Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-705/2017

г. Хабаровск

20 апреля 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 апреля 2017 года

Мотивированное решение изготовлено 20 апреля 2017 года

Арбитражный суд в составе: судьи Руденко Р.А., с участием помощника судьи Иваниной В.А., ведущей протокол судебного заседания с использованием средств аудиозаписи,

рассмотрел в заседании суда дело по исковому заявлению МУП г. Хабаровска «Водоканал» 

к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Виктория» 

(с учетом уточненных требований) о взыскании суммы основного долга за водоснабжение и водоотведение в размере 446 116 руб. 47 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание явились: 

от истца – ФИО1, представитель по доверенности № 12/37-4 от 01.01.2017г.; 

от ответчика – ФИО2, представитель по доверенности от 01.03.2017г.

Суд установил: Муниципальное унитарное предприятие города Хабаровска «Водоканал» обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Виктория» о взыскании суммы основного долга за водоснабжение и водоотведение в размере 541 116 руб. 47 коп., расходов по уплате государственной пошлины.

В соответствии со статьями 163, 184 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в судебном заседании объявлялся перерыв с 11.04.2017г. до 18.04.2017г.

В дальнейшем в судебное заседание от представителя МУП г. Хабаровска «Водоканал» поступили ходатайства об уменьшении заявленных требований в связи с частичной оплатой задолженности по платежным поручениям: № 10 от 03.02.2017г. на сумму 30 000 руб., № 31 от 20.03.2017г. на сумму 65 000 руб., в связи с чем, просит суд взыскать с ответчика основной долг за водоснабжение и водоотведение в размере 446 116 руб. 47 коп.

В соответствии со статьями 49, 184 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд принял у истца уточненные исковые требования.

Представитель истца в судебном заседании на требованиях настаивал по основаниям, указанным в заявлении и дополнениях к нему. Пояснил, что перерасчет задолженности произвести не представляется возможным в связи с непредставлением Обществом достоверной информации по начислениям по индивидуальным приборам учета, с приложением соответствующих документов. Начисление задолженности ответчику производилось по расчетным данным на основании раздела 5 договора, приложений № 1, 3, 4 договора.

Представитель ответчика в судебном заседании с доводами истца не согласился, пояснил, что начисление платы жильцам за воду и водоотведение производилось ООО «УК «Виктория» на основании данных, индивидуальных приборов учета, предоставленных собственниками жилых помещений. ООО «УК «Виктория» после обращения с иском в суд, в адрес МУП г. Хабаровска «Водоканал» были представлены показания по индивидуальным приборам учета жильцов, однако перерасчет задолженности произведен не был. Задолженность ООО «УК «Виктория» оплачена в полном объеме, в связи с чем,  просит отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

01.10.2014г. между МУП г. Хабаровска «Водоканал» (далее - организация водопроводно-канализационного хозяйства) и ООО «УК «Виктория» (далее – Абонент) был заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения от 01.10.2014г. № 2681 (далее – договор № 2681) жилого дома по адресу: 

<

...>.

В соответствии с условиями договора № 2681 - организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения:холодную (питьевую) воду.

Абонент обязуется оплачивать холодную (питьевую) воду и (или) холодную (техническую) воду, установленного качества в объеме, определенном настоящим договором. Организация водопроводно-канализационного хозяйства обязуется осуществлять прием сточных вод абонента от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать режим водоотведения, нормативы по объему и составу отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод, нормативы допустимых сбросов (в случаях, когда такие нормативы установлены в соответствии с законодательством Российской Федерации), требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованных систем водоотведения, оплачивать водоотведение и принятую холодную воду в сроки, порядке и размере, которые предусмотрены настоящим договором, соблюдать в соответствии с настоящим договором режим потребления холодной воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета (п. 1 договора № 2681).

Согласно п. 2 договора № 2681 - Граница раздела балансовой принадлежности по водопроводным и канализационным сетям абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства определяется в акте оразграничении балансовой принадлежности, приведенном в приложении № 1.

В Таблице водохозяйственного баланса ООО «УК «Виктория» (приложение № 1 к договору № 2681) стороны согласовали нормативы потребления холодной, горячей воды и водоотведения - м3/сутки, м3/месяц, м3/год и др.      

