АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Дело № А27-12244/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года    г. Кемерово

Дата объявления резолютивной части решения: 05 декабря 2023 года    

Дата изготовления судебного акта в полном объёме: 11 декабря 2023 года  

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Шикина Г.М.

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЭнергоТранзит» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Новокузнецк, Кемеровская область – Кузбасс,

к комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Новокузнецк, Кемеровская область – Кузбасс,

о взыскании 98 848,71 руб. долга, 12 307,85 руб. пени,

третьи лица: комитет по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Новокузнецк, Кемеровская область – Кузбасс,

общество с ограниченной ответственностью «СТК «Аэлита» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Новокузнецк, Кемеровская область – Кузбасс,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «ЭнергоТранзит» (далее – ООО «ЭнергоТранзит», общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка (далее – Комитет ЖКХ, ответчик) о взыскании 98 848 руб. 71 коп. задолженности по оплате тепловой энергии в помещении, расположенном по ул. Коммунальная, 21, г. Новокузнецк, за январь – март 2023 года, 12 307 руб. 85 коп. неустойки.

Исковые требования со ссылкой на статьи 309, 310, 438, 539, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статью 15 Федерального закона от 27.07.2010  № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении). 

Определением суда от 11.07.2023 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 29.08.2023.

Определением суда от 29.08.2023 дело было признано подготовленным к рассмотрению по существу, судебное разбирательство назначено в судебном заседании 12.09.2023, затем судебное заседание неоднократно откладывалось, в том числе, по ходатайствам сторон.

Определением суда от 26.09.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены комитет по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка (далее – КУМИ), общество с ограниченной ответственностью «СТК «Аэлита» (далее – ООО «СТК «Аэлита»), судебное разбирательство отложено до 14.11.2023.

12.09.2023 от истца поступило ходатайство об увеличении размера исковых требований в части суммы основного долга за период январь – март, дополнительно апрель, май 2023 года до 127 557 руб. 92 коп., в части неустойки до 12 698 руб. 92 коп. 

26.09.2023 от истца поступило ничем не мотивированное ходатайство об уменьшении размера исковых требований в части суммы основного долга за период  март – май 2023 года до 54 727 руб. 41 коп., в части неустойки до 5 988 руб. 99 коп. Период январь, февраль 2023 года из расчета исковых требований исключен.

В силу части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Уменьшение размера исковых требований судом принято к рассмотрению.

02.08.2022 ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования не признал ввиду того, что в спорный период указанное помещение занимало ООО «СТК «Аэлита» на основании договора аренды.

Более подробно доводы ответчика изложены в отзыве на исковое заявление.

КУМИ  в представленном отзыве на исковое заявление указал, что Комитет ЖКХ г. Новокузнецка учрежден на основании Решения Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 26.10.2010 № 12/158 «Об учреждении Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка и о внесении изменений в Решение Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 30.09.2009 No 36 «Об утверждении структуры администрации города Новокузнецка», утверждено Положение о Комитете жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка (далее – Положение).

Согласно пункту 1.1. Положения Комитет ЖКХ является отраслевым органомадминистрации города Новокузнецка в сфере жилищно-коммунального хозяйства ивходит в систему исполнительно-распорядительных органов местного самоуправления,выполняет функции главного распорядителя бюджетных средств.

Комитет ЖКХ создан в целях организации эффективного управления в сфережилищно-коммунального хозяйства.

В собственности муниципального образования Новокузнецкий городской округ находится нежилое помещение общей площадью 5 171,3 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...>. На основании приказа КУМИ от 25.04.2019 № 240 помещение передано на балансодержание Комитету ЖКХ.

06.09.2022 между КУМИ и ООО «СТК «Аэлита» заключен договор аренды нежилого помещения № 7558-В/Ц, сроком до 06.08.2023.

04.12.2023 КУМИ приобщил к материалам дела договор аренды с ООО «СТК «Аэлита» от 11.10.2023 № 7558-В/Ц.

В настоящее судебное заседание лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей не обеспечили, заявили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей. 

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон. 

