АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32, http://www.krasnodar.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

г. Краснодар                                                                                            Дело № А32-40891/201725 февраля 2019 года                                                                                                       48/544-Б

Резолютивная часть решения изготовлена 18.02.2019

Полный текст решения изготовлен 25.02.2019

 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Романова М.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Краснобрижевой А.В., с участием до перерыва:

от финансового управляющего – представитель ФИО1 по дов.,

с участием после перерыва:

от финансового управляющего – представитель ФИО1 по дов.,

от Департамента по надзору в строительной сфере КК–представитель ФИО2 по дов.,

рассмотрев в открытом судебном заседании итоги процедуры реструктуризации долгов в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Багарян (Симонян) ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. Сочи, Краснодарского края, адрес регистрации: г. Сочи, Хостинский район, ул. Сухумское шоссе, д. 33/27, ИНН 

<

***> СНИЛС 

<

***>), 

 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) ФИО5.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 28.05.2018г. в отношении должника ФИО6 введена процедура реструктуризации долгов гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО7.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 19.11.2018г. к участию в деле привлечены Управление по вопросам семьи и детства Администрации г. Сочи и Департамент строительства администрации города Сочи.

Информация о движении дела, времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Арбитражного суда Краснодарского края в сети Интернет по веб-адресу: http://www.krasnodar.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 АПК РФ.

Представитель финансового управляющего ходатайствовал о введении в отношении должника процедуры реализации имущества гражданина.

В судебном заседании 12.02.2019 г.  был объявлен перерыв до 18.02.2019г. в 16 час. 00мин. Сведения о месте и времени продолжения судебного заседания были размещены на официальном сайте Арбитражного суда Краснодарского края в сети Интернет по веб-адресу: http://www.krasnodar.arbitr.ru.

По окончании перерыва судебное заседание продолжено 18.02.2019г. 

В материалы дела от Департамента строительства администрации города Сочи поступило ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствии представителя.

Представитель финансового управляющего ходатайствовал о введении в отношении должника процедуры реализации имущества гражданина.

Представитель Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края поддержал ходатайство финансового управляющего и просил применить при банкротстве Багарян (Симонян) ФИО3 правила 7-го параграфа главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Исследовав материалы дела, выслушав мнения участвующих в деле лиц, суд установил следующее.

Федеральным законом от 12.07.2011 N 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 17 и 223 АПК РФ в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства" глава IX Закона о банкротстве дополнена параграфом 7, регулирующим банкротство застройщиков.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства (далее - застройщик) признается юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что если сведения о том, что должник является застройщиком, становятся известны арбитражному суду после возбуждения дела о банкротстве, арбитражный суд выносит по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, или по собственной инициативе определение о применении при банкротстве должника правил настоящего параграфа.

Для целей указанного параграфа законом определены понятия застройщика, участника строительства, денежного требования. 

В силу пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства (далее - застройщик), - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Участником строительства является физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование. 

Параграфом 7 главы 9 Закона о банкротстве регламентирован порядок банкротства застройщиков многоквартирных домов, направленный на защиту прав граждан, принимающих участие в строительстве жилья. 

Из анализа положений пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве следует, что для признания должника застройщиком, помимо наличия общих признаков банкротства, необходимо соблюдение специальных условий, а именно: привлечение им денежных средств и (или) имущества участника строительства; наличие к нему денежных требований или требований о передаче жилых помещений; объектом строительства выступает многоквартирный дом или жилой дом блокированной застройки, который на момент привлечения денежных средств и (или) имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.

Правила, установленные настоящим параграфом, применяются независимо от того, имеет ли застройщик на праве собственности, аренды или субаренды земельный участок, а также независимо от того, обладает ли застройщик правом собственности или иным имущественным правом на объект строительства (пункт 2 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

Пунктом 6 названной статьи предусмотрено право арбитражного суда признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого 5 А32-17826/2017 помещения или денежного требования не только в случае заключения договора по правилам Федерального закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", но практически при заключении любых договоров, предусматривающих привлечение должником денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов

Из материалов дела следует у должника перед гражданами имеются обязательства по передаче квартир, которые возникли в связи с заключением предварительных договоров купли-продажи квартир, согласно условиям которых Багарян (Симонян) ФИО3 приняла на себя обязательство заключить с участниками строительства основной договор купли-продажи  и передать им помещения в строящемся жилом доме на земельном участке, площадью 1260кв.м. с кадастровым номером 23:49:0201020:1014, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, категории земель: земли населенных пунктов, находящемся по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ТИЗ «Старожил Мамайки», участок 9,10.