Сведения о режиме подачи холодной воды (гарантированного объема подачи воды (в том числе на нужды пожаротушения), гарантированного уровня давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения) приведены в приложении № 3 в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения. Сведения о режиме приема сточных вод приведены в приложении № 4.

Согласно п. 7 договора № 2681 - оплата по настоящему договору осуществляется абонентом по тарифам на питьевую воду(питьевое водоснабжение) и (или) тарифам на техническую воду и (либо) водоотведение, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). При установлении организации водопроводно-канализационного хозяйства двухставочных тарифов указывается размер подключенной нагрузки, в отношении которой применяется ставка тарифа за содержание централизованной системы водоснабжения и (или) водоотведения.

В соответствии с п. 7 договора № 2681 - Расчетный период, установленный настоящим договором, равен 1 календарному месяцу. Абонент оплачивает полученную холодную воду и отведенные сточные воды до 10-го числамесяца, следующего за расчетным месяцем, на основании счетов, выставляемых к оплате организацией водопроводно-канализационного хозяйства не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет организации водопроводно-канализационного хозяйства.

Согласно п. 10 договора № 2681 - Сверка расчетов по настоящему договору проводится между организацией водопроводно-канализационного хозяйства и абонентом не реже 1 раза в год, либо по инициативе одной из сторон путем составления и подписания сторонами соответствующего акта. Сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по настоящему договору, уведомляет другую сторону о дате ее проведения не менее чем за 5 рабочих дней до дня ее проведения. В случае неявки стороны в указанный срок для проведения сверки расчетов сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по договору, составляет и направляет в адрес другой стороны акт сверки расчетов в 2 экземплярах любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом. В таком случае подписание акта сверки расчетов осуществляется в течение 3 рабочих дней со дня его получения. Акт сверки расчетов в случае неполучения ответа в течение более 10 рабочих дней после направления стороне считается признанным (согласованным) обеими сторонами.

Порядок осуществления учета поданной холодной воды и принимаемых сточных вод, сроки и способы представления показаний приборов учета организации водопроводно-канализационного хозяйства согласованы сторонами в разделе V  договора № 2681, в соответствии с которым - для учета объемов поданной абоненту холодной воды и объема принятых сточных вод стороны используют приборы учета, если иное не предусмотрено правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации (п. 16 договора № 2681).

Сведения об узлах учета и приборах учета воды, сточных вод и местах отбора проб воды, сточных вод приведены в приложении № 5 (п. 17 договора № 2681.

Коммерческий учет полученной холодной воды обеспечивает абонент (п. 18 договора № 2681).

Коммерческий учет отведенных сточных вод обеспечивает абонент (п. 19 договора № 2681).

Количество поданной холодной воды и принятых организацией водопроводно-канализационного хозяйства сточных вод определяется стороной, осуществляющей коммерческий учет сточных вод, в соответствии с данными учета фактического потребления холодной воды и учета сточных вод по показаниям приборов учета, за исключением случаев, когда в соответствии с правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации, коммерческий учет осуществляется расчетным способом (п. 20 договора № 2681).

В случае отсутствия у абонента приборов учета холодной воды и сточных вод абонент обязан до 01.01.2014г. установить и ввести в эксплуатацию приборы учета холодной воды и сточных вод (распространяется только на категории абонентов, для которых установка приборов учета сточных вод является обязательной в соответствии с настоящим договором) (п. 21 договора № 2681).

Сторона, осуществляющая коммерческий учет поданной (полученной) холодной воды и отведенных сточных вод, снимает показания приборов учета на последнее число расчетного периода, установленного настоящим договором, либо   осуществляет, в случаях, предусмотренных правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации, расчет объема поданной (полученной) холодной воды и отведенных сточных вод расчетным способом, а также вносит показания приборов учета в журнал учета расхода воды и принятых сточных вод и передает эти сведения в организацию водопроводно-канализационного хозяйства не позднее 20 числа каждого месяца (п. 22 договора № 2681).

Передача абонентом сведений о показаниях приборов учета организацииводопроводно-канализационного хозяйства осуществляется любыми доступными способами, позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатом (п. 23 договора № 2681).