Исследовав материалы дела, изучив доводы, изложенные в исковом заявлении,заслушав представителя истца, оценив представленные доказательства в ихсовокупности, в соответствии со статьей 65 АПК РФ, арбитражный суд считает исковыетребования не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

ООО «ЭнергоТранзит» оказывает услуги по передаче и распределению тепловойэнергии (мощности), горячей воды на территории г. Новокузнецка Кемеровской области,согласно постановлению Региональной энергетической комиссии Кемеровской областиот 17.12.2018 № 547 «Об установлении долгосрочных параметров регулирования идолгосрочных тарифов на тепловую энергию, реализуемую ООО «ЭнергоТранзит» напотребительском рынке г. Новокузнецка на 2019 – 2021 годы».

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН от 11.03.2021 муниципальному образованию Новокузнецкий городской округ на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 5 171,3 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 42:30:0303090:1342.

Между ООО «ЭнергоТранзит» (ТСО) и ООО «СТК «Аэлита» (потребитель) заключен договор теплоснабжения от 22.09.2022 № 1999, согласно которому ТСО обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть коммунальный ресурс в виде тепловой энергии, а потребитель обязуется принимать, оплачивать тепловую энергию, соблюдая режим ее потребления в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных договором, обеспечивая безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования.

ООО «СТК «Аэлита» пользуется помещением на основании договоров аренды нежилого помещения от 06.09.2022 (сроком до 06.08.2023), от 11.10.2023 № 7558-В/Ц, заключенных с КУМИ.

В период ноябрь 2022 года – май 2023 года ООО «СТК «Аэлита» потребляло через присоединенную сеть тепловую энергию, в результате чего ТСО выставлены счета-фактуры для оплаты на общую сумму 72 632 руб. 38 коп.:

- за ноябрь 2022 года от 30.11.2022 № 000044389/1999 на сумму 28 628 руб. 24 коп.;

- за декабрь 2022 года от 31.12.2022 № 000046478/1999 на сумму 44 004 руб. 14 коп.

Указанные счета-фактуры и акты были приняты ООО «СТК «Аэлита», однако оплата производилась не в полном объеме, что привело к возникновению задолженности в размере 56 355 руб. 56 коп.

07.03.2023 Арбитражный суд Кемеровской области вынес судебный приказ по делу № А27-3021/2023, взыскав с должника ООО «СТК «Аэлита» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 654005, Кемеровская область – Кузбасс, г. Новокузнецк, пр-д. Колхозный (Центральный район), д. 11А, офис 301) в пользу ООО «ЭнергоТранзит» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 654006, Кемеровская область – Кузбасс, 

<

...> (Центральный район), д. 12, офис 7) 56 355 руб. 56 коп. задолженности по договору теплоснабжения (в горячей воде) от 22.09.2022 № 1999 за период ноябрь, декабрь 2022 года, 1 214 руб. 55 коп. неустойки, начисленной за период с 13.12.2022 по 10.02.2023, а также 1 151 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Счета-фактуры за период январь – март 2023 года на общую сумму 98 848 руб. 71 коп. ТСО выставило для оплаты в адрес Комитета ЖКХ:

- за январь 2023 года от 01.03.2023 № 00004059/1989 на сумму 36 968 руб. 80 коп.;

- за февраль 2021 года от 31.03.2023 № 00004058/1989 на сумму 35 864 руб. 71 коп.;

- за март 2021 года от 31.03.2023 № 00004424/1989 на сумму 26 015 руб. 20 коп.

Счета-фактуры за период апрель – май 2023 года в материалы дела не представлены.

Претензия от 17.04.2023 об оплате стоимости потребленной тепловой энергии оставлена без удовлетворения, что явилось основанием для предъявления настоящего иска в арбитражный суд.

Статьей 8 ГК РФ в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности

В силу статей 307, 309 ГК РФ обязательства возникают из договоров и иных оснований, предусмотренных законом, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 – 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

При этом согласно части 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

По общему правилу, лицом, обязанным нести расходы, связанные с содержанием имущества, является его собственник. Вместе с тем исполнение данной обязанности может быть возложено собственником и на иное лицо, посредством заключения с таким лицом договора и включения в него соответствующего условия. Таким договором может являться и договор аренды в силу пункта 2 статьи 616 ГК РФ.

В силу абзаца второго пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. ГК РФ и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (пункт 2 статьи 616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды.

