АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-16992/2018

город  Симферополь

26 февраля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 февраля 2019 года.

Решение изготовлено в полном объеме 26 февраля 2019 года.

 

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Лагутиной Натальи Михайловны, рассмотрев в открытом судебном заседании Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 314910231400138 ИНН 

<

***> Адрес: ул. Самойленко, д. 14, кв. 38, г. Керчь, 

<

...>) к Муниципальному унитарному предприятию муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым «Дирекция по регулированию сферы потребительских услуг» (ул. Сенная площадь, 1, г. Керчь, 

<

...> ИНН 9111019853ОГРН 

<

***>) о списании начисленной пени по договору аренды,

участники процесса не явились,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Муниципальному унитарному предприятию муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым «Дирекция по регулированию сферы потребительских услуг», в котором просит суд обязать Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым «Дирекция по регулированию сферы потребительских услуг» списать пени, образованные за период с 26.04.2017 года по 30.11.2017 года в размере 42 487 (сорок две тысячи четыреста восемьдесят семь) рублей 59 копеек.

 

Определением от 14.12.2018 исковое заявление принято к производству и назначено предварительное судебное заседание на  19.02.2019.

В судебном заседании 19.02.2019, суд, протокольным определением в порядке статьи 137 АПК РФ признал дело готовым к судебному разбирательству и перешел к судебному разбирательству.

В судебное заседание представители истца и  ответчика не явились, однако до начала судебного заседания от сторон поступили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Учитывая, что стороны о начале судебного процесса извещены надлежащим образом, поскольку материалы дела в достаточной мере характеризуют взаимоотношения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в нем доказательствам в отсутствие представителей истца и ответчика.

После исследования доказательств по делу председательствующий в судебном заседании объявил об окончании рассмотрения дела по существу и суд удалился в совещательную комнату для принятия решения.

На основании части 2 статьи 176 АПК РФ в судебном заседании объявлена только резолютивная часть принятого решения.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, судом установлены следующие обстоятельства.

30 марта 2017 года между Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее - истец) и Муниципальным унитарным предприятием муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым «Дирекция по регулированию сферы потребительских услуг» «МУП МОГОК РК «ДРСПУ» (далее-ответчик) был заключен договор аренды №157, предметом которого являлась передача во временное платное пользование муниципальное имущество нежилое помещение общей площадью 32 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, Лит. «С», находящееся в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия МУП МОГОК РК «ДРСПУ».

Пунктом 2.1 договора аренды предусмотрено, что Арендная плата оплачивается Арендатором ежемесячно до 25 числа текущего месяца, путем перечисления средств на расчетный счет либо в кассу Арендодателя. В платежном документе указывается номер договора аренды, период, за который производится оплата, сумма арендной платы.

Согласно с п. 2.2. Договора, размер арендной платы определен с использованием Методики расчет и распределения арендной платы при передаче в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым, утвержденной решением 20 сессии Керченского городского совета 1 созыва от 28.05.2015 № 380-1/15 (далее - Методика) составляет 23058,00 руб. (двадцать три тысячи пятьдесят восемь рублей 00 коп.) в месяц, в том числе НДС. (721 рубль за 1кв.м.) 

Как указано истцом, 30 ноября 2017 года договор аренды был расторгнут сторонами спора и имущество было передано по акту приема-передачи ответчику.

Истец так же пояснил, что в период действия договора аренды оплата ей производилась несвоевременно по причине высокой стоимости аренды, однако, по состоянию на 30 ноября 2017 года истцом был произведен полный расчет по основной сумме задолженности.

При этом, Администрацией МУП МОГОК РК «ДРСПУ» с 26 апреля 2017 года по 30 ноября 2017 года истцу были начислены пени в размере 42 487 (сорок две тысячи четыреста восемьдесят семь) рублей 59 копеек. 