В соответствии с п. 64, 66 договора № 2681 - За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договорустороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения абонентом обязательств по оплате настоящего договора организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе потребовать от абонента уплаты неустойки в размере двукратной ставки рефинансирования (учетной ставки) Центрального   банка Российской Федерации, установленной на день предъявления соответствующего требования, от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В разделе ХVIII – стороны согласовали, что договор № 2681 вступает в силу с 01.10.2014г., заключен на срок 12 месяцев.

Настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях.

Настоящий договор, может быть, расторгнут до окончания срока действия настоящего договора по обоюдному согласию сторон.

В соответствии с условиями договора МУП г. Хабаровска «Водоканал» осуществило отпуск воды и прием сточных вод на объект Абонента - ООО «УК «Виктория» за период с 01.06.2015г. по 30.11.2016г.

МУП г. Хабаровска «Водоканал» в адрес ООО «УК «Виктория» были выставлены счет-фактуры на оплату оказанных услуг за указанный период на сумму 541 116 руб. 47 коп. 

Поскольку ООО «УК «Виктория» не оплатило указанную задолженность, МУП г. Хабаровска «Водоканал» 20.12.2016г. направило в адрес ответчика претензию от 16.12.2016г. № 3514/37-у об оплате задолженности, что подтверждается почтовым реестром с отметкой отделения связи, представленным в материалы дела.  

Наличие долга по оплате за предоставленные услуги послужило основанием для обращения ООО «УК «Виктория» с настоящим иском в арбитражный суд. 

Оценив доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

На основании пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой, применяются правила, предусмотренные статьями 539 – 547 Гражданского кодекса РФ, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. 

Пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Статья 779 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со статьей 783 Гражданского кодекса РФ - общие положения о подряде (статьи 702 - 729) и положения о бытовом подряде (статьи 730 - 739) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 - 782 настоящего Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

Отношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются с 01.01.2013г. Федеральным законом от 07.12.2011г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».

Частями 1, 2 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» установлено, что по договору горячего или холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

В соответствии с пунктом 19 Правил холодного водоснабжения и водоотведения…, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013г. № 644 (далее – Правила № 644) - к договору холодного водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении», настоящими Правилами и иными принятыми в соответствии с указанным Федеральным законом нормативными правовыми актами и не противоречит существу договора холодного водоснабжения.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 14 Федерального закона от 07.12.2011г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» - по договору водоотведения организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать требования к составу и свойствам отводимых сточных вод, установленные законодательством Российской Федерации, производить организации, осуществляющей водоотведение, оплату водоотведения.

К договору водоотведения применяются положения договора о возмездном оказании услуг, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоотведения.

Пунктом 24 Правил № 644, также установлено, что к договорам водоотведения применяются положения о договоре возмездного оказания услуг, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении», настоящими Правилами и принятыми в соответствии с указанным Федеральным законом нормативными правовыми актами и не противоречит существу договора водоотведения.

Согласно пункту 15 статьи 2 Федерального закона от 07.12.2011г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» под организацией, осуществляющей водоотведение, понимается юридическое лицо, осуществляющее эксплуатацию централизованной системы водоотведения, отдельных объектов такой системы.

Гарантирующей организацией является организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, определенная решением органа местного самоуправления (за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом), которая обязана заключить договор холодного водоснабжения, договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения с любым обратившимся к ней лицом, чьи объекты подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения (пункт 6 статьи 2 Федерального закона от 07.12.2011г. № 416-ФЗ).

Договоры холодного водоснабжения, договоры водоотведения или единые договоры холодного водоснабжения и водоотведения заключаются между абонентами и организацией водопроводно-канализационного хозяйства в соответствии с типовыми договорами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации на основании заявки абонента на заключение такого договора либо предложения о заключении договора от организации водопроводно-канализационного хозяйства (гарантирующей организации после выбора такой организации) (пункты 5, 8 Правил № 644).

Согласно п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ - Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с п. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ - Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Пунктом 2.2. ст. 161 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. 

Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. 