Ресурсоснабжающая организация в отсутствие заключенного с ней договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды.

Поэтому в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.03.2014 № 17462/13 по делу № А40-128959/12, Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015)).

Данный вывод согласуется с правовой позицией, изложенной в постановлении Седьмого арбитражного апелляционного суда от 25.10.2022 № 07АП-8810/2022 по делу № А27-6702/2022.

Вместе с тем, в рассматриваемом случае в материалы дела представлены доказательства, что между теплоснабжающей организацией и арендатором заключен договор теплоснабжения от 22.09.2022 № 1999, сторонами в спорный период взыскания не расторгнутый.

При наличии не расторгнутого договора ресурсоснабжения обязанным лицом по оплате ресурса является арендатор.

Ссылка истца на судебную практику по делу № А27-25586/2021 не может быть принята судом во внимание при рассмотрении настоящего дела, так как какого-либо преюдициального значения для настоящего дела не имеет, принята судом по конкретному делу, фактические обстоятельства которого отличны от фактических обстоятельств настоящего дела.

Доводы истца о том, что договор теплоснабжения от 22.09.2022 № 1999, расторгнут, судом отклоняются по следующим основаниям. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу пунктов 1, 2 статьи 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» также разъяснено, что в случае правомерного одностороннего отказа от исполнения договорного обязательства полностью или частично договор считается соответственно расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 ГК РФ). В силу пункта 1 статьи 450.1 ГК РФ право на одностороннее изменение условий договорного обязательства или на односторонний отказ от его исполнения может быть осуществлено управомоченной стороной путем соответствующего уведомления другой стороны. Договор изменяется или прекращается с момента, когда данное уведомление доставлено или считается доставленным по правилам статьи 165.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, в том числе уведомление о расторжении договора теплоснабжения от 09.03.2023 № 3/1-1917-203, в котором общество указало на расторжение договора с 01.01.2023 в связи с неоднократным нарушением абонентом сроков оплаты за тепловую энергию и горячую воду (л.д. 25), а также уведомление о расторжении договора теплоснабжения от 19.09.2023 № 3/1-7689-203, в котором общество указало на расторжение договора с 01.03.2023 в связи с неоднократным нарушением абонентом сроков оплаты за тепловую энергию и горячую воду (л.д. 39), учитывая, что вопреки требованию суда договор теплоснабжения от 22.09.2022 № 1999 в материалы дела представлен не был, полагая, что уменьшение размера исковых требований в части суммы основного долга за период январь, февраль 2023 года вызвано оплатой ООО «СТК «Аэлита» задолженности за указанные месяцы (об этом свидетельствует, в частности, изменение истцом даты расторжения договора с 01.01.2023 на 01.03.2023), суд пришёл к выводу, что договор теплоснабжения от 22.09.2022 № 1999 не расторгнут.

Письмо ООО «ЭнергоТранзит» от 19.03.2023 № 3/1-1917-203, направленное в адрес ООО «СТК «Аэлита», о расторжении договора теплоснабжения от 22.09.2022               № 1999 с 01.01.2023 (л.д. 25), а также уведомление о расторжении договора теплоснабжения от 19.09.2023 № 3/1-7689-203 (л.д. 39) не могут рассматриваться в качестве соглашения о расторжении указанного договора.

Соглашение о расторжении договора теплоснабжения, равно как и сам договор, истец в материалы дела не представил.

Кроме того, истцом в материалы дела не представлен акт обследования нежилого помещения по адресу: 

<

...> от 03.10.2022, на который истец ссылается, обосновывая исковые требования (вместо него представлен акт от 02.03.2022 о замере помещений).

Договор аренды нежилого помещения от 06.09.2022 № 7558-В/Ц, заключенный между КУМИ и ООО «СТК «Аэлита», 06.08.2023 прекратил действие. 11.10.2023 между указанными сторонами заключен новый договор аренды № 7558-В/Ц.

Согласно части 31 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылаетсясторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признаннымидругой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такимиобстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленныевозражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд при вынесении решения оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности.

Оценка судом всех представленных по делу доказательств позволяет суду прийти к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

В порядке части 1 статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине суд относит на истца.

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                                 Г.М. Шикин