﻿

Арбитражный суд Липецкой области

пл.Петра Великого, д.7, г.Липецк, 398019

http://lipetsk.arbitr.ru, е-mail: info@lipetsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А36-7019/2021

г.Липецк

23 декабря 2021 года

Резолютивная часть решения принята 23 ноября 2021 года.  

Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2021 года.     

Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Коровина А.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области (ОГРН 1134800000940, ИНН 4824070613, адрес: г.Липецк, ул.Л.Толстого, д.1, оф.401)

к обществу с ограниченной ответственностью СК «Каско-Л» (ОГРН 1044800155696, ИНН 4826041375, адрес: г.Липецк, ул.Октябрьская, д.1)

о взыскании 358 035 руб. 95 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью СК «Каско-Л» о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по нежилому помещению, расположенному по адресу: г.Липецк, ул.Октябрьская, д.3, пом.6, за период с сентября 2014 года по ноябрь 2020 года в размере                               358 035 руб. 95 коп. 

Определением арбитражного суда от 23.09.2021 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, возбуждено                             производство по делу с учетом положений главы 29 Арбитражного                      процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд предложил сторонам представить дополнительные документы в срок не позднее 14.10.2021 и окончательно – не позднее 08.11.2021.

Согласно части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 настоящей статьи.

Дела  в порядке упрощенного  производства  рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, предусмотренным Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с особенностями, установленными главой 29 Кодекса (часть 1 статьи 226 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Как  следует из положений  частей 5 и 6 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решение по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается на основании доказательств, представленных  в течение  установленных  судом сроков; при этом  протоколирование с использованием средств аудиозаписи не ведется, протокол в письменной форме не составляется, не применяются правила об отложении судебного разбирательства.

Информация о принятии искового заявления к производству в соответствии с частью 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации размещена арбитражным судом на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Копии определения о принятии иска к производству с указанием кода доступа к материалам дела направлялись сторонам по адресам, указанным в едином государственном реестре юридических лиц, получены ими.

При таких обстоятельствах, суд считает, что стороны извещены о начавшемся процессе по настоящему делу. 

От ответчика поступили дополнительные документы, а также отзыв на исковое заявление, в котором он возражал против удовлетворения исковых требований, кроме того, заявил о пропуске истцом срока исковой давности в отношении части требований.

От ответчика также поступило ходатайство об истребовании сведений от ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» и ООО «УК Элада» об отнесении пристроенной части встроенно-пристроенного помещения № 6 по ул.Октябрьская, д.3 к общедомовому имуществу.

Рассмотрев ходатайство ответчика об истребовании доказательств, суд отказывает в его удовлетворении, так как не усматривает правовых оснований, предусмотренных Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.  

От истца поступили возражения на отзыв ответчика на исковое заявление.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Как видно из имеющихся в деле документов, ответчик является собственником помещения № 6, назначение: нежилое, площадью: 714,5 кв.м., расположенного по адресу: г.Липецк, ул.Октябрьская, д.3 (свидетельство о государственной регистрации права 48 АГ № 072509 от 10.08.2011).

Истец является региональным оператором по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов.

Протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Липецкая область, г.Липецк, ул.Октябрьская, д.3, от 04.04.2014 собственниками помещений принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете и об определении истца в качестве владельца специального счета.

Истец направил ответчику счет на оплату № 1103981 от 08.12.2020 на сумму 7 916 руб. 90 коп. Кроме того, в счете на оплату истец указал на наличие задолженности в сумме 501 053 руб. 22 коп.

29.06.2021 истец обратился в арбитражный суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с сентября 2014 года по ноябрь 2020 года в размере 358 035 руб. 95 коп.

12.07.2021 от ответчика поступили возражения относительно выдачи судебного приказа.

Определением от 13.07.2021 по делу № А36-5674/2021 суд отказал                           в принятии заявления о выдаче судебного приказа в связи с поступлением от ответчика возражений относительно его выдачи.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В силу положений части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

Постановлением главы администрации Липецкой области от 28.11.2013                № 528 «Об утверждении областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Липецкой области на 2014-2043 годы» утверждена областная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Липецкой области на 2014-2043 годы. 

Частью 6 статьи 5 Закона Липецкой области от 08.10.2013 № 211-ОЗ                          «О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная областная программа капитального ремонта либо изменения в нее по дополнительному включению многоквартирных домов.

В перечень программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в периоды 2023-2025, 2035-2037 включен также многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г.Липецк, ул.Октябрьская, д.3.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2014-2016 годы установлен Постановлением администрации Липецкой области от 25.10.2013                 № 484 (6,2 руб./кв.м. в месяц), на 2017-2019 годы – Постановлением администрации Липецкой области от 16.11.2016 № 467 (6,5 руб./кв.м. в месяц) и на 2020 год – Постановлением администрации Липецкой области от 18.12.2019 № 524 (8,5 руб./кв.м. в месяц).

Ответчик является собственником помещения площадью 714,5 кв.м.

Размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Липецк, ул.Октябрьская, д.3, за период с сентября 2014 года по декабрь 2016 года составляет 4 429 руб. 90 коп. в месяц              (6,2 руб. * 714,5 кв.м.), за период с января 2017 года по декабрь 2019 года –                 4 644 руб. 25 коп. в месяц (6,5 руб. * 714,5 кв.м.) и за период с января 2020 года по ноябрь 2020 года – 6 073 руб. 25 коп. в месяц (8,5 руб. * 714,5 кв.м.). 

Общая сумма взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Липецк, ул.Октябрьская, д.3,  за период с сентября 2014 года по ноябрь 2020 года составляет 358 035 руб. 95 коп.

Довод ответчика относительно ненаправления истцом в его адрес платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт не может быть принят судом во внимание, так как обязанность по оплате в силу положений пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, а не с момента получения платежного документа.

Кроме того, размеры взносов на капитальный ремонт установлены постановлениями администрации Липецкой области, которые опубликованы в официальном издании «Липецкая газета».

Ответчик, зная о наличии у него обязанности в установленный законом срок оплачивать взносы на капитальный ремонт, вправе был обратиться к истцу за оформлением платежных документов и на их основании произвести оплату.

Суд также не может принять во внимание довод ответчика относительно разделения помещения на встроенную и пристроенную части ввиду следующего.

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Разделом 10 Общероссийского классификатора предусмотрено, что помещения, встроенные в здания и предназначенные для магазинов, столовых, парикмахерских, ателье, пунктов проката предметов культурно-бытового назначения и хозяйственного обихода, детских садов, яслей, отделений связи, банков и других организаций, назначение которых иное, чем основное назначение здания, входят в состав основного здания.

В состав зданий входят коммуникации внутри зданий, необходимые для их эксплуатации, как то: система отопления, включая котельную установку для отопления (если последняя находится в самом здании); внутренняя сеть водопровода, газопровода и канализации со всеми устройствами; внутренняя сеть силовой и осветительной электропроводки со всей осветительной арматурой; внутренние телефонные и сигнализационные сети; вентиляционные устройства общесанитарного назначения; подъемники и лифты.

Само по себе то, что помещение является встроено-пристроенным, уже означает единую систему инженерных коммуникаций.

В пункте 2 Письма Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 05.10.2017 № 35851-ЕС/04 указано, что действующее законодательство предусматривает наличие в составе многоквартирного дома таких помещений, как встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные - все перечисленные помещения являются частями многоквартирного дома, если они встроены в этот дом, пристроены к нему, либо частично встроены, частично пристроены.

Так как согласно свидетельству о государственной регистрации права                           48 АГ № 072509 от 10.08.2011 помещение № 6, расположенное по адресу: г.Липецк, ул.Октябрьская, д.3, является единым и имеет общую площадь                     714,5 кв.м., то ответчик обязан производить оплату взносов на капитальный ремонт исходя из общей площади помещения.

Ответчиком также заявлено о пропуске истцом сроков исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В пункте 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из материалов дела, истец ранее обращался в суд с заявлением о выдаче судебного приказа и определением от 13.07.2021 по делу № А36-5674/2021 в принятии заявления о выдаче судебного приказа отказано в связи с поступившими от ответчика возражениями.

Согласно пункту 7 Постановлениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.12.2016 № 62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве» правила части 5 статьи 4 АПК РФ не применяются при обращении в арбитражный суд с исковым заявлением (заявлением) после отмены судебного приказа арбитражным судом.

В пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.

Согласно общедоступной информации, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», взыскатель – истец по настоящему делу, обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа 29.06.2021.

Собственник помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взносы на капитальный ремонт, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности в отношении требований о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2014 года по май 2018 года.

Общая сумма взносов на капитальный ремонт за период с июня 2018 года по ноябрь 2020 года составляет 155 046 руб. 50 коп.

Ответчик доказательств, подтверждающих оплату взносов на капитальный ремонт за период с июня 2018 года по ноябрь 2020 года, не представил. 

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

В силу частей 1 и 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Поскольку ответчик доказательств, подтверждающих оплату задолженности, не представил, а также не представил доказательств, освобождающих его от исполнения принятого на себя обязательства, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании основного долга является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению за период с июня 2018 года по ноябрь 2020 года в размере 155 046 руб. 50 коп.

В остальной части следует отказать.

Согласно части 1 статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

В силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.   

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 10 160 руб. (платежные поручения № 2361 от 04.08.2021 на сумму 5 080 руб. и             № 1861 от 21.06.2021 на сумму 5 080 руб.)

В связи с тем, что исковые требования удовлетворены в части, судебные расходы распределяются между сторонами пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, на истца относится 5 760 руб. 24 коп.,               на ответчика – 4 399 руб. 76 коп. 

Руководствуясь статьями 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в части.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью СК «Каско-Л» (ОГРН 1044800155696, ИНН 4826041375) в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области (ОГРН 1134800000940, ИНН 4824070613) 155 046 руб. 50 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по жилому помещению, расположенному по адресу: г.Липецк, ул.Октябрьская, д.3, пом.6, за период с июня 2018 года по ноябрь 2020 года, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 399 руб. 76 коп.

В остальной части отказать.

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, расположенный в г.Воронеже, через Арбитражный суд Липецкой области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Мотивированное решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет по заявлению лица, участвующего в деле.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Судья                                                                                                             А.А.Коровин