АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-11897/2020

г. Архангельск

17 февраля 2021 года

 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Сухановой О.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Федотовой А.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества "Севпромвентиляция" (ОГРН 

<

***>; адрес: Россия 164520, г.Северодвинск, Архангельская область, ул.Железнодорожная, дом 1 А)

к обществу с ограниченной ответственностью "Северный персонал" (ОГРН 

<

***>; адрес: Россия 163000, 

<

...>, 5-й этаж)

о взыскании 83 162 руб. 68 коп.,

судебное заседание проедено в отсутствие представителей сторон.

установил:

акционерное общество "Севпромвентиляция" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Северный персонал" (далее – ответчик) о взыскании 83 162 руб. 68 коп., в том числе 81 675 руб. долга по внесению арендной платы за период   с июля по сентябрь 2020 года по договору аренды нежилых помещений № 33/19                 от 18.11.2019, 1 487 руб. 68 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 21.07.2020 по 21.10.2020.

Определением суда от 03.11.2020 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

В связи с тем, что копия определения суда от 03.11.2020 о принятии искового заявления к производству и о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства ответчиком не получена, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определением от 25.12.2020 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Копия определения суда от 26.01.2021 направленная ответчику по его юридическому адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц, возвращена в суд почтовой организацией с отметкой «истек срок хранения». При таких обстоятельствах, в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается извещённым надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, заявленные требования по существу не оспорил.

Истец и ответчик своих представителей в судебное заседание не направили. Дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие представителей сторон.

Изучив материалы дела, суд установил.

Между акционерным обществом "Севпромвентиляция" (арендодатель по договору) и обществом с ограниченной ответственностью "Северный персонал" (арендатор по договору) заключен договор аренды нежилых помещений от 18.11.2019 № 33/19 (далее - договор), согласно которому арендодатель обязуется передать во временное пользование арендатору нежилые помещения на третьем этаже административного здания (правое крыло, офис № 314-31,3 кв.м; часть офиса № 301 – 18,2 кв.м) общей площадью 49,5 кв.м под офис, расположенное по адресу: 

<

...> (далее – помещения).

Данные нежилые помещения принадлежат арендатору на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серия 29-АК,       № 450500 от 09.02.2010. 

Договор вступает в силу с 01 декабря 2019 года (п. 6.1 договора).

Арендодатель обязуется в течение 3-х рабочих дней с момента вступления в силу договора передать арендатору указанные в п. 1.1 помещения по акту приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью договора (пп.1 п. 2.2 договора). 

Передаточный акт к договору аренды нежилых помещений от 18.11.2019 № 33/19  подписан между сторонами 01.12.2019.

Согласно п. 3.1. договора за пользование помещениями арендатор ежемесячно уплачивает арендодателю арендную плату.

Арендная плата составляет: 550 руб. за один квадратный метр в административном здании под офис. НДС не облагается. Сумма ежемесячной арендной платы за офисы в административном здании составляет – 27 225 руб., НДС не облагается (п. 3.2 договора). 

В соответствии с п. 3.3 договора арендная плата должна уплачиваться не позднее     5 числа текущего месяца путем внесения денежных средств в кассу арендодателя или путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя на основании выставленного счета. 

Из искового заявления следует, что поскольку ответчик надлежащим образом обязательство по внесению арендной платы не исполнял, у него образовалась задолженность перед истцом в размере 81 675 руб. за период с июля по сентябрь 2020 года и начислены проценты.

Истец обращался в Арбитражный суд Архангельской области с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчика указанной задолженности и процентов.

Судом выдан 09.10.2020 судебный приказ по делу № А05-11248/2020, согласно которому с ответчика взыскана сумма 82 963 руб. 52 коп.

Определением Арбитражного суда Архангельской области от 20.10.2020 по делу №А05-11248/2020 отменен судебный приказ о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Северный персонал" в пользу акционерного общества "Севпромвентиляция" 82 963 руб. 52 коп. долга и процентов.

Поскольку ответчик задолженность не погасил, истец обратился в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением, рассмотренным в рамках настоящего дела.

Оценив обстоятельства дела, суд находит, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

В силу абзаца 4 пункта 5 статьи 4 АПК РФ соблюдение досудебного порядка урегулирования спора не требуется по делам приказного производства. Поскольку по настоящему спору был вынесен судебный приказ по делу №А05-11248/2020, который в последующем был отменен, то, досудебный порядок урегулирования спора не требуется.

Согласно статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором аренды. 

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (пункт 2 статья 621 ГК РФ).

Из расчетов истца следует, что исходя из установленных договором аренды размеров арендных платежей, задолженность ответчика по арендным платежам составляет 81 675 руб. долга по внесению арендной платы  за период с июля по сентябрь 2020 года (27 225 руб. x 3 месяца). 

Ответчик не представил документального опровержения доводов истца, доказательств внесения арендной платы за указанный истцом период и обоснованный контррасчет взыскиваемой суммы арендной платы.

При изложенных обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 81 675 руб. подлежит удовлетворению. 

В связи с просрочкой внесения арендных платежей за период с марта по сентябрь 2020 года истец начислил проценты в сумме 1 487 руб. 68 коп. за период с 21.07.2020 по 21.10.2020. 

Истец обращался в Арбитражный суд Архангельской области с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчика 110 142 руб. 23 коп., в том числе 108 900 руб. задолженности по арендной плате за период с марта по июнь 2020 года на основании договора аренды нежилых помещений № 33/19 от 18.11.2019, 1 242 руб. 23 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.03.2020 по 20.07.2020.

Судом выдан 28.07.2020 судебный приказ по делу № А05-8183/2020, согласно которому с ответчика взыскана заявленная сумма 110 142 руб. 23 коп.

Данная сумма оплачена ответчиком 17.09.2020 и 18.09.2020, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями № 547678 от 17.09.2020 и № 547678 от 18.09.2020.   

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 4.1. договора установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

В связи с несвоевременным исполнением обязательств по внесение арендных платежей истцом начислены проценты по статье 395 ГК РФ в размере 1 487 руб. 68 коп. за период с 21.07.2020 по 21.10.2020. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» указано, что по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Поскольку судебным приказом от 28.07.2020 с ответчика взыскана задолженность за период с марта по июнь 2020 года и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.03.2020 по 20.07.2020, оплата произведена 17.09.2020 и 18.09.2020, то истец имеет право также начислять проценты за период задолженности с марта по июнь 2020 года с 21.07.2020 по день фактической оплаты долга (17.09.2020 и 18.09.2020).  

Ответчик не представил документального опровержения доводов истца, не представил доказательств оплаты заявленной к взысканию суммы процентов за указанный истцом период и обоснованный контррасчет взыскиваемой суммы процентов.

Выполненный истцом расчет процентов проверен судом. Указанный расчет является обоснованным и арифметически верным. Контррасчет процентов либо документальное опровержение выполненного истцом расчета ответчик в суд не представил.

При изложенных обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика    1 487 руб. 68 коп. процентов за период с 21.07.2020 по 21.10.2020 обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Северный персонал" (ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества "Севпромвентиляция" (ОГРН 

<

***>) 83 162 руб. 68 коп., в том числе 81 675 руб. долга, 1 487 руб. 68 коп. процентов, 3 327 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

О.А. Суханова