Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2-4, г. Калининград, 236016

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

г. Калининград                                                   Дело №А21-13772/2018

«11» апреля 2019г.

Резолютивная часть решения вынесена 10 апреля 2019г. 

Решение в полном объёме изготовлено 11 апреля 2019г.

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи  МОЖЕГОВОЙ Н.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Администрации городского округа «Город Калининград»

к ООО «Стройкорпорация»

о взыскании 1 559 907,97руб. 

при участии:

не явились, извещены

установил:

Администрация городского округа «Город Калининград» (ОГРН: 

<

***>, место нахождения: г.Калининград, площадь Победы, дом 1) обратилась в суд с иском о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Стройкорпорация» (ОГРН: 

<

***>; место нахождения: 

<

...>) задолженности по арендной плате в сумме 1 137 383,33руб. и пеней в сумме 422 524,64руб.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения иска извещены надлежащим образом.

Ответчик в судебном заседании 13.03.2019г. ходатайствовал об отложении рассмотрения спора для подготовки отзыва, однако к судебному заседанию 10.04.2019г. письменные возражения и доказательства в обоснование возражений от общества не поступили.

Исследовав материалы дела, суд установил. 

30 декабря 2009г. сторонами заключен договор №010331 аренды земельного участка с кадастровым номером 39:15:150525:52 площадью 0,4790 га по ул.Суворова в Московском районе г.Калининграда (срок аренды - до 18.12.2012г.).

Согласно пункту 1.3 договора участок предоставляется под строительство многоквартирного дома. 

По истечении срока действия договора арендатор продолжал пользоваться земельным участком в отсутствие возражений со стороны арендодателя.

Поскольку арендатор не вносил арендные платежи по договору №010331, в его адрес 25.09.2018г. была направлена претензия (лист дела 15) о погашении задолженности и уплате неустойки.

Данная претензия осталась без удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение арендатором своих обязательств по внесению арендных платежей явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Суд признал иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии с пунктом 4.3 договора арендная плата вносится ежеквартально не позднее 10 дней по окончании каждого квартала (платежи за 4 квартал вносятся не позднее 10 декабря текущего года). 

Администрацией заявлено о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в общей сумме 1 137 383,33руб. за  1-4 кварталы 2017г., 1-2 кварталы 2018г.

Доказательства погашения указанной задолженности суду не представлены.

Пунктом 4.14 Договора №010331 стороны предусмотрели ответственность за просрочку внесения арендной платы - в виде пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчёту размер договорной неустойки за период с 11.04.2017г. по 26.09.2018г. составляет 422 524,64руб.

Расчёт судом проверен и признан обоснованным.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройкорпорация» (ОГРН: 

<

***>; место нахождения: 

<

...>) в пользу Администрации городского округа «Город Калининград» (ОГРН: 

<

***>, место нахождения: г.Калининград, площадь Победы, дом 1) задолженность по арендной плате в сумме 1 137 383,33руб. и пени в сумме 422 524,64руб.

-в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 28 599 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья:Н.А. Можегова