РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-126661/17-122-1109

21 ноября 2017 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 14 ноября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 21 ноября 2017 года

Арбитражный суд в составе: судьи Девицкой Н.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

с использованием средств аудиозаписи в ходе судебного заседания.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению 1) ГБУ «Жилищник Мещанского района» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, юр. адрес: 129090, 

<

...>, дата регистрации 23.10.2014); 2) ООО «Законные основы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, юр. адрес: 105173, 

<

...>, дата регистрации 27.01.2015)

к ООО «Профюрриэлт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, юр. адрес: 115035, 

<

...> д  22/24, стр. 2, дата регистрации 09.06.2001)

о взыскании 6 558 394 руб. 20 коп.,

при участии: 

от истцов – ФИО2, дов. от 04.09.2017г. №б/н

от ответчика – А.,удост.№50/3451,дов.от28.08.2017г.№б/н, ФИО3, дов. от 28.08.2017 г. №б/н

УСТАНОВИЛ:

ГБУ г. Москвы «Жилищник Мещанского района» (Истец-1), ООО «Законные основы» (Истец-2) обратились в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением о взыскании с ООО «Профюрриэлт» в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник Мещанского района» задолженности по договору от 15.11.2013 г. № 2775 в размере 2 275 670,53 руб. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 55 792,00 руб.; в пользу ООО "ЗАКОННЫЕ ОСНОВЫ" пени за невыполнение обязательств по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в установленный договором срок в размере 4 282 723,67 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик не произвел оплату коммунальных услуг.

Представитель Истцов в судебном заседании в порядке ст. 49 АПК РФ требования уточнил, просил взыскать с ООО "ПРОФЮРРИЭЛТ" в пользу ГБУ "Жилищник Мещанского района" задолженность по договору от 15.11.2013 г. № 2775 за период с августа 2014 г. по апрель 2017 г. в размере 1 860 397,97 руб.; в пользу ООО "ЗАКОННЫЕ ОСНОВЫ" пени за невыполнение обязательств по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в установленный договором срок в размере 2 882 113,14 руб.

Ответчик требования не признал.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные суду доказательства, проверив все доводы искового заявления, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Между ГУП ДЕЗ Мещанского района, правопреемником которого является ГБУ "Жилищник Мещанского района", и ООО "ПРОФЮРРИЭЛТ" 15.11.2013 г. заключен договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг № 2775 (договор).

По условиям договора ГБУ "Жилищник Мещанского района" обязалось предоставить коммунальные и эксплуатационные услуги в помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, а Ответчик, в свою очередь, своевременно производить оплату этих услуг (п. 1.1 договора).

В соответствии с условиями договора ГБУ "Жилищник Мещанского района" в период с 01.03.2014 г. по 30.04.2017 г. Ответчику были оказаны эксплуатационные и коммунальные услуги. Объемы услуг, потребляемые Ответчиком, определены договором и приложениями к нему.

На основании Постановления Правительства Москвы от 23 апреля 2014 г. №219-ПП "Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории города Москвы", между ГБУ "Жилищник Мещанского района", ГБУ "МФЦ города Москвы" и ОАО АКБ "Банк Москвы" был заключен договор № 4207-5834/14/108-15 об информационном  обеспечении расчетов юридических лиц за оказанные коммунальные и эксплуатационные услуги (копия прилагается), согласно условиям которого начисление платежей за услуги, оказанные ГБУ "Жилищник Мещанского района", формирование и предъявление ООО "ПРОФЮРРИЭЛТ" платежных документов к оплате осуществлялось ГБУ МФЦ Мещанского района.

Согласно п. 5.1 договора № 2775 оплата услуг производится пользователем ежемесячно на условиях предоплаты до 10 числа текущего месяца.

В нарушение условий договора, Ответчик принятые на себя обязательства по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг не выполнил, в связи, с чем задолженность Ответчика перед ГБУ "Жилищник Мещанского района" за указанный период составляет 1 860 397,97 руб.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

ГБУ "Жилищник Мещанского района" неоднократно в устной и письменной форме (обращалось к Ответчику с требованием о выполнении договорных обязательств по оплате коммунальных услуг, но оказанные ГБУ "Жилищник Мещанского района", в полном объеме не оплачены.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, так и на иных законных основаниях.