С учетом изложенных обстоятельств арбитражный суд считает необходимым применить при банкротстве Багарян (Симонян) ФИО3 правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

В соответствии с отчетом о деятельности финансового управляющего от 12.12.2019 общая сумма требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов на дату проведения первого собрания кредиторов, составила  1552364,77руб. как требований третьей очереди.

Анализ финансового состояния должника, проведенный финансовым управляющим, показал, что у должника имеются признаки несостоятельности (банкротства), восстановить платёжеспособность не представляется возможным, имущества должника достаточно для покрытия судебных расходов,  целесообразно ввести в отношении Багарян (Симонян) ФИО3 процедуру реализацию имущества гражданина. Так же сделан вывод об отсутствии  признаков фиктивного банкротства и недостаточности сведений для составлении заключения о наличии/отсутствии признаков преднамеренного банкротства. Первое собрание кредиторов назначенное на 08.11.2018г. н состоялось по причине в связи с отсутствием кворума.

Предложений об утверждении плана реструктуризации долгов по итогу проведения финансового анализа, к первому собранию кредиторов ни от должника, ни от кредиторов не поступило.

При решении вопроса о законности и обоснованности требований суд руководствуется следующим.

Согласно абзаца 2 пункта 1 статьи 213.24 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" арбитражный суд принимает решение о признании гражданина банкротом в случае, если гражданином, конкурсными кредиторами и (или) уполномоченным органом не представлен план реструктуризации долгов гражданина в течение срока, установленного настоящим Федеральным законом.

Поскольку оснований для отклонения выводов анализа финансового состояния должника не усматривается, признаки несостоятельности (банкротства), предусмотренные  ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» подтверждаются материалами дела, так как возможность восстановления платежеспособности должника утрачена, следует признать должника несостоятельным (банкротом) и введении процедуры реализации имущества гражданина. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости признания должника несостоятельным (банкротом).

Согласно п. 2 ст. 213.9 Закона о банкротстве арбитражный суд утверждает финансового управляющего в порядке, установленном статьей 45 настоящего Федерального закона, с учетом положений статьи 213.4 настоящего Федерального закона и настоящей статьи.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 213.24 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" при принятии решения о признании гражданина банкротом арбитражный суд утверждает в качестве финансового управляющего для участия в процедуре реализации имущества гражданина лицо, исполнявшее обязанности финансового управляющего и участвовавшее в процедуре реструктуризации долгов гражданина, если иная кандидатура к моменту признания гражданина банкротом не будет предложена собранием кредиторов.

Кредиторы иную кандидатуру арбитражного управляющего не предложили.

Суд установил, что кандидатура арбитражного управляющего ФИО7, члена Саморегулируемой организации ассоциации арбитражных управляющих «Синергия» подлежит утверждению в качестве финансового управляющего должника с вознаграждением согласно ст. 20.6 Закона о банкротстве.

Руководствуясь статьями 110, 143 167-170, 184, 185, 223, Арбитражного процессуального  кодекса  Российской  Федерации,  главой Х Федерального  закона «О несостоятельности (банкротстве)», 

РЕШИЛ:

Применить при банкротстве Багарян (Симонян) ФИО3 правила 7-го параграфа главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Признать Багарян (Симонян) ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. Сочи, Краснодарского края, адрес регистрации: г. Сочи, Хостинский район, ул. Сухумское шоссе, д. 33/27, ИНН 

<

***> СНИЛС 

<

***>),  несостоятельной (банкротом), ввести в отношении нее процедуру реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев.

Рассмотрение дела по результатам процедуры реализации имущества гражданина назначить на  15.07.2019г. в 15 час. 10 мин. в помещении суда по адресу: 

<

...>, зал №715.

Утвердить финансовым управляющим должника – ФИО7, ИНН 

<

***>, регистрационный номер 15303,  члена Саморегулируемой организации ассоциации арбитражных управляющих «Синергия», адрес для корреспонденции: 352800, 

<

...>.

Финансовому управляющему в соответствии с требованиями ст. 213.28 Закона «О несостоятельности (банкротстве)» представить в суд отчет о проделанной работе, приложив соответствующие документы. 

Кредитной организации уведомить финансового управляющего об имеющихся у нее вкладах, счетах, ином имуществе и о договоре аренды банковской ячейки (сейфа) гражданина, признанного банкротом (при наличии).

Обязать должника не позднее одного рабочего дня, следующего за днем принятия решения о признании его банкротом, передать финансовому управляющему все имеющиеся у него банковские карты. 

Направить копию судебного акта в территориальный орган федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, и в пограничные органы.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                                         М.В. Романов