АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Б.Хмельницкого, 59-б, г.Иваново, 153022

тел/факс (4932) 42-96-65, http://ivanovo.arbitr.ru, е-mail: info@ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А17-1661/2017

08 августа 2017 года

город Иваново

резолютивная часть  от 01.08.2017

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Лопухиной О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

при участии в судебном заседании представителя истца  ФИО2, действующей на основании доверенности от 21.02.2017, представителя ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности  от 20.05.2017, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» (ОГРН: 

<

***>, место нахождения: 

<

...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Тримакс» (ОГРН: 

<

***>, место нахождения: 

<

...>) о взыскании задолженности, неустойки, возмещении  судебных издержек, и установил:

некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» (истец, Фонд) обратилась в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Тримакс» (ответчик, Общество) о взыскании на основании статей 210, 249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской федерации, 15 178 рублей 14 копеек задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2015 по 30.06.2016, 171 рубя 55 копеек пени за период с 11.04.2015 по 10.08.2016,  возмещении 5 750 рублей 48 копеек судебных расходов.

В судебном заседании 01.08.2017 истец уточнил  исковые требования в части взыскания судебных издержек (почтовые расходы), просил взыскать с ответчика 349 рублей 22 копейки.

Заявление истца об уточнении суммы    судебных издержек , по правилам статей 49, 159, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом принято, рассмотрение дела продолжено в рамках взыскания с ответчика 349 рублей 22 копеек судебных издержек (почтовые расходы).

Спор рассмотрен с участием представителей обеих сторон.

Ответчик  с  иском не  согласился, указал  на отсутствие договора с истцом, счета на оплату своевременно в адрес ответчика не направлялись, кроме того, ответчик не является членом данной некоммерческой организации, а так же не является ее учредителем, взносы на капитальный ремонт должны быть добровольными, более  подробно  позиция   ответчика  изложена   в отзыве на иск  поступившем в адрес суда 24.04.2017.

Изучив представленные сторонами в материалы дела письменные доказательства, заслушав пояснения представителей истца  и ответчика, суд установил следующее.

Обществу с ограниченной ответственностью «Тримакс» на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 159,10 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а так же сведения с официального сайта Росреестра (www.rosreestr.ru).

Региональная программа капитального ремонта, в которую включен МКД, расположенный по адресу: 

<

...> утверждена Постановлением Правительства Ивановской области от 30.04.2014 № 164-п и официально опубликована 30.04.2014 г.

Таким образом, обязанность оплаты взносов на капитальный ремонт у собственников помещений вышеуказанного дома возникла с 01.01.2015.Ответчик обязан наравне с другими собственниками помещений в многоквартирном доме вносить взносы в фонд капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в связи с чем, задолженность ответчика по оплате взносов за капитальный ремонт за  период  с 01.01.2015 по 30.06.2016 составляет 15 178 рублей 14 копеек.

В связи с несвоевременной оплатой взносов на капитальный ремонт истцом начислены пени за период с 11.04.2016 по 10.08.2016 в размере 171 рубль 55 копеек.

Полагая, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения общей площадью 159,10 кв.м.,  в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>, обязан нести расходы по содержанию и ремонту жилого помещения многоквартирного дома, истец обратился за судебной защитой  с настоящим иском. 

Исследовав и оценив материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса  РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 37 названного Кодекса доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (пункт 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктами 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В силу пункта 1 части 1 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» создана в соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса РФ, Законом Ивановской области от 27.06.2013 № 51-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Ивановской области» и Постановлением Правительства Ивановской области от 17 декабря 2013 года № 531-п «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» как не имеющая членства некоммерческая организация, преследующая общественно полезные цели, предусмотренные действующим законодательством, и является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области.

Согласно части 2 статьи 5 Закона Ивановской области от 27 июня 2013 года N 51-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта  общего имущества в  многоквартирных домах в Ивановской области», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении 8 календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта, в которую включен МКД, расположенный по адресу: 

<

...> утверждена Постановлением Правительства Ивановской области от 30.04.2014 № 164-п и официально опубликована 30.04.2014. Таким образом, обязанность оплаты взносов на капитальный ремонт у собственников помещений вышеуказанного дома возникла с 01.01.2015.

В соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно Постановлению Правительства Ивановской области от 31.12.2013 № 578-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области был установлен в размере 5 руб. 00 коп. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

На основании Постановления Правительства Ивановской области от 21.01.2016  № 3-п «О внесении изменения в Постановление Правительства Ивановской области от 31.12.2013 № 578-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области» с 01.01.2016 взнос за капитальный ремонт составил 5 руб. 90 коп. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Поскольку собственниками МКД, расположенного по адресу: 

<

...>, решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта не принято, Администрацией г.о. Иваново в соответствии с частью 7 статьи 170 ЖК РФ, принято решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении указанного дома на счете регионального оператора (Постановление Администрации г. Иванова от 29.12.2014 № 2900).

Факт нахождения спорных помещений в собственности ответчика в спорный период материалами дела подтвержден. 

С учетом изложенного, ответчик обязан ежемесячно оплачивать взносы на капитальный ремонт по находящимся в его собственности помещениям в многоквартирных домах.

24.09.2016 в адрес ответчика была направлена претензия б/н от 16.09.2016 о погашении задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт (доказательства направления претензии имеются в материалах дела), которая оставлена без ответа со стороны ответчика.

Виду отсутствия в материалах дела доказательств оплаты долга за предъявленный период, а также оснований для освобождения ответчика от внесения платы за капитальный ремонт, суд считает требование   истца  о взыскании задолженности в размере 5178 рублей 14 копеек обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки,  начисленной за просрочку  внесения платы за капитальный ремонт за период с 11.04.2016 по 10.08.2016 в размере 171 рубль 55 копеек.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Расчет неустойки, выполненный истцом, судом проверен, признан верным. Ответчик арифметически и методологически данный расчет не оспорил, контррасчет не представлен. 

С учетом установленного и в соответствии с названными нормами права суд приходит к выводу о правомерности требований о взыскании суммы 171 рубль 55 копеек неустойки.

Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области», реализуя право, предоставленное ему статьей 59 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обратилось за юридической помощью к ООО Юридическая фирма «Юрайт», поскольку проведение правового анализа документов, подготовка иска, расчета суммы задолженности и неустойки требует наличия специальных знаний и практического опыта в области права.

11.07.2016 между НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» (Заказчик) и ООО Юридическая фирма «Юрайт» (Исполнитель) заключен договор об оказании юридических услуг.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно статье 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны; в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований; расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

В подтверждение произведенных истцом расходов на оплату правовых услуг представлены копия договора на оказание юридических услуг от 11.07.2016, счет на оплату от 22.12.2016 №53, платежное поручение от 30.12.2016 №66416 на сумму 5 568 рублей. 

Руководствуясь названными положениями процессуального закона и разъяснениями судебной практики, в совокупности и взаимосвязи и в соответствии с нормами статей 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из фактических обстоятельств и оценив представленные в материалах дела доказательства несения судебных расходов,  суд пришел к выводу о том, что  судебные издержки, отвечающие критериям разумности и соразмерности  по   оплате услуг представителя составляют 5000 рублей 00 копеек.

Также Фондом заявлено требование о возмещении расходов понесенных на ксерокопирование представленных в суд и ответчику документов. 

Данные расходы относятся к числу судебных расходов, предусмотренных АПК РФ.

В подтверждение данного требования представлено приложение № 2  к договору об оказании юридических услуг  от 11.07.2016, согласно которому печать документов составляет 4 рубля за 1 лист.

Фонд  оплатил указанные расходы в размере 368 рублей 00 копеек, что подтверждается платёжным поручением от 30.12.2016 №66416.

Расходы  истца, связанные  с отправкой  почтовой  корреспонденции  в  адрес ответчика, также  подлежат  отнесению на ответчика   в  силу   статей 106 и 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в уточненной сумме, соответственно 349 рублей 22 копейки.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями  49, 106, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования  некоммерческой организации « Региональный  фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» удовлетворить.

Уточненное заявление о  возмещении судебных издержек  удовлетворить.

Взыскать с   ООО «Тримакс»  в пользу некоммерческой организации  «Региональный  фонд капитального ремонта   многоквартирных домов Ивановской области»:

- 15178 рублей 14  копеек задолженности;

- 171 рубль  55  копеек неустойки;

 -5717 рублей 22 копейки  в счет  возмещения  судебных  издержек;

 -2000 рублей 00 копеек в счет возмещения судебных расходов по оплате иска государственной  пошлиной. 

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы (в том числе направленные посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (система «Мой арбитр») подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

Судья:                                                            Лопухина О.В.