Истец считает, что установленный процент неустойки был завышен, что повлекло за собой начисления завышенной пени.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 02 июня 2016 г. №           1083-р была утверждена Стратегия развития малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации на период до 2030 года, которой предусмотрено Рекомендовать органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органам местного самоуправления учитывать положения Стратегии при принятии в пределах своей компетенции решений о мерах стимулирования развития малого и среднего предпринимательства. 

По мнению истца, применение указанной неустойки противоречит действующей Стратегии и оказывает негативное влияние, препятствуя развитию малого и среднего бизнеса в сфере потребительского рынка на территории ответчика, что также нарушает законные права и интересы истца как предпринимателя.

Так, в адрес истца со стороны ответчика поступили претензии от 27.06.2017 года, от 20.07.2018 года об уплате задолженности по начисленным пеням. С указанной задолженностью истец не согласна и считает начисленные пени необоснованными в виду того, что на момент расторжения договора аренды у последней отсутствовала задолженность по текущим платежам, в связи с чем, истец обратился с данным иском в суд.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, участвующих в деле, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенном договором.

Согласно положениям статьи 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Как было установлено судом, Договор сторонами был заключен сроком на 11 месяцев, и действовал с 01.01.2017 г. по 30.11.2017 (п. 9.1. Договора).

Решением 20 сессии 1 созыва Керченского городского совета от 28.05.2015 № 380-1/15 утверждена Методика расчета и распределения арендной платы при передачи в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования городской округ Керчь. В соответствии с Методикой размер арендной платы рассчитывается по формуле, которая включает в себя величину рыночной стоимости арендной платы — рыночно-обоснованная стоимость арендной платы за пользование нежилым муниципальным имуществом, определяемым на основании отчета об оценке, выполненного в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Согласно указанной Методике, при заключении Договора, был установлен размер арендной платы — 23 058,00 рублей в месяц, в том числе НДС. С 04 марта 2017 года размер арендной платы составил 18 446,00 рублей, что подтверждается подписанным сторонами дополнительным соглашением к Договору от 30 марта 2017 года.

Факт несвоевременной оплаты арендной задолженности в период действия договора аренды от 30.03.2017 №193 истцом не оспаривается.

Согласно с п. 8.1.  Договора аренды №193, за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

Пунктом 2.5 договора аренды установлено, что в случае, если арендная плата перечисляется несвоевременно или не в полном объеме, подлежит индексации и взыскивается в пользу арендодателя с учетом пени в размер 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки, включая день оплаты.

Согласно требованиям статьи 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Статья 309 указанного Кодекса гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства, как того требует статья 310 ГК РФ.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Однако истцом не представлено суду каких-либо доказательств, либо пояснений, подтверждающих незаконность, необъективность либо несоразмерность начисленной ответчиком в указанных истцом претензиях суммы неустойки последствиям нарушения обязательства.

Более того, суд обращает внимание заявителя, что подписав договор аренды от 30.03.2017, истец был предупрежден о возможном применении к нему мер ответственности в виде неустойки в случае нарушения последним условий указанного договора в части несвоевременной оплаты арендных платежей.

Российское законодательство об ответственности основано на принципах справедливости, соразмерности и индивидуализации ответственности, введенных в ранг закона.

Доводы, изложенные истцом в исковом заявлении, по мнению суда, не являются надлежащими основаниями для удовлетворения заявленных исковых требований.

Кроме того, суд полагает, что права истца на день обращения  с данным иском в суд не нарушены, поскольку каких-либо доказательств, свидетельствующих о заявлении ответчиком взыскания пеней в судебном порядке, в материалы дела не представлено.

Также суд полагает, что указанные в исковом заявлении доводы истца могут быть предметом судебной оценки при возможном судебном рассмотрении возможных требований ответчика о взыскании с истца пеней.

На основании изложенного, оценив представленные по делу доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о необоснованности исковых требований, ввиду чего считает необходимым в из удовлетворении отказать.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

 

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                            Н. М. Лагутина