Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Дело №А09-12834/2017

город Брянск

19 декабря 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 12 декабря 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 19 декабря 2017 года. 

Арбитражный суд  Брянской области в составе судьи  Земченковой Г. В.,     

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Газпром газораспределение Брянск», г. Брянск,  к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Сураж Брянской области, 

о взыскании 77 033 руб. 13 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3 (доверенность № 76 от 25.07.2016);

от ответчика: не явились,

установил:

Акционерное общество «Газпром газораспределение Брянск», г. Брянск (далее – АО «Газпром газораспределение Брянск» или истец), обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Сураж Брянской области (далее – ИП ФИО2 или ответчик), о взыскании 77 033 руб. 13 коп., в том числе 67 300 руб. 45 коп. долга по арендной плате за период с октября по декабрь 2016 года по договору  №1 от 31.08.2016, 9 732 руб. 68 коп. пени, начисленной за период с 11.10.2016 по 07.09.2017.        

Ответчик, в установленном законом порядке извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

Согласно ч.4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела. 

Определением суда от 15 ноября 2017 года стороны уведомлены о времени и месте рассмотрения дела и праве суда в отсутствие возражений сторон перейти из предварительного судебного заседания к судебному разбирательству.

В связи с отсутствием возражений сторон, в соответствии с нормой ч. 4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание арбитражного суда в первой инстанции.  

  В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

  Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие ответчик считающегося уведомленным надлежащим образом.

 Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договор аренды нежилого помещения №1 от 31.08.2016.

По условиям заключенного договора арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользования следующее нежилое помещение, именуемое в дальнейшем арендуемое помещение, по адресу: 

<

...>, этаж 1, кадастровый номер 32:41:29:0:726:1:А:0, общей площадью 294, 3 кв.м., для ведения предпринимательской деятельности.

Помещение, в котором расположено арендуемое помещение, принадлежит АО «Газпром газораспределение Брянск» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 32-АА №073706 от 15.11.2002 года.

Согласно п.2.1 договора срок аренды устанавливается с 01.09.2016 по 01.08.2017.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендная плате за предоставленное «Арендатору» помещение состоит из 2-х частей: постоянной и переменной. Постоянная часть определена в сумме твердых платежей. Переменная часть состоит из стоимости эксплуатационных расходов («энергоснабжение»), сумма которых определяется на оснований показаний счетчиков. (п. 3.1 договора).

Арендатор производит оплату постоянной части арендных платежей за арендуемое помещение, площадь. 294,3 кв.м в размере: 15 000 руб., в том числе НДС 2 288 руб. 14 коп. в месяц. (п. 3.2 договора).

Арендодатель в срок до 5 числа текущего месяца выставляет счет на сумму постоянной величины арендной платы, а арендатор уплачивает сумму арендной платы в течение 5 дней с момента получения счета. (п.3.3 договора).

Арендодатель в срок до 10 числа  месяца, следующего за отчетным, предоставляет арендатору копии рапортов о показаниях приборов учета, акты сдачи-приемки работ, счета на оплату переменной части и счет-фактуру. (п. 3.4 договора).

Окончательные расчеты за арендованное помещение производятся не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным. (п. 3.5 договора).

Во исполнение условий договора аренды указанное выше помещение было передано арендатору по передаточному акту приема-передачи от 01.09.2016, который был подписан сторонами без замечаний и возражений. Техническое состояние помещения соответствовало целевому назначению, предусмотренному в договоре, и находилось в технически исправном состоянии.

Соглашением от 01 января 2017 года к договору №1 от 31.08.2016 стороны пришли к взаимному соглашению решили расторгнуть договор аренды нежилого помещения №1 от 31.08.2016 с 01.01.2017 года. Стороны пришли к соглашению о том, что на момент заключения соглашения у арендатора имеется задолженность перед арендодателем по уплате арендной платы в размере 67 300 руб. 45 коп., которую арендатор обязуется погасить до 31.01.2017. (п. 2, 3 соглашения о расторжении договора аренды).

