ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12  

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А40-306843/24

г. Москва

15 сентября 2025 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:  

Председательствующего судьи: Кузнецовой Е.Е. рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Ответчика на решение Арбитражного суда г. Москвы от 10.04.2025 по делу № А40-306843/24 принятое в порядке упрощенного производства 

по иску ГОСУДАРСТВЕННОГО КАЗЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ "ЦЕНТР УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ" (ОГРН: 

<

***>)  

к ПУБЛИЧНОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "РОССЕТИ ЦЕНТР" (ОГРН: 

<

***>)  

о взыскании, без вызова сторон 

У С Т А Н О В И Л:

Государственное казенное учреждение Тверской области "Центр управления земельными ресурсами Тверской области" (арендодатель) предъявило Публичному акционерному обществу "Россети Центр" (арендатор) иск о взыскании по Договору № 15 от 01.12.2006г. долга в размере 1 693 руб. 48 коп. за период с 01.01.2024г. по 30.06.2024г., пени в размере 228 руб. 62 коп. за период с 16.04.2024г. по 14.10.2024г.  

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса РФ.  

Решением Арбитражного суда города Москвы от 10.04.2025 исковые требования удовлетворены.  

Не согласившись с решением, Ответчик подал апелляционную жалобу. 

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, без вызова сторон на основании статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса РФ, проверив законность обжалуемого судебного акта в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд установил следующие обстоятельства.  

Установлено, что между Государственным казенным учреждением Тверской области "Центр управления земельными ресурсами Тверской области" (арендодатель) и Публичным акционерным обществом «Россети Центр» (арендатор) заключен Договор аренды от 01.12.2006 № 15 за пользование земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 69:18:0000000:14, площадью 2778,00 кв. м. по адресу: Тверская область, Лесной район, из Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для  

обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с видом разрешенного использования для размещения электросетевого комплекса "вл-35 кв Топалки-Лесное с подстанцией 35/10 кв".  

В соответствии с постановлением Правительства Тверской области от 14.03.2023 № 104-пп «О реализации отдельных положений закона Тверской области от 28.12.2022 № 96-30» Государственное казенное учреждение Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» (далее - Учреждение) наделено полномочиями по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Тверской области.  

Учреждение является администратором доходов по доходным источникам областного бюджета Тверской области, доходов бюджетов муниципальных образований Тверской области.  

В силу закона к Учреждению перешли, в т.ч. права арендодателя по договорам аренды земельных участков ранее заключенным органами местного самоуправления муниципальных образований Тверской области с гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами, истца, заявляющего самостоятельные требования по взысканию дебиторской задолженности, возникшей из обязательств, образовавшихся как до передачи Учреждению полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, так и после такой передачи.  

Пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, а также специальными федеральными законами.  

В соответствии со статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.  

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.  

01 декабря 2006 года по передаточному Акту (т. 1 л.д. 18) в соответствии с условиями Договора ответчику в пользование переданы земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.  

Срок аренды земельного участка по Договору установлен до 30.11.2055. 

Арендная плата вносится арендатором в сроки не позднее: 15.04 - 1/4 годовой суммы, не позднее 15.07 - % годовой суммы, не позднее 15.10 - 1/4 годовой суммы, рассчитанной по формуле, утвержденной Постановлением Правительства Тверской области от 30.05.2020 N 250-пп "О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности Тверской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов».  

Согласно расчету Истца за ответчиком образовалась задолженность по уплате арендной платы за период с 01.01.2024г. по 30.06.2024г. в размере 1 693 руб. 48 коп.  

Также в случае неуплаты арендной платы в установленные Договором сроки арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.  

За период с 16.04.2024 по 14.10.2024 с арендатора подлежат взысканию пени в размере 228,62 руб.  

С целью досудебного порядка урегулирования спора, в адрес ответчика направлена претензия от 27.09.2024 № 67 о необходимости уплаты задолженности в течение 30 дней с даты получения настоящей претензии, однако требования истца были оставлены ответчиком без удовлетворения.  

Доказательств уплаты долга и пени в добровольном порядке ответчиком не представлено.  

Поскольку досудебное требование арендодателя об уплате основного долга, пени арендатором добровольно не удовлетворено, соответствующие суммы подлежат присуждению ко взысканию с него на основании ст.ст. 309, 310, 330, 614 ГК РФ в судебном порядке.  

Оснований для переоценки выводов суда первой инстанции апелляционным судом не установлено.  

Довод ответчика о том, что Истец представил некорректный расчет арендной платы, проверен судом и признан неправильным, в силу следующего.  

Расчет арендной платы произведен Учреждением в соответствии с Постановлением Правительства Тверской области от 30.05.2020 № 250-пп «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности Тверской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов» (далее - Порядок).  

В соответствии с пунктом 10 Порядка годовой размер арендной платы для юридических лиц, переоформивших право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков, устанавливается в размере двукратной налоговой ставки земельного налога, но не более:  

1) трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;  

2) полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, относящихся к землям, изъятым из оборота или ограниченным в обороте;  

3) двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, не указанных в подпунктах 1 и 2 настоящего пункта.  

Согласно постановлению главы Лесного района Тверской области от 31.07.2002 № 122 право аренды на земельный участок под опорами ВЛ-35 кв «Топалки-Лесное» переоформлено из постоянного (бессрочного) пользования.  

В следствие чего Учреждение правомерно рассчитало годовой размер арендной платы в размере двух процентов кадастровой стоимости данного земельного участка. Основания для перерасчета арендной платы отсутствуют.  

Арендатор полагает, что к нему должна быть применена ставка арендной платы 0,3% от кадастровой стоимости.  

При этом арендатор ссылается на абз. 2 ч.1 п. 5 Постановления Правительства тверской области от 30.05.2020 № 250-ПП.  

Ставка арендной платы устанавливается согласно абз.2 ч.1 п.5 Постановления в размере трех десятых процента в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса.  

Арендатор полагает, что электросетевой комплекс, для эксплуатации которого был предоставлен земельный участок, относится к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального хозяйства.  

Между тем никакими доказательствами по делу не подтверждается что электросетевой комплекс на арендуемом земельном участке технологически предназначен для обслуживания исключительно объектов жилищно-коммунального комплекса.  

При таких обстоятельствах оснований для применения ставки арендной платы 0,3% не имеется.  

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы Ответчика.  

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 229, п. 1 ст. 269, ст. 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд  

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 10.04.2025 по делу № А40-306843/24 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.  

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.  

Судья: Е.Е. Кузнецова  

Телефон справочной службы суда – 8 (495) 987-28-00.