АРБИТРАЖНЫЙ  СУД   СТАВРОПОЛЬСКОГО  КРАЯ

 Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-16844/2023

г. Ставрополь

11 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 декабря 2023 года 

                                                      Решение изготовлено в полном объеме  11 декабря  2023 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Демковой Н.В., при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Ставрополь, к товариществу собственников жилья «Малахит», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Пятигорск, об обязании предоставить доступ сотрудникам ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» к внутридомовой системе водоснабжения в помещениях многоквартирного жилого дома в целях установки общедомового прибора учета холодной воды по адресу: 

<

...>, в отсутствие сторон,

УСТАНОВИЛ:

государственное унитарное предприятие Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал» (далее – ГУП СК «Ставрополькрайводоканал») обратилось в арбитражный суд с иском к товариществу собственников жилья «Малахит» (далее – ТСЖ «Малахит») об обязании предоставить доступ сотрудникам ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» к внутридомовой системе водоснабжения в помещениях многоквартирного жилого дома в целях установки общедомового прибора учета холодной воды по адресу: 

<

...>. 

Лица, участвующие в деле, в суд не явились. 

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, возражений не заявил.

От истца поступил акт об отказе в допуске к сетям водоснабжения от 20.11.2023. 

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, суд считает исковые требования   подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что  между ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» (ресурсоснабжающая организация, РСО) и ТСЖ «Малахит» (исполнитель) заключен договор ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирных домов № 5209 от  07.10.2021, в соответствии с которым истец обязался подавать, а ответчик оплачивать принятую питьевую воду в целях содержания общего имущества многоквартирного дома.

Ответчик является управляющей организацией, в управлении которой находится многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...>.

В соответствии с пунктом 3.2.2 договора истец вправе требовать беспрепятственного доступа своих работников к внутридомовым сетям водоснабжения.

Согласно пункту 4.1.2 договора ответчик обязан обеспечить беспрепятственный доступ РСО к внутридомовой системе водоснабжения и общедомовым приборам учета.

Согласно пункту 4.1.6 договора исполнитель обязан вести учет показаний общедомовых приборов учета,

В соответствии с пунктом 4.1.8 исполнитель обязан вести учет показаний общедомовых, индивидуальных  приборов учета, передавать РСО их показания до 25 числа расчетного месяца включительно. 

Ответчик, как лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению вышеуказанного многоквартирного жилого дома приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск работников ГУП СК «Ставрополькрайводоканал»  к месту установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы   на установку   приборов учета.

Истец  неоднократно направлял ответчику письма с просьбой обеспечить доступ для установки общедомовых приборов учета.

Поскольку допуск к местам установки общедомовых приборов учёта ответчиком обеспечен не был, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценивая законность и обоснованность заявленных требований, суд исходит из следующего. Согласно статьям 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

 В силу п. 1 ст. 401 ГК РФ лицо,  не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств; каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статьи 64 (часть 1), 65 и 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (статья 71 АПК РФ).    

В соответствии со статьей 65  АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание  своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ). 

 Исследовав обстоятельства дела и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ, суд   приходит к выводу, что исковые требования  подлежат удовлетворению.

Частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлена обязанность управляющей организации по договору управления многоквартирным домом в течение согласованного срока оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Частью 1 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту - Закон № 261-ФЗ) установлено, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета.

В соответствии с частью 6 статьи 13 Закона № 261-ФЗ собственники жилых домов,     дачных     домов     или     садовых     домов,     которые     объединены  принадлежащими им или созданным ими организациям (объединениям) общими сетями инженерно-технического обеспечения, подключенными к системам централизованного водоснабжения и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами, обязаны обеспечить установку коллективных (на границе с централизованными системами) приборов учета используемых воды, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

Согласно части 9 статьи 13 Закона № 261-ФЗ организации, которые осуществляют снабжение водой или ее передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих оснащению приборами учёта используемой холодной воды, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учёта используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют.

Частью 12 статьи 13 Закона № 261-ФЗ установлено, что организации, указанные в части 9 статьи, обязаны совершить действия по оснащению приборами учёта используемой холодной воды, снабжение которой и передачу которой эти организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые в нарушение требований части 6 настоящей статьи не были оснащены приборами учёта используемой холодной воды в установленный срок.

При этом в силу части 12 статьи 13 Закона № 261-ФЗ лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению указанных объектов приборами учёта используемой холодной воды, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учёта используемого ресурса и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учёта, и не должно препятствовать вводу их в эксплуатацию.

Таким образом, истец обязан совершать действия по оснащению приборами учета используемых электрических ресурсов, а ответчик, как лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых электрических ресурсов, должно обеспечить допуск истца к местам установки приборов учета и оплатить расходы истца на их установку. 

Определением от 08.11.2023 суд обязал сторон провести совместный осмотр сетей с целью установления наличия или отсутствия технической возможности установки общедомовых приборов учета и представить суду акт, подписанный уполномоченными лицами. 

20 ноября 2023 года представитель истца прибыл на осмотр сетей, однако представитель ответчика не явился, допуск к сетям водоснабжения не предоставил, что подтверждается актом об отказе в допуске к сетям водоснабжения от 20.11.2023. 

При этом, доказательств невозможности установки прибора учета воды на сетях МКД,   ответчик не представил.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по   уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Обязать ТСЖ «Малахит», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Пятигорск предоставить доступ сотрудникам ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» к внутридомовой системе водоснабжения в помещениях многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>.

Взыскать с ТСЖ «Малахит», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Пятигорск, в пользу ГУП СК «Ставрополькрайводоканал», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

<

...> 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.  

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края  в  Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа  в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                                  Н.В. Демкова