон установлены в разделе 5  Договора.  

В соответствии с п. 5.4 Договора арендатор перечисляет арендную плату  ежеквартально, не позднее 15-го числа второго месяца квартала.  

В нарушение условий Договора арендная плата за период с 01.01.2012 по  31.03.2017 Ответчиком не внесена, в связи с чем, образовалась задолженность по  арендной плате за спорный период в размере 1 379 735 руб. 58 коп.., что  подтверждается расчетом, представленным Истцом и не оспоренным Ответчиком.  

Ответчик в порядке ст. 65 АПК РФ не представил доказательств надлежащего  исполнения своих обязательств по Договору.  

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных  правовых актов. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения  обязательства не допускается.  

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату  за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы  определяются договором аренды.  

Требование о взыскании пеней обосновано ст. 330 ГК РФ и п. 7.1 Договора,  который предусматривает ответственность за несвоевременное исполнение  обязательств по оплате арендных платежей в размере 1/300 ставки рефинансирования  ЦБ РФ, действующей на день исполнения денежного обязательства, с просроченной  суммы арендной платы за каждый день просрочки.  

Сумма начисленных пеней за период с 16.11.2009 по 11.05.2017 составляет  417 591 руб. 29 коп., что подтверждается расчетом, представленным Истцом и  проверенным судом.  

В соответствии с ч. 31 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается  сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными  другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими  обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих  представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

Принимая во внимание, что суду не представлены документы, опровергающие  исковые требования Истца, требование о признании Договора недействительным в  установленном законом порядке заявлено не было, у суда отсутствуют основания для  отказа в удовлетворении иска.  

Исходя из изложенного, суд считает исковые требования Истца обоснованными и  подлежащими удовлетворению в полном объеме.  

В соответствии с ч. 3 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты  которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в  доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых  требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.  

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области  

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "НПН" в пользу  Администрации города Вологды 1 379 735 руб. 58 коп. – задолженность, 417 591 руб. 29  коп. – пени.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "НПН" в доход  федерального бюджета государственную пошлину в размере 30 973 руб. 00 коп.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца со дня принятия решения.  

Судья Воробьева Ю.В.