При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с п. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ - При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Судом установлено, что 01.10.2014г. между МУП г. Хабаровска «Водоканал» (далее - организация водопроводно-канализационного хозяйства) и ООО «УК «Виктория» (далее – Абонент) был заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения от 01.10.2014г. № 2681 (далее – договор № 2681) жилого дома по адресу: 

<

...>.

В соответствии с условиями договора № 2681 - организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения:холодную (питьевую) воду.

В разделе ХVIII – стороны согласовали, что договор № 2681 вступает в силу с 01.10.2014г., заключен на срок 12 месяцев.

Настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях.

Настоящий договор, может быть, расторгнут до окончания срока действия настоящего договора по обоюдному согласию сторон.

Судом установлено, что распоряжением Главного контрольного управления Правительства Хабаровского края от 05.05.2015г. № 1865-р ООО «Управляющая компания «Виктория» было отказано в выдаче лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Указанное распоряжение Главного контрольного управления Правительства Хабаровского края от 05.05.2015г. № 1865-р оставлено без изменения решением арбитражного суда Хабаровского края от 21.09.2015г. по делу № 9775/2015.

02.06.2015г. в соответствии с протоколом № 4/1 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 123 по ул. Запарина в г. Хабаровске, собственники помещений многоквартирного дома выбрали способ управления – ТСН «Запарина 123», которое зарегистрировано за ОГРН-1152722003345 – 28.07.2015г.

Протоколом № 4/1 от 02.06.2015г. внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 123 по ул. Запарина в г. Хабаровске собственники помещений многоквартирного дома приняли решение о заключении договора по обслуживанию жилого дома  № 123 по ул. Запарина в г. Хабаровске с ООО «УК «Виктория».

29.07.2015г. между ТСН «Запарина 123» (Заказчик) и ООО «УК «Виктория» (Исполнитель) был заключен договор № 1 (далее – договор № 1 от 29.07.2015г.) об оказании услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1.1, 1.2 договора № 1 от 29.07.2015г. - Целью настоящего Договора является надлежащее содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, направленное на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания в нем собственников (нанимателей), пользования нежилыми помещениями собственниками, одна сторона работает по заданию другой стороны.

Для достижения целей договора Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства совершать от имени и за счет ТСН «Запарина 123» все необходимые юридические и фактические действия, направленные на выполнение работ и оказание услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по обеспечению собственников помещений и пользующихся на законном основании помещениями в доме лиц, коммунальными услугами, в границах эксплуатационной ответственности, согласно действующему законодательству, а также осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Исполнитель обязуется оказывать Заказчику за плату на взаимовыгодных условиях услуги и работы в согласованных объемах и порядке, соответствующем требованиям законодательных актов, отраженные в приложениях.

Согласно п. 3.1.5 договора № 1 от 29.07.2015г. - ООО «УК «Виктория» обязано заключать от имени Заказчика договоры с ресурсоснабжающими организациями в интересах собственников помещений для предоставления коммунальных услуг. Определить правопреемственность ранее заключённых договоров с ресурсоснабжающими организациями и Сбербанком РФ с Исполнителем, договоров аренды общего имущества, договоров на использование конструктивных элементов многоквартирного дома, включая использование земельного участка.

В соответствии с п. 3.1.9 договора № 1 от 29.07.2015г. - ООО «УК «Виктория» также обязано осуществлять диспетчерское, бухгалтерское обслуживание, в том числе начисление платы за обслуживание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги от имени ООО «УК «Виктория».

Судом установлено, и не оспаривалось представителем ответчика, что ООО «УК «Виктория» в соответствии с п. 2.2., 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, на основании договора холодного водоснабжения и водоотведения от 01.10.2014г. № 2681 жилого дома по адресу: 

<

...>, договора № 1 от 29.07.2015г. об оказании услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляло оказание услуг по управлению жилым домом по адресу: 

<

...>, производило начисление коммунальных платежей за холодное водоснабжение и водоотведение гражданам от своего имени, выставляло квитанции для оплаты. Денежные средства поступали на расчетный счет, принадлежащий ООО «УК «Виктория».

