114/2023-50051(2) 

 

ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 410002, г. Саратов, ул. Лермонтова д. 30 корп. 2 тел: (8452) 74-90-90, 8-800-200-12-77; факс: (8452) 

74-90-91, 

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: info@12aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело №А06-945/2023

г. Саратов

07 ноября 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 02 ноября 2023 года. 

Полный текст постановления изготовлен 07 ноября 2023 года.  

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:  

председательствующего судьи Самохваловой А.Ю., судей Лыткиной О.В., Савенковой Н.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания  ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с  ограниченной ответственностью «Жилкомстрой»  

на решение Арбитражного суда Астраханской области от 21 августа 2023 года по  делу № А06-945/2023  

по иску администрации муниципального образования «Городской округ закрытое  административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомстрой» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>)  

об обязании провести работы по обрезке (опиловке) деревьев, расположенных в  границах земельного участка, кадастровый номер 30:13:010227:6, между домами №  1 по ул. Гагарина и № 2 по ул. Победы,  

при участии в судебном заседании и. о. генерального директора общества с  ограниченной ответственностью «Жилкомстрой» - ФИО2 – лично по  паспорту,  

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования «Городской округ закрытое  административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области  обратилась в Арбитражный суд Астраханской области с иском к обществу с  ограниченной ответственностью «Жилкомстрой» об обязании провести работы по  обрезке (опиловке) деревьев, расположенных в границах земельного участка,  

кадастровый номер 30:13:010227:6, между домами № 1 по ул.Гагарина и № 2 по  ул.Победы.  

 21 августа 2023 года Арбитражный суд Астраханской области обязал  общество с ограниченной ответственностью «Жилкомстрой» в течение 10 дней со  дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу провести  работы по обрезке (опиловке) двух деревьев, расположенных в границах  земельного участка с кадастровым номером 30:13:010227:6, между домами № 1 по  ул. Гагарина и № 2 по ул. Победы в муниципальном образовании «Городской округ  закрытое административно-территориальное образовании Знаменск Астраханской  области». Взыскана с общества с ограниченной ответственностью «Жилкомстрой»  в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 6 000 руб.  

 Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомстрой» не согласилось  с принятым судебным актом и обратилось в суд с апелляционной жалобой, в  которой просит решение суда первой инстанции отменить по основаниям,  изложенным в апелляционной жалобе.  

 В порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации от истца поступил в суд отзыв на апелляционную жалобу, согласно  которому решение суда не подлежит отмене, а апелляционная жалоба -  удовлетворению.  

 Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения  апелляционной жалобы, в том числе публично путем размещения информации о  времени и месте судебного заседания на официальных сайтах Двенадцатого  арбитражного апелляционного суда и Верховного Суда Российской Федерации в  информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», явку своих  представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи, с чем жалоба  рассматривается в их отсутствие, в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.  

 Проверив законность принятого по делу судебного акта, правильность  применения норм материального права в пределах, установленных статьей 268  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы  апелляционной жалобы, судебная коллегия апелляционной инстанции приходит к  следующим выводам.  

 Как следует из материалов дела, муниципальное образование «Городской  округ закрытое административно-территориальное образование Знаменск  Астраханской области является собственником квартиры № 5, расположенной в  многоквартирном доме по адресу: 

<

...>  дом.1.  

 Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от  17.01.2023 следует, что многоквартирный дом по адресу: 

<

...> дом.1 с кадастровым номером 30:13:010227:150,  расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 30:13:010227:6,  расположенный по адресу: 

<

...>  расположен.  

 На придомовой территории многоквартирного дома по адресу: 

<

...> в границах земельного участка с  кадастровым номером 30:13:010227:6 между домами № 1 по ул. Гагарина и № 2 по  ул. Победы произрастают зеленые насаждения (2 дерева) требующие опиловки  (обрезки).  

 Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу:  

<

...> осуществляет общество с  ограниченной ответственностью «Жилкомстрой».  

 Между собственниками помещений в многоквартирном доме № 1 по ул.  Гагарина в г. Знаменск и обществом с ограниченной ответственностью  «Жилкомстрой» (управляющая организация) 01.12.2020 заключен договор  управления многоквартирным домом, в соответствии с которым.  

 Управляющая организация по заданию собственников помещений в течение  срока действия Договора, за плату обязуется осуществлять деятельность по  управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по  управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту  общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в порядке,  установленном настоящим Договором.  

 В соответствии с пунктами 3.1.1, 3.1.2 договора Управляющая организация  обязана осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в  соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством  в соответствии с целями, указанными в пункте 1.1 настоящего Договора, а также в  соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов,  правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и  нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов.  

 Обеспечить надлежащее содержание общего имущества с учетом его состава,  конструктивных особенностей, степени физического износа и технического  состояния (Приложения № 1 и № 2) и в соответствии с перечнем работ и услуг,  указанным в Приложении № 3 к настоящему Договору.  

 Пунктами 1.3 договора и е) Приложения № 1 к договору установлено, что в  состав общего имущества, в отношении которого по договору оказываются услуги  и выполняются работы по содержанию и ремонту, входит в частности, земельный  участок, на котором расположен многоквартирный дом с элементами озеленения и  благоустройства.  

 Факт наличия на земельном участке, на котором расположен  многоквартирный дом, двух деревьев, требующих опиловки (обрезки) ответчиком  не оспаривается.  

 Ответчик свои обязательства по опиловке (обрезке) деревьев не исполнил. 

 В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.  

 Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по  договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая  организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в  многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья,  органов управления жилищного кооператива или органов управления иного  специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6  части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14  статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за  плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению  многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему  содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять  коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся  помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2  настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять  иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом  деятельность.  

 В силу части 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации  правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются  уполномоченным Правительством Российской Федерации органом исполнительной  власти.  

 Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491  утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме  (далее – Правила № 491) , в силу пункта 10 которых общее имущество должно  содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской  Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии  населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии,  обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности  многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность  имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и  иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников  помещений, а также иных лиц.  

 Согласно подпункту «ж» пункта 11 Правил № 491 содержание общего  имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени  физического износа и технического состояния общего имущества, а также в  зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения  многоквартирного дома включает в себя, в частности, содержание и уход за  элементами озеленения и благоустройства, расположенными на земельном участке,  входящем в состав общего имущества.  

 Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по  строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года № 170  утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.  Подпункт «в» пункта 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного  фонда предусматривает, что техническая эксплуатация жилищного фонда включает  в себя, в том числе, уход за зелеными насаждениями.  

 Согласно пункту 3.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного  фонда сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и  надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по обслуживанию  жилищного фонда.  

 Из положений пункта 3.1.4.2 Правил создания, охраны и содержания зеленых  насаждений в городах Российской Федерации, утвержденных приказом  Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 15.12.1999 № 153, следует, что санитарная обрезка  кроны деревьев производится не только для удаления усыхающих деревьев, но и  для удаления старых, больных, поврежденных ветвей и т.д.  

 Письмом от 03.06.2022 № 1393 истец обратился к ответчику с заявлением о  необходимости обрезки (опиловки) деревьев, расположенных между домами № 1  по ул. Гагарина и № 2 по ул. Победы.  

 Ответчик, ссылаясь на Постановление Правительства Российской Федерации  от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов  электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков,  расположенных в границах таких зон», отказался проводить опиловку деревьев.  Свой отказ ответчик мотивирует тем, что ответственность по обеспечению  своевременной обрезки зеленых насаждений в зоне размещений линий  электропередач осуществляется сетевой организацией, которая владеет участком на  праве собственности или ином законном основании.  

 Доводы апеллянта в данной части отклоняются апелляционным судом в силу  следующего.  

 Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160  утверждены Правила установления охранных зон объектов электросетевого  хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в  границах таких зон (далее – Правила № 160) определяющие порядок установления  охранных зон объектов электросетевого хозяйства (далее - охранные зоны), а также  особые условия использования земельных участков, расположенных в пределах  охранных зон (далее - земельные участки), обеспечивающие безопасное  функционирование и эксплуатацию указанных объектов.  

 Согласно пункту 5 Правил № 160 охранные зоны устанавливаются для всех  объектов электросетевого хозяйства исходя из требований к границам  установления охранных зон.  

 Пунктом 6 Правил № 160 определено, что границы охранной зоны в  отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются  организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном  основании. Решение о согласовании границ охранной зоны принимается  федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим федеральный  государственный энергетический надзор. Охранная зона считается установленной с  даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее  границах.  

 Доказательств того, что рас положенные на земельном участке, на котором  расположен многоквартирный дом, и требующие опиловки (обрезки) деревья  расположены в охранной зоне объектов электросетевого хозяйства ответчиком суду  не представлено.  

 Кроме того, следует отметить, что пункт 10 Правил № 160 устанавливает  лишь необходимость согласования работ, проводимых в охранной зоне объектов  электросетевого хозяйства, с сетевой организацией, но не освобождает лицо,  обязанное выполнять работы по содержанию общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме от его обязанностей, в том числе и от  обязанностей по выполнению работ по содержанию элементов озеленения на  земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом.  

 Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает в  качестве одного из способов защиты гражданских прав присуждение к исполнению  обязанностей в натуре.  

 Материалами дела установлено наличие у ответчика обязанности по  выполнению работ по обрезке (опиловке) двух деревьев, расположенных в  границах земельного участка с кадастровым номером 30:13:010227:6, между  домами № 1 по ул. Гагарина и № 2 по ул. Победы в муниципальном образовании  «Городской округ Закрытое административно_территориальное образовании  Знаменск Астраханской области».  

 На основании изложенного, оценив совокупность имеющихся в деле  доказательств по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о  наличии оснований для удовлетворения исковых требований.  

 Доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению, поскольку сводятся к  иной, чем у суда, трактовке обстоятельств и норм права и не опровергают  правомерности и обоснованности выводов арбитражного суда первой инстанции.  

 Фактические обстоятельства, имеющие существенное значение для  разрешения спора, установлены судом на основании полного и всестороннего  

исследования имеющихся в деле доказательств, им дана надлежащая правовая  оценка.  

 Нарушений норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи  270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом первой  инстанции не допущено.  

 При вышеуказанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не  усматривает оснований для отмены принятого законного и обоснованного решения.   Согласно части 5 статьи 271 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной  инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.  

 В соответствии с частью 1 статьи 177 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации постановление, выполненное в форме электронного  документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения  в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети  «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня  его принятия.  

 руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,   

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Астраханской области от 21 августа 2023 года по  делу № А06-945/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу без  удовлетворения.  

 Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может  быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев  со дня изготовления постановления в полном объеме, через Арбитражный суд 1-ой  инстанции, принявший решение.  

 Председательствующий А.Ю. Самохвалова 

 Судьи О.В. Лыткина 

 Н.В. Савенкова