 Направленная в адрес ответчика претензия от 25.07.2017 №000000387 с требованием оплатить задолженность, оставлена ИП ФИО2 без исполнения и ответа. 

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Оценивая правовую природу заключенного сторонами договора, о взыскании задолженности по которому заявлен настоящий иск, суд, исходя из содержания совокупности прав и обязанностей сторон, их объема, полагает, что отношения сторон по таким договорам регулируются нормами гл.34 ГК РФ.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается в силу положений ст. 310 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Обязательства по передаче арендатору имущества арендатор исполнил надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

Факт передачи арендатору нежилого помещения, являющегося предметом заключенного сторонами договора аренды подтверждается имеющимся в материалах дела актом приема-передачи, подписанным сторонами без замечаний и разногласий.

Поскольку арендатор принял нежилое помещение во временное владение и пользование, следовательно, у него в силу закона и условий договора возникло обязательство по внесению арендной платы.

Статьей 307 ГК РФ предусмотрено право кредитора требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что ответчик не исполнил свои обязательства перед истцом, истцом начислено и заявлено к взысканию с ответчика 67 300 руб. 45 коп. задолженности по арендной плате за период с октября по декабрь 2016 года.

Расчет суммы долга представлен только истцом и не оспорен ответчиком путем представления контррасчета. Конкретных доводов относительно ошибочности расчета, составленного истцом, ответчиком не приведено.

Расчет произведен истцом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, проверен судом и признан правильным. 

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Таким образом, каких-либо доводов относительно ошибочности расчета истцом суммы долга ответчиком не приведено, доказательства оплаты долга суду не представлены.

В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчика 67 300 руб. 45 коп. долга по арендной плате за период с октября по декабрь 2016 года по договору аренды нежилого помещения №1  от 31.08.2016 подлежат удовлетворению.  

В соответствии с п.1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу статей 330 - 332 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание неустойки как способа защиты применяется тогда, когда такая возможность предусмотрена законом (законная неустойка) либо договором (договорная неустойка).

Пунктом 5.2 договора №1 от 31.08.16  сторонами согласовано, что за неисполнение обязательства по внесению арендной платы арендатором арендодатель вправе предъявить пени в размере 0,05 % с просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.  

Истцом в соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ, п. 5.2 договора №1 от 31.08.16  начислены ответчику пени за просрочку исполнения обязательства в период с 11.10.2016 по 07.09.2017, общий размер которых составил 9 732 руб. 68 коп.

Пунктом 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Доказательства, подтверждающие наличие оснований, предусмотренных статьей 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, для освобождения ответчика от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства, в материалах дела отсутствуют.

Факт нарушения ответчиком обязательств по оплате подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорен. Количество дней просрочки исполнения обязательства истцом определено правомерно.

Проверив расчет истца, суд находит предъявление  требований о взыскании 9 732 руб. 68 коп. обоснованным.

В соответствии с пунктом 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - постановление Пленума ВС РФ от 24.03.2016 №7), если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Ответчик возражений относительно расчета неустойки не представил, ходатайство об уменьшении размера неустойки не заявлял, в связи, с чем оснований для применения судом ст. 333 Гражданского кодекса РФ не имеется.

Учитывая вышеизложенное требование истца о взыскании с ответчика 9 732 руб. 68 коп.  неустойки подлежит удовлетворению в полном объеме.

При обращении с иском в суд истец платежным поручением №004857 от 08.09.2017 произвел оплату госпошлины в размере 3 081 руб.

В силу ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации  размер государственной пошлины по иску о взыскании 77 033 руб. 13 коп. составляет 3 081 руб.

В силу ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-171,  180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

            Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Сураж Брянской области, в пользу акционерного общества «Газпром газораспределение Брянск», 

<

...> 033 руб. 13 коп., в том числе 67 300 руб. 45 коп. долга, 9 732 руб. 68 коп. неустойки, а также 3 081 руб. расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд г. Тула. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

 

Судья                                                                                                                    Г. В. Земченкова