С учетом сложившихся взаимоотношений сторон, суд приходит, что ООО «УК «Виктория» в настоящем деле является надлежащим ответчиком, ООО «УК «Виктория» является лицом обязанным выполнять условия договора холодного водоснабжения и водоотведения от 01.10.2014г. № 2681 жилого дома по адресу: 

<

...>.

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Пунктом 42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» - размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды.

Пунктом 44 Правил № 354 предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам.

По этой же формуле согласно пункту 48 Правил № 354 определяется размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, за исключением коммунальной услуги по отоплению при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета.

Объем (количество) холодной воды, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды, определяется по формуле 11 приложения № 2 Правил № 354.

Объем (количество) горячей воды, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, определяется по формуле 12 приложения № 2 Правил № 354.

Объем (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные бытовые воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле 15 приложения № 2 Правил № 354.

Согласно п. 4 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013г. № 776 - Абоненты и транзитные организации обязаны оборудовать принадлежащие им канализационные выпуски в централизованную систему водоотведения приборами учета сточных вод в случаях, установленных Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013г. № 644.

Согласно п. 82 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013г. № 644 - Определение количества поданной (полученной) холодной воды, принятых (отведенных) сточных вод осуществляется путем проведения коммерческого учета в соответствии с правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В разделе V  договора холодного водоснабжения и водоотведения от 01.10.2014г. № 2681 стороны определили порядок осуществления учета поданной холодной воды и принимаемых сточных вод, сроки и способы представления показаний приборов учета организации водопроводно-канализационного хозяйства, в соответствии с которым - для учета объемов поданной абоненту холодной воды и объема принятых сточных вод стороны используют приборы учета, если иное не предусмотрено правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации (п. 16 договора № 2681).

Сведения об узлах учета и приборах учета воды, сточных вод и местах отбора проб воды, сточных вод приведены в приложении № 5 (п. 17 договора № 2681.

Коммерческий учет полученной холодной воды обеспечивает абонент (п. 18 договора № 2681).

Коммерческий учет отведенных сточных вод обеспечивает абонент (п. 19 договора № 2681).

Количество поданной холодной воды и принятых организацией водопроводно-канализационного хозяйства сточных вод определяется стороной, осуществляющей коммерческий учет сточных вод, в соответствии с данными учета фактического потребления холодной воды и учета сточных вод по показаниям приборов учета, за исключением случаев, когда в соответствии с правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации, коммерческий учет осуществляется расчетным способом (п. 20 договора № 2681).

В случае отсутствия у абонента приборов учета холодной воды и сточных вод абонент обязан до 01.01.2014г. установить и ввести в эксплуатацию приборы учета холодной воды и сточных вод (распространяется только на категории абонентов, для которых установка приборов учета сточных вод является обязательной в соответствии с настоящим договором) (п. 21 договора № 2681).

Сторона, осуществляющая коммерческий учет поданной (полученной) холодной воды и отведенных сточных вод, снимает показания приборов учета на последнее число расчетного периода, установленного настоящим договором, либо   осуществляет, в случаях, предусмотренных правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации, расчет объема поданной (полученной) холодной воды и отведенных сточных вод расчетным способом, а также вносит показания приборов учета в журнал учета расхода воды и принятых сточных вод и передает эти сведения в организацию водопроводно-канализационного хозяйства не позднее 20 числа каждого месяца (п. 22 договора № 2681).

Передача абонентом сведений о показаниях приборов учета организацииводопроводно-канализационного хозяйства осуществляется любыми доступными способами, позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатом (п. 23 договора № 2681).

В нарушение указанных пунктов договора ООО «УК «Виктория» не был установлен общедомовой прибор учета (ОДПУ), не были предоставлены истцу сведения по показаниям индивидуальных приборов учета (ИПУ) в установленные сроки.

Учитывая отсутствие в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> под управлением ООО «УК «Виктория» общедомового прибора учета, а также ввиду непредставления сведений по показаниям индивидуальных приборов учета, начисления за потребленную воду и сброс сточных вод за спорный период правомерно производились истцом на основании нормативов потребления коммунальных услуг – расчетным способом, в соответствии приложениями № 1, 3, 4 к договору № 2681.