В соответствии с п.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требовании - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Истец надлежащим образом в полном объеме предоставил ответчику услуги, однако до момента подачи искового заявления в суд оплата за предоставленные услуги ответчиком в полном объеме не произведена.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), определенную законом или договором.

В связи с тем, что до настоящего времени Ответчиком обязательства перед Истцом по оплате услуг не выполнены, между ГБУ "Жилищник Мещанского района" и ООО "ЗАКОННЫЕ ОСНОВЫ" 06.04.2017 г. заключен договор на оказание юридических услуг, связанных с сокращением дебиторской задолженности по оказанным услугам владельцам нежилых помещений № 77/17.

Соглашением № 14 к договору на оказание юридических услуг ГБУ "Жилищник Мещанского района" поручено ООО "ЗАКОННЫЕ ОСНОВЫ" произвести действия, направленные на взыскание с Ответчика задолженности по договору № 2775 от 15.11.2013 г. за спорный период и неустойки (пени, процентов).

Соглашением № 14/2 об уступке прав (цессии) к договору на оказание юридических услуг ГБУ "Жилищник Мещанского района" уступило ООО "ЗАКОННЫЕ ОСНОВЫ" право требования с Ответчика неустойки (пени, процентов) по договору № 2775 от 15.11.2013 г., рассчитанной за спорный период.

Согласно п. 5.4 договора при не выполнении пользователем принятых на себя обязательств по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в установленный договором срок, он выплачивает управляющему неустойку в виде пени в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Истцом заявлена пени в размере  2 882 113,14 руб. Расчет истца проверен судом и признан правильным.

Вместе с тем, исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика (п.1 Постановление Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации").

Суд полагает, что заявленный размер неустойки является чрезмерно высоким, что может привести к необоснованной выгоде Истца, т.к. возможный размер убытков кредитора, который мог возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (ч. 1 ст. 65 АПК РФ).

Исходя из сложившейся судебной практики, критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

Исходя из положений пункта 1 статьи 229, пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, природа неустойки двойственна - это мера ответственности и способ обеспечения исполнения обязательства.

В том случае, когда имело место ненадлежащее исполнение обязательства, взыскание неустойки уже не имеет цели стимулирования должника к исполнению взятых на себя обязательств. Соответственно, предъявленное Истцом требование о взыскании неустойки направлено исключительно на привлечение Ответчика к ответственности.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Кодекс предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Таким образом, суд приходит к выводу о правомерности заявленного требования о взыскании неустойки, однако полагает, что ее размер несоразмерен последствиям нарушения ответчиком своих обязательств и считает необходимым взыскать неустойку в размере 1 000 000 руб. 00 коп.

Судебные расходы относятся на ответчика в соответствии со ст.ст. 110 АПК РФ. Излишне уплаченная госпошлина подлежит возврату из средств Федерального бюджета.

На основании изложенного, ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, 309, 310, 330, 779, 781 ГК РФ, руководствуясь ст.110, 167-170, 229 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «ПРОФЮРРИЭЛТ» в пользу ГБУ «Жилищник Мещанского района» задолженность по договору № 2775 от 15.11.2013 г. за период с августа 2014 года по апрель 2017 г. в размере  1 860 397 (один миллион восемьсот шестьдесят тысяч триста девяносто семь) рублей 97 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 40 344 (сорок тысяч триста сорок четыре) рубля 35 коп.

Взыскать с ООО «ПРОФЮРРИЭЛТ» в пользу ООО «ЗАКОННЫЕ ОСНОВЫ» пени за невыполнение обязательств в размере  1 000 000 (один миллион) рублей.

В остальной части требований отказать.

Возвратить ГБУ «Жилищник Мещанского района» из средств Федерального бюджета госпошлину в размере 15 447 (пятнадцать тысяч четыреста сорок семь) рублей 65 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                   Н.Е. Девицкая