Расчетные данные согласованы сторонами в таблице водохозяйственного баланса приложение № 1 к договора № 2681, в соответствии с которым  нормативы потребления холодной, горячей воды и водоотведения определены истцом исходя из степени благоустройства дома, количества проживающих человек (данные предоставляет абонент), общей площади помещений, входящих в состав общего имущества м 2, общей площади жилья - м2, с учетом норматива по ОДН - м3/сутки, м3/месяц, м3/год.

Проверка судом расчета истца показала, что объем оказанных МУП г. Хабаровска «Водоканал» услуг водоснабжения и водоотведения определен организацией водопроводно-канализационного хозяйства в соответствии с действующим законодательством, поэтому данные о фактическом объеме полученных ответчиком услуг являются допустимыми и достоверными.

После обращения с иском в суд, при рассмотрении дела в суде ООО «УК «Виктория» в адрес  МУП г. Хабаровска «Водоканал» представлены показания индивидуальных приборов учета, а также документы на индивидуальные приборы учета.

Согласно пояснениям представителя ООО «УК «Виктория» дом по адресу: 

<

...> имеет 69 квартир, из них 45 квартир имеют приборы учета, а 24 квартиры не имеют приборов учета.  

В связи с чем, 09.02.2017г., 01.03.2017г., 22.03.2017г., 24.03.2017г., 04.04.2017г. ООО «УК «Виктория» обратилось МУП г. Хабаровска «Водоканал» с письмами исх. № 9, № 10, № 16, № 17, № 18 о перерасчете задолженности.

Рассмотрев, указанные обращения МУП г. Хабаровска «Водоканал» письмом от 10.04.2017г. № 2056/37-1 было отказано в проведении перерасчета, в связи с имеющимися замечаниями по представленным ООО «УК «Виктория» документам и расчету.   

Судом установлено, а также следует из пояснений ООО «УК «Виктория», что дом по адресу: 

<

...> с 2013г. обслуживался УК «РЭП».

Вместе с тем в представленных ответчиком истцу и в суд расчетах и информации по показаниям индивидуальных приборов учета холодного водоснабжения и водоотведения не имеется сведений показаний учета индивидуальных приборов учета с момента прекращения обслуживался УК «РЭП» дома по адресу: 

<

...>.

 Из пояснений МУП г. Хабаровска «Водоканал» следует, что приборы учета от УК «РЭП» ответчиком не принимались, показания не снимались.

ООО «УК «Виктория» за период с 01.06.2015г. по 30.11.2016г. показания приборов учета в МУП г. Хабаровска «Водоканал» не представлялись, сверка расчетов, а также сверка начислений после получения счет-фактур, ответчиком не производилась. 

Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались представителем ООО «УК «Виктория».

Учитывая изложенное, проверить достоверность информации по показаниям индивидуальных приборов учета, а также сведения в расчете, представленных ООО «УК «Виктория» при рассмотрении дела в суде не представляется возможным.

ООО «УК «Виктория», подписав договор холодного водоснабжения и водоотведения от 01.10.2014г. № 2681, в том числе согласовав порядок осуществления учета поданной холодной воды и принимаемых сточных вод, сроки и способы представления показаний приборов учета, являясь самостоятельным хозяйствующим субъектом, несет риск наступления неблагоприятных последствий в результате не исполнения договора, либо нарушения его условий.

В соответствии со ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ  - судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. 

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Учитывая, что факт оказания услуг МУП г. Хабаровска «Водоканал» в спорный период подтвержден материалами дела, а также в связи с тем, что ответчик не исполнил своего обязательства по их оплате за указанный период в полном объеме до обращения истца с иском в суд, суд пришел к выводу о том, что заявленное требование о взыскании суммы задолженности в размере 446 116 руб. 47 коп. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судебные расходы истца по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ. 

Руководствуясь статьями 49, 110-112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Виктория» (ОГРН-1142722003170, ИНН-2722130531, адрес: 680028, 

<

...>) в пользу Муниципального унитарного предприятия города Хабаровска «Водоканал» (ОГРН-1032700305000; ИНН-2700001300; адрес: 

<

...>) основной долг за водоснабжение и водоотведение в размере 446 116 руб. 47 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 822 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                       Р.А. Руденко